Ši atskira vila yra įsikūrusi Nueva Andalucíjoje, Malagos provincijoje, tik 301 metrų atstumu nuo Puerto Banús paplūdimio. Projekto statybos baigtos 2020 metais, o jo bendras plotas siekia 637 kvadratinius metrus gyvenamosios erdvės ir 1459 kvadratinius metrus žemės sklypo. Vila turi 6 miegamuosius ir 5 vonios kambarius, o pradžios kaina yra 4 100 000 eurų. Šis projektas atitinka aukštos klasės būsto standartus prestižinėje uždaros bendrijos teritorijoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra įsikūrusi tiesiai pakrantėje, urbanizuotoje aplinkoje su paslaugomis, pasiekiamomis pėsčiomis. Puerto Banús jachtklubas yra tik 1,0 km atstumu, o artimiausias prekybos centras, 353 metrai. Statinys yra įrengtas 10 metrų virš jūros lygio, su vos 0,2% nuolydžiu link jūros, todėl kraštovaizdys yra praktiškai lygus.
Šis projektas tenkina įvairius gyvenimo poreikius, pritaikytas dideliai šeimai arba svečių priėmimui dėl 6 miegamųjų. Vila turi erdvų atvirą planą su terpomis, baseinu ir solariumu, leidžiančiu mėgautis vidiniu ir išoriniu gyvenimu. Privatus liftas jungia visus aukštus, užtikrinant patogų judėjimą tarp lygių.
Projektas yra pilnai užbaigtas ir pasirengęs gyventojams, statybos baigtos 2020 metais. Vila atitinka šiuolaikinius statybos standartus su aukštos kokybės apdaila. Pastatas turi visus reikiamus leidimus ir yra paruoštas įsikurti be jokių papildomų remonto darbų.
Projektas neturi lengvai pasiekiamos vaikų žaidimo aikštelės bendrijos teritorijoje. Vila yra orientuota į pietus, todėl vasarą gali būti pernelyg karšta šiauriniuose kambariuose be oro kondicionavimo. Dėl didelio ploto priežiūra gali reikalauti daug pastangų ir išlaidų.
Ref: VL360061
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas ypač tinka didelėms šeimoms, ieškančioms nuolatinės rezidencijos pietų Ispanijoje su visais patogumais. Taip pat jis tinka investuotojams, ieškantiems aukštos kategorijos nuomojamo būsto, kurį galima nuomauti turistams arba įmonių vadovams. Vila taip pat idealiai tinka kaip antras namas tiems, kurie mėgsta praleisti kelis mėnesius per metus pietų Ispanijoje, norėdami pasitraukti nuo šalto klimato šiaurėje. Dėl artimų golf aikštynų ir Puerto Banús prabangiosios parduotuvės, ji taip pat patiks tiems, kurie vertina prabangų gyvenimo būdą.
Vilos apdaila atitinka aukščiausius šiuolaikinius standartus. Grindų lubos langai leidžia gauti daug natūralios šviesos, o atviras planas sujungia virtuvę, valgomąjį ir svetainę į vientisą erdvę. Virtuvė yra projektuota su aukštos kokybės įranga, o vonios kambariuose yra modernūs šildomi grindų elementai. Visuose miegamuosiuose yra integruoti drabužių spintos, o žemesniame aukšte įrengta kineatėka ir sporto salė su profesionalia įranga. Išorinėje teritorijoje įrengtas bioklimatinis pergolas su virtuveleidžiu, leidžiančiu mėgautis lauke net šaltais vakarais.
Pradžios kaina už šią vilą yra 4 100 000 eurų, kuri atitinka aukštos klasės būstų rinką Nueva Andalucíjoje. Kainų variacija šioje kategorijoje paprastai priklauso nuo konkretaus objekto patogumų, žemės sklypo dydžio, vaizdų ir apdailos kokybės. Palyginti su kitais panašiais objektais regione, ši vila siūlo konkurencingą kainą už dydį, vietą ir funkcines galimybes.
Gyvenimas šioje viloje Nueva Andalucíjoje apima ramius ryto su pietinės pusės terpėje, kur galite mėgautis kavą vaizdu į baseiną ir sodą. Popietės gali būti praleistos prie baseino arba pasivaikščiojant iki Puerto Banús paplūdimio, kuris yra tik kelių minučių kelio atstumu. Vakarai paprastai praleidžiami terasoje, kurioje galima mėgautis saulėlydžiais virš jūros. Dėl artimos kavinės (10 kavinės 2 km spinduliu) ir restoranų (69 restoranai tame pačiame spinduliu) galite lengvai rinktis tarp namų ruošimos ir išėjimo į miestą. Žiemą regionas išlieka gana aktyvus, ypač dėl artimų golf aikštynų, todėl nepaisant metų laiko visada rasite veiklos.
Nueva Andalucíos gyvenimo aplinka pasižymi unikalia kombinacija tarp miesto patogumų ir pajūrio gyvenimo. Artimiausia didelė gyvenvietė, Marbella, esanti tik 7 km atstumu, pasižanti dideliu prekybos centru, ligoninėmis, mokyklomis ir kitomis paslaugomis. Malagos miestas su tarptautiniu oro uostu yra 54 km atstumu, o Algeciras, 59 km atstumu. Regionas turi gerai išvystytą infrastruktūrą, įskaitant 10 visuomeninio transporto maršrutų ir 50 stotelių 2 km spinduliu nuo vilos. Dėl artimo Puerto Banuso uosto regionas yra populiarus tarp tarptautinių turistų, tačiau vilos uždaros bendrijos teritorija užtikrina privatų ir ramų gyvenimą.
Šis žemėlapis parodo vilos padėtį Nueva Andalucíjoje, Malagoje. Vila yra įsikūrusi arti Puerto Banús jachtklubo, vos 301 metrų atstumu nuo jūros. Žemėlapyje matomi keliai, leidžiantys lengvai pasiekti Marbellą (7 km) ir kitus artimiausius miestus. Žalia spalva pažymėtos golf aikštynų teritorijos, o mėlyna, jūra ir paplūdimiai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucíos padėtis regione yra itin patogi ir strategiškai svarbi. Ji yra įsikūrusi tarp dviejų didelių miestų: Marbella (7 km į rytus) ir Estepona (apie 20 km į vakarus). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti Marbellą su jos prekybos centrais, restoranais ir naktiniu gyvenimu, tuo pat metu išlaikant tam tikrą atstumą nuo miesto šurmulio. Regionas taip pat yra apie 54 km nuo Malagos miesto, kuris yra provincijos administracinis centras su tarptautiniu oro uostu.
Šis projektas pasižymi išskirtiniu patogumu dėl savo strateginės padėties. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 metrų atstumu, o kiti paplūdimiai, tokių kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Malagos tarptautinis oro uostas (AGP) yra 45 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas (GIB), 52 km atstumu. Golf aikštelės, įskaitant Golf Los Naranjos (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), yra itin arti. Kasdieninės paslaugos, tokių kaip parduotuvės (353 m), vaistinės (64 m) ir bankai (4 bankai 2 km spinduliu), yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíos klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su švelniamis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra siekia 17,8°C, o temperatūros svyravimo diapazonas yra nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Regionas išsiskiria gausiu saulės šviesos kiekiu, o plaukimo sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20°C, trunka 4 mėnesius per metus. Vila yra įsikūrusi 10 metrų virš jūros lygio, o žemės nuolydis į jūros pusę yra vos 0,2%, todėl kraštovaizdys yra praktiškai lygus. Dėl pietinės orientacijos vila gauna daug saulės šviesos visą dieną, ypač rudens ir žiemos mėnesiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Regionas pasižymi išskirtiniais paplūdimiais ir poilsiavietėmis. Artimiausias Puerto Banús paplūdimys yra tik kelių minučių kelio atstumu nuo vilos. Šiame regione yra keletas "Mėlynojo vėliavo" paplūdymų, patvirtinančių aukštą vandens kokybę ir aplinkosaugos standartus. Golfo mėgėjai galės mėgautis artimaisiais golf aikštynais, įskaitant Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf pamokas (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Taip pat artimiausiose apylinkėse yra sporto centrai, tokių kaip Polideportivo San Pedro (2,9 km), o uždarą sportą galėsite mėgauti patalpiname sporto klube vilos žemesniame aukšte.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucíos padėtis regione yra itin patogi ir strategiškai svarbi. Ji yra įsikūrusi tarp dviejų didelių miestų: Marbella (7 km į rytus) ir Estepona (apie 20 km į vakarus). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti Marbellą su jos prekybos centrais, restoranais ir naktiniu gyvenimu, tuo pat metu išlaikant tam tikrą atstumą nuo miesto šurmulio. Regionas taip pat yra apie 54 km nuo Malagos miesto, kuris yra provincijos administracinis centras su tarptautiniu oro uostu.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginti su kitais projektais Nueva Andalucíjos regione, ši vila siūlo išskirtinę vertę dėl savo dydžio, padėties ir funkcinių savybių. Pavyzdžiui, Cerquilla 57A projekte, esančiame toje pačioje Nueva Andalucíos vietovėje, pradžios kaina yra 4 750 000 eurų, tačiau projektas yra mažesnis ir turi mažiau ploto. Kontrastuojant su tuo, Esteponos regione esantys projektai, tokių kaip Acqua Gardens (nuo 524 600 eurų) ir Aby Upper (nuo 320 000 eurų), siūlo daug prieinamesnes kainas, bet jie yra įsikūrę kitose vietovėse, toliau nuo Puerto Banús ir Marbellos prabangos centų. Nueva Andalucíja laikoma viena prestižiškiausių vietovių Costa del Sol regione, todėl būstai šioje vietovėje paprastai išlaiko aukštesnę vertę ir turi didesnę paklausą, palyginti su kitais regionais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID