Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο του San Pedro de Alcántara, στον δήμο της Marbella, στην Costa del Sol. Πρόκειται για διαμέρισμα 95 τ.μ. με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, πλήρως ανακαινισμένο, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και θέα στη θάλασσα. Το κτίριο χρονολογείται από το 1970 και η παράδοση έχει ήδη ολοκληρωθεί. Η τοποθεσία είναι αστική, με καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου, ενώ η παραλία Playa de San Pedro απέχει περίπου 1,5 χλμ. Η τιμή ανέρχεται σε €388.000.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται στον κεντρικό πεζόδρομο του San Pedro de Alcántara, σε αστικό περιβάλλον με πλήρεις υπηρεσίες. Η σούπερ μάρκετ απέχει 321 μ. και το φαρμακείο 112 μ. Το κέντρο της Marbella απέχει 10 χλμ. και το αεροδρόμιο του Málaga 48 χλμ. Η θάλασσα απέχει περίπου 1,5 χλμ. με ήπια κλίση 3,3%.
Το διαμέρισμα καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης ή sezonιακής διαμονής τέσσερα εξωτερικά υπνοδωμάτια, ανοιχτός χώρος κουζίνας-σαλόνι με χερσόνησο, δύο μπάνια με walk-in ντους και ενσωματωμένες ντουλάπες. Ο ασανσέρ και η εγγύτητα στα μέσα μαζικής μεταφοράς διευκολύνουν την καθημερινότητα χωρίς υποχρεωτική χρήση αυτοκινήτου.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970 (ενδεικτικά) και το διαμέρισμα έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση. Η κατάσταση χαρακτηρίζεται ως εξαιρετική και καλή. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία για ενεργειακή πιστοποίηση ή εγγύηση κατασκευαστή. Η παράδοση είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, κήπο, γκαράζ ή αποθήκη σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία. Δεν αναφέρονται κοινοτικές αθλητικές εγκαταστάσεις. Πρόκειται για κτίριο του 1970 χωρίς στοιχεία για ενεργειακή απόδοση. Ο χώρος στάθμευσης δεν περιλαμβάνεται στη διαθέσιμη περιγραφή.
Η κατοικία ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η αστική προσβασιμότητα έχει προτεραιότητα. Όποιος επιθυμεί να πραγματοποιεί καθημερινές αγορές, επισκέψεις σε γιατρό ή έξοδο για φαγητό χωρίς αυτοκίνητο, βρίσκει εδώ μια λειτουργική βάση. Οι τέσσερις εξωτερικοί χώροι ύπνου προσφέρουν δυνατότητα φιλοξενίας οικογένειας ή επισκεπτών, ενώ η επιλογή επαναφοράς των δύο ενωμένων δωματίων σε ξεχωριστά δίνει ευελιξία στην κατανομή. Για όσους εξετάζουν μερική ή πλήρη μετεγκατάσταση, η εγγύτητα σε σχολεία, 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια στην περιοχή, και σε διεθνή σχολεία σε απόσταση 4-8 χλμ. αποτελεί παραμέτρο. Όσοι αναζητούν ησυχία περιφερειακού οικισμού ή ιδιωτική πισίνα εντός του ακινήτου, καλούνται να λάβουν υπόψη ότι πρόκειται για κεντρικό αστικό περιβάλλον με αντίστοιχη κίνηση. Η θέση λειτουργεί επίσης ως βάση για γκολφ, με τρία γήπεδα σε ακτίνα 3,2 χλμ., και για πρόσβαση στο λιμάνι Puerto José Banús σε 3,4 χλμ. Η απουσία γκαράζ στο διαθέσιμο υλικό αποτελεί στοιχείο που χρήζει διευκρίνισης σε όσους βασίζονται σε ιδιωτικό όχημα.
Σύμφωνα με τη διαθέσιμη περιγραφή και το οπτικό υλικό, το διαμέρισμα έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και ενσωματωμένη στον χώρο διαβίωσης μέσω χερσονήσου, δομή που συνδέει λειτουργικά την παρασκευή φαγητού με τον χώρο φαγητού και καθίσματος. Τα δύο μπάνια διαθέτουν μοντέρνα walk-in ντους, με τον ένα να περιλαμβάνει μπιντέ. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ενσωματωμένες ντουλάπες και παράθυρα με εξωτερικό προσανατολισμό. Η γενική κατάσταση χαρακτηρίζεται ως εξαιρετική και καλή. Το κτίριο χρονολογείται από το 1970 και διαθέτει ασανσέρ. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία για ενεργειακή κλάση, θερμομόνωση ή συστήματα κλιματισμού στο παρόν υλικό, σημεία που ένας ενδιαφερόμενος οφείλει να επαληθεύσει με τεχνική επιθεώρηση. Η ηλικία του κτιρίου σημαίνει ότι η δομική βάση είναι προγενέστερη των σημερινών κανονισμών ενεργειακής απόδοσης, ενώ η ανακαίνιση αφορά κυρίως εσωτερικές επεμβάσεις. Η νοτιοδυτική προσανατολισμός και η θέα στη θάλασσα αποτελούν μετρήσιμα χαρακτηριστικά των ανοιγμάτων του καθιστικού.
Η τιμή ανέρχεται σε €388.000 για 95 τ.μ. κατοικίας, που αντιστοιχεί σε περίπου €4.084 ανά τετραγωνικό μέτρο. Πρόκειται για μοναδικό διαθέσιμο ακίνητο σε κατάσταση άμεσης παράδοσης, όχι για έργο με πολλαπλούς τύπους κατοικιών. Σε σύγκριση με συγκρίσιμα έργα στην περιοχή, όπως το Aquamar στο Torre del Mar από €269.950 και το Etherna Homes 2 στο Estepona από €269.000, η τιμή καθορίζεται κυρίως από την κεντρική τοποθεσία και το ανακαινισμένο χαρακτήρα του ακινήτου. Επιπλέον κόστος μπορεί να προκύψει από μεταφοροβ elevatoren, φόρους και συντήρηση κοινοτικών χώρων.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία οργανώνεται γύρω από τον πεζόδρομο του San Pedro, όπου εστιατόρια, καφέ, τράπεζες και καταστήματα βρίσκονται κυριολεκτικά στην πόρτα. Το σούπερ μάρκετ απέχει 321 μέτρα και το φαρμακείο 112 μέτρα, κάτι που καθιστά τις μικρές καθημερινές εξορμήσεις εφικτές με τα πόδια. Το διαμέρισμα λειτουργεί ως αστική κατοικία με θαλασσινό προσανατολισμό: η νοτιοδυτική πλευρά προσφέρει πρωινό και απογευματινό ήλιο, ενώ η θέα στη θάλασσα είναι ορατή από τον χώρο διαβίωσης, σύμφωνα με το διαθέσιμο οπτικό υλικό. Η βόλτα προς την παραλία διαρκεί περίπου 20 λεπτά με ήπια κλίση. Το εσωτερικό είναι οργανωμένο γύρω από έναν ανοιχτό χώρο κουζίνας-σαλόνι με χερσόνησο, τέσσερα εξωτερικά υπνοδωμάτια και δύο μπάνια με walk-in ντους. Δύο υπνοδωμάτια έχουν ενωθεί σε έναν μεγαλύτερο χώρο με χαμηλό τοίχο και διατηρούν ξεχωριστές πόρτες, ώστε να μπορούν να επανέλθουν σε δύο ανεξάρτητα δωμάτια. Η περιοχή διατηρεί έντονη τοπική δραστηριότητα και καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών σε 10 γραμμές και πέντε κέντρα υγείας στην ευρύτερη ζώνη. Για αθλητικές δραστηριότητες, το Polideportivo San Pedro απέχει 1,1 χλμ. και το Rocodromo 0,7 χλμ.
Η ζωή γύρω από το ακίνητο εξελίσσεται σε αστικό πλαίσιο με πυκνό ιστό υπηρεσιών: 27 εστιατόρια, 13 καφέ, 11 τράπεζες και 11 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ. Το πλησιέστερο νοσοκομειακό κέντρο απέχει 1,8 χλμ. και υπάρχουν πέντε κέντρα υγείας στην περιοχή. Οι μετακινήσεις πραγματοποιούνται με τα πόδια ή με ποδήλατο για τις περισσότερες καθημερινές ανάγκες, ενώ 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις καλύπτουν ευρύτερους προορισμούς. Η απόσταση έως τη Marbella είναι 10 χλμ. και έως το Málaga 57 χλμ. Η παραλία απέχει 1,5-1,6 χλμ. με κλίση 3,3%, ποδηλατάδα σε βάθος 20 λεπτών περιπάτου. Για φρέσκια παραγωγή και καθημερινές αγορές, το σούπερ μάρκετ σε 321 μ. καθορίζει το ρυθμό της εβδομάδας. Το τουριστικό προφίλ της περιοχής, 52 ξενοδοχεία με 12.781 κλίνες, μεταφράζεται σε αυξημένη δραστηριότητα τους καλοκαιρινούς μήνες και ήπια ροή την υπόλοιπη χρονιά.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στον πεζόδρομο του San Pedro, με το σούπερ μάρκετ σε 321 μ. και το φαρμακείο σε 112 μ. Η παραλία απέχει 1,5 χλμ. νοτιοανατολικά και το Puerto Banús 3,4 χλμ. προς τα βορειοανατολικά, απόσταση που καθορίζει το αστικό τοπίο της περιοχής, κοντά στην καρδιά της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το San Pedro de Alcántara εντάσσεται στον δήμο Marbella και λειτουργεί ως αστικό κέντρο μεταξύ Marbella (10 χλμ., 147.958 κάτοικοι) και Estepona. Το Málaga με 579.076 κατοίκους απέχει 57 χλμ. και το Algeciras 57 χλμ. Η θέση συνδυάζει άμεση πρόσβαση στις υπηρεσίες μιας πόλης 150.000 κατοίκων με τη θαλάσσια ζώνη της Costa del Sol. Το Puerto Banús σε 3,4 χλμ. αποτελεί το σημαντικότερο σημείο αναφοράς για θαλάσσιες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Η παραλία Playa de San Pedro απέχει 1,5 χλμ. και το canine beach Ventura del Mar 2,0 χλμ. Το λιμάνι Puerto Deportivo José Banús βρίσκεται σε 3,4 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ Magna Marbella (2,4 χλμ.), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 χλμ.) και El Higueral (3,2 χλμ.) καλύπτουν την περιοχή αναψυχής. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 48 χλμ. και το Gibraltar 49 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε 3,2 χλμ. και τα πρωτεύοντα суперμάρκετ και φαρμακεία σε 321 μ. και 112 μ. αντίστοιχα. Η διεθνής σχολή The International School of Estepona απέχει 4,1 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θάλασσα 19,0°C, με εύρος 12-26°C. Η ζώνη κολύμβησης με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C διαρκεί πέντε μήνες. Το υψόμετρο είναι 53 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με κλίση προς την παραλία 3,3%, ήπια για πεζοπορία. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός του διαμερίσματος σημαίνει ήλιο το απόγευμα και危害 sunset από τον χώρο διαβίωσης. Το κλίμα επιτρέπει υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο τον χρόνο, με ήπιους χειμώνες και ξηρά καλοκαίρια. Τα 32 τοπικά αργία ετησίως αντικατοπτρίζουν το ενεργό ημερολόγιο εκδηλώσεων της Ανδαλουσίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων βρίσκονται οι παραλίες Playa de San Pedro (1,6 χλμ.), Playa Canina Ventura del Mar (1,9 χλμ.) και Playa Atalaya (3,5 χλμ.). Δύο παραλίες της περιοχής φέρουν τη Γαλάζια Σημαία: Guadalmina και Venus-Bajadilla. Για γκολφ, τρία γήπεδα απέχουν έως 3,2 χλμ. Τα αθλητικά κέντρα Rocodromo (0,7 χλμ.), Apolo (1,0 χλμ.) και Polideportivo San Pedro (1,1 χλμ.) προσφέρουν εγκαταστάσεις εσωτερικής άσκησης και αναρρίχησης. Το λιμάνια José Banús σε 3,4 χλμ. λειτουργεί ως κόμβος ναυτικών δραστηριοτήτων και νυχτερινής ζωής. Τα σημεία θέας Mirador del Muelle de Honor (3,3 χλμ.) και Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 χλμ.) προσφέρουν περιβαλλοντικές διαδρομές.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το San Pedro de Alcántara εντάσσεται στον δήμο Marbella και λειτουργεί ως αστικό κέντρο μεταξύ Marbella (10 χλμ., 147.958 κάτοικοι) και Estepona. Το Málaga με 579.076 κατοίκους απέχει 57 χλμ. και το Algeciras 57 χλμ. Η θέση συνδυάζει άμεση πρόσβαση στις υπηρεσίες μιας πόλης 150.000 κατοίκων με τη θαλάσσια ζώνη της Costa del Sol. Το Puerto Banús σε 3,4 χλμ. αποτελεί το σημαντικότερο σημείο αναφοράς για θαλάσσιες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Μέτριο
Ref: VL776709
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με σύγχρονα έργα της ευρύτερης ακτής, το ακίνητο διαφοροποιείται ως ανακαινισμένη αστική κατοικία σε κτίριο του 1970. Το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από €269.950 και το Lantana Residencial στο Mijas από €205.000, και τα δύο σε χαμηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο, αλλά σε τοποθεσίες με διαφορετικό αστικό πυκνότητα. Το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €269.000) προσφέρει νέα κατασκευή με σύγχρονους ενεργειακούς κανονισμούς, κάτι που το παρόν ακίνητο δεν διαθέτει λόγω ηλικίας κτιρίου. Η αξία της θέσης στον πεζόδρομο του San Pedro έγκειται στον συνδυασμό αστικών υπηρεσιών και θαλάσσιας εγγύτητας: λίγα σημεία της Costa del Sol προσφέρουν σούπερ μάρκετ σε 321 μ., τρία γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 3,2 χλμ. και λιμάνι σε 3,4 χλμ. παράλληλα. Οι 4.743 συναλλαγές ακινήτων που καταγράφηκαν στην περιοχή δείχνουν ενεργή δευτερογενή αγορά, στοιχείο σημαντικό για ρευστότητα σε μελλοντική επαναπώληση. Ο ανταγωνισμός με νέα έργα στο Estepona και το Mijas μετατοπίζεται κυρίως στην ηλικία κτιρίου και τις κοινοτικές παροχές: ο ενδιαφερόμενος που δίνει προτεραιότητα σε έτοιμη, ανακαινισμένη κατοικία με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες βρίσκει εδώ διαφορετικό προϊόν από ό,τι σε μια οργανωμένη κατοικιακή ζώνη με πισίνα και γκαράζ.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID