Byt o rozloze 95 m² se čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami v obci San Pedro de Alcántara, součásti města Marbella v provincii Málaga. Objekt z roku 1970 prošel kompletní rekonstrukcí a nachází se na bulváru v městské oblasti se všemi službami v docházkové vzdálenosti. Orientace je jihozápadní s výhledem na moře. Pláž Playa de San Pedro leží přibližně 1,5 km od objektu, mezinárodní letiště Málaga asi 48 km. K dispozici je výtah, vestavěné skříně a plně vybavená kuchyň. Cena je uvedena ve výši 388 000 EUR (cena od).
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází přímo na bulváru v centru San Pedro de Alcántara, v městské zástavbě s obchodními i rezidenčními funkcemi. Supermarket je vzdálen 321 m, lékárna 112 m, zdravotní středisko 1,8 km. Pláž leží asi 1,5 km daleko s mírným sklonem 3,3 %. Marbella je vzdálena 10 km, letiště Málaga 48 km.
Byt nabízí čtyři ložnice (dvě aktuálně spojené do jednoho prostoru s možností opětovného rozdělení), dvě koupelny se sprchovými kouty a obývací pokoj s otevřenou kuchyní. Kapacita odpovídá rodině s dětmi nebo vícepokojovému využití. Vestavěné skříně a výtah jsou součástí vybavení. Parkování není v databázi uvedeno.
Nejde o novostavbu, ale o kompletně rekonstruovaný byt v budově z roku 1970 (údaj indikativní). Stav je uveden jako dokončený a v dobrém až vynikajícím stavu. Tedy žádná stavební fáze ani čekací doba, objekt je okamžitě obyvatelný. Energetický štítek není v datech k dispozici.
Databáze neuvádí soukromé parkování, bazén, zahradu ani společenské prostory. Kryté terasy, klimatizace a úložné prostory rovněž nejsou potvrzeny. Jde o byt v městské zástavbě bez rezidenčního resortového charakteru. Uživatelé vozů budou závislí na veřejném parkování v okolí.
Tento objekt odpovídá situacím, kdy je prioritou hotový byt v plné městské obci bez nutnosti čekat na výstavbu. Hodí se pro kupující, kteří chtějí fungovat bez automobilu, supermarket, lékárna, školy, restaurace a zastávky MHD jsou v docházkové vzdálenosti. Čtyři ložnice (dvě spojitelné či oddělitelné) umožňují variabilní využití: rodinné bydlení, pracovna, ubytování hostů nebo kombinace bydlení s pronájmem části prostor. Pro zájemce o trvalé bydlení je relevantní zdravotnictví (5 center v okolí, nemocnice 1,8 km) a školství včetně mezinárodních škol. Pro využití jako druhá rezidence platí, že oblast má výraznou sezónnost, léta jsou rušná s vysokou turistickou aktivitou, zima klidnější, ale služby zůstávají dostupné celoročně. Objekt nevyhovuje kupujícím hledajícím resortové prostředí s bazénem, zahradou a podzemním parkováním, tyto prvky nejsou v datech uvedeny. Rovněž neexistuje možnost přizpůsobit rozvrhnutí novostavby; stávající dispozice je dána rekonstruovaným stavem, byť dvě ložnice lze opět oddělit.
Objekt pochází z roku 1970 a prošel kompletní rekonstrukcí; stav je veden jako dobrý až vynikající. Z dostupných údajů a obrazového materiálu vyplývá: moderní kuchyně s ostrůvkem (peninsula) propojená s obývacím prostorem, dva koupelnové prostupy se sprchovými kouty a moderním umyvadlovým rámem, podstatná část ložnic s výhledem z oken. Kuchyň je plně vybavená, ložnice mají vestavěné skříně. Budova má výtah. Koupelna na fotografiích obsahuje bidet, což odpovídá místním standardům. Databáze neuvádí klimatizaci, podlahové vytápění ani typ oken, a proto nelze potvrdit parametry tepelné izolace ani energetickou třídu, u budov z roku 1970 závisí tato charakteristika na rozsahu rekonstrukce, který je třeba ověřit u prodejce. Stejně tak nejsou uvedeny detaily elektroinstalace, vodoinstalace ani materiálů podlah. Fakticky lze konstatovat hotový, obyvatelný stav s modernizovanými jádry (kuchyně, koupelny), zatímco statika a obálka budovy odpovídají původnímu období výstavby. Výhled na moře je uváděn jako trvalý prvek bytu s jihozápadní orientací, což ovlivňuje oslunení interiéru odpoledne a večer.
Uvedená cena činí 388 000 EUR a vztahuje se na byt o 95 m² se čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami. Jedná se tedy o hotový, rekonstruovaný objekt, nikoli o prodej z plánu, kde by ceny rostly podle fáze výstavby. Cena od zohledňuje aktuální nabídku; dostupnost je nutné ověřit, protože u dokončených bytů obvykle jde o jednotlivou jednotku. Ve srovnání s novostavbami v regionu (Aquamar od 269 950 EUR, Etherna Homes 2 od 269 000 EUR) je cena vyšší, což odpovídá centralitě polohy a mořskému výhledu.
Denní rytmus v této lokalitě je určen městským charakterem bulváru v San Pedro de Alcántara. Supermarket leží 321 m od vchodu, lékárna 112 m, v okruhu 2 km se nachází 27 restaurací, 13 kaváren a 11 bank. Většinu každodenních cest lze zvládnout pěšky nebo na kole, což snižuje závislost na automobilu. Veřejná doprava zahrnuje 10 linek a 50 zastávek, což propojuje čtvrť s Marbellou a okolními obcemi. Byt s jihozápadní orientací a výhledem na moře poskytuje odpolední a večerní sluneční svit; historicky spadá oblast do režimu přibližně 3 856 slunečných hodin ročně. Pláž je cca 1,5, 1,6 km daleko, tedy zhruba 20 minut chůze po rovině s mírným sklonem. Vzhledem k poloze v obchodní zóně lze očekávat vyšší pohyb lidí, dopravy a provozu restaurací zejména v letních měsících, kdy region přitahuje výrazný turistický provoz (52 hotelů, téměř 12 800 lůžek). Mimo sezónu se oblast vrací k běžnému městskému tempu. Pro rodiny je relevantní existence 41 základních a 28 středních škol v širším okolí a mezinárodních škol v dosahu 4, 8 km. Sportovní zázemí tvoří tři sportovní centra do 1,1 km.
Okolí objektu je městské a komerční: bulvar v San Pedro de Alcántara kombinuje obytnou zástavbu s obchody, restauracemi a kavárnami. V okruhu 2 km je 27 restaurací, 13 kaváren, 11 bank a 11 lékáren; nejbližší supermarket leží 321 m od objektu, lékárna 112 m. Zdravotní střediska jsou v dosahu 1,8 km. Dopravní obslužnost zajišťuje 10 autobusových linek s 50 zastávkami, což umožňuje cesty do Marbelly (10 km), Estepony i na letiště bez osobního automobilu. Sklon k pláži činí 3,3 %, cesta na pláž je tedy mírně stoupavá směrem dovnitř do města. Síť cyklistické a pěší obsluhy je v obci rozvinutá; řada cest je zvládnutelná pěšky. Vlhký klimatický rámec, průměrná roční teplota 19 °C a rozsah 12, 26 °C, podporuje celoroční venkovní pohyb. V letních měsících lze kvůli turistickému provozu očekávat hustší dopravu a obsazenější veřejný prostor; mimo sezónu se prostředí stabilizuje do režimu běžného města s cca 148 000 obyvateli v Marbelly.
Mapa ukazuje polohu bytu na bulváru v San Pedro de Alcántara: střed obce s plnou obsluhou v docházkovém dosahu, pláž cca 1,5 km na jih, golfová hřiště Nueva Andalucía 2,4, 3,2 km na východ a Puerto Banús 3,4 km. Pro čtenáře ze střední Evropy je Costa del Sol jednou z nejslunnějších oblastí jižního Španělska, tato lokalita to potvrzuje daty o slunečních hodinách.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Pedro de Alcántara leží v municipality Marbella, 10 km od jejího centra a přibližně uprostřed mezi Marbellou a Esteponou. Pozici v regionu vymezuje blízkost Puerto Banús (3,4 km) a golfového pásma Nueva Andalucía do 3 km. Větší regionální centra: Marbella (10 km, cca 148 000 obyvatel), Málaga (57 km, cca 579 000) a Algeciras (57 km). Dvě letiště, Málaga a Gibraltar, jsou v podobné vzdálenosti okolo 48, 49 km, což dává lokalitě vzácnou dvojitou leteckou dostupnost.
Klíčové vzdálenosti v přímé linii: pláž Playa de San Pedro 1,5, 1,6 km, psí pláž Ventura del Mar 2,0 km, pláž Atalaya 3,5 km. Golfová hřiště: Magna Marbella 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,8, 2,9 km, El Higueral 3,2 km. Přístav Puerto Deportivo José Banús 3,4 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) 48 km, Gibraltar (GIB) 49 km. Nemocnice 1,8 km, EV nabíjecí stanice 3,2 km, Supercharger Marbella 6,1 km. Marbella centrum 10 km, Málaga 57 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara leží v nadmořské výšce 53 m, tedy téměř v rovině s mořem, s mírným sklonem 3,3 % směrem k pláži. Podnebí je středomořské: průměrná roční teplota dosahuje 19,0 °C s měsíčními průměry mezi 12 a 26 °C. Historicky lokalita eviduje 3 856 slunečných hodin ročně, což patří mezi nejvyšší hodnoty v Evropě. Sezóna koupání s teplotou vody nad 20 °C trvá pět měsíců. Jihozápadní orientace bytu znamená intenzivní odpolední a večerní slunce, v létě s prodlouženým svitem do pozdních hodin. Přírodní rámec tvoří pobřeží s plážemi a blízké golfové areály; vyhlídky Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) a Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) doplňují rekreační možnosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže: Playa de San Pedro (1,5, 1,6 km) a Ventura del Mar (2,0 km), dále Playa Atalaya (3,5 km). V okolí jsou dvě pláže s modrou vlajkou (Guadalmina, Venus-Bajadilla). Koupací sezóna s vodou nad 20 °C trvá pět měsíců. Rekreační zázemí dále zahrnuje tři golfová hřiště do 3,2 km (Magna Marbella, Las Brisas, El Higueral), tři sportovní centra do 1,1 km (Rocodromo, Apolo, Polideportivo San Pedro), lezeckou stěnu a přístav José Banús (3,4 km) s možnostmi vodních sportů. Cyklistika a pěší turismus jsou v rovinatém terénu snadno dostupné.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara leží v municipality Marbella, 10 km od jejího centra a přibližně uprostřed mezi Marbellou a Esteponou. Pozici v regionu vymezuje blízkost Puerto Banús (3,4 km) a golfového pásma Nueva Andalucía do 3 km. Větší regionální centra: Marbella (10 km, cca 148 000 obyvatel), Málaga (57 km, cca 579 000) a Algeciras (57 km). Dvě letiště, Málaga a Gibraltar, jsou v podobné vzdálenosti okolo 48, 49 km, což dává lokalitě vzácnou dvojitou leteckou dostupnost.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Mírný
Ref: VL776709
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V regionálním srovnání zaujímá tento objekt odlišnou pozici než srovnatelné novostavby. Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 EUR) představují novou výstavbu, tedy moderní energetické parametry a resortová společná zařízení, ale zpravidla v lokalitách s vyšší závislostí na automobilu a delšími vzdálenostmi ke službám. San Pedro de Alcántara naopak nabízí hotový byt v plné městské struktuře: 27 restaurací, 13 kaváren a 11 bank v okruhu 2 km a MHD s 50 zastávkami. Vyšší cena (388 000 EUR za 95 m²) odráží zejména centralitu, mořský výhled a blízkost Puerto Banús (3,4 km) a golfových hřišť Nueva Andalucía. V rámci Marbelly se San Pedro profile jako klidnější, rodinnější část oproti glamour zóně Banús a starému centru Marbelly; mediánový příjem provincie (16 450 EUR) naznačuje, že místní cenová hladina stojí výrazně nad regionálním průměrem. Pro kupujícího je rozhodující priorita: novostavba se zázemím rezidence, nebo hotový městský byt s chůzí do všeho. Pro roční obyvatele a osoby bez automobilu je pozice San Pedro praktičtější; pro investory hledající pronájmy v resortech mohou být novostavby v Esteponě a Mijas konkurenceschopnější z hlediska vstupní ceny.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID