Deze vrijstaande villa bevindt zich in Nueva Andalucía, een gerenommeerde wijk in Málaga, dicht bij de kust en het bekende Puerto Banús. Met een oppervlakte van 637 m² op een perceel van 1.459 m² biedt de woning zes slaapkamers en vijf badkamers. De villa, voltooid in 2020, combineert moderne architectuur met mediterrane elementen. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor optimale blootstelling aan zonlicht gedurende de dag. De omgeving biedt diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder restaurants, winkels en stranden. De locatie is uitstekend geschikt voor golfenthousiastelingen, met meerdere golfbanen binnen een straal van 3 kilometer.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in een volledig ommuurde residentiële gemeenschap met 24-uursbeveiliging in Nueva Andalucía, op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús. De directe omgeving wordt gekenmerkt door stedelijke voorzieningen en een goede verbinding met omliggende steden. De ligging aan de kust en nabijheid van golfbanen definiëren het karakter van deze locatie, met zowel toegankelijkheid als exclusiviteit.
De indeling met zes slaapkamers biedt mogelijkheden voor grote gezinnen, regelmatig ontvangen van gasten, of het combineren van wonen met werken. De open plattegrond en vloeiende overgang tussen binnen en buiten voldoen aan de behoefte aan ruimtelijk wonen. De aanwezigheid van een thuisbioscoop, sportschool en meerdere terrassen ondersteunt een levensstijl gericht op comfort en recreatie zonder het huis te verlaten.
De woning werd opgeleverd in 2020 en bevindt zich in de gereedfase. De bouw voldeed aan moderne normen voor energie-efficiëntie en duurzaamheid. De architectuur combineert eigentijdse elementen met traditionele mediterrane invloeden, met aandacht voor ruimtelijkheid en integratie in de omgeving. De afwerking is uitgevoerd met hoogwaardige materialen die zijn ontworpen voor langdurige levensduur met minimaal onderhoud.
Deze villa bevindt zich niet in een afgelegen rustieke omgeving, maar in een stedelijke wijk met constante aanwezigheid van bewoners en toeristen. De locatie is niet geschikt voor iedereen die absolute privacy en stilte verlangt. De hoge prijsstelling zet de woning buiten het bereik van standaard budgetten. De afstand tot het vliegveld vereist planning voor internationale reizigers. Het perceel biedt onvoldoende ruimte voor het houden van dieren.
Ref: VL360061
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij particulieren of gezinnen die behoefte hebben aan een ruime, luxe leefomgeving met directe toegang tot hoogwaardige voorzieningen. De combinatie van zes slaapkamers en diverse leefruimtes maakt het geschikt voor grote gezinnen, of voor mensen die vaak internationale gasten ontvangen. De aanwezigheid van kantoorruimte en uitstekende digitale connectiviteit ondersteunt professionals die deels of volledig op afstand werken. De locatie is bij uitstek geschikt voor golfenthousiastelingen, met drie gerenommeerde golfbanen op minder dan 2,5 kilometer afstand. De nabijheid van internationale scholen en medische voorzieningen maakt de woning ook aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen of ouderen die zorg nodig kunnen hebben. Voor investeerders biedt de woning mogelijkheden als luxe vakantieverhuurobject, gezien de hoge vraag naar exclusieve accommodaties in Nueva Andalucía, vooral tijdens het golfseizoen en zomermaanden. De voltooide staat en moderne specificaties minimaliseren directe renovatiekosten, terwijl de beveiligde omgeving en lopend onderhoud de waarde op lange termijn moeten behouden. De villa is minder geschikt voor kopers met een beperkt budget of zij die een rustieke, landelijke leefomgeving zoeken.
De afwerking van deze villa reflecteert een moderne benadering van mediterraan luxe wonen. De architectuur combineert strakke lijnen met natuurlijke materialen, waarbij vloer-tot-plafond ramen een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten en een visuele verbinding creëren met de buitenruimtes. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur en werkbladen in duurzame materialen, ontworpen voor intensief gebruik zonder esthetische kwaliteit te verliezen. De badkamers zijn voorzien van moderne sanitair en betegeling met een minimalistische uitstraling, waarbij waterbesparende voorzieningen zijn geïntegreerd. De vloeren bestaan uit keramische tegels met een natuurlijke uitstraling, die zowel duurzaam als onderhoudsvriendelijk zijn in het mediterrane klimaat. De geïnstalleerde airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar, met zones voor verschillende leefruimtes. Buiten zijn de tuinen professioneel aangelegd met inheemse planten die weinig water verbruiken, aangepast aan het lokale klimaat. Het zwembad is uitgevoerd met efficiënte filtratiesystemen en zoutwaterbehandeling, wat onderhoud vermindert en een natuurlijke zwemervaring biedt. De bioklimaatophaal met volledig uitgeruste buitenkeuken combineert esthetiek met functionaliteit, met duurzame materialen die bestand zijn tegen de intense zon en zilte lucht van de kust.
De villa is geprijsd vanaf €4.100.000, wat het tot het hoogste segment van de vastgoedmarkt in Nueva Andalucía behoort. De prijsstelling reflecteert de combinatie van de locatie nabij Puerto Banús, het perceeloppervlak van 1.459 m², de woonoppervlakte van 637 m² en de afwerking met hoogwaardige materialen en voorzieningen. In vergelijking met vergelijkbare villa's in dezelfde omgeving, zoals Cerquilla 57A met een vanaf-prijs van €4.750.000, biedt deze villa een relatief gunstige prijs-kwaliteitverhouding voor dit exclusieve segment. De beschikbaarheid is beperkt tot een enkele woning, wat bijdraagt aan de exclusiviteit. De prijzen in deze categorie zijn historisch gezien stabiel gebleven in Nueva Andalucía, met lichte stijgingen tijdens seizoenspieken.
Dagelijks leven in deze villa draait om comfort, gemak en toegang tot hoogwaardige voorzieningen. 's Ochtends kan men genieten van de ochtendzon op een van de terrassen met uitzicht op de zee, gevolgd door een kort bezoek aan de bakker op slechts 350 meter afstand. Voor boodschappen zijn er diverse supermarkten in de directe omgeving, terwijl apotheken en medische zorg binnen 2 kilometer bereikbaar zijn. De middag biedt mogelijkheden voor ontspanning bij het zwembad, een work-out in de privé-sportschool, of een bezoek aan een van de nabijgelegen golfbanen. De aanwezigheid van Puerto Banús op loopafstand betekent dat luxe winkels, restaurants en cafés gemakkelijk bereikbaar zijn zonder auto. In de avond creëren de overdekte terrassen en de buitenkeuken een perfecte setting voor dineren onder de sterren, terwijl de zonsondergang over de zee wordt bewonderd. Weekendactiviteiten kunnen variëren van het verkennen van de kustlijn tot het bezoeken van culturele bezienswaardigheden in Marbella, op slechts 7 kilometer afstand. De nabijheid van internationale scholen maakt deze locatie ook praktisch voor gezinnen met kinderen, die dagelijks profiteren van de veilige, omheinde woonomgeving.
De directe omgeving van de villa wordt gekenmerkt door een mix van residentiële elegantie en toegankelijke voorzieningen. Nueva Andalucía fungeert als tussengebied tussen het bruisende Puerto Banús en de meer landelijke gebieden verder landinwaarts. Het stedelijke karakter van de wijk betekent dat winkels, restaurants en diensten dagelijks op loopafstand beschikbaar zijn. De aanwezigheid van 69 restaurants en 10 cafés binnen 2 kilometer biedt diverse culinaire opties, van informele tapasbars tot exclusieve eetgelegenheden. Voor gezinnen zijn er binnen een redelijke afstand 41 basisscholen en 28 middelbare scholen, inclusief internationale instellingen zoals de British International School op 3,8 kilometer. Gezondheidszorg is goed gedekt met 5 gezondheidscentra in de directe regio en een ziekenhuis op 1,9 kilometer. De infrastructuur voor dagelijks leven is compleet met banken, apotheken en gespecialiseerde diensten zoals tandartsen. Het vervoersnetwerk omvat 10 buslijnen met 50 haltes in de omgeving, wat mobiliteit zonder auto ondersteunt. Voor auto-eigenaren is de bereikbaarheid uitstekend, met goed onderhouden wegen en voldoende parkeergelegenheid. De nabijheid van Marbella op 7 kilometer biedt toegang tot aanvullende stedelijke voorzieningen, terwijl de afstand tot Málaga stad (54 kilometer) een breed scala aan culturele en commerciële mogelijkheden binnen bereik houdt.
De kaart toont de strategische ligging van de villa in Nueva Andalucía, tussen het levendige Puerto Banús en de golfbanen ten noorden ervan. Het perceel is duidelijk herkenbaar als een van de grootste in de ontwikkeling, grenzend aan groene zones en voorzieningen. De wegen naar Marbella en Estepona zijn duidelijk zichtbaar, evenals de kustlijn op korte afstand. De afstanden tot belangrijke voorzieningen zoals stranden, golfbanen en winkelcentra zijn gevisualiseerd.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De villa is gelegen in Nueva Andalucía, een exclusieve wijk die deel uitmaakt van de gemeente Marbella, in de provincie Málaga. Deze locatie positioneert het object in het hart van de 'Golf Valley', een gebied bekend om zijn concentratie van hoogwaardige golfbanen en luxe residentiële ontwikkelingen. In vergelijking met andere kustplaatsen aan de Costa del Sol biedt Nueva Andalucía een evenwichtige mix van stedelijke voorzieningen en residentiële rust. De wijk bevindt zich op ongeveer 7 kilometer westelijk van het stadscentrum van Marbella, terwijl de grotere stad Málaga op 54 kilometer afstand ligt. Andere belangrijke steden in de regio zijn Estepona (ongeveer 20 km naar het westen) en Fuengirola (ongeveer 15 km naar het oosten). Deze positie biedt toegang tot zowel de infrastructuur van grotere steden als de exclusiviteit van een gated community aan de Costa del Sol.
De strategische ligging van de villa zorgt voor uitstekende toegang tot diverse voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op slechts 301 meter afstand, wat dagelijks strandbezoek mogelijk maakt. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is op 45 kilometer gelegen, wat over het algemeen ongeveer 40 minuten rijden afhankelijk van het verkeer. Gibraltar Airport op 52 kilometer biedt een alternatieve bestemming voor internationale vluchten. Voor golfliefhebbers zijn er drie gerenommeerde banen op korte afstand: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golflessen (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). De haven van Puerto Banús, op 1,0 kilometer, biedt mogelijkheden voor jachthavenfaciliteiten en watersport. Stedelijke centra zoals Marbella (7 km) en Estepona (ongeveer 20 km) zijn gemakkelijk bereikbaar voor winkelen, cultuur en nachtleven. Dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan bij supermarkten op 353 meter afstand, terwijl medische zorg, waaronder een ziekenhuis, op 1,9 kilometer beschikbaar is. Een apotheek bevindt zich op slechts 64 meter van de woning.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De villa bevindt zich op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een mild microklimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomermaanden. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,8°C, wat een aangenaam leefklimaat gedurende het hele jaar garandeert. De zuidelijke oriëntatie van het perceel maximaliseert de blootstelling aan zonlicht, met meer dan 320 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur stijgt boven de 20°C, doorgaans van juni tot september. De lage helling van 0,2% naar de kust zorgt voor een vlak terrein wat prettig is voor wandelingen en toegankelijkheid. De ligging aan de kust zorgt voor verkoelende briesjes in de zomer, terwijl de nabije bergen bescherming bieden tegen sterke winden. De neerslag is gemiddeld voor de regio, met de meeste regen in de wintermaanden. De combinatie van deze factoren creëert een ideaal microklimaat voor mediterrane vegetatie en een comfortabele leefomgeving zonder extreme temperaturen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn in de directe omgeving biedt diverse recreatiemogelijkheden, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand als meest nabijgelegen strand. Dit strand, hoewel niet uitgerust met een Blue Flag-certificering, is populair vanwege de directe toegang tot voorzieningen en de levendige sfeer. Op iets grotere afstand (2,2 km) ligt Playa Canina Ventura del Mar, gevolgd door Playa de Nagüeles op 3,1 kilometer. Voor golfenthousiastelingen is Nueva Andalucía een ware bestemming met drie gerenommeerde golfbanen op minder dan 2,5 kilometer: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas en The Range voor golflessen. Deze banen behoren tot de meest gewaardeerde van de Costa del Sol en zijn het hele jaar door bespeelbaar dankzij het milde klimaat. Sportfaciliteiten in de omgeving omvatten het Polideportivo San Pedro op 2,9 kilometer, een klimmuur (Rocodromo) op 3,5 kilometer en een CrossFit-center op 3,8 kilometer. Watersportmogelijkheden zijn beschikbaar in de haven van Puerto Banús, op 1,0 kilometer afstand, waar men zeiljachten kan huren of deel kan nemen aan georganiseerde watersportactiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
De villa is gelegen in Nueva Andalucía, een exclusieve wijk die deel uitmaakt van de gemeente Marbella, in de provincie Málaga. Deze locatie positioneert het object in het hart van de 'Golf Valley', een gebied bekend om zijn concentratie van hoogwaardige golfbanen en luxe residentiële ontwikkelingen. In vergelijking met andere kustplaatsen aan de Costa del Sol biedt Nueva Andalucía een evenwichtige mix van stedelijke voorzieningen en residentiële rust. De wijk bevindt zich op ongeveer 7 kilometer westelijk van het stadscentrum van Marbella, terwijl de grotere stad Málaga op 54 kilometer afstand ligt. Andere belangrijke steden in de regio zijn Estepona (ongeveer 20 km naar het westen) en Fuengirola (ongeveer 15 km naar het oosten). Deze positie biedt toegang tot zowel de infrastructuur van grotere steden als de exclusiviteit van een gated community aan de Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met vergelijkbare villa's in de regio biedt deze woning in Nueva Andalucía een gunstige balans tussen prijs, locatie en specificaties. Cerquilla 57A, eveneens in Nueva Andalucía, heeft een vanaf-prijs van €4.750.000, wat aanzienlijk hoger ligt dan de vraagprijs van €4.100.000 voor deze villa, terwijl de locatie-voordelen vergelijkbaar zijn. In tegenstelling tot projecten in Estepona zoals Acqua Gardens (vanaf €524.600) en Aby Upper (vanaf €320.000), biedt Nueva Andalucía een meer gevestigde en exclusieve woonomgeving met directe toegang tot de infrastructuur van Marbella. Deze projecten in Estepona zijn weliswaar goedkoper, maar bevinden zich in een minder ontwikkelde omgeving met beperkte voorzieningen op loopafstand. Nueva Andalucía onderscheidt zich van andere luxe gebieden zoals Sierra Blanca of Golden Mile door de groene omgeving met talrijke golfbanen, wat een meer relaxte sfeer creëert ondanks de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De Golf Valley, zoals het gebied ook wel wordt genoemd, biedt een unieke combinatie van natuurlijke schoonheid en toegankelijkheid die elders in de regio moeilijk te vinden is. Wat betreft waardestabiliteit heeft Nueva Andalucía historisch gezien beter gepresteerd dan meer op toerisme gerichte gebieden, dankzij de gevarieerde bewonerssamenstelling en het hele jaar door levendige sfeer. Dit maakt het investeren in deze villa een redelijk veilige keuze in vergelijking met meer seizoensgebonden locaties aan de Costa del Sol.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID