Denne eksklusive villaen ligger i Nueva Andalucía, et anerkjent område i Málaga-provinsen. Med sine 637 m² boligareal og 1459 m² tomt, representerer eiendommen en sjelden kombinasjon av romslighet og beliggenhet. Villaen ble fullført i 2020 og ligger i et lukket boligområde med 24-timers sikkerhet. Sør-orienteringen gir optimale solforhold gjennom dagen, samtidig som man har panoramautsikt over Middelhavet. Eiendommen er strategisk plassert i nærheten av Puerto Banús, kjent for sin luksuriøse atmosfære, og tilbyr samtidig nærhet til flere av regionens fremste golfbaner.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Nueva Andalucía, et etablert boligområde vest for Marbella. Nærheten til Puerto Banús (omtrent 1 km) gjør dette til en sentral beliggenhet for luksusliv ved kysten. Området er preget av planlagt utvikling med velstelte veier og grønne områder. Med sin posisjon på det største tomtearealet i utbyggingen, tilbyr villaen enestående privatliv og avstand til nærmeste naboer.
Villaen er egnet for familier eller personer som søker romslig bolig med høy komfort. De seks soverommene gir mulighet for fleksibel bruk, hvor ett rom er konfigurert som hjemmekontor. De fem badene og den praktiske heisen mellom etasjene imøtekommer behov for tilgjengelighet og bekvemmelighet. Utendørsområdene med privat basseng og flere solterrasser er designet for maksimal utnyttelse av middelhavsklimaet året rundt.
Villaen ble fullført i 2020 og representerer samtidsarkitektur med moderne tekniske løsninger. Byggefase var fullstendig ved overlevering, og eiendommen er derfor klar for umiddelbar innflytting uten ytterligere byggeprosesser. Prosjektet er gjennomført med tanke på bærekraft og energieffektivitet i tråd med gjeldende spanske byggeforskrifter. Alle tekniske systemer er moderne og oppdatert.
Eiendommen ligger i et urbant område, hvilket betyr mindre avstand til naboer enn i mer landlige eiendommer. Plasseringen nær Puerto Banús innebærer økt aktivitet i høysesong, spesielt om sommeren. Kombinasjonen av sjøutsikt og sentral beliggenhet innebærer at man ikke får fullstendig privatliv i alle utendørsområder. Prisplasseringen plasserer eiendommen i det øvre sjiktet av markedet, noe som begrenser potensielle kjøpergruppe.
Ref: VL360061
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for kjøpere som søker en permanent bolig i et etablert luksusområde med tilgang til både fasiliteter og natur. For familier som verdsetter nærhet til internasjonale skoler og samtidig ønsker et tryggt oppvekstmiljø, tilbyr Nueva Andalucía en egnet kombinasjon. Eiendommens seks soverom gjør den også egnet for større familier eller for de som regelmessig har gjester. Kjøpere med interesse for golf vil sette pris på nærheten til flere førsteklasses baner innen kort avstand. Investeringsorienterte kjøpere vil dra nytte av områdets etablerte status og stabilitet i eiendomsverdi. For de som ønsker en sekundærbolig med høy standard og minimalt vedlikeholdsbehov, tilbyr denne villaen et klart alternativ. Eiendommen passer ikke for kjøpere som søker isolasjon eller et mer autentisk spansk lokalsamfunn, da området er internasjonalt orientert og preget av luksussegmentet.
Villaen er bygget med materialer og teknikk av høy kvalitet, typisk for luksussegmentet i denne regionen. Arkitekturen kombinerer moderne linjer med funksjonalitet, hvor gulv-til-tak-vinduer skaper en sømløs overgang mellom inne- og uterom. Kjøkkenet er utstyrt med moderne apparater og er designet for både daglig bruk og underholdning. Badene har moderne baderomsmøbler og fliser av høy kvalitet. Utendørsområdene er planlagt med oppmerksomhet på detaljer, fra bassengområdet til terrassene og den bioklimatiske pergolaen. Eiendommen har egen heis som forbinder alle etasjer, noe som øker tilgjengeligheten. Underetasjen er innredet med hjemmekino og treningsrom, utstyrt med nødvendig teknisk infrastruktur. Byggeteknisk følger villaen spanske energikrav, med isolasjon og vinduer som bidrar til god energieffektivitet gjennom hele året.
Prisen på denne villaen er fra €4.100.000, noe som plasserer den i det øvre luksussegmentet på Costa del Sol. Prisnivået reflekterer eiendommens sentrale beliggenhet i Nueva Andalucía, generøse størrelse på både boligareal og tomt, samt høye kvalitetsstandarder. I forhold til lignende eiendommer i samme område, som Cerquilla 57A fra €4.750.000, representerer denne villaen en konkurransedyktig prising med tanke på spesifikke egenskaper som tomtstørrelse og panoramautsikt. Prisvariasjoner kan forekomme basert på markedssituasjonen og eventuelle tilpasninger kjøper måtte ønske.
Dagliglivet i denne villaen vil preges av nærheten til både strand og by. Med Puerto Banús bare en kort kjøretur unna, har man tilgang til eksklusive butikker, restauranter og underholdning. Om morgenen kan man nyte kaffen på en av solterrassene før en kort spasertur til nærmeste strand. Ettermiddagene kan tilbringes ved det private bassenget eller med en runde golf på en av de nærliggende banene. Om kvelden lokker Marbellas restauranter og uteliv, men villaens egen utendørskjøkken med bioklimatisk pergola gir mulighet for elegante hjemmemiddager med utsikt over solnedgangen. For familier er det kort vei til internasjonale skoler, og området tilbyr et bredt spekter av fritidsaktiviteter for alle aldre. Eiendommens gated community-konsept sikrer trygghet og ro, samtidig som man har byens bekvemmeligheter innen rekkevidde.
Nueva Andalucía tilbyr et balansert liv med kombinasjonen av boligområdets ro og nærheten til aktivitet. Puerto Banús ligger om lag en kilometer unna og er kjent for sitt maritime miljø, luksusbutikker og internasjonale restauranter. Marbella sentrum er kun syv kilometer unna, noe som gir tilgang til et bredere tilbud av tjenester og kulturelle aktiviteter. Området har gode transportforbindelser med flere bussruter som forbinder Nueva Andalucía med nærliggende byer. For dagligdagære gjøremål finnes det supermarketer, apotek og andre nødvendige tjenester innen kort avstand. Området er flatt med minimal helling, noe som gjør det lett å ferdes til fots eller med sykkel. For familier finnes det både private og offentlige skoler i nærheten, inkludert internasjonale alternativer som British International School. Helsemessig er det flere klinikker og et større sykehus innen rimelig avstand.
Kartet viser villaens sentrale plassering i Nueva Andalucía, like vest for Marbella. Eiendommen ligger i nærheten av flere golfbaner, markert med grønne områder på kartet. Puerto Banús marina og strandlinjen er synlig i kort avstand mot sør. Marbellas bykjerne er lett gjenkjennelig øst for eiendommen. De blå merkene viser hovedveiene som gir enkel tilgang til hele regionen, inkludert Málaga lufthavn i øst og Gibraltar i vest.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Eiendommen er strategisk plassert i Nueva Andalucía, et boligområde mellom Marbella og San Pedro Alcántara. Dette området regnes som en del av "Golfdalen" på Costa del Sol, kjent for sine mange golfbaner og luksuseiendommer. Marbella, som ligger syv kilometer østover, er regionens kulturelle og kommersielle sentrum med omkring 148.000 innbyggere. Vestover ligger Estepona, en annen populær kystby. Nueva Andalucía har utviklet seg til å bli et ettertraktet område for internasjonale eiendomskjøpere på grunn av sin sentrale beliggenhet og nærhet til både Marbella og Puerto Banús. Området tilbyr en balanse mellom boligkvalitet og tilgang til tjenester, noe som gjør det til et foretrukket valg for de som søker permanent bosetting i regionen.
Villaens beliggenhet gir tilgang til Costa del Sols fremste fasiliteter innen kort avstand. Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna og kan nås til fots. For golffans finnes flere anerkjente baner innen 2-3 kilometers avstand, inkludert Golf Los Naranjos, The Range og Real Club de Golf Las Brisas. Málaga internasjonale lufthavn befinner seg 45 kilometer unna, hvilket tilsvarer omkring 35-40 minutter med bil. For dagligvarer ligger nærmeste supermarked 353 meter unna, mens apoteket finnes på kun 64 meters avstand. Marbella, med sitt rike tilbud av restauranter, butikker og kultur, ligger syv kilometer fra eiendommen. For helsetjenester finnes det et sykehus 1,9 kilometer unna, og flere spesialklinikker i nærområdet. Ladeinfrastruktur for elbiler er tilgjengelig 368 meter fra eiendommen.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Gjennomsnittstemperaturen varierer mellom 12°C om vinteren og 26°C om sommeren, med en årlig gjennomsnittstemperatur på 17,8°C. Området har om lag 300 solskinnsdager i året, noe som skaper ideelle forhold for utendørsliv. Svømmesesongen varer i fire måneder, da vanntemperaturen i Middelhavet når over 20°C. Villaen ligger 10 meter over havnivået på et flatt terreng med minimal helling på 0,2%. Denne lave hellingen gir enkel tilgang til stranden og gjør det lett å nyte kystmiljøet. Området rundt villaen er preget av vegetasjon som er typisk for kyststrøk i Sør-Spania, med palmer og andre middelhavsplanter som gir et grønt og frodig inntrypt gjennom hele året. Vegetasjonen er tilpasset de varme somrene og krever minimalt vedlikehold.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nueva Andalucía tilbyr tilgang til flere førsteklasses strender og fritidsaktiviteter. Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 300 meter fra eiendommen og kan nås til fots. Dette strandområdet er kjent for sine fine forhold og gode fasiliteter. Andre nærliggende strender inkluderer Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles, som ligger henholdsvis 2,2 og 3,1 kilometer unna. For golfinteresserte er Nueva Andalucía spesielt attraktivt, med flere anerkjente baner innen kort avstand. Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf ligger alle innen tre kilometer fra eiendommen. For sportsinteresserte finnes det flere sentra i nærheten, inkludert Polideportivo San Pedro, Rocodromo og CrossFit Marbella. Kystnære aktiviteter som vannsport er også lett tilgjengelige fra Puerto Banús marina, som ligger omkring en kilometer unna og tilbyr muligheter for båtutleie og vannaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Eiendommen er strategisk plassert i Nueva Andalucía, et boligområde mellom Marbella og San Pedro Alcántara. Dette området regnes som en del av "Golfdalen" på Costa del Sol, kjent for sine mange golfbaner og luksuseiendommer. Marbella, som ligger syv kilometer østover, er regionens kulturelle og kommersielle sentrum med omkring 148.000 innbyggere. Vestover ligger Estepona, en annen populær kystby. Nueva Andalucía har utviklet seg til å bli et ettertraktet område for internasjonale eiendomskjøpere på grunn av sin sentrale beliggenhet og nærhet til både Marbella og Puerto Banús. Området tilbyr en balanse mellom boligkvalitet og tilgang til tjenester, noe som gjør det til et foretrukket valg for de som søker permanent bosetting i regionen.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
I forhold til andre luksuseiendommer i regionen, utmerker denne villaen seg gjennom sin kombinasjon av størrelse, beliggenhet og kvalitet. Sammenlignet med Cerquilla 57A, også i Nueva Andalucía, tilbyr denne villaen større tomteareal og dermed mer privatliv til en lavere pris per kvadratmeter. Samtidig har Cerquilla 57A en høyere pris fra €4.750.000, noe som understreker den relative verdien av denne eiendommen. I forhold til prosjekter i Estepona, som Acqua Gardens (fra €524.600) og Aby Upper (fra €320.000), er denne villaen i et helt annet prissegment og tilbyr betydelig mer luksus og areal. Nueva Andalucía som område skiller seg fra Estepona ved å være nærmere Marbella og Puerto Banús, noe som gir bedre tilgang til eksklusive fasiliteter og tjenester. Samtidig er Estepona kjent for en mer autentisk spansk atmosfære og lavere priser generelt sett. Valget mellom disse områdene avhenger av kjøpers prioriteringer; Nueva Andalucía for de som verdsetter luksus og sentral beliggenhet, Estepona for de som søker mer ro og lokal stemning.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID