Ta stanovanje se nahaja v San Pedro de Alcántara, mestnem delu občine Marbella na Costa del Sol. Gre za povsem prenovljeno stanovanje iz leta 1970 z uporabno površino 95 m², štirimi spalnicami in dvema kopalnicama. Objekt je usmerjen proti jugozahodu in ponuja pogled na morje. Nahaja se na boulevardu San Pedro, približno 1,5 km od plaže Playa de San Pedro. V neposredni bližini so trgovine, restavracije in vsakodnevne storitve, najbližja lekarna je oddaljena le 112 metrov, supermarkt pa 321 metrov. Cena znaša 388.000 evrov, stanovanje je dokončano in takoj naseljivo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje leži v urbanem središču San Pedro de Alcántara, približno 10 km zahodno od Marbelle. Plaža Playa de San Pedro je oddaljena 1,5 do 1,6 km, kar pomeni približno 20 minut hoje. Ljubljanska marina Puerto Deportivo José Banus je oddaljena 3,4 km, naključna igrišča za golf pa med 2,3 in 2,9 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 48 km.
Objekt ponuja štiri zunanje spalnice, dve kopalnici s sodobnimi hojnimi tuši ter odprt bivalno-kuhinjski prostor s polotokom. Dve spalnici sta trenutno povezani v večji prostor z nizko steno, lahko pa se ju po potrebi spet loči. Ta postavitev ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo prilagodljivo razporeditev prostorov v mestnem okolju z vsemi storitvami v hoji.
Ne gre za novogradnjo: objekt izhaja iz leta 1970 in je bil v celoti prenovljen. Stanovanje je v stanju dokončanosti in takoj na voljo. Oprema vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo, vgrajene omare in dvigalo v stavbi. Energetska učinkovitost starejše stavbe po obnovi ni navedena v razpoložljivih podatkih.
Projekt ne vključuje skupnega bazena, vrta, parkirnega mesta ali shrambe, te lastnosti v podatkih niso navedene. Ne gre za zaprto urbanizacijo z recepcijo ali varnostjo. Objekt je iz leta 1970, kar pomeni starejšo gradnjo kljub prenovi. Razpoložljivi podatki ne omenjajo klime, terase ali balkona kot dela enote.
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo stanovanje v mestnem okolju s popolno oskrbo peš in ne želijo biti odvisni od avtomobila za vsakodnevna opravila. Štiri spalnice in prilagodljiva razporeditev, dve spalnici je mogoče združiti ali ločiti, omogočata rabo za večjo družino, za delo od doma z ločenim delovnim prostorom ali za sprejem gostov. Kupcem, ki iščejo novogradnjo s skupnimi objekti, bazenom ali parkirnim mestom v lasti, ta objekt teh lastnosti ne ponuja. Prav tako ne ustreza tistim, ki želijo stanovanje neposredno ob plaži, razdalja do morja je 1,5 km. Za dolgoročno bivanje skozi vse leto je mestna lega prednost: oskrba, šole in zdravstvo delujejo neodvisno od turistične sezone. Kupcem z ohromljeno mobilnostjo velja opozoriti, da hoja do plaže vključuje rahel naklon. Objekt je zaradi dokončanega stanja primeren za takojšnjo selitev ali oddajo v najem brez čakanja na gradnjo.
Stanovanje je bilo v celoti prenovljeno, kar je razvidno tako iz opisa kot iz fotografij: kuhinja je opremljena s polotokom, ki povezuje kuhinjo z bivalnim prostorom, obe kopalnici imata sodobna hojna tuša, ena od njiju vključuje umivalnik z omarico, WC in bidet. Spalnice imajo vgrajene omare. Objekt v stavbi vključuje dvigalo, kar pri gradnji iz leta 1970 ni samoumevno in olajša dostop. Kar zadeva tehnične lastnosti, je treba upoštevati, da gre za starejšo stavbo: podatki ne vsebujejo energijskega razreda, specifikacij izolacije, oken ali ogrevalnega sistema. Tehnični pregled (técnico) pred nakupom lahko pojasni stanje instalacij, električnega omrežja in vodovoda, ki so pri objektih tega obdobja pogosto delno obnovljeni. Vgradnja klime v opisu ni navedena. Pogled na morje je potrjen na fotografijah bivalnega prostora. Splošno stanje je v podatkih označeno kot odlično in dobro, kar se nanaša na opaženo stanje po prenovi.
Navedena cena znaša 388.000 evrov za stanovanje s štirimi spalnicami, dvema kopalnicama in 95 m² uporabne površine, kar ustreza približno 4.084 evrov na kvadratni meter. Stanovanje je dokončano in takoj naseljivo. V primerjavi z novogradnjami v okolici, Aquamar v Torre del Mar od 269.950 evrov, Lantana Residencial v Mijasu od 205.000 evrov, Etherna Homes 2 v Esteponi od 269.000 evrov, se cena uvršča višje, kar odraža lego v središču Marbelle in pogled na morje. Cena je odštevna vrednost objekta; dodatni stroški prenosa niso vključeni.
Življenje na boulevardu San Pedro pomeni vsakodnevno dostopnost storitev peš. Supermarket je oddaljen 321 metrov, lekarna 112 metrov, v radiju 2 km pa se nahaja 27 restavracij, 13 kavarn, 11 bank in 11 lekarn. Stanovanje je del mestnega tkiva, kjer avto za vsakodnevna opravila ni nujno potreben, območje pokriva 10 linij javnega prevoza s 50 postajališči. V radiju 2 km delujejo tudi športni centri, med drugim Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) in Polideportivo San Pedro (1,1 km). Bivalno-kuhinjski prostor z odprto zasnovo in pogledom na morje določa dnevni ritem stanovanja: jugozahodna usmerjenost pomeni svetlo popoldne in večer. Plaža je dosegljiva v približno 20 minutah hoje po ravnini z rahlim naklonom 3,3 %. Okolica je celoletno naseljena, ne le sezonsko, San Pedro je del Marbelle s približno 148.000 prebivalci, kar pomeni delujočo mestno infrastrukturo tudi izven poletnih mesecev. Za družine je v širši okolici 41 osnovnih in 28 srednjih šol ter mednarodne šole na 4,1 do 7,5 km. Zdravstveno oskrbo zagotavlja pet zdravstvenih centrov, najbližja bolnišnica je na 1,8 km.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v mestnem ritmu San Pedro de Alcántara. Boulevard, na katerem stanovanje stoji, povezuje središče mesta s širšo okolico; ob njem so kavarne, trgovine in restavracije. Najbližji supermarket je oddaljen 321 metrov, kar omogoča vsakodnevne nabave peš. Javni prevoz obsega 10 linij s 50 postajališči, kar pokriva tako lokalne povezave kot povezave z Marbello in Estepono. Za šport so v radiju enega kilometra trije športni centri. Marina Puerto Deportivo José Banus na 3,4 km ponuja dodatno ponudbo gostinstva in vodnih dejavnosti. Kolesarjenje in hoja sta na tem območju običajna načina premikanja, veliko storitev je dosegljivih peš ali s kolesom. Vrhunec turistične sezone prinese več gostov, saj ima regija 52 hotelov s 12.781 ležišči, kar se pozna v gostinski ponudbi in na plažah. Izven sezone se okolje umiri, trgovine in storitve pa ostanejo odprte za stalne prebivalce.
Karta prikazuje lego stanovanja na boulevardu San Pedro de Alcántara z oznakami ključnih točk: plaža na 1,5 km, supermarket na 321 m, lekarna na 112 m, golf igrišča med 2,3 in 2,9 km ter marina Puerto Banús na 3,4 km. Turistični duh Costa del Sol se tu sreča z vsakdanjim mestnim življenjem Andaluzije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Pedro de Alcántara je del občine Marbella in leži 10 km zahodno od njenega središča, med Marbello in Estepono. V regionalnem kontekstu zavzema položaj med večjima mestoma Málaga (57 km) in Algeciras (57 km). Za razliko od novogradenj v okolici Mijasa, Torre del Mar ali Estepone je ta lokacija mestna in ne predmestna ali obrobna: storitve so peš dosegljive, turistična infrastruktura Puerto Banúsa pa je na 3,4 km. Lega na boulevardu pomeni neposredno vključenost v mestno dogajanje.
Plaža Playa de San Pedro je oddaljena 1,5 do 1,6 km, torej približno 20 minut hoje. Plaža Canina Ventura del Mar leži na 2,0 km, Playa Atalaya pa na 3,5 km. Marbella je oddaljena 10 km, Málaga 57 km, Algeciras 57 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je približno 48 km oddaljeno v letalski liniji, letališče Gibraltar pa približno 49 km, obe letališči sta dosegljivi z avtomobilom v približno 40, 50 minutah, odvisno od prometa. Igrališča za golf: Magna Marbella Golf na 2,3, 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas na 2,8, 2,9 km in El Higueral Golf na 3,2 km. Polnilna postaja za električne avtomobile je na 3,2 km, superchargerja Marbella in Estepona pa na 6,1 oziroma 7,2 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži 53 metrov nad morjem z zmernim naklonom 3,3 % proti plaži. Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura znaša 19,0 °C, mesečna povprečja se gibljejo med 12 in 26 °C. Zgodovinsko število sončnih ur znaša 3.856 na leto, kar je med višjimi vrednostmi v Evropi. Sezona za kopanje, ko ima voda vsaj 20 °C, traja pet mesecev. Naravo v okolici predstavljajo predvsem obalna območja in razgledne točke: Mirador del Muelle de Honor na 3,3 km in Mirador de la Charca de los Tubos na 4,9 km. Zelenih ali gorskih območij v neposredni bližini ni; značaj okolice je mestno-obalni. Jugozahodna usmerjenost stanovanja pomeni izpostavljenost popoldanskemu in večernemu soncu.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa de San Pedro, je oddaljena 1,6 km; nadaljnje možnosti so Playa Canina Ventura del Mar (1,9, 2,0 km) in Playa Atalaya (3,5 km). V občini Marbella sta dve plaži z modro zastavo: Guadalmina ter Venus-Bajadilla. Za ljubitelje golfa so v radiju treh kilometrov tri igrišča: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in El Higueral Golf (3,2 km). Športna infrastruktura vključuje Rocodromo (0,7 km), center Apolo (1,0 km) in Polideportivo San Pedro (1,1 km). Marina Puerto Deportivo José Banus na 3,4 km ponuja priveze, gostinstvo in vodne športe. Za psa prijazno kopanje je namenjena plaža Ventura del Mar. Število lokalnih praznikov, 32 na leto, kaže na živ koledar prireditev v mestu.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara je del občine Marbella in leži 10 km zahodno od njenega središča, med Marbello in Estepono. V regionalnem kontekstu zavzema položaj med večjima mestoma Málaga (57 km) in Algeciras (57 km). Za razliko od novogradenj v okolici Mijasa, Torre del Mar ali Estepone je ta lokacija mestna in ne predmestna ali obrobna: storitve so peš dosegljive, turistična infrastruktura Puerto Banúsa pa je na 3,4 km. Lega na boulevardu pomeni neposredno vključenost v mestno dogajanje.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Zmerno
Ref: VL776709
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s trenutno razpoložljivimi novogradnjami v širši regiji zavzema ta objekt drugačen tržni položaj. Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 evrov) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 evrov) so novogradnje z nižjimi vstopnimi cenami, vendar na obrobnejših ali manj osrednjih lokacijah. Ta stanovanjska enota stoji v samem središču San Pedro de Alcántara, znotraj občine Marbella, kjer je bilo v zadnjem obdobju zabeleženih 4.743 nepremičninskih transakcij, to kaže na likviden trg. Cena približno 4.084 evrov na kvadratni meter je za Marbello v okviru obstoječega trga starejših, prenovljenih objektov v osrednjih mestnih conah. Ključna razlika proti novogradnjam je v lastnostih, ki jih ta objekt nima: skupni bazen, parkirno mesto, shramba in sodoben energetski razred. Nasprotno pa ponuja tisto, česar novogradnje na obrobju praviloma ne: osrednjo mestno lego s polno oskrbo peš, javnim prevozm (10 linij, 50 postajališč) in neposredno bližino Puerto Banúsa. Za kupce, ki primerjajo ceno na kvadratni meter, je treba upoštevati, da novogradnje pogosto navajajo cene brez transfernih stroškov in z dodatnimi stroški za parkiranje ali shrambe. Pri objektu iz leta 1970 pa je priporočljiv tehnični pregled stavbnih instalacij. V regionalnem merilu lega med Marbello in Estepono s hitrim dostopom do dveh letališč (Málaga 48 km, Gibraltar 49 km) pomeni povezljivost, primerljivo z bolj vzhodnimi lokacijami.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID