Квартира розташована в Сан-Педро-де-Алькантара, міському районі муніципалітету Марбелья на Коста-дель-Соль. Об'єкт повністю відремонтований, має чотири зовнішні спальні, дві ванні кімнати та житлову площу 95 м². Орієнтація на південний захід забезпечує вид на море. Будівля датується 1970 роком, стан готовий. В радіусі крокової доступності, супермаркет (321 м), аптека (112 м), ресторани та кафе. Пляж Сан-Педро знаходиться на відстані приблизно 1,5, 1,6 км. Ліфт у будівлі наявний. Логістична позиція: 48 км до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль, 10 км до центру Марбельї.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований на бульварі Сан-Педро-де-Алькантара в міському комерційному середовищі з повною інфраструктурою. Центр міста досяжний пішки. Пляж, приблизно 20 хвилин ходьби з помірним ухилом 3,3%. Гольф-клуби Magna Marbella та Las Brisas розташовані в межах 2,4, 2,9 км, марина Пуерто-Хосе-Банус, на 3,4 км.
Квартира функціонує як повноцінне міське житло: чотири зовнішні спальні (дві з яких нині об'єднані напівстіною та можуть бути відновлені як окремі кімнати), відкрита кухня з півостровом, дві ванні кімнати з душовими. Вбудовані шафи та ліфт доповнюють функціональний пакет для цілорічного або сезонного проживання.
Це не новобудова: будівля зведена у 1970 році, житло повністю ренадоване та в стані готовності. Інформації про енергетичний сертифікат, паркінг або комірське приміщення в наданих даних немає. Орієнтація на південний захід та вид на море фіксуються як характеристики об'єкта.
Проєкт не пропонує басейну, саду, паркомісця чи комірського приміщення згідно з наявними даними. Це вторинний об'єкт 1970 року, а не нова забудова з гарантіями забудовника. Відсутні дані щодо енергетичного класу. Проживання, в щільному міському середовні з відповідним рівнем активності вулиці.
Об'єкт відповідає потребам покупця, який шукає готове до заселення житло без очікування будівництва та без необхідності проводити ремонт. Чотири спальні (з можливістю реверсії до двох окремих кімнат) роблять конфігурацію гнучкою для сім'ї з дітьми або для комбінації проживання та роботи вдома. Розташування в пішохідній зоні повної інфраструктури підходить тим, хто планує обходитися без автомобиля щодня. Відсутність басейну та паркомісця робить об'єкт менш придатним для тих, хто очікує замкнений житловий комплекс із зонами відпочинку. Другий профіль покупця, використання як другої квартири з сезонним проживанням і можливістю оренди, враховуючи туристичний попит регіону (52 готелі, 12 781 ліжко). Для покупців, які порівнюють з новобудовами Естепони чи Міхаса, ключова відмінність, готовність об'єкта та центральна міська позиція замість резиденції на околиці.
Згідно з описом об'єкта, квартира повністю відремонтована. Фотофіксація показує сучасну кухню з барною стійкою-півостровом, інтегрованою у вітальну зону, ванні кімнати з душовими кабінами walk-in та умивальниками, спальні з віконними прорізами з видом. Обидві ванні кімнати обладнані окремо; на одному зі знімків видно біде, що вказує на повний санітарний комплект. Вбудовані шафи зафіксовані в характеристиках. Кухня, повністю укомплектована, відкритого плану. Конструктивна особливість: дві спальні об'єднані стіною половинної висоти із збереженням окремих дверей, що дозволяє відновлення роздільних кімнат без структурних робіт. Будівля 1970 року з ліфтом. Технічні дані щодо енергоефективності, ізоляції, вікон чи клімат-систем у наданих матеріалах відсутні; покупцю рекомендується запитати ці параметри окремо. Стан позначено одночасно як 'excellent' та 'good', що вказує на суб'єктивність оцінки стану в лістингу.
Ціна становить €388 000 за квартиру з чотирма спальнями, двома ванними кімнатами та 95 м² житлової площі. Це дає приблизно €4 084 за м². У порівнянні з новобудовами регіону, Aquamar у Торре-дель-Мар від €269 950, Lantana Residencial у Міхасі від €205 000, Etherna Homes 2 в Естепоні від €269 000, об'єкт позиціонується у вищому ціновому сегменті, що відповідає розташуванню в межах Марбельї та стану готовності. Кількість доступних одиниць, одна.
Об'єкт описує типовий ритм міського прибережного життя: ранкова кава в кафе за межами будинку, покупки в супермаркеті за 321 метр, повсякденні послуги в межах пішохідної зони. У радіусі 2 км зафіксовано 27 ресторанів, 13 кафе, 11 банків і 11 аптек, що підтверджує насиченість комерційної інфраструктури. Вечірня прогулянка до пляжу Сан-Педро займає близько 20 хвилин при помірному ухилі. Орієнтація квартири на південний захід означає сонце у вітальні та спалнях у другій половині дня, з видом на море. Сусідні спортивні центри (Rocodromo 0,7 км, Polideportivo San Pedro 1,1 км) закривають спортивні потреби без авто. Транспорт: 10 маршрутів громадського транспорту та 50 зупинок в зоні. Для сімей з дітьми, 41 початкова школа та 28 середніх шкіл у ширшому регіоні, міжнародні школи на відстані 4,1, 7,5 км. Взимку район зберігає життєздатність: Сан-Педро є цілорічним містом, а не суто курортним селищем, що підтверджується 4 743 операціями з нерухомості та 32 місцевими святами на рік.
Щоденна логістика об'єкта компактна: аптека за 112 м, супермаркет за 321 м, медичний центр у межах 1,8 км. Громадський транспорт представлений 10 лініями та 50 зупинками, що покриває переміщення до Марбельї (10 км) та Естепони без авто. Спортивна інфраструктура в радіусі 1 км: скелелазний майданчик Rocodromo, спортцентр Apolo, муніципальний Polideportivo San Pedro. Гольф-інфраструктура, три клуби в межах 3,2 км (Magna Marbella, Real Club de Golf Las Brisas, El Higueral). Марина Пуерто-Хосе-Банус з ресторанами та причалом, 3,4 км. Ближня електрозарядна станція, 3,2 км, Supercharger в Марбельї, 6,1 км, що варто враховувати власникам електромобілів за відсутності власного паркомісця.
На карті видно позицію об'єкта на бульварі Сан-Педро: супермаркет і аптека в безпосередній близькості, пляж на півдні, гольф-клуби на півночі, Пуерто-Банус на схід. Для багатьох покупців із Північної Європи ця конфігурація «місто + море + гольф» є звичним орієнтиром вибору на Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Педро-де-Алькантара функціонує як міський район Марбельї (10 км, 147 958 мешканців) і займає позицію між Марбельєю та Естепоною, безпосередньо біля Пуерто-Бануса. Малага (57 км) та Альхесірас (57 км) обмежують регіональну вісь. Для України-орієнтованого порівняння масштабів: це середнє за розміром прибережне місто з повним набором послуг, що працює цілий рік, на відміну від менших курортних селищ на захід.
Пляж Сан-Педро, 1,5, 1,6 км (близько 20 хвилин пішки), пляж для собак Ventura del Mar, 2,0 км, пляж Аталая, 3,5 км. Марбелья, 10 км, Малага, 57 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, 48 км по прямій, аеропорт Гібралтар, 49 км, що дає вибір з двох авіавузлів. Гольф: Magna Marbella 2,4 км, Las Brisas 2,8, 2,9 км. Лікарня, 1,8 км. Міжнародні школи: International School of Estepona 4,1 км, British International School 7,5 км.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані для локації: середня річна температура 19,0 °C з діапазоном 12, 26 °C, історично 3 856 сонячних годин на рік, показник вище середземноморського середнього. Плавальний сезон з температурою води від 20 °C триває приблизно 5 місяців. Висота над рівнем моря, 53 м, ухил до пляжу, 3,3%, що означає рівний рельєф без значних перепадів на пішохідному маршруті. Природні точки огляду: Mirador del Muelle de Honor (3,3 км) та Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 км) для піших виходів уздовж узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У радіусі доступу, два пляжі з блакитним прапором (Гуадальміна, Venus-Bajadilla). Основний пляж Сан-Педро на 1,5, 1,6 км має міську інфраструктуру. Пляж Canina Ventura del Mar (2,0 км) виділяється статусом пляжу для собак. Гольф-сегмент: Magna Marbella Golf (2,3, 2,4 км), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 км, 36 дірок), El Higueral Golf (3,2 км), три поля в радіусі чверті години. Водні види спорту та причал доступні в Пуерто-Хосе-Банус (3,4 км). Спортивні центри, три в межах 1,1 км.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара функціонує як міський район Марбельї (10 км, 147 958 мешканців) і займає позицію між Марбельєю та Естепоною, безпосередньо біля Пуерто-Бануса. Малага (57 км) та Альхесірас (57 км) обмежують регіональну вісь. Для України-орієнтованого порівняння масштабів: це середнє за розміром прибережне місто з повним набором послуг, що працює цілий рік, на відміну від менших курортних селищ на захід.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Помірний
Ref: VL776709
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з новобудовами регіону об'єкт займає окрему нішу. Aquamar у Торре-дель-Мар пропонує квартири від €269 950, Lantana Residencial у Міхасі, від €205 000, Etherna Homes 2 в Естепоні, від €269 000. Всі три, проєкти нового будівництва з очікуванням здачі, типовими спільними зонами та сучасним енергетичним пактом. Квартира в Сан-Педро коштує на €119 000, 183 000 більше за базові ціни цих проєктів, при тому що будівля датується 1970 роком. Різниця пояснюється двома факторами: готовністю об'єкта до заселення без строків будівництва та адресою в межах муніципалітету Марбелья, де транзакційний попит (4 743 операції в зоні) та престиж позиції стабільно вищі, ніж у Торре-дель-Мар чи Міхасі. Ціна за квадратний метр (≈€4 084) відповідає рівню Марбельї для відремонтованого вторинного фонду. Функціональний профіль також відрізняється: чотири спальні на 95 м², щільніше планування, ніж у нових проєктах, де за comparable бюджет пропонують зазвичай 2, 3 спальні більшої площі. Водночас новобудови пропонують басейни, сади, паркомісця та енергетичний клас A, B, чого цей об'єкт не має. Для покупця вибір формулюється як: центральна готова квартира в Марбельї проти більшої нової квартири з інфраструктурою резиденції на околиці регіону. Близькість Пуерто-Бануса (3,4 км) та трьох гольф-клубів, фактори, які в новобудовах Естепони чи Міхаси досягаються з більшою відстанню.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID