Lägenheten ligger på boulevarden i San Pedro de Alcántara, en ort inom Marbella kommun på Costa del Sol. Objektet är en totalrenoverad fyra rum lägenhet på 95 m² med två badrum, sydvästlig orientering och utsikt över havet. Byggnaden härrör från 1970 och lägenheten är inflyttningsklar. Området är urbant med butiker, restauranger och service inom gångavstånd; stranden Playa de San Pedro ligger cirka 1,5, 2 km bort. Priset anges till 388 000 euro. Läget kombineras med närhet till golfbanor, skolor och kollektivtrafik.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet ligger i centrala San Pedro de Alcántara, cirka 10 km väster om Marbella centrum. Boulevardläget innebär direkt tillgång till ortens kommersiella service. Playa de San Pedro nås på cirka 20 minuters promenad. Golfklubbar som Magna Marbella Golf och Real Club de Golf Las Brisas ligger inom 3 km. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 48 km bort.
Lägenheten erbjuder fyra yttre sovrum varav två för närvarande är sammanslagna till ett större rum med låg mellanvägg och separata dörrar, vilket kan återställas till två rum. Köket är öppet mot vardagsrummet via en halvö. Två badrum med walk-in-dusch. Hissen och inbyggda garderober ingår. Sydvästlig orientering ger eftermiddags- och kvällssol.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Byggnaden uppfördes 1970 och lägenheten har genomgått en totalrenovering med nytt kök och moderniserade badrum. Objektet är färdigställt och kan tas i bruk direkt. Energieffektivitetsklassificering är inte angiven i underlaget, vilket är vanvikande vid köp av äldre byggnader.
Objektet saknar egen pool, trädgård, gym och gated community-faciliteter enligt tillgängliga data. Ingen parkeringsplats eller förråd anges. Byggnaden är från 1970, vilket medför äldre konstruktion och byggnormer jämfört med nyproduktion. Hiss finns, men gemensamma utomhusytor ingår inte i listade egenskaper.
Objektet passar hushåll som prioriterar stadsliv och tillgång till service framför anläggningar som pool och gemensam trädgård. Köpare som vill bo permanent med allt inom gångavstånd, från matbutik till apotek, skola och restauranger, hittar här en fungerande vardagsstruktur utan bilberoende. Den fyrumsliga layouten är relevant för familjer med barn, för hushåll som önskar gästrum, eller för köpare som vill kombinera boende med distansarbete; den sammanslagna sovrumszonen kan återställas till två rum. För semesterbostadsköpare innebär det centrala boulevardläget närhet till både strand och Puerto José Banús (3,4 km), men frånvaron av pool och gemensamma utomhusytor bör beaktas. Objektet är mindre lämpligt för köpare som söker nybyggnadsstandard, energiklass A, privat parkering eller gated community. Investeringsoverväganden bör utgå från att orten har ett aktivt andrahandsmarknad, 4 743 fastighetstransaktioner registrerade i området, samt ett etablerat turisttryck med 52 hotell och nästan 13 000 bäddar, vilket stödjer uthyrningspotential men också medför säsongvariationer i folkliv.
Enligt objektsbeskrivning har lägenheten genomgått totalrenovering. Köket är helt nytt och öppet mot vardagsrummet via en halvö med bardisk, vilket skapar en sammanhängande social zon. Badrummen är två, båda med moderna walk-in-duschar; enligt bildmaterial finns även handfat med förvaring och separate toalettutrustning. Sovrummen har inbyggda garderober. Byggnadens grundkonstruktion är dock från 1970, vilket i praktiken innebär att väggar, installationer, fönster och byggnadens gemensamma system har äldre ursprung än interiören. Renoveringens omfattning för såväl el, VVS som fönster är inte specificerad i underlaget och bör verifieras vid besiktning. Energi certifiering saknas i datan. Bildmaterialet visar ett genomfört renoverat skal men ger ingen information om isolering, ljudnivåer mot boulevarden eller byggnadens underhållshistorik. Hiss finns i fastigheten. Köpare bör begära teknisk dokumentation, intyg på renoveringsarbeten och fastighetens energicertifikat som en del av due diligence. Sedan 1970 har spanska byggnormer utvecklats väsentligt avseende energieffektivitet, ljudisolering och tillgänglighet, och dessa krav tillämpas inte retroaktivt på befintliga byggnader.
Priset anges till 388 000 euro för 95 m², vilket motsvarar cirka 4 084 euro per kvadratmeter. Detta ligger över prisnivån för jämförbara nybyggnadsprojekt i Torre del Mar, Mijas och Estepona (från cirka 205 000, 270 000 euro), vilket speglar det centrala läget i San Pedro och Marbella-kommunens marknad. Objektet är färdigställt och tillgängligt för direkt överlåtelse. Priset avser enligt underlaget en specifik lägenhet; ytterligare enheter i samma objekt är inte angivna.
Dagliglivet kring detta objekt präglas av urban bekvämlighet. Boulevardens restauranger, kaféer och butiker ligger i direkt anslutning till byggnaden, och en supermarknad ligger cirka 320 meter bort. Apotek finns inom 120 meter. Detta gör inköp och ärenden genomförbara till fots, vilket skiljer objektet från mer perifera kustutbyggnader där bil är nödvändig. Vardagsrummet med öppet kök och havsutsikt i sydväst fungerar som lägenhetens centrum; eftermiddagssolen nås från de yttre rummen. Sovrumslayouten med fyra yttre rum ger flexibilitet: hushåll som behöver ett hemmakontyr eller arbetsrum kan återställa den sammanslagna zonen till två separata rum eftersom dörrar behållits. Badrummen med walk-in-dusch indikerar en genomförd modernisering på senare år. Området är aktigt året runt eftersom San Pedro är en permanent bebodd ort, inte en ren semesterzon. På kvällen och under lågsäsong bibehålls servicenivån; cirka 27 restauranger och 13 kaféer finns inom två kilometer. För hushåll med barn finns skola inom två kilometers radie samt internationella skolor som The International School of Estepona (4,1 km) och British International School (7,5 km). Stranden ligger på cirka 20 minuters promenad med en medelbrant lutning på 3,3 procent, vilket är hanterbart men märkbart vid cykling eller med barnvagn. Kollektivtrafiken omfattar cirka 10 linjer och 50 hållplatser, vilket möjliggör resor mot Marbella, Estepona och längs kusten utan bil.
San Pedro de Alcántara fungerar som en självständig ort snarare än en förort, med egen boulevard, centrum och servicestruktur. Inom två kilometer finns 27 restauranger, 13 kaféer, 11 banker och 11 apotek, en täthet som gör området fullt brukbart utan bil. Hälsocentraler finns fem till antalet i området, och ett sjukhus ligger 1,8 km från objektet. Sportutbudet är brett: Rocodromo (0,7 km), sportanläggningen Apolo (1,0 km) och Polideportivo San Pedro (1,1 km). Kollektivtrafiken omfattar cirka 10 linjer med 50 hållplatser, vilket knyter orten till Marbella (10 km) och kustbandet. Området är urbant och rörligt, med boulevardliv som ger liv året runt men också innebär trafik och ljud i direkt anslutning till byggnaden. Höjdläge är 53 meter över havet med en svag sluttning mot kusten.
Kartan visar objektets läge på boulevarden i centrala San Pedro de Alcántara. Stranden ligger sydväst om objektet på cirka 1,5 km, medan Puerto Banús och golfklubbarna ligger i nordvästlig riktning. Marbella centrum nås österut längs kusten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
San Pedro de Alcántara ligger i Marbella kommun, 10 km från Marbella centrum och mellan de större orterna Marbella (147 958 invånare) och Estepona. Málaga med cirka 579 000 invånare ligger 57 km österut och Algeciras 57 km västerut. Läget mellan Marbella centrum och Puerto Banús ger objektet en position i kustbandets mest etablerade del, med nåbarhet till båda stororternas service och arbetsmarknad.
Stranden Playa de San Pedro ligger 1,5, 1,6 km bort, cirka 20 minuters promenad. Marbella centrum nås på 10 km och Málaga stad på 57 km. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 48 km rakt linjeavstånd, vilket motsvarar ungefär 45, 60 minuters bilfärd; Gibraltar-flygplatsen ligger cirka 49 km bort. Tre golfklubbar finns inom 3,2 km: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) och El Higueral Golf (3,2 km). Marinan Puerto Deportivo José Banús ligger 3,4 km bort. Supermarknad 321 meter, apotek 112 meter och sjukhus 1,8 km.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,0 °C och en spannmiddeltemperatur på 12, 26 °C över året. Regionen registrerar historiskt cirka 3 856 soltimmar per år, vilket är högt även för spanska kustförhållanden. Simsäsongen med havstemperatur på minst 20 °C uppgår till cirka fem månader, typiskt maj, oktober. Objektet ligger 53 meter över havet med en medelbrant sluttning om 3,3 procent mot stranden. I omgivningen finns naturutsiktpunkter som Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) och Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km), samt kustlandskap mot Playa Atalaya längre västerut.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand är Playa de San Pedro på 1,5, 1,6 km. Inom regionen finns två Blue Flag-stränder: Guadalmina och Venus-Bajadilla. Hundstranden Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,0 km bort, och Playa Atalaya 3,5 km. Golfutbudet är omfattande med Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas och El Higueral Golf inom 3,2 km. För vattensport och båtliv ligger Puerto Deportivo José Banús på 3,4 km. Laddstolpar för elbil finns på 3,2 km samt Tesla Superchargers i Marbella (6,1 km) och Estepona (7,2 km). Klättermiljön Rocodromo och sportanläggningarna Apolo och Polideportivo San Pedro ligger inom 1,1 km.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ligger i Marbella kommun, 10 km från Marbella centrum och mellan de större orterna Marbella (147 958 invånare) och Estepona. Málaga med cirka 579 000 invånare ligger 57 km österut och Algeciras 57 km västerut. Läget mellan Marbella centrum och Puerto Banús ger objektet en position i kustbandets mest etablerade del, med nåbarhet till båda stororternas service och arbetsmarknad.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Måttligt
Ref: VL776709
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med nybyggnadsprojekt i den bredare regionen ligger detta objekt i ett annat segment. Aquamar i Torre del Mar startar från 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 euro och Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 euro, samtliga med lägre ingångspriser men i områden med längre avstånd till Marbellas centrala kustband. Priset per kvadratmeter här, cirka 4 080 euro, speglar San Pedro de Alcántaras position inom Marbella kommun, en av kustens mest etablerade och likvida marknader med 4 743 registrerade fastighetstransaktioner. Skillnaden mot nyproduktion är väsentlig: köparen här betalar för läge och genomförd renovering, inte för moderna byggnormer, gemensamma anläggningar eller energiklassificering. Jämfört med orter längre österut som Torre del Mar erbjuder San Pedro kortare avstånd till golfkluster kring Nueva Andalucía (Magna Marbella, Las Brisas, El Higueral inom 3,2 km) och till Puerto Banús marin på 3,4 km. Turiststrukturen, 52 hotell och nästan 13 000 bäddar, ger säsongmässig efterfrågan på uthyrning, men även variationer i gatuliv över året. För köpare som jämför med Estepona eller Mijas bör avvägningen stå mellan nybyggnadsstandard och läge: detta objekt ger urban infrastruktur, kollektivtrafik med cirka 10 linjer och full året-runt-service, medan nyprodukt i perifera områden ofta ger pool, parkering och lägre pris men större bilberoende.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID