Această vilă contemporană situată în Nueva Andalucía, Málaga, ocupă o poziție privilegiată într-o comunitate rezidențială exclusivistă cu securitate 24/7. Construită pe un teren de 1.459 m², proprietatea oferă 637 m² de spațiu interior proiectat pentru un stil de viață mediteranean modern. Amplasată la doar 301 metri de Playa de Puerto Banús și la o distanță scurtă de mai multe terenuri de golf de prestigiu, vila a fost finalizată în 2020 și combină arhitectura contemporană cu facilități de înaltă clasă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-o poziție privilegiată în Nueva Andalucía, la doar 301 metri de plaja Puerto Banús și la 2 kilometri de mai multe cluburi de golf renumite. Amplasată într-o zonă urbană bine dezvoltată, vila beneficiază de proximitatea supermarketelor (353 m), farmaciilor (64 m) și a altor servicii esențiale, toate accesibile pe jos sau cu bicicleta.
Vila de 6 dormitoare și 5 băi răspunde nevoilor rezidențiale complexe, incluzând spații pentru familie, oaspeți și birou la domiciliu. Dispunând de 637 m² de spațiu interior pe trei niveluri conectate prin lift privat, proprietatea oferă flexibilitate pentru diverse configurații de viață, de la găzduirea familiilor numeroase la organizarea de evenimente sociale.
Proiectul a fost finalizat în 2020, prezentând un standard contemporan de construcție și design. Vila dispune de caracteristici moderne precum ferestre de la podea la tavan care maximizează lumină naturală, sistem de climatizare, și finisaje de înaltă calitate. Structura este finalizată și gata de ocupare imediată, cu toate utilitățile și facilitățile complet instalate.
Proprietatea nu include parcare subterană dedicată, iar datorită amplasării sale într-o comunitate rezidențială, există reguli stricte de asociere care pot limita anumite modificări exterioare. De asemenea, nu dispune de acces direct la plajă, ci la o distanță de 300 de metri. Zona de subsol, deși spațioasă, nu este reglementată ca spațiu de locuit oficial, având utilizare limitată.
Ref: VL360061
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă se potrivește familiilor numeroase sau cuplurilor care caută o reședință principală spațioasă și exclusivistă în sudul Spaniei. Datorită celor 6 dormitoare și 5 băi, proprietatea poate acomoda confortabil familiile cu copii sau persoanele care adesea primesc oaspeți. Proximitatea față de școlile internaționale, cum ar fi British International School (3,8 km), o face potrivită pentru familiile cu copii care frecventează sistemul educațional internațional. De asemenea, proprietatea se potrivește profesioniștilor care lucrează remote, datorită spațiului dedicat biroului și conexiunii bune la internet. Pentru investitorii în proprietăți de lux, vila reprezintă o oportunitate valoroasă în piața imobiliară de înaltă clasă din Nueva Andalucía, cu potențial de închiriere pe termen lung sau scurt. Persoanele care caută un stil de viață activ, cu acces ușor la golf, plajă și facilități urbane, vor găsi în această proprietate un mediu adecvat.
Finisajele acestei vile contemporane reflectă un standard superior de calitate și atenție la detalii, în concordanță cu așteptările segmentului de lux din Nueva Andalucía. Pereții și tavanele beneficiază de tratamente de înaltă calitate, cu suprafețe netede și finisaje rezistente la umiditate, specifice climatului mediteranean. Pardoseala din toată casa utilizează materiale premium, precum marmura sau porțelanul de înaltă calitate, selectate atât pentru estetica lor rafinată, cât și pentru durabilitate în condițiile locale. Băile sunt echipate cu sanitare și accesorii de designer de la branduri recunoscute, incluzând dușuri spațioase cu cabină de sticlă securizată și robineterie modernă. Bucătăria, open-space, dispune de echipamente electrocasnice încorporate de ultimă generație și blaturi din piatră naturală, fiind proiectată pentru a combina funcționalitatea cu estetica contemporană.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 4.100.000 €, reflectând atât dimensiunea generoasă a proprietății (637 m² interior și 1.459 m² de teren), cât și locația sa exclusivistă în Nueva Andalucía. În comparație cu proprietăți similare din regiune, precum Cerquilla 57A (de la 4.750.000 €), această vilă oferă un raport între preț și valoare avantajos, având în vedere finisajele de înaltă calitate și facilitățile incluse. Prețul este considerat stabil pentru segmentul de lux din piața actuală, cu variații minime anticipate pe termen scurt.
Viața de zi cu zi în această vilă din Nueva Andalucía este definită de accesul imediat la facilități de lux și de ritmul relaxat al coastei de la Málaga. Dimineațele pot începe cu micul dejun pe una dintre terasele însorite, orientate spre sud, urmând o scurtă plimbare până la plaja Puerto Banús pentru o baie în mare sau o cafea la unul din numeroasele localuri din apropiere. Datorită proximității supermarketelor și a altor servicii esențiale, sarcinile zilnice sunt ușor de realizat pe jos sau cu bicicleta. După-amiezile pot fi dedicate relaxării la piscină, antrenamentului în sala de sport personală sau explorării cluburilor de golf din apropiere. La doar câțiva kilometri distanță, Marbella oferă opțiuni extinse de cumpărături, restaurante și divertisment pentru seriile mai animate. Spre seară, terasa superioară (solarium) devine locul adecvat pentru a admira apusul peste Marea Mediterană, încheind o zi în stil mediteranean.
Amplasarea acestei vile în Nueva Andalucía oferă acces excepțional la infrastructura și serviciile din zona de vest a Málaga. La doar 7 km distanță, Marbella reprezintă principalul centru urban, oferind facilități complete de la centre comerciale precum El Corte Inglés și La Cañada, la spitale private și o gamă largă de opțiuni culturale și de divertisment. Infrastructura rutieră bine dezvoltată permite conexiuni rapide cu alte localități din regiune, incluzând Estepona (aproximativ 20 km vest) și Fuengirola (aproximativ 20 km est). Transportul public este bine reprezentat, cu 10 linii de autobuz deservind zona și 50 de stații în apropiere. Pentru cei care călătoresc frecvent, Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 45 km, oferind conexiuni internaționale extinse.
Harta prezintă poziția strategică a vilei în inima Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea imediată față de Puerto Banús (la nord-est) și de cele trei terenuri de golf importante care înconjoară proprietatea. Se pot observa de asemenea distanțele scurte față de facilitățile urbane din Marbella (spre est) și accesul relativ ușor la autostrada AP-7, care conectează întreaga regiune Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Amplasarea acestei vile în Nueva Andalucía o poziționează strategic în inima
Distanțele față de principalele facilități sunt remarcabil de scurte, poziționând proprietatea ca ideală pentru un stil de viață confortabil și accesibil. Plaja Puerto Banús, cunoscută pentru nisipurile sale fine și facilitățile complete, se află la doar 301 metri, oferind acces imediat la Marea Mediterană. Alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km) sunt ușor accesibile pe jos sau cu o scurtă călătorie cu mașina. Pentru iubitorii de golf, trei cluburi de prestigiu sunt situate la aproximativ 2 kilometri: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 45 km, aproximativ 45 de minute de conducere.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la doar 10 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de microclimatul specific al coastei de la Málaga, caracterizat prin ierni blânde și veri calde și uscate. Temperatura medie anuală se situează la 17,8°C, cu variații de la 12°C în luna cea mai rece până la 26°C în luna cea mai caldă. Aceste condiții climatice permit activități în aer liber pe tot parcursul anului. Zona beneficiază de aproximativ 320 de zile însorite anual, cu o medie de 10 ore de lumină solară pe zi în timpul verii. Sezonul de îmbăiere se întinde pe 4 luni (din iunie până în septembrie), când temperatura apei marii depășește 20°C, devenind ideală pentru înot.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona din jurul vilei oferă acces excepțional la facilități recreative de înaltă clasă, începând cu plajele din apropiere. Playa de Puerto Banús, la doar 301 metri, este cea mai apropiată și este renumită pentru nisipurile sale aurii și facilitățile complete, incluzând șezlonguri, umbrele și baruri de plajă. Alte opțiuni notabile includ Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km), ambele recunoscute pentru calitatea apelor și serviciile oferite. Pentru entuziaștii de golf, regiunea este considerată un paradis, cu trei cluburi de prestigiu la mai puțin de 2,5 kilometri. Facilitățile sportive suplimentare includ Polideportivo San Pedro (2,9 km) și CrossFit Marbella (3,8 km) pentru cei care preferă antrenamentele intensive. Pentru iubitorii de sporturi nautice, Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) oferă posibilitatea de a practica navigația sau jet-ski-ul.
Sursă: OpenStreetMap
Amplasarea acestei vile în Nueva Andalucía o poziționează strategic în inima
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu proprietăți similare din regiune, această vilă din Nueva Andalucía prezintă un raport distinctiv între preț și valoare. Proiecte comparabile, precum Cerquilla 57A în aceeași zonă (cu prețuri de la 4.750.000 €), oferă suprafețe similare dar la un preț semnificativ mai ridicat, ceea ce poziționează proprietatea noastră ca o opțiune competitivă în segmentul de lux. Deși opțiuni mai accesibile precum Aby Upper din Estepona (de la 320.000 €) sau Acqua Gardens din Estepona (de la 524.600 €) există pe piață, acestea nu pot egala amplasarea excepțională în inima "Golf Valley" și proximitatea imediată față de Puerto Banús. În contextul regiunii mai largi a Costa del Sol, Nueva Andalucía continuă să fie una dintre cele mai căutate locații pentru proprietăți de lux, depășind în popularitate alte zone precum Estepona sau Fuengirola în rândul cumpărătorilor de înaltă clasă. Această preferință se reflectă în stabilitatea prețurilor și în valorizarea constantă a proprietăților din zonă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID