Diese exklusive freistehende Villa in Nueva Andalucía bietet eine prominente Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 637 m² auf einem 1459 m² großen Grundstück repräsentiert die Immobilie die luxuriöse Seite des mediterranen Lebensstils. Die Immobilite wurde 2020 fertiggestellt und vereint moderne Architektur mit hochwertigen Materialien. Die südliche Ausrichtung garantiert optimale Sonneneinstrahlung, während die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Einrichtungen eine privilegierte Wohnadresse schafft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einer exklusiven Wohngegend westlich von Marbella. Die Lage zeichnet sich durch direkte Nähe zu Puerto Banús (nur 300 Meter entfernt) und mehreren renommierten Golfplätzen aus. Die städtische Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ist fußläufig erreichbar. Der Standort bietet eine ideale Balance zwischen urbaner Bequemlichkeit und privater Wohnqualität.
Die Immobilie wurde für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse konzipiert. Mit sechs Schlafzimmern und fünf Badezimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Der private Pool, die Außenküche und mehrere Terrassen ermöglichen mediterranes Outdoor-Leben. Der Aufzug, das Fitnesszimmer und der Kellerraum unterstützen komfortables Alltagsleben. Die Nähe zu Golfplätzen und der Küste erfüllt spezifische Freizeitwünsche.
Die Villa wurde 2020 fertiggestellt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Als Neubauprojekt entspricht sie aktuellen energetischen Standards und verfügt über moderne Installationen. Die Architektur verbindet zeitgenössisches Design mit mediterranen Einflüssen. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und erfordert keine weiteren Bauarbeiten. Die Bauphase wurde im Jahr 2020 planmäßig abgeschlossen.
Die Villa liegt in einem städtischen Umfeld und bietet daher keine ländliche Abgeschiedenheit. Der Preis von über 4 Millionen Euro positioniert die Immobilie im Premium-Segment, was die finanzielle Zugänglichkeit einschränkt. Mit 637 m² Wohnfläche ist die Villa für Personen, die eine kompaktere Unterkunft bevorzugen, möglicherweise zu groß. Das Grundstück bietet zwar Privatsphäre, aber keine landwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeit.
Ref: VL360061
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich besonders für Familien oder Einzelpersonen, die Wert auf komfortablen Luxus und eine zentrale Lage legen. Paare mit Kindern können die geräumigen Schlafzimmer und die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (3,8 km) nutzen. Golfbegeisterte finden mit drei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe ideale Voraussetzungen. Geschäftsleute, die häufig reisen, profitieren von der Nähe zum Flughafen Málaga (45 km) und der guten Anbindung. Die Immobilie dient auch als repräsentativer Wohnsitz für Personen, die einen zweiten Wohnsitz an der Costa del Sol suchen. Die Sicherheit durch die Gated Community macht die Villa zudem für Personen attraktiv, die Wert auf Privatsphäre und Schutz legen.
Die Villa zeichnet sich durch hochwertige Materialien und durchdachte Details aus. Die Böden bestehen aus edlen Natursteinen, während die Bäder moderne Keramik und hochwertige Armaturen aufweisen. Die Küche ist vollständig ausgestattet und mit modernen Elektrogeräten versehen. Die bodentiefen Fenster ermöglichen einen reibungslosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der privaten Aufzug verbindet alle Etagen und unterstreicht den luxuriösen Charakter. Die Außenanlage wurde sorgfältig geplant: Die Bio-Klima-Pergola schafft einen angenehmen Schattenbereich, während die Solariumterrasse mit Panoramablick einen besonderen Freiraum bietet. Die technische Ausstattung inklusive Klimaanlage und WLAN-Anschlüssen entspricht modernen Standards.
Die Villa ist zum Preis von 4,1 Millionen Euro verfügbar, was dem oberen Marktsegment in Nueva Andalucía entspricht. Der Preis spiegelt die Grundstücksgröße, die luxuriöse Ausstattung und die erstklassige Lage wider. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Cerquilla 57A (ab 4,75 Millionen Euro) positioniert sich die Immobilie im wettbewerbsfähigen Bereich. Die hohe Investitionssumme qualifiziert die Immobilie als Premium-Angebot für anspruchsvolle Käufer mit entsprechendem Budget.
Das tägliche Leben in dieser Villa ist durch komfortablen Luxus und praktische Zugänglichkeit geprägt. Morgens kann man auf der sonnenverwöhnten Terrasse frühstücken und anschließend den privaten Pool nutzen. Mittags bietet sich die Möglichkeit, in einer der nahegelegenen Restaurants in Puerto Banús zu speisen oder frische Produkte im 350 Meter entfernten Supermarkt zu besorgen. Der Nachmittag kann auf einem der umliegenden Golfplätze verbracht werden, die alle innerhalb von 2 Kilometern erreichbar sind. Abends lädt die Solariumterrasse mit Meerblick zum Genießen der Sonnenuntergänge ein. Die Nähe zur Apotheke (64 Meter) und zum Krankenhaus (1,9 km) gewährleistet praktische Versorgung im Alltag.
Die Villa befindet sich in einer gut erschlossenen Umgebung mit infrastrukturellen Vorteilen. Marbella als wichtigste Stadt der Region ist nur 7 Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Málaga mit 579.000 Einwohnern und internationalen Flughafen liegt 54 Kilometer entfernt. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht einfache Fahrten in die gesamte Region. Im Umkreis von 2 Kilometern finden sich 69 Restaurants, 3 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés, die das tägliche Leben praktisch gestalten. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe ergänzt die Mobilitätsoptionen, auch wenn ein Auto in dieser Region dennoch empfehlenswert ist.
Die Karte zeigt die exklusive Lage der Villa im Herzen von Nueva Andalucía. Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt und ist von mehreren Golfplätzen umgeben. Die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an Marbella sind deutlich erkennbar. Die Karte visualisiert die privilegierte Position innerhalb dieser begehrten Wohngegend.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía nimmt eine privilegierte Position zwischen Marbella und San Pedro Alcántara ein. Die 7 Kilometer zu Marbella machen die Stadt zu einem leicht erreichbaren Zentrum für Einkäufe, Kultur und Dienstleistungen. Gleichzeitig bewahrt Nueva Andalucía durch seine exklusive Wohnstruktur einen eigenständigen Charakter. Die Lage zwischen der Küste und den hinteren Berggebieten bietet einen natürlichen Übergang zwischen Küsten- und Hinterlandlebensstil. Im Vergleich zu anderen Luxusgegenden wie Golden Mile oder Sierra Blanca ist Nueva Andalucía durch die Nähe zu Golfplätzen und Puerto Banús besonders attraktiv für sportlich aktive Bewohner.
Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen zeichnet diesen Standort aus. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 300 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) liegen in kurzer Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 Kilometer entfernt und in etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Golfbegeisterte finden mit Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range Golf Lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) erstklassige Spielmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Gibraltar Airport (52 km) bietet eine alternative Flugverbindung, insbesondere für Flüge ins Vereinigte Königreich.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8°C, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima gewährleistet. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Villa liegt nur 10 Meter über dem Meeresspiegel und ist durch ein geringes Gefälle von 0,2% zum Meer hin gekennzeichnet, was für flaches Terrain spricht. Die südliche Ausrichtung der Villa optimiert die Sonneneinstrahlung und bietet尤其在 den Wintermonaten Vorteile, wenn die Sonne tief am Himmel steht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Blue Flag-Stränden bereichert das Wohnangebot. Playa de Puerto Banús als nächstgelegener Strand (300 m) ist bekannt für seine gehobene Atmosphäre und exklusive Umgebung. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) bieten alternative Bademöglichkeiten mit guter Wasserqualität. Für Golfliebhaber stellt die Region ein Paradies dar, binnen weniger Fahrminuten erreichen Bewohner drei erstklassige Golfplätze. Sportmöglichkeiten bieten sich im Polideportivo San Pedro (2,9 km) und in mehreren Fitnesscentern wie CrossFit Marbella (3,8 km). Die Marina von Puerto José Banus (1,0 km) bietet zusätzlich die Möglichkeit für Wassersport und exklusive Hafenatmosphäre.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía nimmt eine privilegierte Position zwischen Marbella und San Pedro Alcántara ein. Die 7 Kilometer zu Marbella machen die Stadt zu einem leicht erreichbaren Zentrum für Einkäufe, Kultur und Dienstleistungen. Gleichzeitig bewahrt Nueva Andalucía durch seine exklusive Wohnstruktur einen eigenständigen Charakter. Die Lage zwischen der Küste und den hinteren Berggebieten bietet einen natürlichen Übergang zwischen Küsten- und Hinterlandlebensstil. Im Vergleich zu anderen Luxusgegenden wie Golden Mile oder Sierra Blanca ist Nueva Andalucía durch die Nähe zu Golfplätzen und Puerto Banús besonders attraktiv für sportlich aktive Bewohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Luxusimmobilien in der Region positioniert sich diese Villa im oberen Preissegment, bleibt aber dennoch wettbewerbsfähig. Während Projekte wie Cerquilla 57A ebenfalls in Nueva Andalucía mit Preisen ab 4,75 Millionen Euro etwas höher liegen, bieten Projekte in Estepona wie Acqua Gardens (ab 524.600 Euro) oder Aby Upper (ab 320.000 Euro) zwar günstigere Einstiegspreise, jedoch nicht die gleiche exklusive Lage und Ausstattung. Die Kombination aus Größe, Ausstattung, Lage und frischer Bauqualität macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Puerto Banús und den Golfplätzen, was viele andere Projekte selbst im ähnlichen Preissegment nicht in dieser Kombination bieten können.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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