Ta luksuzna ločena vila v Nueva Andalucíi je bila zgrajena leta 2020 in se nahaja na enem najbolj prestižnih območij province Málaga. Z 637 m² bivalnega prostora in 1459 m² parcele ponuja izjemno zasebnost in prostor. Vila je del popolnoma ograjenega naselja z 24-urnim varovanjem, ki zagotavlja varnost in ekskluzivnost. Njena južna orientacija in bližina sredozemske obale zagotavljata bogat sončni sij vse leto.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nueva Andalucía je eliten del občine Marbella, znan po svojih luksuznih vilah in bližini igrišč za golf. Vila se nahaja v urbani okolici s številnimi storitvami na dosegu roke. Njena lega omogoča enostaven dostop do Puerto Banúsa, plaže in različnih zabaviščnih možnosti, hkrati pa ohranja mirno bivalno atmosfero.
Vila je zasnovana za zahteve sodobnega življenja s šestimi spalnicami, petimi kopalnicami in večfunkcionalnimi prostori. Odprta tlorisna dispozicija povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor v enovito celoto, kar je idealno za družinsko življenje ali zabave s prijatelji. Vključena trenažna soba in kinodvoran dopolnjujeta možnosti za prostovoljne aktivnosti.
Projekt je bil dokončan leta 2020, kar pomeni, da so vsi gradbeni in notranji elementi sodobni in v skladu z zadnjimi tehničnimi standardi. Zgrajena je po konceptu moderne mediteranske arhitekture, ki združuje funkcionalnost z estetiko. Vila ima vse potrebne dovoljenja in je pripravljena za takojšnje bivanje brez dodatnih investicij.
Vila se ne nahaja neposredno na plaži, čeprav je obala v bližini. Zaradi svoje lokacije v gosto pozidanem območju Nueva Andalucí nudi zasebnost, a ne izoliranosti od okoliškega urbanega okolja. Objekt nima lastne jamarne, zato je za parkiranje vozila na voljo zunanja parkirišča znotraj kompleksa.
Ref: VL360061
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za družine, ki iščejo prostorno, varno in luksuzno bivalno okolje v ekskluzivnem delu Španije. Zaradi šestih spalnic in raznolikosti prostorov je primerna tako za stalno bivanje kot za počitniški dom. Družine z otroki bodo cenili bližino mednarodnih šol in številnih športnih aktivnosti. Za ljubitelje golfa so bližnja igrišča (Los Naranjos, Las Brisas) pomemben dejavnik, poslovneži pa bodo cenili mirno working ambient v enem od dodatnih prostorov. Prav tako je primerna za tiste, ki želijo družabno življenje, saj so restavracije, bari in nakupovalne možnosti na dosegu roke. Za vse, ki iščejo kombinacijo sredozemskega življenjskega sloga z visoko stopnjo zasebnosti in varnosti.
Vila odlikuje visoka kakovost materialov in izvedbe. Stene so opremljene z velikimi steklenimi površinami od tal do stropa, ki omogočajo obilico naravne svetlobe in hkrati odpirajo razglede proti vrtu in bazenu. Notranja oprema vključuje designersko kuhinjo s sodobnimi aparati, pod tlakom postavljene omare in elegantne kopalnice s sodobnimi sanitarnimi elementi. Posebna pozornost je namenjena tudi energetske učinkovitosti, o čemer pričata klimatska naprava in izolacija, ki ustrezata sodobnim standardom. Podnožja so izdelana iz kvalitetnih materialov, ki so obenem tudi vzdržni in funkcionalni za vsakodnevno rabo. Zunanjščina je obdana s starostno prilagojeno mediteransko vegetacijo in avtomatsko namakalnim sistemom.
Cena vile je €4.100.000, kar uvršča objekt v segment luksuznih nepremičnin na Costa del Sol. Glede na velikost parcele, število spalnic, lokacijo in dodatne dodatke (zasebni bazen, dvigalo, strešni solarij, gimnastična soba, kinodvoran) je cena razumno usklajena z tržnimi vrednostmi v tej kategoriji. Cene podobnih objektov v Nueva Andalucí se običajno gibljejo med €3.800.000 in €5.000.000, odvisno od natančne lokacije in opreme.
Dnevno življenje v tej vili sledi ritmu sredozemskega življenjskega sloga. Jutranje ure lahko preživite na terasi ob bazenu z jutranjo kavo, medtem ko sonce griže obzorje. Pozneje lahko peša številne trgovine in restavracije, ki so le nekaj minut hoje stran, ali pa se odpravite na eno bližnjih igrišč za golf. Popoldanske ure so idealne za kopanje v zasebnem bazenu ali za sončenje na eni od mnogih teras. Večeri lahko preživite na strešni terasi s solarijem, kjer si lahko ob uživanju v panoramskem razgledu na morje privoščite sončne zahode. Vila nudi popolno ravnotežje med aktivnim življenjskim slogom in sproščenimi trenutki v zasebnosti lastnega doma.
Življenje v okolici vile odlikuje pestrost možnosti. V neposredni bližini (do 2 km) se nahaja 69 restavracij, 3 lekarne, 4 banke in 10 kavarn, kar dokazuje bogato urbano ponudbo. Marbella, glavno središče regije, je oddaljena le 7 km, kjer so na voljo dodatne storitve, nakupovalne možnosti in kulturni dogodki. Za zdravstvene storitve je na voljo 5 zdravstvenih centrov, najbližja bolnišnica pa je oddaljena 1,9 km. Za šolanje je na voljo 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol, kar ponuja široko izbiro za družine z otroki. Vse to prispeva k visoki kakovosti življenja v neposredni okolici vile.
Na zemljevidu je vila označena v zelenem, gosto pozidanem območju Nueva Andalucí, ki se nahaja med Puerto Banúsom in Marbello. Lega je značilna po svoji bližini tako obalnega pasu kot mestnih središč. Zemljevid jasno prikazuje prostornost parcele v primerjavi s sosednjimi objekti ter enostaven dostop do glavnih cest, ki povezujejo to regijo z ostalimi deli Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía je ena najbolj prestižnih četrti v občini Marbella, ki se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol. Vila se nahaja v srcu te regije, le 7 km od središča Marbelle in približno 54 km od Malage, glavnega mesta province. Regija je znana po svoji ekskluzivnosti, številnih igriščih za golf in bližini Puerto Banúsa, središča luksu in zabave. To lokacijo odlikuje izjemna dostopnost tako do mestnih kot do naravnih znamenitosti, kar jo naredi eno izmed najbolj iskanih bivalnih območij na Španskem primorju.
Vila ima odlično dostopnost do ključnih točk v regiji. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 metrov od vile, kar omogoča prihod peš. Za daljše razdalje so na voljo še druge plaže: Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km). Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje. Za ljubitelje golfa so tri priljubljena igrišča v razdalji približno 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Real Club de Golf Las Brisas. Do središča Marbelle je 7 km, do Malage pa 54 km.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nueva Andalucí je mediteransko z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura je 17,8°C, z mesečnimi temperaturami, ki se gibljejo med 12°C in 26°C. Leto ima približno 320 sončnih dni, kar omogoča uživanje na prostem skozi vse leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja preseže 20°C. Nadmorska višina vile je le 10 metrov, naklon proti plaži pa je 0,2%, kar pomeni skoraj popolnoma raven teren. Ti podnebni pogoji so idealni za uživanje na prostem, od kopanja v morju do preživljanja časa na vrtu ali terasi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini vile se nahaja več kakovostnih plaž, med katerimi je Playa de Puerto Banús najbližja (301 m). Čeprav te plaže nimajo Blue Flag statusa, so dobro vzdrževane in nudijo vse potrebne storitve. Za ljubitelje golfa je Nueva Andalucija prava oaza, tri odlična igrišča (Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas, The Range) so oddaljena le približno 2 km. Za športne aktivnosti so na voljo številne možnosti: Polideportivo San Pedro (2,9 km), več fitnes centrov (CrossFit Marbella na 3,8 km) ter plezalna stena Rocodromo (3,5 km). Regija ima tudi dobro razvito infrastrukturo za vodne športe in rekreacijo na prostoru, kar omogoča aktivno življenjski slog skozi vse leto.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je ena najbolj prestižnih četrti v občini Marbella, ki se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol. Vila se nahaja v srcu te regije, le 7 km od središča Marbelle in približno 54 km od Malage, glavnega mesta province. Regija je znana po svoji ekskluzivnosti, številnih igriščih za golf in bližini Puerto Banúsa, središča luksu in zabave. To lokacijo odlikuje izjemna dostopnost tako do mestnih kot do naravnih znamenitosti, kar jo naredi eno izmed najbolj iskanih bivalnih območij na Španskem primorju.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi objekti v regiji se ta vila izkazuje za visokokakovostno nepremičnino v srednjem do visjem cenovnem razredu. Podobna vila Cerquilla 57A v isti četrti Nueva Andalucía se prodaja od €4.750.000, kar kaže, da je trenutna vila cenovno ugodnejša, glede na podobno lokacijo in velikost. V primerjavi s projektom Acqua Gardens v Esteponi (od €524.600) ali Aby Upper v Esteponi (od €320.000) je ta vila seveda v bistveno višjem cenovnem razredu, vendar ponuja tudi več prostora, zasebnosti in dodatne elemente luksu. Regija Nueva Andalucía se vseeno šteje za eno najbolj ekskluzivnih na Costa del Sol, kar se odraža tudi v cenah nepremičnin. Ta vila ponuja ravnotežje med ceno, lokacijo, velikostjo in dodatno opremo, kar jo uvršča med zanimive ponudbe na trgu luksuznih nepremičnin v Marbeli.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID