Ova luksuzna samostojeća vila nalazi se u Nueva Andalucíji, Málagi, na samo 301 metar od prestižne plaže Playa de Puerto Banús. Sa stambenim prostorom od 637 m² na parceli od 1459 m², vila nudi šest spavaćih soba i pet kupaonica. Vila je u potpunosti dovršena 2020. godine i dio je osiguranih stambenih kompleksa s 24-satnim nadzorom. Vila posjeduje privatni bazen, više terasa, solarij s panoramskim pogledom na more i moderne sadržaje kao što su kućno kino, fitness prostorija i privatni lift između katova.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u Nueva Andalucíji, prosperitetnom kvartu općine Marbella, na samo 7 kilometara od gradskog centra. Lokacija nudi direktan pristup obalnoj liniji s plažom u pješačkoj udaljenosti. Nalazi se u urbanom okruženju s raznim sadržajima u pješačkoj blizini, uključujući supermarkete, ljekarnu i restorane. Lokacija kombinira blizinu gradskih sadržaja s ekskluzivnošću osiguranih stambenih kompleksa.
Vila je dizajnirana za stanovnike koji traže prostor, privatnost i luksuz. Sa šest spavaćih soba, vila nudi dovoljno prostora za velike obitelji ili goste. Uređenje nudi fleksibilnost, s jednom sobom koja je trenutno uređena kao ured. Otvoren raspored s velikim prozorskim površinama stvara svijetleću životnu sredinu, dok su vanjski prostori dizajnirani za opuštanje i zabavu u mediteranskoj klimi.
Vila je u potpunosti dovršena 2020. godine, što znači da nekretnina zadovoljava najnovije građevinske propise i energetske zahtjeve. Kao moderna nova gradnja, vila posjeduje suvremene sadržaje kao što su klimatizacija, visokokvalitetna izolacija i energetski učinkoviti sustavi. Završna obrada izvedena je kvalitetnim materijalima dizajniranim za trajnost u mediteranskoj klimi, što zahtijeva minimalno održavanje u prvim godinama nakon dovršetka.
Vila nije prikladna za kupce s ograničenim budžetom, s obzirom na cijenu od €4.100.000. Lokacija u osiguranim stambenim kompleksima s pravilima i propisima može biti ograničavajuća za stanovnike koji žele potpunu autonomiju. Iako postoje sadržaji u pješačkoj blizini, automobil je i dalje potreban za dostupnost većih supermarketa, specijaliziranih trgovina i gradova izvan Nueva Andalucíje. Vila ne nudi rješenje za osobe koje traže nekretninu s malim zahtjevima za održavanjem.
Ref: VL360061
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila najviše odgovara ljudima koji traže trajni luksuzni smještaj u jednom od najekskluzivnijih područja Costa del Sol. Za obitelj s djecom, vila nudi dovoljno prostora i privatnosti, dok blizina međunarodnih škola unutar 5 kilometara predstavlja prednost. Također je pogodna za umirovljenički par s dovoljno financijskih sredstava koji traže udobnost, sigurnost i rekreacijske mogućnosti u blizini. Prisutnost kućnog ureda čini je atraktivnom za profesionalce koji mogu raditi na daljinu i traže drugu nekretninu u klimi s mnogo sunčanih sati. Lokacija je idealna za osobe koje namjeravaju provesti znatan dio godine u Španjolskoj i cijene blizinu sadržaja bez življenja usred prometnog grada. Vila nudi mogućnosti i kao ekskluzivna potezna nekretnina za kupce koji traže visokokvalitetni smještaj za odmor i najam.
Vila je završena visokokvalitetnim materijalima dizajniranim za trajnost u mediteranskoj klimi. Moderne kupaonice opremljene su tuš kabina i namještajem dizajna, kao što se vidi u analizi vizualnog materijala. Dnevni boravak kombinira eleganciju s funkcionalnošću, s biljarskim stolom i velikim staklenim površinama koje nude panoramski pogled. Otvorena kuhinja opremljena je s kafić barom i blagovaonskim kutom s pogledom na vanjski prostor, što naglašava besprijekoran prijelaz između unutarnjeg i vanjskog prostora. Podovi su završeni visokokvalitetnim materijalima otpornim na intenzivnu uporabu i laki za održavanje. Vanjski prostori dizajnirani su s pažnjom na detalje, s dobro održavanim vrtom, privatnim bazenom i bioklimatskom pergolom s potpuno opremljenom vanjskom kuhinjom. Prisutnost privatnog lifta između katova ne samo dodaje funkcionalnost već i naglašava luksuzni karakter nekretnine. Sve završne obrade izvedene su u neutralnoj paleti boja koja je istovremeno moderna i vječna, omogućujući stanovnicima dodavanje vlastitog stila.
Vila se nudi za cijenu od €4.100.000, što pozicionira nekretninu u najvišem segmentu tržišta nekretnina u Nueva Andalucíji. S obzirom na veličinu parcele (1459 m²), kvalitetu gradnje i lokaciju u blizini Puerto Banúsa, cijena je u skladu s sličnim ekskluzivnim vilama u regiji. Status dovršenja 2020. godine znači da nema dodatnih troškova gradnje i nekretnina se može odmah koristiti. Na trenutnom tržištu dostupne su slične nekretnine poput Cerquilla 57A u Nueva Andalucíji (od €4.750.000), što ukazuje da je ovaj projekt konkurentno cijenjen za svoju kategoriju.
Ovo je vila za one koji svakodnevni život kombiniraju s mediteranskom elegancijom i modernim sadržajima. Dan počinje s sunčevom svjetlošću u otvorenoj kuhinji gdje se doručak može uživati s pogledom na vrt. Nakon radnog dana u kućnom uredu, privatna fitness prostorija nudi mogućnost opuštanja, dok se večeri mogu provesti u kućnom kinu. Vikendom se vrijeme može provesti na različitim terasama, bazenu ili vanjskoj kuhinji pod bioklimatskom pergolom. Blizina Puerto Banúsa omogućuje večernje izlaske u restorane u pješačkoj blizini. Blizina golfskih terena nudi rekreacijske mogućnosti za ljubitelje golfa, dok plaže na kratkoj udaljenosti nude dan opuštanja na moru. Osigurani kompleks s 24-satnom zaštitom osigurava sigurnu okolinu, što je posebno pogodno za obitelji ili stanovnike koji često putuju.
Okolica vile nudi dobro izbalansiranu mješavinu mira i dostupnosti. U pješačkoj blizini nalaze se svakodnevni sadržaji poput supermarketa (353 metra), ljekarne (64 metra) i raznih restorana. Za veće namirnice i specijalne trgovine, Marbella je na samo 7 kilometara udaljenosti, što vozilom iznosi oko 15 minuta. Blizina Puerto Banúsa (oko 1 kilometar) nudi pristup luksuznim trgovinama, ekskluzivnim restoranima i živahnom noćnom životu. Dostupnost zračne luke u Málagi na 45 kilometara čini međunarodna putovanja praktičnim, s vremenskim putem od oko 30-40 minuta izvan sezone. Za zdravstvenu zaštitu postoje razni zdravstveni centri i bolnica na 1,9 kilometara udaljenosti. Javni prijevoz dobro je razvijen s 10 autobusnih linija i 50 stajališta u neposrednoj blizini, što olakšava mobilnost bez automobila.
Karta prikazuje lokaciju vile u Nueva Andalucíji, neposredno iza obalne linije Puerto Banúsa. Vila je strateški pozicionirana u pješačkoj blizini kako plaže tako i centra Puerto Banúsa s njegovim luksuznim sadržajima. Karta pokazuje kako je vila okružena raznim golf terenima, što objašnjava nadimak "Golfska dolina" za ovo područje. Dobre veze s Marbellom prema istoku i Esteponom prema zapadu jasno su vidljive, kao i blizina autoceste koja olakšava pristup zračnoj luci i drugim gradovima.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía nalazi se na strateškoj poziciji unutar regije Costa del Sol, između Marbelle (7 km prema istoku) i Estepona (oko 20 km prema zapadu). Područje je dio takozvane "Golfske doline", zbog koncentracije visokokvalitetnih golf terena u neposrednoj blizini. Lokacija kombinira blizinu živahnog Marbelle s mirom stambenog kvarta. U usporedbi s drugim kvartovima oko Marbelle, Nueva Andalucía nudi bolje uravnoteženu mješavinu urbanih sadržaja i stambenog mira. Smještaj na zapadnoj strani Marbelle znači da je malo dalje od gužve središnjeg dijela, dok svi sadržaji ostaju na kratkoj udaljenosti.
Vila nalazi se na strateškoj lokaciji s izvrsnom dostupnošću raznih sadržaja. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na samo 301 metar udaljenosti, što predstavlja šetnju od oko 4 minute. Za ljubitelje golfa, dostupno je nekoliko igrališta u neposrednoj blizini: Golf Los Naranjos na 2,0 km, golf tečajevi The Range na 2,0 km i Real Club de Golf Las Brisas na 2,1 km. Zračna luka Málagae-Costa del Sol nalazi se na 45 kilometara udaljenosti, što vozilom iznosi oko 30-40 minuta. Za veće gradove, Marbella je na 7 kilometara (oko 15 minuta vožnje), dok je grad Málaga na 54 kilometra udaljenosti (45-60 minuta vožnje). Blizina marine Puerto Deportivo José Banús na 1,0 kilometar čini lokaciju atraktivnom za ljubitelje brodice.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 10 metara nadmorske visine osigurava blagu klimu tijekom cijele godine, s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Ljeta su topa s temperaturama koje se prosječno penju do 26°C, dok su zime blage s prosjekom od oko 12°C. Lagani nagib od 0,2% prema moru osigurava prirodno odvodnjavanje i prostorni pogled. Plivačka sezona traje oko 4 mjeseca, kada temperatura vode raste iznad 20°C, idealno za plivanje i vodene aktivnosti. Smještaj na južnoj obali Španjolske garantiraju mnogo sunčanih sati, posebno u ljetnim mjesecima. Kombinacija morskog klime i geografskog položaja osigurava ugodan mikroklimat koji rezultira blagim zimama i toplim, ali ne ekstremnim ljetima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalno područje nudi razne rekreacijske mogućnosti za stanovnike i posjetitelje. Najbliže plaže su Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Ove plaže poznate su po svojoj kvaliteti i sadržajima. Za ljubitelje golfa, lokacija je idealna s tri golf terena na manje od 2,5 kilometara udaljenosti: Golf Los Naranjos, golf tečajevi The Range i Real Club de Golf Las Brisas. U okolici su dostupni i razni sportski sadržaji, poput Polideportivo San Pedro (2,9 km), penjačke stijene (Rocodromo na 3,5 km) i CrossFit teretane (3,8 km). Blizina marine Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) nudi mogućnosti za vodene sportove i izlete brodom. Kombinacija plaža, golf terena i sportskih sadržaja čini lokaciju osobito atraktivnom za aktivne stanovnike koji vole vanjski život.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía nalazi se na strateškoj poziciji unutar regije Costa del Sol, između Marbelle (7 km prema istoku) i Estepona (oko 20 km prema zapadu). Područje je dio takozvane "Golfske doline", zbog koncentracije visokokvalitetnih golf terena u neposrednoj blizini. Lokacija kombinira blizinu živahnog Marbelle s mirom stambenog kvarta. U usporedbi s drugim kvartovima oko Marbelle, Nueva Andalucía nudi bolje uravnoteženu mješavinu urbanih sadržaja i stambenog mira. Smještaj na zapadnoj strani Marbelle znači da je malo dalje od gužve središnjeg dijela, dok svi sadržaji ostaju na kratkoj udaljenosti.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Nueva Andalucía ističe se od drugih područja na Costa del Sol jedinstvenom kombinacijom bliskosti luksuznih sadržaja i stambene atmosfere. U usporedbi sa središnjim smještenom Marbellom, Nueva Andalucía nudi više mira i prostora, dok je udaljenost do sadržaja minimalna. U odnosu na zapadnije smještena područja poput Estepona, Nueva Andalucía je centralnija u pogledu pristupa međunarodnim školama, medicinskim ustanovama i zračnim lukama. Cijene nekretnina u Nueva Andalucíji općenito su više nego u okolnim kvartovima, što se odražava u cjenovnom ponudu ovog projekta u usporedbi s Acqua Gardens u Esteponi (od €524.600) i Aby Upper u Esteponi (od €320.000). Projekt je konkurentan sa sličnim luksuznim vilama u istoj regiji, poput Cerquilla 57A u Nueva Andalucíji (od €4.750.000). Koncentracija golf terena u neposrednoj blizini čini Nueva Andalucíju osobito atraktivnom za ljubitelje golfa, značajka koja je manje izražena u drugim obalnim područjima. Kombinacija urbanih sadržaja, prirodne ljepote i rekreacijskih mogućnosti čini ovu lokaciju jedinstvenom u regiji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID