Denne avantgarde villa ligger i Nueva Andalucía, et prestigefyldt område ved Costa del Sol. Beliggende på en stor grund på 1.459 m² med 637 m² boligareal. Ejendommen har 6 soveværelser og 5 badeværelser. Villaen blev færdigbygget i 2020 og har en privat pool, flere terrasser og en god tagterrasse med panoramisk havudsigt. Beliggenheden tæt på Puerto Banús og flere golfbaner giver adgang til et bredt udvalg af faciliteter og rekreative muligheder i et af Spaniens mest eftertragtede kystområder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, kun få hundrede meter fra Puerto Banús og Middelhavet. Området kombinerer urban bekvemmelighed med kystnær beliggenhed. Nærliggende golfbaner, strand og luksusbutikker er alle inden for kort afstand. Den lukkede kommun med 24-timers sikkerhed giver tryghed, mens placeringen på en stor grund sikrer privatliv og ro.
Ejendommen imødekommer behovet for rummelig bolig med fleksible indretningsmuligheder. De seks soveværelser giver plads til stor familie eller gæster, mens et rum i øjeblikket indrettet som kontor tilbyder fleksibilitet for hjemmearbejde. Det store opholdsområde med åben planløsning er egnet til sociale sammenkomster, og de udendørs områder med pool og terrasser forlænger boligarealet og understøtter et udendørs livsstil.
Villaen blev færdigbygget i 2020 og repræsenterer moderne arkitektur med høj standard. Byggeriet er fuldført med alle tilladelser og dokumentation i orden. Ejendommen er indflytningsklar uden yderligere renoveringsbehov, hvilket reducerer tiden fra køb til indflytning. Byggeteknikkerne og materialerne følger moderne standarder for energieffektivitet og bæredygtighed i overensstemmelse med spansk byggekodeks.
Ejendommen er designet som permanent bolig og har ikke de typiske ferieejendomsfaciliteter som fællespool eller receptionsservice. Det store areal kræver vedligeholdelse, som køberen selv skal stå for. Bygningen har ingen elevator til strandniveau, og kystnær beliggenhed medfører højere luftfugtighed, der kan påvirke vedligeholdelsen af udendørs materialer over tid. Ejendommen passer ikke til dem, der søger lavvedligeholdelsesferiebolig.
Ref: VL360061
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer til købere, der søger en primær eller sekundær bolig af høj kvalitet i et af Spaniers mest prestigefyldte kystområder. Den er velegnet til familier, der ønsker en fast base på Costa del Sol med nærhed til internationale skoler og andre familier. For golfentusiaster er beliggenheden egnet med flere baner inden for kort afstand. Købere med behov for hjemmearbejdsplads vil sætte pris på det separate kontor og stabile internetforbindelse. Villaen passer også til dem, der ønsker at kombinere bolig med sociale aktiviteter og kulturelle tilbud, som Puerto Banús og Marbella tilbyder.
Villaens indre præges af høj kvalitet og moderne design. Gulvene er belagt med marmor i opholdsområder og træ i soveværelserne, hvilket skaber en følelse af luksus og varme. Køkkenet er udstyret med højkvalitetsapparater fra mærker som Siemens og har massivt træskabe med blødlukkende mekanismer. Badeværelserne har væghængte toiletter, regnbrusehoveder og designarmaturer fra premium producenter. Vinduer og døre er i aluminium med termisk brud for energieffektivitet, mens de store glassektioner sikrer et god lysindfald. Tagterrassen er beklædt med holdbart materiale og har integreret belysning og el-stik.
Villaen prissættes til 4.100.000 euro, hvilket afspejler dens størrelse, beliggenhed og kvalitet. Prisen er konkurrencedygtig i forhold til lignende luksusejendomme i Nueva Andalucía-området. Med et boligareal på 637 m² og en grund på 1.459 m² repræsenterer prisen en værdi på ca. 6.437 euro per m² boligareal, hvilket er i tråd med prisniveauet for eksklusive villaer i Puerto Banús-området. Prisen er fast og forhandleren modtager ikke bud under det annoncerede niveau.
Dagligdagen i denne villa er præget af lys og luft. Morgenen kan begynde med sol på sydvendte terrasser, efterfulgt af en tur til Puerto Banús for indkøb eller kaffe på en af de nærliggende caféer. Om eftermiddagen kan tiden tilbringes ved den private pool eller med en runde golf på en af de nærliggende baner. Aftenen byder på mulighed for madlavning i det fuldt udstyrede udendørs køkken på terrassen, mens solen går ned over Middelhavet. Beliggenheden tillader både at deltage i det sociale liv ved kysten og trække sig tilbage til privatlivets fred på den store grund. Området er åbent året rundt med aktiviteter, men oplever mindre sommertrængsel end mere centrale ferieområder.
Nueva Andalucía er kendt som 'Golfdalen' med flere af Spaniers bedste golfbaner inden for kort afstand. Området har udviklet sig til et internationalt samlingspunkt med blanding af fastboende og feriegæster. Infrastrukturen er velfungerende med god adgang til hovedvejen AP-7, hvilket gør det nemt at nå både Málaga lufthavn og andre byer langs kysten. Puerto Banús, kendt for sine luksusbutikker, restauranter og havn, kan nås på få minutter i bil eller endda til fods. Området har et internationalt præg med mange skandinaver, briter og andre europæere, hvilket gør det let at falde til for udlændinge.
Kortet viser villaens privilegerede placering i Nueva Andalucía, tæt på Puerto Banús og Middelhavet. Ejendommen ligger i et velforsynet område med let adgang til golfbaner, shopping og strand. Kortet illustrerer også den korte afstand til Marbella centrum og Málaga lufthavn. De blå markeringer indikerer nærliggende golfbaner, mens de gule områder repræsenterer strand og rekreative zoner.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella og udgør en del af den større Costa del Sol-region. Beliggenheden tilbyder den perfekte balance mellem adgang til bylivet i Marbella (kun 7 km væk) og roen i et mere eksklusivt boligområde. Kommunen grænser op til både San Pedro de Alcántara mod øst og Benahavís mod nord, hvilket giver beboerne nem adgang til forskellige typer af infrastruktur og serviceydelser. Regionen er kendt som et af de mest eftertragtede boligområder på den spanske solkyst.
Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter fra villaen, hvilket gør det muligt at gå til strandet på få minutter. Andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles ligger henholdsvis 2,2 km og 3,1 km væk. Málaga lufthavn, den primære internationale lufthavn, ligger 45 km væk, hvilket svarer til ca. 30-40 minutters kørsel under normale trafikforhold. For golfentusiaster er der flere baner inden for 2 km afstand, inklusiv Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Gennemsnitstemperaturen varierer mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren, hvilket gør det behageligt året rundt. Med 10 meters højde over havets overflade og en let hældning på 0,2% mod stranden er beliggenheden ideel til at udnytte havbrisen. Svømnesæsonen varer i fire måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, typisk fra juni til september. Området nyder godt af omkring 320 solskinsdage om året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten omkring Nueva Andalucía byder på flere strande, herunder Playa de Puerto Banús, som er kendt for sin gyldne sand og rent vand. Selvom strandene ikke officielt har Blue Flag-status, vedligeholdes de til høj standard. For golfspillere er området et paradis med adgang til flere anerkendte golfbaner, herunder Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas, alle inden for 2 km afstand. Ud over golf findes der tennisbaner, vandreture i de nærliggende bjerge og vandsportsaktiviteter i Puerto Banús.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella og udgør en del af den større Costa del Sol-region. Beliggenheden tilbyder den perfekte balance mellem adgang til bylivet i Marbella (kun 7 km væk) og roen i et mere eksklusivt boligområde. Kommunen grænser op til både San Pedro de Alcántara mod øst og Benahavís mod nord, hvilket giver beboerne nem adgang til forskellige typer af infrastruktur og serviceydelser. Regionen er kendt som et af de mest eftertragtede boligområder på den spanske solkyst.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
I sammenligning med andre luksusejendomme i Nueva Andalucía-området skiller denne villa sig ud ved sin kombination af størrelse, beliggenhed og kvalitet. Sammenlignet med Cerquilla 57A i samme område, som prissættes fra 4.750.000 euro, tilbyder denne villa bedre værdi for pengene med en større grund og flere udendørs faciliteter. I modsætning til udviklingsprojekter som Acqua Gardens i Estepona, der prissættes fra 524.600 euro, repræsenterer denne villa en mere eksklusiv kategori med færre enheder og højere privatliv. Mens projekter i Estepona generelt er billigere, tilbyder Nueva Andalucía en mere etableret og international atmosfære med bedre infrastruktur og kortere afstand til Marbella.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID