Ez a modern villa Nueva Andalucíában, Málaga tartományban található, egy exkluzív, teljesen bekerített lakóparkban, ahol 24 órás biztonság szolgáltatás működik. A telek 1459 m² területű, míg a lakótér 637 m², amely tágas és kényelmes élhetőséget biztosít. A déli tájolású ingatlan közvetlen közelében helyezkedik el Puerto Banús luxus kikötője, a vendégek számára a legmagasabb szintű komfortot és exkluzivitást nyújtva a Costa del Sol egyik legkeresettebb részén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa közvetlenül a tengerparti zónában található, városi környezetben, ahol minden alapvető szolgáltatás gyalogosan elérhető. Puerto Banús mindössze 301 méterre, a legközelebbi strand pedig mindössze 2,2 kilométerre található. A villát számos golfpálya veszi körül, megfelelő helyszínt biztosítva azok számára, akik aktív életmódot folytatnak.
A hat hálószobás elrendezés elegáns megoldást kínál nagy családok vagy vendégek fogadására. Az öt fürdőszoba kényelmes használatot biztosít, míg a különálló irodahelyiség rugalmasságot nyújt az otthoni munkavégzéshez. A privát medence és a napozóterek lehetővé teszik a szabadtéri életvitelt, a tetőtéri napozóteraszról pedig panorámás kilátás nyílik a tengerre.
A villa 2020-ban fejeződött be, így minden modern építési szabványnak megfelel, és a legfrissebb technikai megoldásokat tartalmazza. A kivitelezés során magas minőségű anyagokat használtak, amelyek ellenállnak a mediterrán éghajlatnak. A teljes épület klímarendszerrel felszerelt, biztosítva az év bármely szakában történő komfortos lakhatást.
A villa nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a strandok rövid autóútra vagy megközelítőleg 2 kilométerre vannak. A lakóparkon belül nincsenek közösségi medencék vagy sportlétesítmények, mivel ez egy teljesen önálló magánvilla. A telek meredeksége alacsony (0,2%), de a tengerszint feletti magasság mindössze 10 méter, ami korlátozhatja a panorámás kilátást bizonyos szinteken.
Ref: VL360061
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa megfelelő választás lehet azok számára, akik magas színvonalú életmódot keresnek a Costa del Sol-on. Különösen megfelelő nagy családok vagy olyan házaspárok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket, hiszen a hat hálószoba és az öt fürdőszoba kényelmes elhelyezkedést biztosít. Azok számára is kiváló lehetőség, akik otthonról dolgoznak, hiszen a villa egyik szobája irodaként is funkcionálhat. A Puerto Banús közelsége vonzó lehetőség a luxuscikkeket kedvelőknek, míg a közeli golfpályák a sport szerelmeseit csábítják. Az ingatlan továbbá alkalmas lehet befektetési célokra is, mivel a régió népszerűsége folyamatosan növekszik, és a luxusvillák kereslete stabil marad.
A villa kivitelezése során csak a legmagasabb minőségű anyagokat használták. A beépített szekrények modern, letisztult vonalvezetésűek, a padlóburkolat pedig prémium minőségű anyagokból készült. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel, amelyek megfelelnek a legmagasabb elvárásoknak. A fürdőszobákban prémium minőségű szaniterek és burkolatok találhatók, amelyek könnyen karbantarthatók és időtállóak. A villa klímaberendezése moderne energiahatékony technológiát használ, biztosítva az év bármely szakában történő komfortot. A tetőtéri napozóterasz különleges kialakítású, maximális napfényt és panorámás kilátást biztosítva a tengerre. A privát medence és a kültéri konyha lehetővé teszi a szabadtéri élvezeteket egész évben.
A villa ára 4.100.000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 637 m² lakóteret és a 1459 m² teleket. Ez az ársáv meghatározó a Nueva Andalucía-i luxusingatlanok piacán, figyelembe véve a kialakítást, a befejezettséget és a telek méretét. Az ár tartalmazza a privát medencét, a tetőtéri napozóteraszt, a modern konyhát és a beépített szekrényeket. A teljesen felszerelt ház azonnal költözhető állapotban van, további beruházások nélkül.
A villa egy olyan helyszínen található, ahol a mediterrán életmód minden eleme jelen van. Reggelente a konyhából készíthetünk egy kávét, miközben a gondozott kertre tekintünk, majd délben felkereshetjük a közeli luxusüzleteket Puerto Banúsban. Délután a privát medencében pihenhetünk, vagy egy rövid autóúttal eljuthatunk egyik közeli golfpályára. Este a tetőtéri napozóteraszról élvezhetjük a naplemente látványát a tenger felett, miközben a nyitott tereken megszervezhetjük a baráti összejöveteleket. A nyüzsgő Puerto Banús közelsége ellenére a villa zárt közössége nyugodt és biztonságos környezetet biztosít, ahol a privát szféra garantált. A gyalog vagy kerékpárral elérhető szolgáltatásoknak köszönhetően mindennapi élet kényelmesen szervezhető autó nélkül is.
A villa környezete kiválóan alkalmas a mindennapi élet kényelmes megszervezésére. A közvetlen közelben számos étterem, kávézó és üzlet található, amelyek gyalogosan is megközelíthetők. A legközelebbi szupermarket mindössze 353 méterre, a gyógyszertár pedig 64 méterre található. A Puerto Banús luxusüzletei és éttermei könnyen elérhetők, mindössze pár perces autóúttal. A közeli egészségközpontok és kórházak biztosítják a megfelelő egészségügyi ellátást. A közlekedés kiváló, 10 különböző tömegközlekedési vonal és 50 megállóhely található a környéken, amelyek könnyen megközelíthetik Málaga és Marbella városát is.
A térkép bemutatja a villa stratégiai elhelyezkedését Nueva Andalucíában, a Puerto Banús kikötőjének közvetlen közelében. A terület gazdag golfpályákban, strandokban és luxuslétesítményekben, amelyek mind gyalog vagy rövid autóúttal elérhetők. A térkép jól szemlélteti a villa exkluzív pozícióját a Costa del Sol egyik legkeresettebb részén.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía kiváló stratégiai helyen fekszik Marbella és Puerto Banús között, mindössze 7 kilométerre Marbella központjától. A település része a Marbella önkormányzatának, amely az egyik legkeresettebb üdülőhely a Costa del Sol-on. A régió könnyen megközelíthető Málaga városából (54 km) és a közeli Algecirasból (59 km). A település kiváló kapcsolatokkal rendelkezik a közeli városokhoz, miközben megőrzi nyugodt, exkluzív jellegét. A terület híres a golfpályáiról és a luxusingatlanjairól, amelyek vonzzák a nemzetközi közösséget.
A strandok közül a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre, a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilométerre, míg a Playa de Nagüeles 3,1 kilométerre található. A golfpályák közül a Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és a Real Club de Golf Las Brisas mindössze 2-2,1 kilométerre helyezkednek el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométerre található, amely körülbelül 40 perces autóúttal érhető el. A legközelebbi nagyváros, Marbella 7 kilométerre, míg Málaga városa 54 kilométerre található. Az EV-töltőállomás 368 méterre helyezkedik el,方便电动车主充电。
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület átlagos hőmérséklete 12-26°C között változik az év során, amely ideális klímát biztosít a mediterrán életmódhoz. A napsütéses órák száma magas, a vízhőmérséklet pedig legalább négy hónapon keresztül eléri a 20°C-t, lehetővé téve a strandolást. A villa tengerszint feletti magassága mindössze 10 méter, a tenger felé vezető lejtő pedig mindössze 0,2%-os, amely gyakorlatilag sík területet jelent. A klíma enyhe téli és meleg nyári hónapokkal jellemzi a területet, amely ideális a szabadtéri életvitelhez. A helyi ünnepek száma évi 32, amelyek gazdag kulturális életet biztosítanak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok közül a Playa de Puerto Banús a legnépszerűbb, amely 301 méterre található. A Playa Canina Ventura del Mar és a Playa de Nagüeles szintén könnyen elérhetők. A régióban számos Kék Zászlós strand található, amelyek kiváló minőségű vizet és szolgáltatásokat kínálnak. A golf szerelmesei számára három közeli pálya is rendelkezésre áll: a Golf Los Naranjos, a The Range golf lessons és a Real Club de Golf Las Brisas, amelyek mindössze 2-2,1 kilométerre helyezkednek el. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km), a Rocodromo (3,5 km) és a CrossFit Marbella (3,8 km). A Puerto Banús kikötője számos vízi sportlehetőséget kínál a lakosoknak.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía kiváló stratégiai helyen fekszik Marbella és Puerto Banús között, mindössze 7 kilométerre Marbella központjától. A település része a Marbella önkormányzatának, amely az egyik legkeresettebb üdülőhely a Costa del Sol-on. A régió könnyen megközelíthető Málaga városából (54 km) és a közeli Algecirasból (59 km). A település kiváló kapcsolatokkal rendelkezik a közeli városokhoz, miközben megőrzi nyugodt, exkluzív jellegét. A terület híres a golfpályáiról és a luxusingatlanjairól, amelyek vonzzák a nemzetközi közösséget.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ez a villa a Nueva Andalucía-i luxusingatlanok piacán helyezkedik el, ahol az árszint meghatározó a környező projektekhez képest. A közeli Cerquilla 57A szintén Nueva Andalucíában található, de 4.750.000 eurótól kezdődik, amely magasabb ársávot képvisel. Az Esteponában található Acqua Gardens projekt 524.600 eurótól kínálja ingatlanjait, de kisebb méretű apartmanokról van szó. Az Aby Upper szintén Esteponában található, és 320.000 eurótól elérhető, de ez szintén kisebb méretű és eltérő koncepciójú ingatlan. Az előző években a Nueva Andalucía-i ingatlanpiac stabil növekedést mutatott, különösen a nagy telken lévő luxusvillák iránti kereslet miatt. A terület vonzereje a Puerto Banús közelségében, a kiváló golflehetőségekben és a magas színvonalú szolgáltatásokban rejlik. Ez a villa kiemelkedik a környező ingatlanok közül a nagy telek mérete, a prémium minőségű kivitelezés és a közvetlen tengerparti elhelyezkedés miatt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID