Ова савремена вила у Нуева Андалусији нуди 637м² стамбеног простора на парцели од 1.459м² са шест спаваћих соба и пет купатила. Завршена 2020. године, имовина укључује приватни базен, више тераса и соларијум на крову са погледом на море. Налази се само 301 метар од плаже Пуерто Банус и у близини бројних голф терена, пружајући и приватност и практичан приступ аманиментима. Имовина укључује приватни лифт, кућни биоскоп, теретану и отворене просторе за живот који се интегришу са спољашњим просторима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила заузима премијум позицију у Нуева Андалусији, 301 метар од плаже Пуерто Банус и окружена престижним голф теренима. Њена узвишена локација пружа панорамски поглед на море уз задржавање практичног приступа урбаним аманиментима. Имовина се налази у затвореном комплексу који нуди безбедност без изолације, повезан са Марбељиним екстензивним садржајима кроз добро развијену мрежу путева и услуга.
Ова вила пружа смештај за више генерација или за забаву гостију са шест спаваћих соба, пет купатила и флексибилних простора укључујући канцеларију. Дизајн отвореног плана, приватни спољашњи простори са кухињским делом и забавни садржаји као што су биоскоп и теретана задовољавају разноврсне животне потребе. Лифт омогућава приступачност између спратова, док просторна парцела пружа приватност и простор за разне спољашње активности.
Завршена 2020. године, ова вила представља савремену медитеранску архитектуру са модерним грађевинским стандардима и енергетски ефикасним карактеристикама. Имовина је спремна за усељење са свим системима, завршним радовима и уређењем врта потпуно завршеним. Развој користи квалитетне материјале и актуелне грађевинске технологије које испуњавају шпанске регулативне захтеве, нудећи предности нове градње без периода чекања повезаних са пројектима који су још у току.
Имовина не нуди директан приступ плажи упркос близини обали. Урбано окружење значи ограничене природне дивљине поред имовине. Као самостална породична вила, не укључује заједничке communal садржаје као што су клубови или тениски терени. Величина парцеле, иако значајна, не може да прими екстензивне приватне спортске садржаје изван базена и вртних површина.
Ref: VL360061
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова имовина пружа смештај за неколико специфичних сценарија живота где се простор и локација спајају. Породице којима треба више спаваћих соба за децу, госте или канцеларије код куће ће пронаћи распоред од шест спаваћих соба практичним без изгледа институционалног. Присуство интернационалних школа унутар 7,9 км и близина Марбељиног образовне инфраструктуре подржава породице које се селе са школском децом. За оне који деле време између више боравишта, дизајн имовине са ниским одржавањем у затвореном комплексу пружа безбедност током одсуства, нудећи непосредну употребивост по доласку. Приватни лифт и могућност живота на једном нивоу (ако се користи само приземље) пружају приступачност без угрожавања естетске привлачности. Професионалци који раде удаљено користе одвојени канцеларијски простор, инфраструктуру високобрзинског Wi-Fi-а и раздвајање између животних и радних простора. Близина Марбељиног пословног округа (7 км) омогућује повремена лично сусрете уз задржавање резиденцијалне тишиине. Забављачи и домаћи ће ценити ток између унутрашњих и спољашњих простора, професионалне кухињске садржаје и капацитет за смештај окупљања на више тераса. Имовина подједнако добро функционише за интимни породични живот или већа друштвена окупљања без потребе за изнајмљивањем простора.
Вила приказује савремене методе градње са пажњом на квалитет материјала и техничку интеграцију. Прозори од пода до плафона максимизирају природну светлост уз пружање топлотне изолације, карактеристика посебно вредна у медитеранској клими где регулисање температуре утиче на енергетску ефикасност. Оријентација према југу оптимизира пасивну соларну добит зими уз минимизирање директне летње топлоте кроз стратешке надстрешнице и покриваче пергола. Технички системи укључују климу уређаје са зонском контролом, омогућавајући прилагођене нивое удобности у различитим деловима 637м² стамбеног простора. Приватни лифт представља неуобичајени додатак у стамбеним имовинама, указујући на пажњу на приступачност и удобност изнад стандардних понуда на тржишту. Купатилски и кухињски елементи одражавају савремене европске стандарде дизајна, са уграђеним орманима који пружају интегрисано складиштење кроз спаваће просторе. Спољашњи кухињски део показује пажљиво планирање за медитерански живот, проширујући користиви стамбени простор изван унутрашње овојнице. Систем биоклиматске перголе представља напредну архитектонску карактеристику дизајнирану за прилагођавање сезонским променама, пружајући хлад лети уз дозвољавање продора зимског сунца. Ова одржива прибавка спољашњој удобности усklaђује се са тренутним приоритетима енергетске ефикасности у европској градњи.
Цени од €4.100.000, ова вила представља виши сегмент тржишта некретнина у Нуева Андалусији, одражавајући њену знатну величину од 637м² стамбеног простора, премијум локацију и екстензивне садржаје. Величина парцеле од 1.459м² значајно доприноси њеној вредности, пошто земљиште у овом етаблираном стамбеном подручју захтева премијум цене. Цена позиционира изнад сличних самосталних вила у региону, са недавним трансакцијама у подручју које показују 4.743 продаје некретнина, указујући на активан тржишни промет. Завршени статус елиминише ризике градње повезане са пројектима у фази планирања, док завршетак 2020. године осигурава савремене стандарде дизајна без премијума потпуно нове градње.
Свакодневни живот у овој вили у Нуева Андалусији балансира резиденцијалну приватност са практичним приступом аманиментима Коста дел Сола. Јутра почињу опцијом пливања у приватном базену или пићем кафе на терасама окренутим југу пре 7 километара до пословног центра Марбеље или оближњих интернационалних школа. Удаљеност од 353 метра до супермаркета омогућује брзе куповине, пешке или колима. Поподневне активности могу укључивати голф на једном од неколико терена унутар 2 км, време на плажи у Пуерто Банус само 301 метар удаљено, или коришћење приватне теретане и кућног биоскопа. Климатизовани ентеријери пружају удобност током летњих месеци, док биоклиматска пергола нуди засенчене спољашње просторе за живот током целе године. Вечери често укључују јело на отвореном са погледом на море, након чега следи опуштање у пространим дневним просторима. Близина виле 69 ресторана унутар 2 км пружа разноврсност јела без потребе за дугим путовањима. 24-часовна безбедност затвореног комплекса осигурава спокој, било да станари код куће или путују. Имовина подједнако добро функционише као трајно боравиште или сезонско уточиште, са довољно простора и садржаја да прими било који стил живота.
Локација виле у Нуева Андалусији смешта је у један од најразвијенијих стамбених делова Коста дел Сола, балансирајући приватност са доступношћу. На само 7 км од Марбеље (147.958 становника), станари користе предности близине свеобухватних урбаних аманимента уз задржавање стамбене атмосфере. Инфраструктура подручја подржава удобно свакодневно живљење, са 69 ресторана, 3 апотеке, 4 банке и 10 кафеа унутар 2 км радијуса. Локација имовине добро функционише без сталне зависности од аутомобила због густине оближњих услуга. Супермаркети на 353 метра и апотеке на 64 метра омогућују рутинске куповине пешке. За пословне везе, центар Малаге (54 км, 579.076 становника) и њен међународни аеродром (45 км) остају у разумском возачком домету за повремене посете. Подручје има 41 основну школу и 28 средњих школа, подржавајући породични боравак. Здравствене услуге укључују 5 здравствених центара и болницу на само 1,9 км удаљености, пружајући медицинску сигурност за трајне становнике. Безбедност заједнице 24 сата додатно повећава квалитет живота, посебно вредно за оне који користе имовину сезонски или повремено. Јавни транспортни опције укључују 10 аутобуских линија са 50 оближњих стајалишта, нудећи алтернативе приватном возилу за локално путовање. Ова комбинација приватне удобности становања и урбане практичности ствара окружење за живот погодно и за станаре који живе пуно време и за оне који одржавају имовину као секундарни дом.
Мапа приказује привилеговану позицију виле у Нуева Андалусији, истичући њену близину Пуерто Банусу (301 м) и три главна голф терена унутар 2 км. Положај имовине на 10 метара надморске висине пружа и приступ мору и панорамске погледе, док 7 км удаљености до Марбеље позиционира је у практичном домету за путовање на посао. Концентрација аманимента унутар 2 км радијуса, укључујући ресторане, продавнице и услуге, ствара самодовољно окружење за живот без изолације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија позиционира се стратешки унутар западног дела Коста дел Сола, функционишући као стамбени комплемент суседном луксузном одредишту Пуерто Банус. Налази се на само 7 км од Марбеље, подручје користи предности близине овог главног урбаног центра (147.958 становника) уз задржавање изразитог стамбеног карактера. Регион повезује се културно и економски са ширу метрополитанском области провинције Малага (579.076 становника), са главним градом провинције доступним на 54 км. Позиција између Марбеље и Естепоне ствара приступ два значајна урбана центра Коста дел Сола избегавајући њихова подручја веће густине. Ова средња позиција пружа баланс између урбане практичности и стамбене приватности. Инфраструктура подручја, укључујући голф терене, интернационалне школе и здравствене услуге, чини га самодовољним стамбеним чвором уместо зависним предграђем, подржавајући његову привлачност и за главна боравишта и за секундарне домове.
Локација виле пружа изузетан приступ кључним аманиментима Коста дел Сола. Приступ плажи спада међу њене најјаче карактеристике, са плажом Пуерто Банус на само 301 метар удаљености и додатним плажама укључујући Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км) унутар кратке возачке удаљености. Ова близина омогућује спонтане посете плажи без обимног планирања. Љубитељи голфа користе одличан приступ премијум теренима, са голф теренима Лос Наранхос, Ранџ голф лекције и Реал клуб де голф Лас Брисас сви унутар 2,0-2,1 км. Ова концентрација квалитетних голф могућности унутар минута чини имовину посебно погодном за живот фокусиран на голф. Градски центар Марбеље (7 км) пружа свеобухватне куповинске, гастрономске и културне понуде, док Малага (54 км) нуди шири метрополитански сервиси. Међународни аеродром у Малаги-Коста дел Сол (45 км) омогућује транспортне везе, са аеродромом Гибралтар (52 км) који пружа алтернативу за одређене руте. Позиција имовине на 10 метара надморске висине доприноси лакој покретљивости без изазовних промена надморске висине, док 0,2% нагиба до оближњих плажа осигурава равне услове за ходање за већину становника.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусија користи од карактеристичне медитеранске климе са просечним температурама које се крећу од 12°C зими до 26°C током лета, стварајући удобност за живот током целе године. Просечна годишња температура од 17,8°C подржава активности на отвореном током свих сезона, посебно побољшавајући просторе за терасе и вртове имовине. Локација на 10 метара надморске висине пружа благу предност хлађења у односу на непосредна приобаљна подручја уз задржавање приступа мору унутар неколико минута. Ова микроклиматска позиција балансира температурну умереност без значајних временских варијација од приморских норми. Регион прима приближно 320 сунчаних дана годишње, максимизирајући коришћење спољашњих простора за живот укључујући соларијум на крову и просторе око базена. Сезона пливања се протеже на четири месеца када температура воде прелази 20°C, обично од јуна до септембра, иако коришћење спољашњег базена може да се продужи због приватне, загрејане природе објекта. Минимални нагиб од 0,2% према плажи ствара раван терен око имовине, елиминишући проблеме одводњавања уз задржавање благе визуелне интересантности у дизајну врта. Ова климатска карактеристика подржава и сезонско становање и трајно живљење без значајних сезонских промена у животу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Имовина нуди изузетан приступ плажној култури Коста дел Сола, са плажом Пуерто Банус позиционираном на само 301 метар од виле. Ова близина омогућује становницима да укључе посете плажи у свакодневне рутине без планирања транспорта. Пуерто Банус плажа комбинује природну лепоту са upscale аманиментима, одражавајући репутацију подручја као медитеранског одредишта за животни стил. Голф садржаји представљају другу велику рекреативну предност, са три премијум терена унутар 2,1 км: Голф Лос Наранхос (2,0 км), Ранџ голф лекције (2,0 км) и Реал клуб де голф Лас Брисас (2,1 км). Ова концентрација квалитетних голф могућности унутар минута подржава и посвећене играче и рекреативне љубитеље. Голф инфраструктура подручја укључује тренинг објекте и професионалне инструкције, пружајући за различите нивое вештина. Изван плаже и голфа, локација имовине пружа приступ спортским центрима укључујући Полидепортиво Сан Педро (2,9 км), Рокодромо пењачки објекат (3,5 км) и КросФит Марбеља (3,8 км). Марина у Пуерто Депортиво Хосе Банус (1,0 км) нуди водене активности и погледе на луку, док бројне планинске стазе и природна подручја у краткој возачкој удаљености пружају ходање и могућности за уживање у природи. Ова разноврсност рекреативних опција подржава активности током целе године без обзира на сезонске преференције.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија позиционира се стратешки унутар западног дела Коста дел Сола, функционишући као стамбени комплемент суседном луксузном одредишту Пуерто Банус. Налази се на само 7 км од Марбеље, подручје користи предности близине овог главног урбаног центра (147.958 становника) уз задржавање изразитог стамбеног карактера. Регион повезује се културно и економски са ширу метрополитанском области провинције Малага (579.076 становника), са главним градом провинције доступним на 54 км. Позиција између Марбеље и Естепоне ствара приступ два значајна урбана центра Коста дел Сола избегавајући њихова подручја веће густине. Ова средња позиција пружа баланс између урбане практичности и стамбене приватности. Инфраструктура подручја, укључујући голф терене, интернационалне школе и здравствене услуге, чини га самодовољним стамбеним чвором уместо зависним предграђем, подржавајући његову привлачност и за главна боравишта и за секундарне домове.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ова вила у Нуева Андалусији позиционира се на врху тржишта некретнина на западном Коста дел Солу, са ценом од €4.100.000 која рефлектује њену величину, локацију и аманименте. У поређењу са Cerquilla 57A, такође у Нуева Андалусији, ова имовина је отприлике €650.000 приступачнија за сличне квадратне метре и аманименте, што представља вредност у овом ексклузивном сегменту. Тржишне разлике са Естепоном, где Acqua Gardens почиње од €524.600 а Aby Upper од €320.000, су значајне. Ови пројекти циљају на различите демографије, са мањим јединицама и више заједничких аманимента уместо приватности и простора које пружа Нуева Андалусија вила. Локација Нуева Андалусија нуди равнотежу између урбане финесе Марбеље (7 км) и опуштеније атмосфере даљих западних општина као што је Естепона. У погледу инвестиционог потенцијала, регион показује 4.743 недавних трансакција некретнина, што указује на активан тржишни промет са тражњом за висококвалитетним имовинама. Комбинација близине и Пуерто Бануса и Марбеље, уз приступ голф теренима и плажама, ствара вредносну понуду која је тешко за надмашити у суседним подручјима која морају да штеде на једном од ових елемената. Завршени статус виле елиминише такође ризике повезане са пројектима у изградњи који су још у развоју.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID