Nowoczesna willa w Nueva Andalucía, położona w prestiżowym, strzeżonym osiedlu z 24-godzinnym monitoringiem. Nieruchomość zajmuje największą działkę w rozwoju, oferując 637 m² powierzchni mieszkalnej na 1459 m² terenu. Willa została oddana do użytku w 2020 roku i prezentuje współczesną architekturę z panoramicznym widokiem na morze. Znajduje się w zasięgu piechu od kluczowych udogodnień, w tym Puerto Banús, i zapewnia ekskluzywny styl życia w sercu Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w Nueva Andalucía, w ekskluzywnej dzielnicy Málagi, bezpośrednio nad brzegiem morza. W pobliżu znajdują się renomowane pola golfowe, including Los Naranjas i Las Brisas. Lokalizacja oferuje dogodny dostęp do Marbelli (7 km) oraz lotniska w Máladze (45 km). Wszystkie kluczowe usługi dostępne są w promieniu 2 km.
Willa z sześcioma sypialniami i pięcioma łazienkami idealnie nadaje się dla dużych rodzin lub osób wymagających przestrzeni do pracy zdalnej. Układ obejmuje biuro domowe, siłownię prywatną oraz kino domowe. Przestronne tarasy, basen i panoramiczne widoki zapewniają optymalne warunki do relaksu i rozrywki na świeżym powietrzu przez cały rok.
Projekt został ukończony w 2020 roku, co oznacza, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania bez oczekiwania na zakończenie budowy. Nowoczesna architektura z wykorzystaniem dużych okien od podłogi do sufitu łączy przestrzeń wewnętrzną z zewnętrzną. Wszystkie instalacje i systemy są aktualne i zgodne z najnowszymi standardami budowlanymi.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, pomimo bliskości wybrzeża. Wysoka cena nieruchomości może stanowić barierę dla niektórych nabywców. Właściciel musi liczyć się z kosztami utrzymania dużego terenu i basenu. Lokalizacja w ekskluzywnym osiedlu wiąże się z przestrzeganiem regulaminu wspólnoty i opłatami na jego utrzymanie.
Ref: VL360061
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa idealnie pasuje dla rodzin poszukujących stałego zamieszkania w prestiżowej lokalizacji Costa del Sol z dostępem do międzynarodowych szkół, w tym British International School (3,8 km). Dla profesjonalistów pracujących zdalnie, przestronne biuro domowe i szybki internet zapewniają komfort pracy. Inwestorzy szukający nieruchomości w ekskluzywnej lokalizacji z potencjałem wynajmu znajdą tu atrakcyjną opcję ze względu na bliskość Puerto Banús i pól golfowych. Para z dziećmi doceni prywatność oferowaną przez strzeżone osiedle oraz bliskość plaż i infrastruktury rekreacyjnej. Emeryci z odpowiednimi środkami finansowymi mogą tu spędzić jesień życia w komfortowych warunkach z dostępem do opieki medycznej (szpital 1,9 km) i usług niezbędnych na co dzień.
Willa wyróżnia się wysoką jakością wykończenia z wykorzystaniem materiałów najwyższej klasy. Nowoczesna kuchnia w pełni wyposażona w urządzenia premium zaprojektowana została z myślą o efektywności i estetyce, z widokiem na ogród. Łazienki prezentują się elegancko z nowoczesnymi armaturami i płytkami wysokiej jakości. Podłogi wykonane zostały z materiałów odpornych na zużycie, zapewniając trwałość i łatwość w utrzymaniu. System klimatyzacji zapewnia optymalną temperaturę przez cały rok. W willi zainstalowano windę łączącą wszystkie poziomy, co podnosi komfort użytkowania, szczególnie dla osób starszych lub z ograniczoną mobilnością. Ogrody zaprojektowane zostały z dbałością o detale, z automatycznym systemem nawadniania, co minimalizuje konieczność ręcznej pielęgnacji.
Cena nieruchomości wynosi €4,100,000, co stawia ją w segmencie luksusowych rezydencji w regionie Nueva Andalucía. W porównaniu z podobnymi willami w okolicy, jak Cerquilla 57A (od €4,750,000), prezentowana oferta jest wyceniona konkurencyjnie. Duża działka 1459 m² i powierzchnia mieszkalna 637 m² uzasadniają wartość inwestycji. Nieruchomość jest dostępna od zaraz, co eliminuje ryzyko związane z inwestycjami w projekty jeszcze nieukończone.
Codzienne życie w tej willi toczy się w rytmie śródziemnomorskiego klimatu i ekskluzywnego otoczenia. Mieszkańcy mogą rozpoczynać dzień od śniadania na tarasie z widokiem na ogród i basen, korzystając z porannej słońca ze względu na południową orientację nieruchomości. Bliskość sklepów (353 m) i apteki (64 m) ułatwia codzienne zakupy, a restauracje w odległości krótkiego spaceru oferują różnorodność kulinarną. Wieczory można spędzać na słoneczniku z panoramicznym widokiem na morze, obserwując zachód słońca. Prywatność i bezpieczeństwo zapewnione przez strzeżone osiedle pozwalają na pełny relaks bez obaw o zakłócanie spokoju. Dla miłośników golfa, bliskość trzech renomowanych pól golfowych w promieniu 2 km oferuje regularną aktywność fizyczną w malowniczym otoczeniu.
Otoczenie willi oferuje harmonijne połączenie miejskich udogodnień z przyrodą. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji, co zapewnia różnorodność kulinarą na każdą okazję. Dostępność 10 linii transportu publicznego i 50 przystanków w okolicy ułatwia poruszanie się bez własnego samochodu. Dla rodzin z dziećmi istnieje 41 szkół podstawowych i 28 średnich w regionie, co zapewnia szeroki wybór edukacji. Opieka medyczna jest łatwo dostępna dzięki 5 ośrodkom zdrowia w okolicy. Obecność 52 hoteli i 12 781 łóżek turystycznych w regionie świadczy o dynamicznym rozwoju turystycznym, co może być istotne dla potencjalnego wynajmu nieruchomości. Mieszkańcy mogą korzystać z Polideportivo San Pedro (2,9 km) oferującego różne obiekty sportowe oraz CrossFit Marbella (3,8 km) dla osób preferujących intensywny trening.
Mapa pokazuje strategiczne położenie willi w Nueva Andalucía, z bezpośrednim dostępem do kluczowych udogodnień. Nieruchomość znajduje się w bliskiej odległości od Puerto Banús, luksusowej marinie i centrum rozrywki, a także od trzech renomowanych pól golfowych. Widoczna jest również bliskość plaż i infrastruktury transportowej, co podkreśla dogodność lokalizacji dla stylu życia Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Willa położona jest w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Málagi, w regionie Costa del Sol. Lokalizacja ta stanowi kompromis między bliskością tętniącego życiem Puerto Banús a spokojniejszą, bardziej ekskluzywną atmosferą residentialną. W odległości 7 km znajduje się Marbella (147 958 mieszkańców), oferująca pełną infrastrukturę miejską, podczas gdy Málaga (54 km, 579 076 mieszkańców)提供 dostęp do międzynarodowego lotniska i większych centrów usługowych. Położenie w tej części Costa del Sol gwarantuje dostęp do jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w regionie, jednocześnie pozwalając na uniknięcie bezpośredniego zgiełku turystycznego centrum Marbelli.
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od nieruchomości, co pozwala na codzienne kąpiele bez konieczności korzystania z samochodu. Lotnisko w Máladze oddalone jest o 45 km, co stanowi około 30-40 minut jazdy samochodem. Dla miłośników golfu, trzy renomowane pola golfowe znajdują się w promieniu 2 km: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Marbella, z bogatą ofertą handlową i usługową, oddalona jest o 7 km, co stanowi około 10-15 minut jazdy. Ładowarka EV dostępna jest w odległości 368 m, co jest istotne dla właścicieli pojazdów elektrycznych. Puerto Banús, znane centrum rozrywki i luksusowych zakupów, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 17,8°C, z zakresu od 12°C zimą do 26°C latem. Położenie tylko 10 metrów nad poziomem morza i niewielkie nachylenie terenu (0,2%) tworzą łagodne warunki mikroklimatyczne. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące, co umożliwia długie korzystanie z kąpielisk morskich. Duża liczba godzin słonecznych w regionie sprzyja korzystaniu z tarasów i basenu przez większość roku. Położenie na południu Hiszpanii zapewnia łagodne zimy i gorące, suche lata, co tworzy idealne warunki do życia na świeżym powietrzu. Nieruchomość orientowana jest na południe, co maksymalizuje ekspozycję na słońce przez cały dzień.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajduje się kilka plaż, z czego najbliższa to Playa de Puerto Banús (301 m), znana z luksusowej atmosfery i czystości wody. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) oferują dodatkowe opcje kąpielowe. Miłośnicy sportów wodnych znajdą tu odpowiednie warunki do uprawiania różnych dyscyplin. Dla entuzjastów golfu, region oferuje dostęp do trzech renomowanych pól golfowych w promieniu 2 km, co czyni tę lokalizację idealną dla pasjonatów tej dyscypliny. Puerto Deportivo José Banus (1,0 km)提供 możliwość uprawiania żeglarstwa i innych sportów wodnych. W okolicy dostępne są również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,9 km) i CrossFit Marbella (3,8 km), oferujące różnorodne aktywności fizyczne.
Źródło: OpenStreetMap
Willa położona jest w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Málagi, w regionie Costa del Sol. Lokalizacja ta stanowi kompromis między bliskością tętniącego życiem Puerto Banús a spokojniejszą, bardziej ekskluzywną atmosferą residentialną. W odległości 7 km znajduje się Marbella (147 958 mieszkańców), oferująca pełną infrastrukturę miejską, podczas gdy Málaga (54 km, 579 076 mieszkańców)提供 dostęp do międzynarodowego lotniska i większych centrów usługowych. Położenie w tej części Costa del Sol gwarantuje dostęp do jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w regionie, jednocześnie pozwalając na uniknięcie bezpośredniego zgiełku turystycznego centrum Marbelli.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu z innymi nieruchomościami w Nueva Andalucía, prezentowana willa oferuje wyjątkową wartość ze względu na swoją lokalizację i rozmiar działki. Podczas gdy Cerquilla 57A w tej samej dzielnicy jest wyceniona od €4,750,000, ta willa, mimo porównywalnego standardu, oferuje bardziej konkurencyjną cenę €4,100,000. Projekty w Esteponie, takie jak Acqua Gardens (od €524,600) i Aby Upper (od €320,000),虽然 znacznie tańsze, nie oferują porównywalnego prestiżu lokalizacji ani bliskości Puerto Banús i renomowanych pól golfowych. Lokalizacja w Nueva Andalucía jest postrzegana jako bardziej ekskluzywna niż Estepona, co uzasadnia różnicę w cenach. Willa wyróżnia się również bezpośrednią bliskością plaży (301 m) i zapleczem usługowym w promieniu spaceru, co w innych luksusowych willach w regionie często wymaga użycia samochodu. Położenie w strzeżonym osiedlu z 24-godzinnym monitoringem dodatkowo podnosi wartość nieruchomości w porównaniu z willami stojącymi pojedynczo.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID