Denna lyxvilla ligger i Nueva Andalucía, Málaga, bara några hundra meter från den prestigefyllda Puerto Banús. Med en stor tomt på 1459 m² och ett välutvecklat bostadsyta på 637 m² erbjuder denna färdigställda villa sex sovrum och fem badrum. Villan är belägen i ett område känt för sin exklusivitet och närhet till både golfbanor och Medelhavet, vilket gör den till ett markant inslag i regionens fastighetsmarknad.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan har en direkt närhet till Puerto Banús och ligger inom ett bevakat område med 24-timmars säkerhet. Placeringen erbjuder utmärkt tillgång till lokala faciliteter med stranden, restauranger och shopping inom gångavstånd. Området är välutvecklat med infrastruktur som stöder både permanent boende och tillfälligt bruk.
Med sex sovrum och fem badrum tillgodoser villan behovet för stora familjer eller de som regelbundet tar emot gäster. Den öppna planlösningen mellan kök, matsal och vardagsrum skapar en social boendemiljö. Privat pool, flera terrasser och ett gym på nedre plan uppfyller moderna krav på både avkoppling och aktivitet i hemmet.
Villan färdigställdes 2020 och representerar samtida mediterransk arkitektur med moderna material och tekniska lösningar. Byggnaden är i utmärkt skick och kräver inga ytterligare renoveringar eller anpassningar. Alla tekniska system och installationer är moderna och uppdaterade enligt gällande standarder.
Projektet erbjuder inte direkt strandtillgång från tomten, utan kräver en kort promenad eller färdmedel för att nå närmaste strand. Villan är inte heller lämplig för de som söker en liten, lättskött bostad då den stora ytan kräver underhåll och skötsel. Prisnivån placerar villan i det övre segmentet vilket kan vara en begränsning för vissa köpare.
Ref: VL360061
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa passar för den som söker en permanent bostad i Spanje med hög komfort och närhet till både service och rekreation. Den är särskilt lämplig för stora familjer som behöver utrymme för flera generationer eller för de som regelbundet har gäster över längre perioder. För den som föredrar ett aktivt liv med golf, strandaktiviteter och socialt umgänge erbjuder läget idealiska förutsättningar. Även för den som arbetar remotet kan villa med sex sovrum och flexibla ytor skapa en balans mellan professionellt och privatliv. Villan passar även den som söker en andra bostad för långa perioder under året, med möjlighet att hyra ut under delar av året för att täcka driftskostnader. Placeringen i ett bevakat område gör den också attraktiv för de som prioriterar säkerhet och trygghet.
Villan visar hög byggkvalitet med noggrant utvalda material som kombinerar moderna estetiska krav med funktionalitet. Köket är modernt utrustat med högklassiga vitvaror och arbetsytor i material som tål daglig användning. Badrummen har moderna armaturer och ytskikt i material som är lätta att underhålla. Golven genom hela villan är i högkvalitativt material som både ger en lyxig känsla och är praktiskt för ett kustklimat. Fönster och dörrar är av hög kvalitet med god isoleringsförmåga, vilket bidrar till energieffektiviteten. Tekniska installationer som luftkonditionering och uppvärmningssystem är av senaste modell för att säkerställa komfort året runt. Den privata hissen mellan våningarna är ett exempel på den genomtänkta designen som kombinerar lyx med praktisk funktion.
Villan är prissatt till €4,100,000, vilket motsvarar ungefär €6,436 per m² för det totala boendeytan. Prisnivån reflekterar både läget i Nueva Andalucía, närheten till Puerto Banús och den omfattande ytan med sex sovrum och fem badkamrar. Jämfört med liknande objekt i området som Cerquilla 57A (från €4,750,000) erbjuder denna villa ett relativt konkurrenskraftigt pris med tanke på storleken och läget. Marknaden för denna typ av lyxfastigheter i området har visat stabilitet med en begränsad tillgång av liknande objekt.
Denna villa fungerar som en bas för ett liv med närhet till både nöjen och nödvändigheter. Morgonen kan börja med sol på terrassen innan en kort promenad till närmaste café eller butik. Under dagen kan närheten till golfbanor utnyttjas eller så kan man spendera tid vid den privata poolen. På kvällen erbjuder närheten till Puerto Banús möjligheter till restaurangbesök eller nattliv inom räckhåll. Inför helgen kan den nedre våningen med bio och gym skapa förutsättningar för socialt umgänge eller personlig träning utan att lämna hemmet. Placeringen möjliggör en kombination av ett aktivt uteliv med privat avkoppling på den egna tomten.
Livet kring denna villa är präglat av närhet till både nöjen och nödvändigheter. Med Puerto Banús inom gångavstånd har tillgång till exklusiva butiker, restauranger och nöjesliv alltid nära till hands. Samtidigt finns dagliga behov som apotek, banker och livsmedelsbutiker inom samma avstånd. För familjer finns både grundskolor och gymnasieskolor inom närområdet, med internationella skolor en kort bilresa bort. Sjukhus och andra vårdinstitutioner är lätt tillgängliga vid behov. Kommunikationen med omvärlden är väl utvecklad med gott om kollektivtrafik och närhet till motorvägar för bilresor. Detta skapar en miljö där både vardagslivet och fritidsaktiviteter kan fungera smidigt utan att behöva planera långa resor.
Kartan visar villaens fördelaktiga läge i Nueva Andalucía med direkt närhet till både Puerto Banús och flera golfbanor. Det gröna området representerar den stora tomten medan de blå markeringarna indikerar närliggande faciliteter inklusive stränder, golfbanor och serviceinrättningar. De röda linjerna visar huvudvägar för enkel navigering till Marbella och motorvägsnätet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är strategiskt placerad väster om Marbella, vilket ger en balans mellan närhet till stadens service och ett något lugnare boendeklimat. Placeringen erbjuder en kompromiss mellan det pulserande stadslivet och mer avskild villaområden. Området är välkänt som 'Golf Valley' på grund av sin koncentration av golfbanor, vilket skapar en specifik karaktär som skiljer det från både kustnära lägen i centrala Marbella och mer avlägsna inlandsegendomar. Avståndet till Marbella (7 km) gör det enkelt att nå stadens tjänster och nöjen, medan närheten till Estepona (cirka 20 km) ger tillgång till en annan stadskaraktär vid behov.
Från villan är närmaste strand, Playa de Puerto Banús, endast 301 meter bort, vilket gör det möjligt att nå stranden till fots på några minuter. Andra populära stränder som Playa Canina Ventura del Mar och Playa de Nagüeles ligger inom 3 km. För golfentusiaster finns flera anrika golfbanor inom kort avstånd: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) och Magna Marbella Golf (3,0 km). Närmaste staden Marbella ligger 7 km bort, medan Málaga och dess internationella flygplats är 54 km respektive 45 km bort. Detta gör det möjligt att nå flygplatsen på cirka 40-50 minuter med bil depending på trafiken. För dagliga ärenden finns närmaste livsmedelsbutik endast 353 meter från villan.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía njuter av ett typiskt medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 12-26°C under året. Årsmedeltemperaturen ligger på 17,8°C med cirka 320 soldagar per år. Höjden på endast 10 meter över havet och den lätta lutningen mot havet på 0,2% bidrar till ett mildare klimat än inlandet. Badssäsongen varar i cirka fyra månader då vattnet har en temperatur på minst 20°C, vanligtvis från maj till september. Den södra placeringen av terrasserna och poolområdet maximerar solinstrålningen under de kallare månaderna och ger skydd mot stark vind. Detta klimat möjliggör ett uteliv större delen av året med minimala temperaturvariationer mellan säsongerna.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området kring Nueva Andalucía erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter med fokus på vatten och golf. De närmaste stränderna som Playa de Puerto Banús och Playa de Nagüeles är kända för sin fina sand och rena vatten, och erbjuder möjligheter till simning, vattensporter och solbad. För golfintresserade är området unikt med sin koncentration av högkvalitativa golfbanor. Bland de närmaste finns Real Club de Golf Las Brisas och Golf Los Naranjos, båda ansedda som några av regionens bästa banor. För annan rekreation finns flera sportcenter inom räckhåll, inklusive Polideportivo San Pedro (2,9 km) med möjligheter till diverse bollsporter och CrossFit Marbella (3,8 km) för den som föredrar modern träning. Marina Puerto Banús, endast 1 km bort, erbjuder inte bara möjlighet att se lyxyachter utan också restauranger och butiker vid vattnet.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt placerad väster om Marbella, vilket ger en balans mellan närhet till stadens service och ett något lugnare boendeklimat. Placeringen erbjuder en kompromiss mellan det pulserande stadslivet och mer avskild villaområden. Området är välkänt som 'Golf Valley' på grund av sin koncentration av golfbanor, vilket skapar en specifik karaktär som skiljer det från både kustnära lägen i centrala Marbella och mer avlägsna inlandsegendomar. Avståndet till Marbella (7 km) gör det enkelt att nå stadens tjänster och nöjen, medan närheten till Estepona (cirka 20 km) ger tillgång till en annan stadskaraktär vid behov.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med andra liknande projekt i regionen erbjuder denna villa en särpräglad kombination av storlek, läge och kvalitet till ett konkurrenskraftigt pris. Cerquilla 57A i samma Nueva Andalucía-område startar från €4,750,000 för mindre yta, vilket gör detta objekt till ett bättre värde. Om man tittar på projekt i närbelägna Estepona som Acqua Gardens och Aby Upper, med priser från €524,600 respektive €320,000, är det tydligt att dessa inte är direkt jämförbara i termer av exklusivitet och storlek. Dessa projekt riktar sig till en annan målgrupp med mindre ytor och högre täthet. Vad som särskiljer denna villa är kombinationen av närhet till både Puerto Banús och flera golfbanor, något som få andra projekt i området kan matcha. Även läget i ett bevakat område med 24-timmars säkerhet ger en trygghetsnivå som inte är lika vanlig i många nyare projekt med fokus på mer öppen stadsplanering.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID