Αυτή η σύγχρονη βίλα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, Málaga, σε μια αποκλειστική κλειστή κοινότητα με 24ωρη ασφάλεια. Έχοντας ολοκληρωθεί το 2020, το ακίνητο διαθέτει 637 m² κατοικήσιμου χώρου σε οικόπεδο 1.459 m². Η ιδιοκτησία προσφέρει 6 υπνοδωμάτια, 5 μπάνια, ιδιωτική πισίνα, πανοραμική θέα στη θάλασσα και εγκαταστάσεις όπως γυμναστήριο και κάδρα. Η τοποθεσία της πλησιάζει τα γήπεδα γκολφ, τις παραλίες και το Puerto Banús, συνδυάζοντας την πολυτέλεια με την πρακτικότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια προνομιούχα περιοχή δυτικά του Marbella, γνωστή για τα πολυτελή ακίνητα και την κοντινότητα σε γήπεδα γκολφ. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús και 7 χιλιόμετρα από το κέντρο του Marbella. Η περιοχή προσφέρει αστική υποδομή με όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση.
Με 6 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια σε 637 m², η βίλα καλύπτει τις ανάγκες μεγάλων οικογενειών ή όσων επιθυμούν ευρύχωρους χώρους για φιλοξενία. Η πισίνα, το γυμναστήριο και οι εξωτερικοί χώροι με ηλιαrium ικανοποιούν απαιτήσεις για αναψυχή και χαλάρωση. Η κοντινότητα σε αγορές, εστιατόρια και ιατρικές υπηρεσίες εξασφαλίζει καθημερινή ευκολία.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 2020 και είναι έτοιμη για άμεση κατοίκηση. Ως σύγχρονη κατασκευή, ενσωματώνει ενεργειακά αποδοτικά χαρακτηριστικά και σύγχρονες τεχνολογικές υποδομές. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί πλήρως, χωρίς εκκρεμή έργα ή επιπλέον επενδύσεις που απαιτούνται από τον νέο ιδιοκτήτη.
Η βίλα δεν προσφέρει άμεση παραθαλάσσια πρόσβαση, καθώς η πλησιέστερη παραλία απέχει 301 μέτρα. Η περιοχή παρουσιάζει αστική πυκνότητα που δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν απομονωμένη ζωή. Το ακίνητο δεν διαθέτει πρόσβαση για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα σε όλους τους χώρους, παρά το ασανσέρ που συνδέει τους ορόφους.
Ref: VL360061
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία στην Κόστα ντελ Σολ με συνδυασμό πολυτελούς διαβίωσης και πρακτικότητας. Είναι επίσης ιδανική για επενδυτές που επιθυμούν ακίνητο υψηλής ποιότητας σε τουριστική περιοχή. Οι επαγγελματίες που μπορούν να εργαστούν απομακρυσμένα θα εκτιμήσουν τους ευρύχωρους χώρους και την ποιότητα ζωής. Το ακίνητό ταιριάζει επίσης σε όσους επιθυμούν να φιλοξενήσουν συγγενείς ή φίλους, χάρη στα πολλαπλά υπνοδωμάτια. Η κοντινότητα σε γήπεδα γκολφ την καθιστά ελκυστική για λάτρεις του αθλήματος.
Η βίλα παρουσιάζει υψηλής ποιότητας κατασκευή με σύγχρονη αρχιτεκτονική και προσεκτικά επιλεγμένα υλικά. Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν μεγάλα παράθυρα από δάπεδο μέχρι οροφή που εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως και ομαλή μετάβαση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές, ενώ τα μπάνια παρουσιάζουν πολυτελή φινιρίσματα. Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτικό ασανσέρ που συνδέει όλους τους ορόφους, προσθέτοντας πρακτικότητα. Οι υπαίθριοι χώροι περιλαμβάνουν βιοκλιματική πέργκολα με εξωτερική κουζίνα, ιδιωτική πισίνα και ηλιαrium με πανοραμική θέα, όλα κατασκευασμένα με ανθεκτικά υλικά κατάλληλα για το μεσογειακό κλίμα.
Η τιμή της βίλας ξεκινά από €4,100,000, αντανακλώντας την έκταση, την ποιότητα κατασκευής και την αποκλειστική τοποθεσία. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι περίπου €6,436, που ανταγωνίζεται άλλα πολυτελή ακίνητα στην περιοχή. Σε σύγκριση με παρόμοιες ιδιοκτησίες, όπως η Cerquilla 57A στη Nueva Andalucía (από €4,750,000), η τιμή αυτή παρουσιάζει ανταγωνιστικότερη αξία δεδομένου του μεγέθους και των παρεχόμενων εγκαταστάσεων.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη βίλα συνδυάζει την πολυτέλεια με την πρακτικότητα. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν καφέ στην πισίνα με θέα τη θάλασσα, ενώ το απόγευμα προσφέρεται για γκολφ στα κοντινά γήπεδα. Τα βράδια, το Marbella και το Puerto Banús προσφέρουν πολυάριθμες επιλογές για διασκέδαση και φαγητό. Η τοποθεσία επιτρέπει ταξίδια με τα πόδια ή ποδήλατο για καθημερινές ανάγκες όπως ψώνια και φαρμακεία. Οι περισσότερες δραστηριότητες είναι εύκολα προσβάσιμες χωρίς αυτοκίνητο, αν και αυτό παραμένει χρήσιμο για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Το Puerto Banús και το Marbella βρίσκονται σε κοντινή απόσταση (7χλμ.), προσφέροντας πολυτελή μαγαζιά, εστιατόρια και νυχτερινή ζωή. Το Málaga (54χλμ.) είναι προσβάσιμο για πολιτιστικές δραστηριότητες και διεθνές αεροδρόμιο. Η περιοχή διαθέτει άφθονες υποδομές, με 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 10 καφετέριες και 1 οδοντιατρείο σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Για οικογένειες, υπάρχουν 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή, με διεθνή σχολεία όπως το British International School σε απόσταση 3,8 χιλιομέτρων. Η υγειονομική περίθαλψη καλύπτεται από 5 κέντρα υγείας, με το πλησιέστερο νοσοκομείο σε απόσταση 1,9 χιλιομέτρων.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία της βίλας στη Nueva Andalucía, με κύρια σημεία ενδιαφέροντος όπως γήπεδα γκολφ, παραλίες, πόλεις και υποδομές. Η κεντρική θέση της ιδιοκτησίας επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες και δραστηριότητες της περιοχής, είτε με τα πόδη, το ποδήλατο ή το αυτοκίνητο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía occupies a privileged position between Marbella (7km east) and San Pedro Alcántara (3km west). This area is part of the municipality of Marbella in the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia. Its location places it in one of the most exclusive areas of the Costa del Sol, known for luxury properties, golf courses, and proximity to the Mediterranean. The area benefits from excellent infrastructure while maintaining a residential atmosphere, offering both tranquility and access to urban amenities.
Η βίλα βρίσκεται μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús, με άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar σε απόσταση 2,2 χιλιομέτρων. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χιλιόμετρα, περίπου 35 λεπτά με αυτοκίνητο. Για λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων. Το Puerto Banús, με τα πολυτελών καταστημάτων και την μαρίνα, είναι προσβάσιμο σε λίγα λεπτά με αυτοκίνητο ή ταξί. Το κέντρο του Marbella με τις υπηρεσίες και τις υποδομές του απέχει 7 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με ελάχιστη κλίση 0,2%, καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο. Η νότια προσανατολισμένη θέση εξασφαλίζει άφθονη ηλιοφάνεια, ιδιαίτερα στους εξωτερικούς χώρους και τις βεράντες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Puerto Banús (301μ), την Playa Canina Ventura del Mar (2,2χλμ) και την Playa de Nagüeles (3,1χλμ). Η περιοχή φημίζεται για τα πολυτελή γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos, το Real Club de Golf Las Brisas και το The Range golf lessons σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων. Για αθλητικές δραστηριότητες, το Polideportivo San Pedro προσφέρει αθλητικές εγκαταστάσεις σε απόσταση 2,9 χιλιομέτρων, ενώ το Rocodromo και το CrossFit Marbella καλύπτουν εναλλακτικές αθλητικές ανάγκες. Η μαρίνα του Puerto Banús, σε απόσταση 1 χιλιομέτρου, προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía occupies a privileged position between Marbella (7km east) and San Pedro Alcántara (3km west). This area is part of the municipality of Marbella in the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia. Its location places it in one of the most exclusive areas of the Costa del Sol, known for luxury properties, golf courses, and proximity to the Mediterranean. The area benefits from excellent infrastructure while maintaining a residential atmosphere, offering both tranquility and access to urban amenities.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή, αυτή η βίλα προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ τιμής και ποιότητας. Όπως η Cerquilla 57A στη Nueva Andalucía (από €4,750,000), αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται σε αποκλειστική περιοχή κοντά σε γήπεδα γκολφ, αλλά με χαμηλότερο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο. Σε αντίθεση με τα προσιτότερα ακίνητα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στο Estepona (από €320,000), αυτή η βίλα προσφέρει ανώτερη κατασκευή, περισσότερο χώρο και αποκλειστικότερη τοποθεσία. Η περιοχή Nueva Andalucía θεωρείται πιο πολυτελής από το Estepona, με υψηλότερες τιμές ακινήτων και μεγαλύτερη αίγλη. Σε σύγκριση με ακίνητα στο κέντρο του Marbella, αυτή η βίλα προσφέρει μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και χώρους, αλλά με εύκολη πρόσβαση στις πόλεις και τις υπηρεσίες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID