Mieszkanie o powierzchni 95 m² z czterema sypialniami i dwiema łazienkami, położone przy bulwarze San Pedro de Alcántara, w gminie Marbella (Costa del Sol, prowincja Málaga). Obiekt pochodzi z 1970 roku (data ukończenia ma charakter wskazany) i przeszedł pełną renowację. Orientacja południowo-zachodowa zapewnia widok na morze. Cena podana jako kwota od: 388 000 EUR. Lokalizacja miejska, z usługami dostępnymi pieszo, supermarket w odległości 321 m, plaża Playa de San Pedro około 1,5-1,6 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone o około 48 km w linii prostej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w centrum miejskim San Pedro de Alcántara, przy bulwarze, w strefie handlowej z restauracjami i kawiarniami. Odległość do najbliższej plaży wynosi około 1,5 km, co odpowiada spacerowi około 20 minut. W promieniu 2 km działają restauracje, apteki i banki. Marbella leży około 10 km dalej wzdłuż wybrzeża.
Obiekt nie jest projektem deweloperskim, to mieszkanie z rynku wtórnego, ukończone w 1970 roku (data wskazana) i następnie w pełni odnowione. Status budowy: gotowy do zamieszkania. Renowacja obejmowała kuchnię, łazienki i układ dzienny. Brak informacji o trwających pracach lub dalszych etapach inwestycyjnych.
Na podstawie dostępnych danych obiekt nie posiada: miejsca postojowego, garażu, prywatnego basenu, ogródka ani tarasu górnego. Nie wskazano klimatyzacji, ogrzewania, szklarni czy pomieszczenia gospodarczego. Winda jest dostępna, ale brak danych o piętrze jednostki. Energia elektryczna pojazdów wymaga ładowarki w odległości 3,2 km.
Obiekt wpisuje się w kilka rozpoznawalnych scenariuszy. Po pierwsze: rodzina poszukująca mieszkańca całorocznego z dostępem do edukacji, szkoła w promieniu 2 km, szkoły międzynarodowe (The International School of Estepona na 4,1 km, British International School na 7,5 km) w dalszym zasięgu. Cztery sypialnie i 95 m² dają przestrzeń dla gospodarstwa wieloosobowego, przy czym elastyczny układ dwóch połączonych pokoi pozwala dostosować podział do zmieniających się potrzeb. Po drugie: nabywca preferujący życie miejskie bez zależności od samochodu, odległości do usług (supermarket 321 m, apteka 112 m) eliminują codzienne dojazdy. Po trzecie: osoba szukająca obiektu odnowionego, bez konieczności prowadzenia remontu, pełna renowacja kuchni i łazienek ogranicza nakłady wejściowe. Kwestie do rozważenia: brak własnego miejsca parkingowego w danych oferty oraz brak basenu i tarasu górnego, dla nabywców oczekujących tych elementów obiekt nie spełnia kryteriów. Mieszkanie nie leży bezpośrednio przy plaży; odległość 1,5-1,6 km wymaga spaceru lub przejazdu.
Według danych oferty mieszkanie przeszło pełną renowację, a stan określono jako bardzo dobry. Kuchnia jest w pełni wyposażona, w nowoczesnym układzie otwartym połączonym z salonem poprzez półwysep, materiały i wyposażenie widoczne na zdjęciach (blat barowy, zabudowa meblowa) odpowiadają standardowi po renowacji. Obie łazienki wyposażono w prysznice walk-in; jedna z nich zawiera additionally bidet i podwójną umywalkę zgodnie z analizą zdjęć. Sypialnie posiadają wbudowane szafy. Budynek pochodzi z 1970 roku (data wskazana), co oznacza konstrukcję z okresu przed obowiązującymi normami energetycznymi; po renowacji standard wykończenia jest współczesny, lecz brak danych o certyfikacie energetycznym, izolacji okien ani wymianie instalacji. Winda jest dostępna w budynku. Orientacja południowo-zachodnia zapewnia ekspozycję na słońce w godzinach popołudniowych i wieczornych oraz widok na morze z części pomieszczeń dziennych, co potwierdzają zdjęcia salonu z kuchnią. Kwestie wymagające weryfikacji przy oględzinach: stan instalacji elektrycznej i wodnej, okna (jedno- czy dwuszybowe), system klimatyzacji lub ogrzewania, w ofercie nie wskazano tych pozycji.
Cena podana jako kwota od: 388 000 EUR za 95 m², cztery sypialnie i dwie łazienki. W przeliczeniu daje to około 4 084 EUR/m². W obiegu znajduje się jedna jednostka o tym standardzie; dostępność należy potwierdzić u pośrednika. Transakcje nieruchomościowe w okolicy odnotowano na poziomie 4 743, co wskazuje na aktywny lokalny rynek wtórny. Kwota nie obejmuje kosztów zakupu (podatek, notariusz, rejestracja), które na rynku wtórnym w Andaluzji standardowo dolicza się osobno.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na strukturze miejskiej San Pedro de Alcántara. Supermarket oddalony jest o 321 m, apteka o 112 m, a w promieniu 2 km działa 27 restauracji, 13 kawiarni i 11 banków. To oznacza, że podstawowe zakupy, usługi i wyjścia na miasto odbywają się pieszo, bez konieczności korzystania z samochodu. Prowadzący przez miasto bulwar pełni funkcję lokalnej osi komunikacyjnej i rekreacyjnej. Do plaży Playa de San Pedro jest około 1,5-1,6 km przy spadku terenu rzędu 3,3%, powrót pod górę wymaga umiarkowanego wysiłku. Układ mieszkania (95 m², cztery sypialnie) wskazuje na funkcję rodzinno-mieszkalną lub obiekt całoroczny, a nie typowy apartament wakacyjny. Obecność szkoły w promieniu 2 km oraz 41 szkół podstawowych i 28 średnich w szerszej okolicy wskazuje na osadnictwo całoroczne, nie wyłącznie sezonowe. transport publiczny obejmuje 10 linii z 50 przystankami, co daje alternatywę dla samochodu w relacjach lokalnych. Centrum sportowe Polideportivo San Pedro (1,1 km) i Rocodromo (0,7 km) zapewniają zaplecze rekreacyjne. Rhythm dnia jest miejski: poranne zakupy w promieniu kilku minut pieszo, popołudnie na bulwarze lub plaży, wieczór w lokalnych restauracjach.
San Pedro de Alcántara funkcjonuje jako miasteczko w gminie Marbella o strukturze całorocznej, nie wyłącznie turystycznej. Zdrowie zapewnia 5 ośrodków zdrowia w okolicy, najbliższy hospital na 1,8 km. Edukacja obejmuje szkołę w promieniu 2 km i szerzej 41 szkół podstawowych oraz 28 średnich. Turystyka jest obecna (52 hotele, 12 781 miejsc noclegowych), ale koncentruje się w pasie nadmorskim, podczas gdy centrum miasta zachowuje charakter lokalny. Centra sportowe (Polideportivo San Pedro 1,1 km, Apolo 1,0 km, Rocodromo 0,7 km) obsługują mieszkańców przez cały rok. Marinas, Puerto Deportivo José Banús na 3,4 km, dają dostęp do aktywności wodnych. Infrastruktura mobilności obejmuje 10 linii transportu publicznego z 50 przystankami; stacje ładowania pojazdów elektrycznych znajdują się w Marbelli (6,1 km) i Esteponie (7,2 km), a ładowarka najbliższa na 3,2 km. Sezonowość wpływa na natężenie ruchu: w miesiącach letnich okolice bulwaru i plaży są bardziej uczęszczane, poza sezonem miasto wraca do rytmu lokalnego.
Na mapie widać położenie przy bulwarze w centrum San Pedro de Alcántara, w odległości około 1,5 km od wybrzeża i 3,4 km od Puerto Banús. Pasy markerów wskazują na koncentrację usług w promieniu spacerowym oraz na dostęp do pól golfowych w kierunku Marbelli. Południowo-zachodnia orientacja jednostki skierowana jest w stronę morza.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Pedro de Alcántara położone jest między Marbellą (10 km) a Esteponą, w bezpośrednim zapleczu Puerto Banús. Pozycja w regionie jest centralna: 48-49 km od dwóch lotnisk (Málaga i Gibraltar), 57 km od Málagi i Algeciras. Na tle Marbelli (147 958 mieszkańców) San Pedro zachowuje skalę mniejszego miasteczka z pełnym zapleczem usługowym, co odróżnia go od strefy hotelowej nadmorskiej i od urbanizacji rozproszonych w górzystym interiorze gminy.
Odległości w linii prostej: plaża Playa de San Pedro 1,5-1,6 km, plaża Canina Ventura del Mar 2,0 km, plaża Atalaya 3,5 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol około 48 km, lotnisko Gibraltar około 49 km, oba w zasięgu transferu samochodowego rzędu 45-60 minut w zależności od ruchu. Marbella centrum na 10 km, Málaga na 57 km, Algeciras na 57 km. Pola golfowe: Magna Marbella Golf 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,8-2,9 km, El Higueral Golf 3,2 km. Marina Puerto Deportivo José Banús na 3,4 km. Służby zdrowia: szpital 1,8 km, apteka 112 m. Zakupy: supermarket 321 m.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat regionu charakteryzuje średnia roczna temperatura 19,0°C przy wahaniach miesięcznych od 12 do 26°C. Liczba godzin słonecznych wynosi historycznie 3 856 rocznie, co plasuje Costa del Sol wśród najnasłoneczniejszych obszarów Europy. Sezon kąpielowy, liczony według temperatury wody wynoszącej co najmniej 20°C, trwa 5 miesięcy. Wysokość lokalizacji to 53 m n.p.m. ze spadkiem w kierunku plaży na poziomie 3,3%, teren umiarkowanie nachylony, bez znacznych przewyżeń na trasie do morza. Otoczenie jest miejskie; obszary zieleni koncentrują się w pasie nadmorskim (passeo maritime) oraz wokół bagna la Charca de los Tubos (punkt widokowy na 4,9 km). Kombinacja wysokości, bliskości morza i nasłonecznienia przekłada się na łagodne zimy i gorące, ale wietrzone od morza lata.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże to Playa de San Pedro (1,5-1,6 km) i plaża Canina Ventura del Mar (2,0 km), przy czym plaża przy dzielnicy Guadalmina oraz Venus-Bajadilla posiadają Błękitną Flagę (2 plaże z tym certyfikatem w okolicy). Plaża Atalaya oddalona jest o 3,5 km. Rekreacja sportowa obejmuje centra Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) i Polideportivo San Pedro (1,1 km). Golf dostępny jest w klubach Magna Marbella (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8-2,9 km) i El Higueral (3,2 km). Wody morskie dostępne są z mariny Puerto Deportivo José Banús (3,4 km). Punkty widokowe Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) i Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) stanowią cele krótszych wycieczek krajobrazowych.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara położone jest między Marbellą (10 km) a Esteponą, w bezpośrednim zapleczu Puerto Banús. Pozycja w regionie jest centralna: 48-49 km od dwóch lotnisk (Málaga i Gibraltar), 57 km od Málagi i Algeciras. Na tle Marbelli (147 958 mieszkańców) San Pedro zachowuje skalę mniejszego miasteczka z pełnym zapleczem usługowym, co odróżnia go od strefy hotelowej nadmorskiej i od urbanizacji rozproszonych w górzystym interiorze gminy.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Umiarkowany
Ref: VL776709
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tle porównywalnych projektów w regionie obiekt zajmuje inną pozycję cenową i funkcjonalną. Aquamar w Torre del Mar startuje od 269 950 EUR, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 EUR, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 EUR, wszystkie trzy to projekty deweloperskie (nowa budowa), podczas gdy mieszkanie w San Pedro jest rynkiem wtórnym po renowacji z kwotą od 388 000 EUR. Różnica wynika z dwóch czynników: po pierwsze, z lokalizacji, San Pedro de Alcántara leży w gminie Marbella, w bezpośrednim zapleczu Puerto Banús i pól golfowych Las Brisas i Magna Marbella, co jest segmentem cenowo wyższym niż Torre del Mar czy wschodnia część Mijas. Po drugie, z powierzchni i liczby pomieszczeń: 95 m² i cztery sypialnie to układ rodzinny, podczas gdy projekty deweloperskie w tym przedziale cenowym oferują zwykle mniejsze jednostki dwu- lub trzypokojowe. Rynek lokalny odnotował 4 743 transakcji, co wskazuje na płynny obrót. Nabywca porównujący te opcje staje przed wyborem między nową budową z communalnymi udogodnieniami (baseny, parkingi podziemne, certyfikaty energetyczne) a odnowionym rynkiem wtórnym w lokalizacji centralnej z istniejącą infrastrukturą miejską. Mediana dochodu w prowincji (16 450 EUR) nie odnosi się bezpośrednio do segmentu nieruchomości nadmorskich, gdzie ceny kształtują się w dużej mierze pod wpływem popytu międzynarodowego. Kultura klimatyczna regionu, blisko 3 900 godzin słońca rocznie, jest wspólnym mianownikiem wszystkich czterech lokalizacji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID