이 아파트는 말라가 주 산페드로데알칸타라의 중심부에 위치한 95 m² 규모의 4인실 주거용 매물로, 1970년에 준공되어 전면 리모델링을 거친 상태입니다. 남서향 배치로 바다 전망이 있으며, 산페드로 대로변에 자리해 마을 중심까지 도보로 접근 가능합니다. 슈퍼마켓은 약 321 m, 약국은 약 112 m 거리에 있어 일상 편의시설이 도보권에 있습니다. 해변인 플라야데산페드로까지는 직선거리 약 1.5~1.6 km로 도보 약 20분 거리입니다. 말라가 공항까지는 직선거리 약 48 km입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
산페드로데알칸타라는 마르베야 자치단체에 속한 해안 도시로, 코스타델솔의 관광 지역입니다. 이 매물은 상업 지구 내 도심 환경에 위치하며, 슈퍼마켓·약국·식당 등이 도보권에 있습니다. 해변은 약 1.5 km, 마르베야 시내는 약 10 km 거리에 있습니다.
4개의 외부 침실(현재 2개가 하나의 공간으로 통합됨)과 워크인 샤워가 있는 욕실 2개, 오픈 주방을 갖춘 거실·식당 공간으로 구성됩니다. 엘리베이터, 붙박이장, 완비된 주방이 포함되어 있어 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
본 매물은 신축이 아닌 1970년 준공 건물로, 전면 리모델링이 완료된 상태입니다. 상태는 양호~우수로 기재되어 있습니다. 준공 연도(1970년)는 표시이며, 에너지 효율 등급은 별도 데이터가 제공되지 않았습니다.
이 매물은 주차장, 수영장, 정원, 공용 레저 시설 등의 데이터가 확인되지 않습니다. 에너지 성능 등급 정보도 제공되지 않았습니다. 4개 침실 중 2개는 현재 낮은 반벽으로 구분된 통합 공간 상태입니다.
이 매물은 다음과 같은 상황과 부합할 수 있습니다. 첫째, 마르베야 인근에서 자동차 없이 생활 가능한 주거지를 찾는 경우입니다. 슈퍼마켓, 약국, 식당, 대중교통이 모두 도보권에 있습니다. 둘째, 즉시 입주가 필요한 경우입니다. 리모델링이 완료된 상태로 추가 공사 없이 거주가 가능합니다. 셋째, 여러 침실이 필요한 가구 구성입니다. 외부 침실 4개(2개 통합 가능)와 욕실 2개는 가족 단위 거주나 객실·사무실 활용에 대응합니다. 넷째, 연중 거주와 휴가 사용을 병행하려는 경우입니다. 도심 환경 특성상 비수기에도 상점과 서비스가 운영됩니다. 반면 다음과 같은 경우에는 적합하지 않을 수 있습니다. 공용 수영장, 정원, 단지형 커뮤니티 시설을 원하는 경우, 전용 주차 공간이 필수인 경우, 1970년대 건물이 아닌 신축 건물의 단열 및 에너지 성능을 원하는 경우에는 확인이 필요합니다. 해안까지 약 1.5 km, 경사 약 3.3%의 보행 거리를 부담 없이 받아들일 수 있는지도 고려 사항입니다.
매물은 전면 리모델링을 거친 상태로 기록되어 있으며, 상태는 양호~우수로 표기됩니다. 주방은 완비된 오픈형 주방으로, 펜insula 카운터를 통해 거실 공간과 연결됩니다. 욕실 2곳 모두 현대식 워크인 샤워가 설치되어 있고, 사진 자료에는 비데가 포함된 욕실과 싱크대를 갖춘 화장실이 확인됩니다. 침실에는 붙박이장이 설치되어 있습니다. 건물에는 엘리베이터가 있습니다. 건물 자체는 1970년 준공이므로, 리모델링의 범위(배관, 전기, 창호, 단열 여부)는 열람 시 별도 확인이 필요합니다. 에너지 효율 등급 데이터는 제공되지 않았습니다. 남서향 배치로 오후 햇빛과 바다 전망이 있으며, 사진에서 주방·거실에서 바다가 보이는 것이 확인됩니다. 침실 2개가 낮은 반벽으로 구분된 통합 공간으로 사용 중이며, 각 침실의 개별 문이 유지되어 있어 원래의 2개 침실 구조로 복원 가능합니다.
표시 가격은 €388,000입니다. 95 m² 면적 기준 m²당 약 €4,084에 해당합니다. 동일 지역의 신축 비교 물건인 Aquamar(토레델마르, €269,950부터), Lantana Residencial(미하스, €205,000부터), Etherna Homes 2(에스테포나, €269,000부터)와 달리 본 매물은 완공·입주 가능한 리모델링 기존 주택입니다. 해당 지역의 연간 부동산 거래 건수는 4,743건으로 기록되어 있습니다. 가격은 표시 기준이며 협상 여지는 판매자 조건에 따라 달라집니다.
이 아파트는 산페드로데알칸타라의 대로변에 위치하여 도심형 일상 생활이 중심이 되는 주거 환경입니다. 슈퍼마켓이 약 321 m, 약국이 약 112 m 거리에 있어 식료품 구매나 약국 방문이 도보로 처리됩니다. 반경 2 km 내 식당 27곳, 카페 13곳, 은행 11곳, 약국 11곳이 있어 대부분의 일상 서비스를 자동차 없이 이용할 수 있습니다. 대중교통 노선 10개와 정류장 50곳이 운영되어 마르베야나 에스테포나 방면 이동도 가능합니다. 주거 공간은 남서향으로 오후와 저녁에 햇빛이 들며, 바다 전망이 있습니다. 거실-식당과 주방이 펜insula 카운터로 연결된 오픈 레이아웃이고, 침실 2개가 통합된 공간은 원래 대로 두 개의 침실로 재구성할 수 있습니다. 해변까지는 도보 약 20분으로 저녁 산책이나 주말 해변 이용이 가능하며, 골프코스 3곳(Magna Marbella 2.4 km, Real Club de Golf Las Brisas 2.8 km, El Higueral 3.2 km)이 차로 5분 거리에 있습니다. 항구인 푸에르토 호세 바누스까지 약 3.4 km입니다. 도심 내 위치 특성상 계절과 관계없이 상시 운영하는 상점과 서비스를 이용할 수 있다는 점이 이 지역의 생활 리듬을 결정합니다.
산페드로데알칸타라는 마르베야 자치단체에 속하며 인구 약 14만 8천 명의 마르베야 시내에서 약 10 km 거리에 있습니다. 이 매물 주변 반경 2 km 내에는 식당 27곳, 카페 13곳, 은행 11곳, 약국 11곳, 학교 1곳이 있어 일상 생활 기반이 도보권에 형성되어 있습니다. 교육 측면에서 지역 내 초등학교 41곳, 중등학교 28곳이 운영되며, 국제학교인 The International School of Estepona(4.1 km)와 British International School(7.5 km)이 차로 접근권에 있습니다. 의료 측면에서 병원이 약 1.8 km 거리에 있고 건강센터 5곳이 지역 내 운영됩니다. 교통은 대중교통 노선 10개와 정류장 50곳으로 커버되며, 공항은 말라가-코스타델솔(약 48 km)과 지브롤터(약 49 km)가 비슷한 거리에 있습니다. 전기차 충전소는 가까운 곳이 3.2 km, 테슬라 수퍼차저는 마르베야(6.1 km)와 에스테포나(7.2 km)에 있습니다. 해발 53 m의 평탄한 지형에서 해안까지 약 3.3% 경사가 있습니다.
지도에서 매물 위치는 산페드로 대로변 도심 상업 지구에 해당합니다. 슈퍼마켓(321 m)과 약국(112 m)이 도보권에 표시되며, 해변은 남서쪽 약 1.5 km, 골프코스와 푸에르토 바누스는 북동쪽 2.4~3.4 km 거리에 있습니다. 코스타델솔의 도심형 입지 특성이 지도상 거리 관계로 확인됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
산페드로데알칸타라는 마르베야(10 km)와 에스테포나 사이의 코스타델솔 해안에 위치한 도시로, 푸에르토 바누스(3.4 km)와 마르베야 시내(10 km)의 편의시설에 근접하면서 자체 상업 중심지를 갖추고 있습니다. 말라가 시내와 공항은 약 48~57 km, 지브롤터는 약 49 km 거리로 서쪽 접근권도 확보됩니다. 이 매물은 관광지보다 상시 거주 중심의 도심 환경에 위치합니다.
주요 시설까지 직선거리는 다음과 같습니다. 해변: 플라야데산페드로 1.5~1.6 km, 플라야 카니나 벤투라 델 마르 2.0 km, 플라야 아탈라야 3.5 km. 공항: 말라가-코스타델솔 약 48 km, 지브롤터 약 49 km. 골프: Magna Marbella Golf 2.4 km, Real Club de Golf Las Brisas 2.8~2.9 km, El Higueral Golf 3.2 km. 마리나: 푸에르토 데포르티보 호세 바누스 3.4 km, 푸에르토 데포르티보 비르헨 델 카르멘(마르베야) 9.2 km. 일상 시설: 슈퍼마켓 321 m, 약국 112 m, 병원 1.8 km. 마르베야 시내 10 km, 알헤키라스 57 km, 말라가 시내 57 km.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
지역 기후 데이터는 다음과 같습니다. 연평균 기온 19.0°C, 월평균 범위 12~26°C, 연간 일조 시간 약 3,856시간으로 연중 일조량이 많은 편입니다. 수영 시즌은 수온 20°C 이상 기준 약 5개월입니다. 해발 53 m의 저지대에 위치하며, 해안까지 평균 경사 약 3.3%로 완만한 지형입니다. 기온 범위로 볼 때 겨울에도 영하로 내려가는 날이 드물고, 여름 최고 월평균이 26°C 안팎인 지중해성 기후 특성을 보입니다. 남서향 주거 환경은 오후~저녁 햇빛과 해질녘 바다 전망과 결합됩니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
해변은 플라야데산페드로가 약 1.5~1.6 km(도보 약 20분) 거리이고, 플라야 카니나 벤투라 델 마르(2.0 km), 플라야 아탈라야(3.5 km)가 근접해 있습니다. 지역 내 블루 플래그 해변은 과달미나와 비너스-바하디야 2곳입니다. 골프는 Magna Marbella Golf(2.3~2.4 km), Real Club de Golf Las Brisas(2.8 km), El Higueral Golf(3.2 km)이 차로 5~7분 거리에 있습니다. 스포츠 시설로 로코드로모(0.7 km), 아폴로(1.0 km), 폴리데포르티보 산페드로(1.1 km)가 가깝습니다. 전망 지점으로는 미라도르 델 무엘레 데 오노르(3.3 km), 미라도르 데 라 찰카 데 로스 투보스(4.9 km)가 있습니다. 관광 인프라로 지역 내 호텔 52곳, 12,781개 객실이 운영됩니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
산페드로데알칸타라는 마르베야(10 km)와 에스테포나 사이의 코스타델솔 해안에 위치한 도시로, 푸에르토 바누스(3.4 km)와 마르베야 시내(10 km)의 편의시설에 근접하면서 자체 상업 중심지를 갖추고 있습니다. 말라가 시내와 공항은 약 48~57 km, 지브롤터는 약 49 km 거리로 서쪽 접근권도 확보됩니다. 이 매물은 관광지보다 상시 거주 중심의 도심 환경에 위치합니다.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
보통
Ref: VL776709
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
지역 시장 내 위치를 보면, 본 매물(€388,000, 95 m²)은 마르베야 자치단체 소속 산페드로데알칸타라의 도심 입지에 있습니다. 비교 대상인 Aquamar(토레델마르, €269,950부터), Lantana Residencial(미하스, €205,000부터), Etherna Homes 2(에스테포나, €269,000부터)는 모두 신축 개발 프로젝트로, 가격대가 낮은 대신 준공 시점과 입주 시기가 이후입니다. 본 매물은 기존 건물(1970년)이지만 리모델링 완료로 즉시 거주가 가능하다는 점에서 차이가 있습니다. m²당 단면에서 볼 때 신축 프로젝트들은 전용 면적 기준 산정이므로 직접 비교에는 한계가 있으나, 마르베야 인근 도심 입지의 기존 주택 가격대를 참고하는 데 활용할 수 있습니다. 위치 특성으로는 푸에르토 바누스(3.4 km)와 마르베야 시내(10 km)라는 고급 관광·상업 중심지에 근접하면서, 산페드로 자체의 상시 거주 인프라(식당 27곳, 카페 13곳 반경 2 km 내)를 함께 이용할 수 있는 점이 에스테포나·미하스·토레델마르와 구분되는 지점입니다. 지역 부동산 거래 4,743건은 해당 시장의 유동성을 나타내는 참고 지표입니다. 에너지 효율 등급이 제공되지 않는 점은 신축 프로젝트와 비교 시 확인이 필요한 항목입니다.
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