Butas San Pedro de Alcántara, Marbellos savivaldybėje, pačiame pakrantės miestelio centre. Tai 95 kv. m. ploto butas su 4 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, pastatytas 1970 m. ir visiškai renovuotas. Objektas orientuotas į pietvakarius, su matomu jūros vaizdu. Vienas miegamųjų šiuo metu sujungtas į didesnę erdvę, atskiriamą žemos pertvaros. Nuomos kaina, 388 000 eurų. Visos miestelio paslaugos, restoranai, kavinės, parduotuvės, pasiekiamos pėsčiomis, o Playa de San Pedro paplūdimys nutolęs maždaug 1,6 km. Butas yra paruoštas iškart gyventi.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas stovi San Pedro de Alcántara bulvare, Marbellos savivaldybės pakrantės miestelyje. Aplinka, urbanistinė, su visomis kasdienėmis paslaugomis vaikščiojimo atstumu. Supermarketas nutolęs 321 m, vaistinė, 112 m. Marbella yra už 10 km, tarptautinis oro uostas Malagoje, už 48 km. Jūra ir paplūdimys pasiekiami per maždaug 20 minučių pėsčiomis.
Butas tinka tiems, kam svarbu miestelio gyvenimo komfortas be būtinybės nuolat naudotis automobiliu. Erdvus svetainės ir valgomojo zonas su atvira virtuve sujungia pusiasalis. Du vonios kambariai su įėjimo dušais. Miegamųjų konfigūracija lanksti, dvi atskiros kambario dalys gali būti vėl atskirtos. Įmontuotos spintos ir liftas pastate papildo funkcionalumą.
Tai ne naujos statybos projektas, o 1970 m. pastatyto pastato butas, kuris buvo visiškai renovuotas. Statybos būsena, baigta, objektas paruoštas nedelsiant apsigyventi. Nėra naujos statybos projekto etapų, terminų ar planuojamų bendrųjų erdvių, pirkėjas perka esamą, atnaujintą būstą su nustatyta struktūra ir apdaila.
Projektas neturi bendrų baseinų, sodų ar privačių parkingo vietų duomenų bazėje. Nebėra galimybės rinktis apdailos ar planų variantų, nes objektas jau renovuotas. Butas pastatytas 1970 m., todėl energinio efektyvumo sertifikatas ir izoliacijos lygis atitinka senesnio pastato standartus. Maksimalusplotas, 95 kv. m., be terasos dydžio duomenų.
Butas tinka pirkėjams, kuriems prioritetas, parengtas gyvenimas be statybos ar renovacijos laukimo. Kadangi objektas baigtas, jį galima naudoti iškart, pvz., kaip antrus namus su nuomos potencialu tarp sezonus. Keturių miegamųjų struktūra su lanksčia pertvara tinka šeimoms su vaikais, kurie nori erdvės arba atskirų kambarių ateityje. Centrinė padėtis su visomis paslaugomis pėsčiomis atitinka tuos, kas nenori priklausyti nuo automobilio, tai aktualu vyresnio amžiaus pirkėjams ar tiems, kas planuoja ilgesnius buvimus be nuomos automobilio. Jūros vaizdas ir pietvakarinė orientacija papildo patrauklumą tiems, kam svarbi kasdienė šviesa. Kita vertus, pirkėjai, ieškantys naujos statybos su baseinu, sodu ir garažu, ras šiame objekte ribotas galimybes, 1970 m. pastatas neturi šių elementų duomenų bazėje. Taip pat vertinantys didesnius plotus ar šiuolaikinę energetinę izoliaciją turėtų atsižvelgti į pastato amžių. Dėl lankstaus miegamųjų išdėstymo objektas taip pat tinka poroms, kuriems reikia darbo kambario arba svečių erdvės be atskiro buto.
Remonto darbų metu įrengta atvira virtuvė su pusiasaliu, sprendimas, kuris vizualiai ir funkciškai sujungia virtuvę su svetaine. Miegojamuosiuose kambariuose yra įmontuotos spintos. Virtuvė pateikiama kaip pilnai įrengta. Abu vonios kambariai turi šiuolaikinius įėjimo dušus; viename iš jų taip pat yra bidė. Nuotraukose matoma šiuolaikinė apdaila su neutraliais paviršiais. Svarbu atkreipti dėmesį, kad pastatas pastatytas 1970 m., renovacija apėmė vidaus apdailą, tačiau pastato konstrukcija, laiptinė ir bendrosios komunikacijos atitinka tos statybos epochos standartus. Energijos efektyvumo sertifikatas duomenų bazėje nenurodytas; pirkėjai, kuriems svarbus energinis naudingumas, turėtų paprašyti sertifikato prieš pirkimą. Pietvakarinė orientacija reiškia natūralų apšvietimą popiet ir vakare, o langai svetainėje atsidaro į jūros pusę. Objekto būklė apibūdinama kaip gera ir puiki. Dėl 4 kambarių išdėstymo verta atlikti vietinį apsilankymą, kad būtų galima įvertinti kambarių dydžius ir pertvaros sprendimą praktiškai.
Butas siūlomas už 388 000 eurų. Už šią kainą pirkėjas gauna 95 kv. m. plotą su 4 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, kas sudaro maždaug 4 084 eurų už kvadratinį metrą. Palyginti su regiono naujos statybos projektais, pvz., Etherna Homes 2 Esteponoje nuo 269 000 eurų ar Lantana Residencial Mijose nuo 205 000 eurų, šis objektas pozicionuojamas aukštesnių kainų segmente. Tai atspindi visišką renovaciją, centrinę padėtį ir jūros vaizdą. Kaina nurodyta kaip galutinė pardavimo kaina be papildomų mokesčių.
Gyvenimas šiame bute vyksta miestelio ritmu. San Pedro de Alcántara bulvaras, aktyvi miestelio ašis su restoranais, kavinėmis ir kasdienėmis paslaugomis tiesiai prie durų. Vaistinė už 112 m ir supermarketas už 321 m reiškia, kad kasdienius pirkinius galima atlikti pėsčiomis. Rajone 2 km spinduliu yra 27 restoranai, 13 kavinių ir 11 bankų. Dienos ritmą formuoja pietvakarinė orientacija: popietinė ir vakarinė šviesa patenka į svetainę su jūros vaizdu. Atvira virtuvė su pusiasaliu sujungia virimo ir gyvenimo erdvę, tai praktiška šeimai ar tiems, kas dažnai priima svečius. Miegamųjų zonoje yra keturi išoriniai kambariai; du iš jų šiuo metu sujungti į vieną didesnę erdvę su žema pertvara, išlaikant atskiras duris, tai leidžia prisitaikyti prie besikeičiančių poreikių. Vakarais paplūdimys pasiekiamas maždaug per 20 minučių pėsčiomis. Sporto entuziastai randa laipiojimo sieną už 0,7 km ir sporto centrą už 1,1 km. Bendrauti ir judėti galima be automobilio, rajone yra 50 viešojo transporto stotelės ir 10 maršrutų. Išvakarėse ir savaitgaliais aplinkinis turizmas (52 viešbučiai rajone) padidina gatvių judėjimą, tačiau žiemą miestelis grįžta prie ramiausio vietinio ritmo.
Aplinka, tankiai urbanizuotas pakrantės miestelio centras su visomis kasdienėmis funkcijomis. Per 2 km spinduliu yra 27 restoranai, 13 kavinių, 11 vaistinių ir 11 bankų. Sveikatos apsaugai yra 5 sveikatos centrai rajone, artimiausias, už 1,8 km. Švietimo infrastruktūra: 41 pradinė ir 28 vidurinės mokyklos zonoje, o tarptautinės mokyklos, The International School of Estepona už 4,1 km ir British International School už 7,5 km. Judėjimui nėra būtina turėti automobilį: dauguma paslaugų pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu, o rajone yra 50 viešojo transporto stotelės su 10 maršrutų. Marbella yra už 10 km, Puerto Banuso jachtų uostas, už 3,4 km. Gyvenimo ritmą lemia sezoniškumas: turistinis sezonas (52 viešbučiai, 12 781 vietos) vasarą didina judėjimą bulvare, žiemą miestelis veikia kaip ramus vietinis centras. Ilgalaikio gyvenimo patogumui reikšminga, kad visos paslaugos yra ne sezono, o nuolatinės.
Žemėlapyje matyti buto vieta San Pedro de Alcántara bulvare, centrinėje miestelio ašyje. Paplūdimys yra vakarų kryptimi už 1,6 km, golf aikštynai, šiaurės kryptimi už 2,4, 3,2 km, o Puerto Banús, pakrante už 3,4 km. Kaip lietuviai mėgsta sakyti, viskas „pagalvojus ranka“ pasiekiama.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Pedro de Alcántara yra Marbellos savivaldybės dalis, maždaug 10 km nuo Marbellos centro ir 3,4 km nuo Puerto Banús. Padėtis tarp Marbellos ir Esteponos suteikia prieigą prie abiejų rinkų. Malaga su 579 076 gyventojų yra už 57 km, Algesirasas, už 57 km. Regiono nekilnojamojo turto rinkoje per metus įvykdyta 4 743 sandoriai, kas rodo aktyvią vietinę rinką. San Pedro pozicionuojamas kaip labiau vietinis ir prieinamesnis centras nei Puerto Banús, tačiau su ta pačia pakrantės infrastruktūra.
Artimiausias paplūdimys, Playa de San Pedro už 1,6 km, maždaug 20 minučių pėsčiomis, su 3,3 proc. nuolydžiu. Kiti paplūdimiai: Playa Canina Ventura del Mar už 2,0 km ir Playa Atalaya už 3,5 km. Mėlynosios vėliavos paplūdimiai zonoje, Guadalmina ir Venus-Bajadilla. Golfo aikštynai: Magna Marbella Golf už 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas už 2,8 km ir El Higueral Golf už 3,2 km. Malagos-Kosta del Sol oro uostas yra už maždaug 48 km tiesia linija, Gibraltaro oro uostas, už 49 km. Elektromobilių įkrovimo: artimiausia stotelė už 3,2 km, Supercharger Marbella už 6,1 km. Jachtų uostai: Puerto Deportivo José Banús už 3,4 km.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas tipiškas Costa del Sol: vidutinė metinė temperatūra 19,0 °C, svyruojanti nuo 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Istorinis saulės valandų skaičius, 3 856 per metus, vienas aukštesnių Europoje. Maudymosi sezonas su vandens temperatūra bent 20 °C trunka penkis mėnesius. Vieta yra 53 m virš jūros lygio, pakankamai žemai, kad pėsčiųjų kelias į paplūdimys būtų santykinai lengvas, nors nuolydis sudaro 3,3 proc. Pietvakarinė buto orientacija reiškia maksimalią popietinę ir vakarinę šviesą, praktiškai tai ilgesni šviesūs vakarai svetainėje su jūros vaizdu. Gamtinių poilsio zonų netoliese yra: Mirador del Muelle de Honor už 3,3 km ir Mirador de la Charca de los Tubos už 4,9 km.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pagrindinis paplūdimys, Playa de San Pedro už 1,6 km, yra miestelio paplūdimys su įprasta pakrantės infrastruktūra. Rajone yra du Mėlynosios vėliavos paplūdimiai: Guadalmina ir Venus-Bajadilla, kas patvirtina vandens kokybės ir paslaugų standartus. Golfo pasiūla kompaktiška: trys aikštynai per 3,2 km spinduliu, Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas ir El Higueral Golf. Sporto infrastruktūra: laipiojimo siena Rocodromo už 0,7 km, sporto centras Apolo už 1,0 km ir Polideportivo San Pedro už 1,1 km, visos pasiekiamos pėsčiomis. Vandens sportui ir jachtų kultūrai Puerto Banús yra už 3,4 km. Vietinių švenčių kalendorius apima 32 renginius per metus, kas suteikia kultūrinio gyvenimo visus metus.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara yra Marbellos savivaldybės dalis, maždaug 10 km nuo Marbellos centro ir 3,4 km nuo Puerto Banús. Padėtis tarp Marbellos ir Esteponos suteikia prieigą prie abiejų rinkų. Malaga su 579 076 gyventojų yra už 57 km, Algesirasas, už 57 km. Regiono nekilnojamojo turto rinkoje per metus įvykdyta 4 743 sandoriai, kas rodo aktyvią vietinę rinką. San Pedro pozicionuojamas kaip labiau vietinis ir prieinamesnis centras nei Puerto Banús, tačiau su ta pačia pakrantės infrastruktūra.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Vidutinis
Ref: VL776709
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID