Šī mūsdienīga villa Nueva Andalucía piedāvā 637m² dzīvojamās platības 1459m² zemes gabalā prestižā slēgtā ciematā. Pabeigta 2020. gadā, īpašumam ir sešas guļamistabas, piecas vannasistabas un vairākas āra telpas, ieskaitot privātu baseinu un jumta solāriju ar skatu uz jūru. Īpašums ir aprīkots ar mūsdienīgām ērtībām, piemēram, privātu liftu, mājas kinoteātri un trenažieru zāli. Atrodas tikai 301 metru attālumā no Playa de Puerto Banús un pastaigas attālumā no dažādiem pakalpojumiem, šī rezidence ir nozīmīgs īpašums Málaga nekustamā īpašuma tirgū.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Nueva Andalucía, established residential area netālu no Marbellas. Tās atrašanās vieta ir 45 kilometru attālumā no Málaga-Costa del Sol lidostas un mazāk nekā 3 kilometru attālumā no vairākiem galvenajiem golfa laukumiem. Īpašums izmanto savu tuvumu Puerto Banús, ar jahtu ostu tikai 1 kilometru attālumā. Šī pozīcija nodrošina piekļuvi gan pilsētas ērtībām, gan piejūras atpūtai.
Šī rezidence izmitina funkcionālās mājokļa vajadzības ar saviem sešiem guļamistabām un piecām vannām, nodrošinot plašu telpu ģimenēm vai tiem, kam vajadzīgas mājas biroja telpas. Atklātā plānojuma izkārtojums integrē virtuvi, ēdamistabu un dīvānu istabu, veicina praktisku ikdienas dzīvi. Papildu telpas, tostarp mājas kinoteātris, trenažieru zāle un vairākas terases, apmierina dažādas dzīvesveida vajadzības.
Villa pabeigta 2020. gadā, iekļaujot to starp jaunākajām būvēm apvidū. Ēkai ir mūsdienīga arhitektūra ar tīrām līnijām un moderniem apdare. Īpašums ir izstrādāts ar pašreizējiem būvniecības standartiem un enerģijas apsvērumiem. Slēgtās sabiedrības vide tika izveidota pirms villas būvniecības, nodrošinot nobriedušu apkārtējo vidi.
Īpašums nesniedz tiešu piekļuvi pludmalei, neskatoties uz tuvumu pie vairākām piejūras zonām. Pilsētvides vide nozīmē ierobežotu privātumu salīdzinājumā ar atklātākiem lauku apvidiem. Slēgtās sabildrības vide ietver ievērošanu konkrētai apkārtējās vides regulai. Villas mūsdienīgais dizains varētu nebūt pievilcīgs tiem, kas meklē tradicionālu Andalūzijas arhitektūru. Premium atrašanās vieta un cenra var ierobežot potenciālo pircēju loku.
Ref: VL360061
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šī rezidence ir piemērota tiem, kas vēlas ievērojamu dzīvojamās platības apvienojumu ar drošību un atrašanās vietas priekšrocībām. Ģimenes ar bērniem izmantos vairākas guļamistabas un tuvumu starptautiskajām skolām. Profesionāļi, kas strādā attālināti, var izmantot konfigurēto mājas biroju, vienlaikus saglabājot piekļuvi biznesa centriem. Golfa entuziasti novērtēs atrašanās vietas tuvumu vairākiem laukumiem minūšu attālumā no īpašuma. Īpašuma drošības funkcijas un slēgtā vide uzrunās tos, kas meklē drošu mājvietu sezonālai uzturēšanai. Pircēji, kuri ieinteresēti Marbellas dzīvesveidā, bet vēlas atdalītu rezidentālo vide no tūrisma centriem, varētu šo atrašanās vietu uzskatīt par piemērotu. Villas ērtības atbalsta gan pilna laika dzīvošanu, gan periodisku izmantošanu kā otrās mājas. Tie, kam nepieciešama pieejamība, izmantos privāto liftu, kas savieno visus stāvus. Tuvums veselības pakalpojumiem, ieskaitot slimnīcu 2 kilometru attālumā, padara to piemērotu vecākiem iedzīvotājiem vai tiem ar regulārām veselības aprūpes vajadzībām.
Villa demonstrē mūsdienīgu konstrukciju ar uzmanību materiālu kvalitātei un tehniskajām īpatnībām. Grīdu līdz stropa logi uzlabo dabiskās gaismas uzsūkšanu un nodrošina bezšuvju pāreju starp iekštelpām un ārtelpām. Virtuve integrē mūsdienīgas ierīces ar funkcionālu dizaina elementiem. Bioklimatiskā pergola attēlo modernu āra dzīves tehnoloģiju, nodrošinot pielāgojamu ēnojumu un ventilāciju. Privātais lifts parāda tehnisku apsvērumu par pieejamību visās villas daļās. Iekšējā apdare ietver neitrālus krasu shēmas un tīras arhitektūras līnijas, kas atbilst pašreizējiem Vidusjūras modernā dizaina principiem. Vannasistabas ir aprīkotas ar modernām armatūrām un dušām. Grīdas visā īpašumā balansa estētiskas apsvērumus ar noturības prasībām Vidusjūras klimatā. Āra terases izmanto piemērotus materiālus saules gaismas un laika apstākļu izturībai. Mājas kinoteātris un trenažieru zāle pārstāv specializētas iekštelpas ar atbilstošām akustiskām un tehniskām iekārtām. Īpašuma energoefektivitāte atbilst standartiem, kas noteikti ap 2020. gadu, kad tika pabeigta būvniecība.
Villa ir cenzēta uz €4,100,000, pozicionējot to premium segmentā Málaga nekustamā īpašuma tirgū. Tas atspoguļo īpašuma lielumu, atrašanās vietu slēgtā ciematā un visaptverošās ērtības. Salīdzinot ar līdzīgiem īpašumiem apkārtnē, šī cena atbilst luksusa segmentam, līdzīgi īpašumi Nueva Andalucía sākot no aptuveni €4,750,000. Tirgus šādā līmenī Nueva Andalucija rāda pastāvīgu pieprasījumu, jo īpaši no starptautiskiem pircējiem, kas meklē stabilas, drošas sabiedrības ar ērtu piekļuvi gan piejūras ērtībām, gan pilsētas iekārtām. Īpašuma pabeigtais statuss novērš būvniecības saistības nenoteiktību, kas varētu ietekmēt nepabeigtu projektu cenas.
Ikdienas dzīve šajā Nueva Andalucía villā centrējas ap tās plašajām iekštelpu-āra telpām. Rīti sākas ar kafiju vienā no terasēm, jau ar Vidusjūras sauli siltinot telpas. Atklātā plānojuma dīvānu istaba veicina ģimenes mijiedarbību un viesmīlību, ar virtuvi kā centrālo punktu. Tuvums Puerto Banusam ļauj viegli piekļūt luksusa iepirkšanās un ēdināšanas vietām, daudzas no kurām ir pastaigas attālumā vai īsa brauciena attālumā. Golfa entuziasti var sasniegt vairākus laukutus minūšu laikā, padarot regulāru spēli iespējamu. Pēcpusdienas var pavadīt pie privātā baseina vai izmantojot mājas trenažieru zāli pirms pārejas uz vakariņām, kas var notikt āra virtuvē zem pergolas. Atrašanās vieta nodrošina līdzsvaru starp rezidentālo mieru un piek�uvi dzīvīgajai Costa del Sol dzīvei. Nedēļas nogales var ietvert jahtu ostas apmeklējumus, izbraukumus uz pludmali vai plašākas Marbellas apkārtnes izpēti, viss īsā attālumā no īpašuma.
Villas atrašanās vieta Nueva Andalucija ievieto to labi attīstītā Costa del Sol apvidū. Marbella ar savām visaptverošajām pakalpojumiem atrodas 7 kilometru attālumā, bet lielākā pilsēta Málaga ar starptautiskajiem savienojumiem ir 54 kilometru attālumā. Tiešā apkārtne ietver 69 restorānu 2 kilometru rādiusā, nodrošinot plašu ēdināšanas iespējas. Veselības aprūpes pakalpojumi ir pieejami, slimnīca atrodas 1,9 kilometru attālumā no īpašuma un pieci veselības centri plašākā apkārtnē. Izglītības iestādes ietver 41 sākumskolu un 28 vidusskolas reģionā, ar starptautiskām iespējām, piemēram, British International School tikai 3,8 kilometru attālumā. Iepirkšanās iespējas svārstās no veikala 353 metru attālumā līdz plašām mazumtirdzniecības iespējām Puerto Banús un centrālajā Marbellā. Transporta infrastruktūra ietver 10 sabiedriskās transporta līnijas ar 50 pieturām tuvumā, atvieglojot kustību bez privātā transporta.
Villas atrašanās vieta Nueva Andalucija parādās reģionālajās kartēs kā daļa no rezidentālo attīstību klāsteriem rietumos no centrālās Marbellas. Īpašums atrodas slēgtā ciematā, kas aizņem zemi starp galveno AP-7 autoceļu un piekrastes ceļu, kas vada uz Puerto Banús. Karte atklāj villas stratēģisko pozīciju attiecībā pret galvenajiem golfa laukumiem, kas redzami kā zaļās teritorijas ap rezidentālo apvidu. Tuvums gan piekrastei, gan Marbellas pilsētas pakalpojumiem kļūst acīmredzams, parādot, kā atrašanās vieta balansē starp piekrasti un pilsētas ērtībām.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Villa novietota Nueva Andalucía, rezidentālā apvidū, kas veido daļu no lielākās Marbellas municipalitātes Costa del Sol. Tas novieto to aptuveni 7 kilometrus uz rietumiem no Marbellas pilsētas centra un lielākā metropoles apvidū, kas ietver reģiona galvenos pakalpojumus. Atrašanās vieta izmanto savu tuvumu Puerto Banús, pazīstamai luksusa jahtu ostai un komerciālajam apvidum, kas kalpo kā fokuss rietumu Costa del Sol. Reģionālajā kontekstā Nueva Andalucija ir attīstījusies kā rezidentālā zona ar ievērojamu ārvalstu kopienām, īpaši piesaistītas ar golfa iekārtām un drošību, ko piedāvā slēgtas sabiedrības. Apvidus pozīcija starp Vidusjūras piekrasti un Sierra Blanca kalnu priekškalniem nodrošina daudzveidīgu reljefu tuvumā īpašumam.
Īpašums nodrošina stratēģisku piekļuvi galvenajām Costa del Sol galamērķiem. Pludmales ir viegli pieejamas, ar Playa de Puerto Banús tikai 301 metru attālumā, bet citas Blue Flag pludmales 3 kilometru rādiusā. Jahtu osta Puerto José Banús atrodas 1 kilometru attālumā no villas, nodrošinot ūdens piekļuvi un ēdināšanas iespējas. Golfa entuziasti var izvēlēties starp vairākiem premjer laukumiem, ar Golf Los Naranjos 2,0 kilometru attālumā un Real Club de Golf Las Brisas 2,1 kilometru attālumā. Gaisa ceļa savienojumi ir ērti caur Málaga-Costa del Sol lidostu 45 kilometru attālumā, bet Gibraltāras lidosta piedāvā alternatīvu 52 kilometru attālumā. Pilsētas centrs Marbella ar visaptverošajiem pakalpojumiem ir 7 kilometru attālumā, sasniedzams ar automašīnu vai sabiedrisku transportu apmēram 15 minūšu laikā atkarībā no satiksmes apstākļiem. Elektroautomobiļu uzlādes infrastruktūra ir pieejama ar uzlādes staciju 368 metru attālumā no īpašuma, atbalstot ilgtspējīgas transporta iespējas.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Villa izmanto Vidusjūras klimatu, kas ir raksturīgs Costa del Sol, ar vidējo gada temperatūru 17,8°C un sezonālo svārstību starp 12-26°C. Atrašanās vieta 10 metru augstumā virs jūras līmeņa nodrošina mīkstus apstākļus bez ievērojamiem augstuma izmaiņām. Peldēšanās sezona ilgst apmēram četrus mēnešus, kad ūdens temperatūra sasniedz vai pārsniedz 20°C. Īpašuma dienvidu orientācija maksimizē saules gaismu visu dienu, īpaši noderīgi āra terasēm un baseina apvidumā vēsākos mēnešos. Nelielais 0,2% nogāze uz pludmali norāda praktiski līdenu reljefu, atvieglojot kustību apkārt īpašumam. Apvidū ir bagātīga saule, kas, apvienojot to ar īpašuma dizaina īpatnībām, atbalsta āra dzīvi lielāko gadalaiku. Nokrišņu模式 seko Vidusjūras normaim ar lielāko daļu nokrišņu ziemas mēnešos, atstājot pagarinātus sausus periodus pavasarī un vasarā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Īpašums nodrošina tuvumu vairākām Blue Flag pludmalēm, ar Playa de Puerto Banús tikai 301 metru attālumā, nodrošinot tiešu piekļuvi piejūrai. Papildu pludmales, tostarp Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilometru attālumā un Playa de Nagüeles 3,1 kilometru attālumā, piedāvā alternatīvas īsā attālumā. Golfa iekārtas ir īpaši labi pārstāvētas apkārtnē, ar Golf Los Naranjos, The Range golf mācībām un Real Club de Golf Las Brisas visu 2,1 kilometru rādiusā no īpašuma. Sporta entuziastiem ir pieeja tādām iekārtām kā Polideportivo San Pedro 2,9 kilometru attālumā un CrossFit Marbella 3,8 kilometru attālumā. Jahtu osta Puerto José Banús, 1 kilometru attālumā, piedāvā ūdens sporta un jūras aktivitātes. Reģionā uztur 52 viesu nami ar 12,781 gultasvietu, norādot uz izveidotu tūrisma infrastruktūru un atpūtas iespējām. Āra aktivitātes ir atbalstītas arī ar reģiona klimatu, kas ļauj visu gadu piedalīties dažādos sporta un atpūtas pasākumos.
Avots: OpenStreetMap
Villa novietota Nueva Andalucía, rezidentālā apvidū, kas veido daļu no lielākās Marbellas municipalitātes Costa del Sol. Tas novieto to aptuveni 7 kilometrus uz rietumiem no Marbellas pilsētas centra un lielākā metropoles apvidū, kas ietver reģiona galvenos pakalpojumus. Atrašanās vieta izmanto savu tuvumu Puerto Banús, pazīstamai luksusa jahtu ostai un komerciālajam apvidum, kas kalpo kā fokuss rietumu Costa del Sol. Reģionālajā kontekstā Nueva Andalucija ir attīstījusies kā rezidentālā zona ar ievērojamu ārvalstu kopienām, īpaši piesaistītas ar golfa iekārtām un drošību, ko piedāvā slēgtas sabiedrības. Apvidus pozīcija starp Vidusjūras piekrasti un Sierra Blanca kalnu priekškalniem nodrošina daudzveidīgu reljefu tuvumā īpašumam.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Nueva Andalucía, kurā atrodas šī villa, ir izteikti atšķirīga no citām Costa del Sol zonām. Salīdzinot ar Estepona, kas atrodas tālāk rietumu virzienā, Nueva Andalucija ir tuvāk Marbellai un Puerto Banusam, kas nodrošina labāku piekļuvi augstas klases pakalpojumiem. Šeit ir vairāk golfa laukumu tuvumā salīdzinājumā ar lielāko daļu citu rajonu. Cerquilla 57A, kas atrodas tajā pašā Nueva Andalucija, ir līdzīgā cenu kategorijā (sākot no €4,750,000), bet šī piedāvā lielāku zemes gabalu un jaunāku būvniecību, jo tā pabeigta 2020. gadā. Acqua Gardens un Aby Upper, abas atrodamas Esteponā, ir ievērojami lētākas (sākot no aptuveni €320,000-€524,600), bet tās piedāvā daudz mazākus īpašumus bez slēgtas sabiedrības drošības un privātām telpām, kādas ir pieejamas Nueva Andalucijā. Attiecībā uz piekļuvi pludmalēm, Nueva Andalucija ir tuvāk kā daudzas citas iekšzemes zonas, bet tai nav tiešas pieejas pludmalei, atšķirībā no dažām front-line jūras krasta izstrādājumiem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID