Korterkestaat: tegemist on täielikult renoveeritud nelja toaga korteriga San Pedro de Alcántara keskel, Marbella vallas Costa del Solil. Korter asub linna peamisel bulvaril, edelasuunalise orientatsiooni ja merevaatega. Hoone pärineb 1970. aastatest (tähtaeg näidangulik), kuid siseruumid on uuendatud kaasaegse avatud köögi ja kahe duširuumiga. 95 m² elamispinnaga tubade planeering võimaldab kaks tuba taasühendada või eraldada. Pood, apteek ja restoranid asuvad jalutuskäigu kaugusel ning rand jääb umbes 1,6 km kaugusele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub San Pedro de Alcántara linnas, Marbella omavalitsuse territooriumil, linnakeskkonnas koos kaubanduspiirkonnaga. Superturg on 321 meetri ja apteek 112 meetri kaugusel. Lähim rand Playa de San Pedro jääb 1,5-1,6 km kaugusele. Golfiväljakud Magna Marbella ja Real Club de Golf Las Brisas asuvad 2,4-2,9 km kaugusel. Puerto Deportivo José Banus sadam on 3,4 km kaugusel.
Korter pakub nelja välisseinaga tuba, kaks vannituba walk-in dušiga, avatud köögi poolsaarega ja rõdu-elutuba merevaatega. Kaks tuba on hetkel ühendatud poolkõrguse vaheseinaga ja neid saab taas eraldada. Lift ja sisseehitatud garderoobid kuuluvad varustusse. Asukoht sobib elamiseks ilma autota, sest igapäevateenused asuvad jalutuskäigu kaugusel.
Tegemist ei ole uusehitisega: hoone on valmis ehitatud, pärineb 1970. aastatest (näidanguline aeg), kuid korter on dokumentatsiooni kohaselt täielikult renoveeritud ja väga heas seisukorras. Omandi üleandmine on võimalik kohe, ilma ehitusjärgsete ooteaegadeta. Energiatehnilised andmed renoveeritud korteri kohta puuduvad andmebaasis.
Projekt ei hõlma uhket basseini, aeda, privaatset parklat ega muid uusehitistele iseloomulikke ühisrajatisi andmete kohaselt. Pargikoht ei ole märgitud. Elamispind on 95 m², mis on nelja toa juures kompaktne. Hoone on üle 50 aasta vana, kuigi korter ise on renoveeritud. Energiamärgistuse andmed puuduvad.
See korter sobib ostjale, kes soovib valmis, kohe elamiseks mõeldud kodu linnakeskkonnas ilma ehituseta ootamata. Tüüpiline olukord: pere või paar, kes kasutab korterit aastaringse elamisena või osalise ümberasumisega, sest koolid, tervisekeskused ja poed on jalutuskäigu või lühikese sõidu kaugusel (5 tervisekeskust, 41 põhikooli ja 28 keskkooli piirkonnas). Paindlik tubade planeering rahuldab nii neljaliikmelise pere kui ka külalistetuba vajava kaugtöötaja. Rannikul elamist sooviv ostja hindab 20-minutilist jalutust rannani ja merevaadet rõdult. Investori vaatenurgast pakub asukoht turismipiirkonnas (12 781 voodikohta, 4743 kinnisvaratehingut piirkonnas) lüürivõimalusi, kuigi renditulu ei ole andmetes kinnitatud. Mitte-sobivaks võib see olla ostjale, kes otsib uusehitist, basseini, privaatparkimist või vaikset äärelinna keskkonda. Samuti ei sobi see, kelle jaoks on oluline energiamärgis või kaasaegne hoonekorpus. Korter vastab pigem otsusele elada või viibida tiheasustuses, kus kõik teenused on ukse ees.
Dokumentatsiooni ja fotomaterjali kohaselt on korter läbinud täieliku renoveerimise. Köök on täielikult sisustatud avatud lahendusega, ühendatud elutoaga poolsaarega fotode põhjal on olemas baarilet ja täisvarustuses kööginurgad. Mõlemad vannitoad on varustatud kaasaegsete walk-in dušide, valamute ja bideedega. Magamistoad on välisseinte vastu, säilitades loomuliku valguse, ja sisaldavad sisseehitatud garderoobe. Kaks tuba on ühendatud poolkõrguse vaheseinaga, säilitades eraldi uksed, mis on struktuurne lahendus, mis võimaldab planeeringut muuta ilma kapitaalremondita. Hoone ise pärineb 1970. aastatest, korrusel on lift. Renoveerimise tehnilised detailid (torustik, elektrisüsteem, aknad, isolatsioon) ei ole andmebaasis täpsustatud, seega tuleb need enne ostu dokumentatsioonist ja asjakohastest sertifikaatidest kinnitada. Energiaefektiivsuse märgistus puudub andmetes, mis on tähelepanuväärne seoses hoone vanusega. Üldiselt viitab seisundi märgis (väga hea/hea) ja fotode sisu renoveeritud siseviimistlusele, kuid hoone ühise osa korrasolek ja kogukonnakulud vajavad eraldi kontrolli.
Hind on 388 000 eurot nelja toa, kahe vannitoaga 95 m² korteri eest, mis on täielikult renoveeritud ja kohe elamiseks valmis. Võrdluseks: võrreldavad rannikuprojektid algavad madalamatest hindadest (Aquamar Torre del Mar 269 950 eurot, Lantana Residencial Mijas 205 000 eurot, Etherna Homes 2 Estepona 269 000 eurot), kuid need on uusehitised väljaspool Marbella tuumikala. Siin kajastub asukoht San Pedro keskmes, merevaade ja renoveeritud seisukord. Hinna kõrval tuleb arvestada hoone vanusest tulenevaid kogukonnakulusid ja parkimise puudumist andmetes.
Elu selles korteris kulgeb linnalikus rütmis otse San Pedro de Alcántara bulvaril. All tänaval asuvad restoranid, kohvikud ja poed: superturg on 321 meetri ja apteek 112 meetri kaugusel, seega igapäevased ostud ei nõua autot. Kolme km raadiuses on 27 restorani, 13 kohvikut ja 11 panka. Hommikul saab jalutada bulvarilt ranniku poole: Playa de San Pedro jääb umbes 20 minuti jalutuskäigule, teel on kerge tõus (matkalang 3,3%). Edelasuunaline orientatsioon tähendab pärastlõuna- ja õhtupäikest elutoas ning rõdul, kust avaneb merevaade. Korteri sisekujundus on renoveeritud avatud põhiplaaniga: köök on ühendatud elutoaga poolsaarega, mis moodustab nii tööpinna kui istumiskoha. Kaks tuba on hetkel ühendatud poolkõrguse seinaga, mistõttu saab ruumi kasutada töötoa või suure magamistoana, kuid algsed ukseavad on säilitatud ja kaks eraldi tuba on taastatavad. See paindlikkus vastab erinevatele eluviisidele: perele, kaugtöötajale või paarile, kes vajab külalistetuba. Vannitoas on walk-in dušid, mõlemas vannitoas on ka bidee. Õhtuti pakub lähedane boulevard ja José Banus' sadam (3,4 km) jalutus- ja söögikohti. Ümbruskond ei ole hooajaliselt tühi: piirkonnas on 52 hotelli ja aastaringne teenindusstruktuur.
San Pedro de Alcántara on Marbella valla linn, kus igapäevaelu toimib jalgsi ja jalgrattaga: superturg 321 m, apteek 112 m, haigla 1,8 km. Ühistranspordivõrk hõlmab 10 liini ja 50 peatust, mis ühendavad piirkonda Marbellaga (10 km) ja teiste rannikulinnadega. Lähedal on Rocodromo ronimissein (0,7 km) ja Polideportivo San Pedro spordikeskus (1,1 km). Rannikul kõnnitee on mõõdukas tõusuga (3,3%). Elektromobiilsuse jaoks on lähim laadija 3,2 km kaugusel, Tesla superlaadijad Marbellas (6,1 km) ja Esteponas (7,2 km). Piirkonnas on 32 kohalikku püha aastas, mis tähendab aktiivset kultuurikalendrit. Turismihooaeg tähendab suuremat inimeste- ja autoliiklust bulvaril, kuid väljaspool hooaega jääb teenindusstruktuur aastaringseks tänu püsivale elanikkonnale ja 52 hotellile piirkonnas.
Kaardil on näha korteri asukoht San Pedro de Alcántara bulvaril suhetes ranna (1,6 km), Golfiväljaku (2,4 km), José Banus' sadama (3,4 km) ja ümbritsevate teenustega. Lähem vaade näitab superturgu (321 m) ja apteeki (112 m) kohest jalutuskäigu raadiuses. Kaardi andmed on linnulennulise kaugusega.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
San Pedro de Alcántara asub Marbella vallas, 10 km kaugusel Marbella keskusest ja 57 km kaugusel Málagast (579 076 elanikku). Gibraltar jääb 49 km ja Algeciras 57 km kaugusele. Positsioon Costa del Sol lääneosas paigutab asukoha kahe suure linnakeskuse vahele, ligipääsuga nii Málaga kui Gibraltari lennujaamale. Piirkonnas tehti 4743 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset turgu. Marbella tuntus turismipiirkonnana tähendab nii hooajalist nõudlust kui aastaringset teenindusstruktuuri.
Lähim rand Playa de San Pedro on 1,5-1,6 km kaugusel, umbes 20 minutit jalgsi. Puerto Deportivo José Banus jahi- ja kalasadam asub 3,4 km kaugusel. Golfimängijatele jäävad Magna Marbella Golf 2,4 km ja Real Club de Golf Las Brisas 2,8-2,9 km kaugusele, El Higueral Golf 3,2 km. Lennujaamad: Málaga-Costa del Sol (AGP) 48 km ja Gibraltar (GIB) 49 km linnulennul, mõlemad umbes 45-60 minuti sõidu kaugusel maanteed mööda. Marbella keskus on 10 km ja Estepona poole liigutakse 20-30 minutiga. Rahvusvahelised koolid: The International School of Estepona 4,1 km ja British International School 7,5 km. Luureandmete kohaselt on kaks Blue Flagi randa piirkonnas (Guadalmina, Venus-Bajadilla).
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht asub 53 m kõrgusel merepinnast, mis koos 3,3% kaldega ranna suunas tähendab kerget kõrguste vahet linnas. Piirkonna kliima on aastase keskmise temperatuuriga 19,0 °C, kõikumisega 12-26 °C kuude lõikes. Ajalooliselt langeb piirkonda umbes 3856 päikesetundi aastas, mis on üks kõrgemaid näitajaid Euroopas. Suplusperiood, kus veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab viis kuud ligikaudu maist septembrini. See kliimakontekst soodustab aastaringset õuesviibimist: terrass suunaga edelasse annab pärastlõunast õhtuni valgust. Looduskeskkonda täiendavad lähedased rannad ja mägede vaatepunktid (Mirador del Muelle de Honor 3,3 km, Mirador de la Charca de los Tubos 4,9 km).
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannikuvarustus hõlmab mitut randa: Playa de San Pedro (1,5-1,6 km), koerte sõbralik Playa Canina Ventura del Mar (1,9-2,0 km) ja Playa Atalaya (3,5 km). Blue Flagi sildiga rannad piirkonnas on Guadalmina ja Venus-Bajadilla. Golfipakkumine on tihed: kolm klubi jäävad 3,2 km raadiusse (Magna Marbella, Real Club de Golf Las Brisas, El Higueral). Spordirajatisi on mitu: Rocodromo ronimissein (0,7 km), Apolo spordikeskus (1,0 km) ja Polideportivo San Pedro (1,1 km). Veetegevustele annavad võimalusi kaks jahisadamat: Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) ja Puerto Deportivo Virgen del Carmen Marbellas (9,2 km). Vaba aja korraldus ei sõltu hooajast ainult suvest, sest spordikeskused ja golfiväljakud töötavad aastaringsete tingimustega.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara asub Marbella vallas, 10 km kaugusel Marbella keskusest ja 57 km kaugusel Málagast (579 076 elanikku). Gibraltar jääb 49 km ja Algeciras 57 km kaugusele. Positsioon Costa del Sol lääneosas paigutab asukoha kahe suure linnakeskuse vahele, ligipääsuga nii Málaga kui Gibraltari lennujaamale. Piirkonnas tehti 4743 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset turgu. Marbella tuntus turismipiirkonnana tähendab nii hooajalist nõudlust kui aastaringset teenindusstruktuuri.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Mõõdukas
Ref: VL776709
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldavate uusehitiste hulgas on Aquamar Torre del Maris alates 269 950 eurot, Lantana Residencial Mijases alates 205 000 eurot ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 eurot. Nende projektide eeliseks on uus hoone, kaasaegne energiamärgis ja tavaliselt ühised rajatised nagu bassein. Puuduseks on asukoht väiksemates või vähem teenindatud asulates, kus igapäevane teenindus nõuab sageli autot. Käesolev korter erineb sellest profiilist: tegemist on renoveeritud üksusega vanamis hoones, kuid asukohaga, mida uusehitised harva pakuvad: otse linna bulvaril, kus superturg, apteek, restoranid ja kohvikud asuvad jalutuskäigu kaugusel. Hinna vahe selgitub asukoha ja merevaatega: 388 000 eurot nelja toa eest San Pedro keskel on Costa del Sol lääneosa kontekstis keskmisest kõrgem, kuid alla Marbella keskuse keskmiste hindade. Piirkonna turunäitajad (4743 tehingut, aastaringne teenindus, 32 kohalikku püha, 10 ühistranspordiliini) toetavad nii püsivat elamist kui hooajalist viibimist. Otsuse tegemisel tasub võrrelda kahte alternatiivi: uusehitis madalama hinnaga kaugemal või renoveeritud üksus linnakeskkonnas kõrge igapäevase mugavusega, kuid vanemas hoones ilma märgitud energiamärgiseta ja andmetes märkimata parklakohtata.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID