Luxusní vila v Nueva Andalucía nabízející 637 m² obytného prostoru na pozemku o rozloze 1459 m². S šesti ložnicemi a pěti koupelnami představuje tato dokončená vila, která byla postavena v roce 2020, komplexní bydlení pro náročné rezidenty. Vila je součástí uzavřené rezidenční čtvrti s 24hodinovou bezpečnostní službou, která zajišťuje soukromí a klid. Design v kombinaci s praktickými prvky jako soukromý bazén, fitness centrum a domácí kino činí z této nemovitosti výjimečnou příležitost ve vyhledávané oblasti Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Nueva Andalucía, prestižní oblasti na Costa del Sol. Nachází se jen 7 km od Marbella a v těsné blízkosti Puerto Banús. Poloha umožňuje snadný přístup k místním službám, s obchody, restauracemi a zdravotnickými zařízeními v docházkové vzdálenosti. Blízkost golfových hřišť a pláží přispívá k atraktivitě lokality.
Tento projekt splňuje požadavky na prostorné rodinné bydlení s dostatkem soukromí. Šest ložnic nabízí flexibilitu pro velké rodiny nebo pro ty, kteří potřebují pracovní prostory. Soukromý bazén, terasy a slunečníční plocha vyhovují potřebám venkovního života. Kvalitní vybavení včetně domácího kina a fitness centra odpovídá požadavkům na komfortní moderní životní styl.
Vila byla dokončena v roce 2020, což znamená, že jde o nemovitost s moderní konstrukcí a současnými stavebními standardy. Již není ve výstavbě, ale je okamžitě dostupná pro nastěhování. Stavba byla provedena podle současných norem a předpisů, s důrazem na kvalitní materiály a technická řešení. Doba dokončení zajišťuje, že nemovitost má moderní vzhled a vybavení bez nutnosti dalších investic.
Projekt nenabízí přímý přístup k pláži, nejbližší pláž je ve vzdálenosti 300 metrů. Nemovitost není vhodný pro ty, kteří hledají malé, snadno udržovatelné bydlení kvůli své velikosti a rozsáhlým zahradám. Vzhledem k vysoké ceně nemusí být vhodná pro kupce s omezeným rozpočtem. Uzavřená komunita může být omezující pro ty, kteří preferují otevřenější, méně formální prostředí.
Ref: VL360061
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je vhodná pro zájemce o prostorné rodinné bydlení ve vyhledávané oblasti Costa del Sol. Velký počet ložnic ji činí vhodný pro vícegenerační rodiny nebo pro ty, kteří často hostí přátele a rodinu. Investoři hledající luxusní nemovitost ve španělské destinaci s potenciálem zhodnocení zde mohou najít atraktivní příležitost. Pro profesionály, kteří pracují na dálku, nabízí vila dostatek prostoru pro domácí kancelář a zároveň možnosti rekreace po pracovní době. Lokalita je vhodná pro ty, kteří oceňují blízkost golfových hřišť, pláží a městského života v Marbelle. Pro seniory, kteří hledají celoroční bydlení v teplejších klimatických podmínkách s přístupem ke kvalitní zdravotní péči, představuje tato vila zajímavou možnost díky blízkosti zdravotnických zařízení a komunitě s mezinárodním charakterem.
Tato vila se vyznačuje vysokou kvalitou provedení a použitím prémiových materiálů. Moderní architektura kombinuje čisté linie s tradičními středomořskými prvky. Vnitřní prostory využívají podlahové vytápění a klimatizaci pro celoroční pohodlí. Kuchyně je vybavena moderními spotřebiči a kvalitními povrchy. Koupelny nabízejí designové vybavení a prvky na míru. Okna od podlahy po strop propojují interiér s exteriérem a umožňují maximální využití přirozeného světla. Soukromý výtup mezi patry zvyšuje komfort a přístupnost. Venkovní prostory jsou pečlivě navrženy s úpravou zahrad, soukromým bazénem a několika terasami. Bioklimatická pergola s venkovní kuchyňkou rozšiřuje obytný prostor a umožňuje využívání exteriéru po většinu roku. Technické vybavení zahrnuje moderní zabezpečovací systém, vysokorychlostní internet a energeticky efektivní řešení.
Cena této vily začíná na €4,100,000, což ji řadí do luxusního segmentu nemovitostí v oblasti Nueva Andalucía. Tato cenová hladina odráží velikost pozemku (1459 m²), rozsáhlý obytný prostor (637 m²) a vysokou kvalitu provedení. Vzhledem k tomu, že vila je již dokončena, nejsou očekávány další stavební náklady. V porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti představuje tato cena konkurenceschopnou nabídku s ohledem na prestižní lokalitu, kvalitní vybavení a velikost nemovitosti.
Tato vila v Nueva Andalucía je navržena pro náročný životní styl s důrazem na soukromí a komfort. Denní režim zde může zahrnovat ranní kávu na jedné z mnoha teras s výhledem na moře nebo zahradu, následovanou procházkou do nedalekých obchodů nebo pláže. Odpoledne lze strávit u soukromého bazénu nebo využít domácí fitness centrum. Večery jsou vhodný pro společenské akce na terase s plně vybavenou venkovní kuchyňkou. Blízkost Puerto Banús a Marbella nabízí možnosti večerní zábavy a gourmet zážitků. Pro ty, kteří preferují klidnější atmosféru, zahrada a soukromé prostory poskytují útočiště před ruchem. Lokalita nabízí rovnováhu mezi společenským životem a soukromím, s možností využívat venkovní prostor po celý rok díky příznivému podnebí.
Vila se nachází v Nueva Andalucía, oblasti s vynikající infrastrukturou a dostupností služeb. V docházkové vzdálenosti se nacházejí supermarkety, lékárny, banky a restaurace. Zdravotnická zařízení včetně nemocnic jsou vzdálena přibližně 2 km. Vzdálenost k plážím Puerto Banús je asi 300 metrů, což umožňuje pravidelné návštěvy pro relaxaci nebo vodní sporty. Pro nákupy a kulturní vyžití je Marbella vzdáleno pouze 7 km, což je asi 10-15 minut jízdy autem. Lékařská zařízení, školy a sportovní centra jsou v okolí snadno dostupná. Oblast je známá svými golfovými hřišti, přičemž tři z nejprestižnějších se nacházejí do 2 km od vily. Veřejná doprava je zajištěna 10 linkami s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje pohodlný pohod i bez vlastního vozidla. Mezinárodní školy jsou v dosahu, což je výhodou pro rodiny s dětmi.
Mapa ukazuje polohu vily v Nueva Andalucía, strategicky situované mezi Puerto Banús a Marbella. Vila se nachází v klidné rezidenční oblasti s přímým přístupem k místním službám a zároveň v blízkosti hlavních dopravních tras. Modré značky označují blízkost pláží, zelené přístup k golfovým hřištím a červené významné dopravní uzly v regionu. Poloha vily umožňuje snadný přístup k všem klíčovým atrakcím Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází v srdci Costa del Sol, mezi dvěma hlavními městy regionu. Vzdálenost k Marbelle je pouze 7 km, což umožňuje snadný přístup do jednoho z nejprestižnějších letovisek ve Španělsku. Město Málaga s mezinárodním letištěm je vzdáleno 54 km, zatímco Algeciras, důležitý přístavní město, je vzdáleno 59 km. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup k hlavním dopravním uzlům a zároveň zachovává pocit klidu a soukromí. Nueva Andalucía je často považována za bránu do 'Golfového údolí', s řadou vysoce kvalitních hřišť v bezprostřední blízkosti. Oblast je dobře propojena silniční sítí s přístupem k dálnici AP-7, která spojuje celý region Costa del Sol. Poloha mezi mořem a horami umožňuje snadné výlety do přírodních parků a pobřežních oblastí.
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús se nachází ve vzdálenosti pouhých 301 metrů od vily, což umožňuje téměř okamžitý přístup k moři. Golfová hřiště jako Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas jsou vzdálena přibližně 2 km. Město Marbella s jeho bohatými službami, obchody a restauracemi je vzdáleno 7 km. Mezinárodní letiště v Malaze se nachází 45 km od vily, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy autem. Supermarkety a další základní obchody jsou v docházkové vzdálenosti 353 metrů. Lékárna je dokonce jen 64 metrů od vily. Pro sportovní vyžití jsou v okolí fitness centra, sportovní kluby a možnosti vodních sportů. Přístav Puerto Banús s jeho luxusními jachtami a obchody je vzdálen 1 km. Všechna tato důležitá zařízení jsou snadno dostupná autem, mnohá i pěšky nebo na kole, což zvyšuje kvalitu každodenního života.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se nachází v nadmořské výšce 10 metrů, což přispívá k mírnému klimatu bez extrémních teplotních výkyvů. Průměrná roční teplota činí 17.8°C, s letními měsíci s teplotami kolem 26°C a zimními s teplotami kolem 12°C. Toto klimatické pásmo umožňuje příjemný pobyt po celý rok. Oblast má přibližně 320 slunečných dnů ročně, což je jeden z nejvyšších počtů v Evropě. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody přesahuje 20°C, typicky od června do září. Mírné sklon terénu k pláži (0.2%) znamená, že terén je téměř rovinatý, což usnadňuje pohyb a činí lokalitu vhodnou pro všechny věkové kategorie. Ranní mlhy jsou vzácné a dešťové srážky jsou koncentrovány především do zimních měsíců, zatímco léta jsou suchá a slunečná. Tato kombinace klimatických faktorů činí z oblasti ideální místo pro venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Nueva Andalucía nabízí přístup k několika vysoce kvalitním plážím. Nejbližší je Playa de Puerto Banús, prestižní pláž s modrou vlajkou, která se nachází jen 300 metrů od vily. Tato pláž je známá svým jemným pískem a čistotou vody. Další pláže v okolí zahrnují Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km), které nabízejí různé vyžití včetně vodních sportů. Golfová hřiště jsou jednou z hlavních atrakcí oblasti, s třemi vysoce hodnocenými hřišti v dosahu 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Sportovní vyžití dále zahrnuje fitness centra, tenisové kurty a možnosti pro jízdu na kole. Přístav Puerto Banús (1 km) nabízí možnosti vodních sportů a jachtingu. V okolí se nachází také sportovní centrum Polideportivo San Pedro a další rekreační zařízení, které zajišťují aktivní životní styl po celý rok.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v srdci Costa del Sol, mezi dvěma hlavními městy regionu. Vzdálenost k Marbelle je pouze 7 km, což umožňuje snadný přístup do jednoho z nejprestižnějších letovisek ve Španělsku. Město Málaga s mezinárodním letištěm je vzdáleno 54 km, zatímco Algeciras, důležitý přístavní město, je vzdáleno 59 km. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup k hlavním dopravním uzlům a zároveň zachovává pocit klidu a soukromí. Nueva Andalucía je často považována za bránu do 'Golfového údolí', s řadou vysoce kvalitních hřišť v bezprostřední blízkosti. Oblast je dobře propojena silniční sítí s přístupem k dálnici AP-7, která spojuje celý region Costa del Sol. Poloha mezi mořem a horami umožňuje snadné výlety do přírodních parků a pobřežních oblastí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Vila v Nueva Andalucía se vyznačuje svou výhodnou polohou ve srovnání s jinými projekty v regionu. Ve srovnání s Cerquilla 57A, také v Nueva Andalucía, nabízí tato vila větší pozemek (1459 m² oproti standardním 1000-1200 m²) při podobné cenové úrovni (€4,100,000 vs €4,750,000). Na rozdíl od projektů v Esteponě, jako je Acqua Gardens (od €524,600) nebo Aby Upper (od €320,000), představuje tato vila prémiový segment s větším obytným prostorem a prestižnější lokalitou. Nueva Andalucía je tradičně považována za prestižnější než Estepona s lepším přístupem k golfovým hřištím a službám v Marbelle. Vila je také dokončená, na rozdíl od mnoha nových developerských projektů, které mohou mít prodlení v realizaci. Porovnáme-li s obecnou nabídkou v Costa del Sol, tato vila nabízí vynikající poměr cena/výkon pro zájemce o luxusní bydlení s dostatečným soukromím a přístupem ke službám.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID