Esta villa independiente situada en Nueva Andalucía, Málaga, representa una propiedad de lujo completa con 637 m² de construcción en un parcela de 1459 m². Concluida en 2020, la villa se encuentra en una comunidad cerrada con seguridad las 24 horas, ofreciendo máxima privacidad. La propiedad cuenta con 6 dormitorios, 5 baños, piscina privada y múltiples terrazas con vistas panorámicas al mar. Su ubicación privilegiada cerca de Puerto Banús y campos de golf la sitúa en uno de los enclaves más exclusivos de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está ubicada en Nueva Andalucía, una zona residencial exclusiva de Marbella conocida por sus urbanizaciones de lujo. Se encuentra a solo 300 metros de Playa de Puerto Banús y a 2 km de varios campos de golf de prestigio. La ubicación permite fácil acceso a pie a supermercados, farmacias y otros servicios comerciales, consolidando una posición central dentro del área metropolitana de Marbella.
Esta villa responde a necesidades residenciales de alto standing, con espacios amplios para familias numerosas o personas que requieren home office. Su distribución en tres niveles conectados por ascensor ofrece accesibilidad, mientras que las zonas exteriores permiten un estilo de vida mediterráneo con espacios para entretenimiento y relajación. Los múltiples dormitorios proporcionan flexibilidad para alojar invitados o crear espacios de trabajo.
La villa fue completada en 2020, lo que significa que presenta acabados modernos y está construida según normativas recientes. Su diseño contemporáneo incluye tecnología actual como aire acondicionado integrado, sistema Wi-Fi y soluciones de eficiencia energética. Al ser una construcción reciente, los elementos estructurales y las instalaciones se encuentran en óptimas condiciones, reduciendo necesidades inmediatas de mantenimiento.
La propiedad no incluye acceso directo a la playa, requiriendo un desplazamiento de 300 metros. Al ser una villa unifamiliar, no comparte zonas comunes más allá de la seguridad de la urbanización. El diseño contemporáneo podría no resultar adecuado para quienes buscan arquitectura tradicional andaluza. La ubicación urbana implica menor privacidad natural que las zonas rurales, a pesar de la cerca perimetral.
Ref: VL360061
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa es apropiada para familias que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con espacios amplios y privacidad. También resulta adecuada para profesionales internacionales que requieren espacio para home office, aprovechando uno de los dormitorios como oficina. Para inversores que buscan propiedades de alquiler de lujo en zona turística, su ubicación cerca de Puerto Banús y campos de golf la posiciona como opción atractiva para temporadas estivales o para eventos de golf. Personas con movilidad reducida encontrarán beneficioso el ascensor que comunica todas las plantas. Aquellos que priorizan la seguridad y servicios exclusivos valorarán la comunidad cerrada con vigilancia las 24 horas.
La villa presenta acabados contemporáneos de alta calidad, con atención al detalle en espacios interiores y exteriores. Las carpinterías interiores incluyen armarios empotrados en todos los dormitorios, optimizando el espacio de almacenamiento. El diseño integrado de cocina, comedor y salón crea un ambiente diáfano con grandes ventanales de suelo a techo que facilitan la entrada de luz natural. Las zonas exteriores cuentan con pérgola bioclimática equipada con cocina exterior, permitiendo disfrute del clima mediterráneo durante gran parte del año. El sótano ha sido acondicionado como zona de ocio con cine y gimnasio, completando la funcionalidad de la propiedad. Todos los materiales utilizados responden a criterios de durabilidad y estética moderna, sin ornamentaciones excesivas.
Con un precio de 4.100.000€, esta villa se posiciona en el segmento inmobiliario de alto standing de Nueva Andalucía. La inversión incluye una propiedad de 637 m² construidos en parcela de 1459 m², con acabados de calidad, piscina privada y múltiples terrazas. Comparativamente, el precio por metro cuadrado se sitúa dentro del rango esperado para propiedades de lujo en esta zona exclusiva, considerando sus características privativas, ubicación cercana a Puerto Banús y la existencia de servicios comunitarios de seguridad.
El día a día en esta villa se desarrolla en un entorno de privacidad y comodidad. Por la mañana, el terraza orientada al sur recibe luz natural temprano, adecuado para desayunar mientras se planifica el día. A media mañana, la proximidad a centros comerciales y servicios permite realizar gestiones diarias a pie o en breve desplazamiento. Durante la tarde, la piscina y las zonas de relax ofrecen un espacio de ocio privado. Al atardecer, el solarium superior se convierte en un mirador privilegiado para disfrutar de vistas panorámicas al mar mientras el sol se pone sobre la costa. La presencia de gimnasio y zona de cine en el sótano proporciona alternativas de entretenimiento durante las horas de menos luz o días de calor extremo.
La vida en esta villa se desarrolla en un entorno privilegiado que combina privacidad residencial con acceso inmediato a servicios de alto nivel. La ubicación permite realizar la mayoría de gestiones diarias a pie: farmacia a 64 metros, supermercado a 353 metros y múltiples restaurantes y cafeterías dentro de un radio de 2 km. Para necesidades médicas, el hospital más cercano se encuentra a 1,9 km, mientras que centros educativos, tanto infantiles como de secundaria, están disponibles en el área. La presencia de 10 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas facilita la movilidad sin vehículo propio, aunque para desplazamientos a Málaga o explorar otras zonas de la costa, el coche resulta práctico.
La villa se ubica en Nueva Andalucía, zona noroeste de Marbella, colindante con Puerto Banús. La posición estratégica permite tanto el acceso a pie a servicios y playa como la conexión rápida con la autovía A-7 para desplazamientos regionales. El contexto geográfico muestra cómo la propiedad se beneficia de la proximidad a campos de golf al norte y la costa mediterránea al sur, creando un entorno residencial de alto valor en uno de los municipios más exclusivos de España.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Esta villa se encuentra estratégicamente posicionada en Nueva Andalucía, un barrio exclusivo del municipio de Marbella, a solo 7 km del centro de la ciudad. Su ubicación permite disfrutar del ambiente cosmopolita de Marbella con sus 147.958 habitantes, manteniendo un entorno residencial tranquilo. A nivel regional, se encuentra a 54 km de Málaga, capital provincial con 579.076 habitantes, y a 59 km de Algeciras, importante puerto con 121.957 habitantes. Esta posición central dentro de la Costa del Sol Occidental facilita el acceso tanto a servicios metropolitanos como a destinos turísticos de renombre como Estepona o Ronda, aproximadamente a 30-40 minutos en coche.
La ubicación estratégica de esta villa permite acceder fácilmente a las principales referencias de la Costa del Sol. La playa de Puerto Banús se encuentra a solo 300 metros, accesible a pie en menos de cinco minutos. Los campos de golf de prestigio como Los Naranjos, The Range y Real Club de Golf Las Brisas están entre 2-2,1 km de distancia, aproximadamente 5 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 45 km, con un tiempo de trayecto aproximado de 35-40 minutos por autovía. Para necesidades cotidianas, el supermercado más cercano se ubica a 353 metros, mientras que servicios médicos y farmacias están disponibles dentro de un radio inferior a 2 km.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se beneficia del clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con temperaturas medias anuales de 17,8°C y rangos entre 12°C en invierno y 26°C en verano. La altitud de 10 metros sobre el nivel del mar y la pendiente mínima del 0,2% hacia la playa crean un microclima favorable con influencia marítima que modula las temperaturas extremas. El período de baño, con temperatura del agua superior a 20°C, se extiende durante 4 meses al año, principalmente de junio a septiembre. La orientación sur de la propiedad maximiza las horas de insolación, especialmente en las terrazas y zonas exteriores, permitiendo disfrutar del exterior durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación privilegiada de esta villa permite disfrutar de múltiples opciones recreativas cercanas. A solo 300 metros se encuentra la playa de Puerto Banús, mientras que otras playas como Playa Canina Ventura del Mar y Playa de Nagüeles están entre 2,2-3,1 km. El área cuenta con 52 hoteles y más de 12.000 plazas turísticas, reflejando la importancia de la zona como destino vacacional. Para los amantes del golf, existen tres campos prestigiosos dentro de un radio de 2-3 km: Los Naranjos, The Range y Real Club de Golf Las Brisas. Adicionalmente, la zona cuenta con centros deportivos como Polideportivo San Pedro (2,9 km) y varias opciones para actividades náuticas en los puertos deportivos cercanos, destacando Puerto Deportivo José Banús a 1 km.
Fuente: OpenStreetMap
Esta villa se encuentra estratégicamente posicionada en Nueva Andalucía, un barrio exclusivo del municipio de Marbella, a solo 7 km del centro de la ciudad. Su ubicación permite disfrutar del ambiente cosmopolita de Marbella con sus 147.958 habitantes, manteniendo un entorno residencial tranquilo. A nivel regional, se encuentra a 54 km de Málaga, capital provincial con 579.076 habitantes, y a 59 km de Algeciras, importante puerto con 121.957 habitantes. Esta posición central dentro de la Costa del Sol Occidental facilita el acceso tanto a servicios metropolitanos como a destinos turísticos de renombre como Estepona o Ronda, aproximadamente a 30-40 minutos en coche.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con otras propiedades de lujo en la misma zona de Nueva Andalucía, esta villa presenta un precio por metro cuadrado competitivo dentro del segmento de alto standing. Propiedades similares en la misma zona como Cerquilla 57A parten de 4.750.000€ con características comparables, posicionando esta oferta dentro del rango esperado para villas unifamiliares en urbanizaciones cerradas. Respecto a otras áreas de la Costa del Sol, Nueva Andalucía destaca por su proximidad a campos de golf y a Puerto Banús, lo que influye directamente en los valores inmobiliarios que son superiores a zonas más alejadas como Acqua Gardens o Aby Upper en Estepona, donde los precios parten desde 320.000€ pero con ubicaciones menos privilegiadas y con menor superficie construida y de parcela. La diferencia de posición y servicios exclusivos justifica la inversión en esta villa frente a otras opciones de la región.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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