Dzīvoklis San Pedro de Alcántara, Marbeljas pašvaldībā, Málagas provincē, Andalūzijā. Objekts atrodas pilsētas bulvārī, stedētā vidē ar veikaliem, restorāniem un ikdienas pakalpojumiem pieejamā attālumā. Ēka celta 1970. gadā (norāde indikatīva), dzīvoklis pilnībā renovēts. Platība 95 m², četras ārējās guļamistabas, divas vannas istabas ar dušas kabinām. Dienvidrietumu orientācija ar skatu uz jūru. Pludmale Playa de San Pedro atrodas aptuveni 1,5, 1,6 km attālumā, aptuveni 20 minūšu gājiena distancē. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 48 km attālumā. Cena norādīta kā 388 000 EUR.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas San Pedro de Alcántara centrā, Marbeljas pašvaldības daļā pie Costa del Sol. Supermarkets atrodas 321 m, aptieka 112 m attālumā. Pilsētvidē ar 10 sabiedriskā transporta līnijām un 50 pieturām. Jūra atrodas aptuveni 1,5 km attālumā ar mērenu 3,3% slīpumu ceļā uz pludmali. Golfa laukumi Magna Marbella un Las Brisas atrodas 2,4, 2,9 km rādiusā.
Dzīvoklis atbilst vajadzībām pēc pilsētas dzīvesvietas ar pilnu pakalpojumu infrastruktūru gājiena attālumā. Četras guļamistabas (divas pašlaik apvienotas ar zemu starpsienu, atdalāmas) ļauj pielāgot plānojumu. Divas vannas istabas ar dušām. Virtuve apvienota ar dzīvojamo telpu. Skats uz jūru no dienvidrietumu puses nodrošina pēcpusdienas un vakara sauli.
Šis nav jaunbūves projekts. Ēka celta 1970. gadā (indikatīvi), dzīvoklis ir pilnībā renovēts un nodots lietošanai gatavs stāvoklī. Aprakstā norādīts stāvoklis “izcils” un “labs”. Renovācija ietver modernu virtuvi, dušas kabinas un iebūvētus skapjus. Energoklasifikācija datubāzē nav norādīta, kas ir izplatīti vecākos objektos.
Objekts neietver baseinu, dārzu, privāto autostāvvietu vai pārējos āra rajonus. Datubāzē nav norādīta terases platība, energoefektivitātes klase vai kondicionēšanas sistēma. Ēkas vecums (1970. gads) nozīmē, ka komunikācijas un energorādītāji var atšķirties no jaunajām būvēm. Nav pieejama informācija par lifts pieejamību visās zonās un kopības maksām.
Objekts atbilst situācijām, kad nepieciešama gatava, renovēta dzīvesvieta bez gaidīšanas uz būvniecību. Pircējiem, kas plāno daļēju pārcelšanos vai ilgu uzturēšanos Spānijā, pilsētas vide ar visu infrastruktūru gājiena attālumā mazina atkarību no automašīnas, 10 transporta līnijas un 50 pieturas aptver pilsētu un savienojumu ar Marbelju (10 km). Ģimenēm ar bērniem tuvumā ir skolas, tostarp starptautiskās. Golfa spēlētājiem trīs laukumi 2,3, 3,2 km rādiusā. Dzīvoklis ir aktuāls arī tiem, kas meklē objektu īres tirgum: 52 viesnīcas un 12 781 gultas vieta apkārtnē norāda uz stabilu tūrisma pieprasījumu visa gada garumā. Gadījumos, kad nepieciešama klusa piejūras vieta, privāts baseins vai autostāvvieta, šis objekts šīs prasības neaizpilda. Divu guļamistabu apvienojums ar noņemamu starpsienu dod elastību mājsaimniecībām, kuru sastāvs mainās, viesiem, darba telpai vai pastāvīgiem iedzīvotājiem.
Pēc datubāzes un fotogrāfiju analīzes dzīvoklis ir pilnībā renovēts. Virtuve ir moderna, atvērta tipa ar pussalu, kas savieno to ar dzīvojamo telpu; fotogrāfijās redzama iebūvēta tehnika un bāra galda konstrukcija. Abas vannas istabas aprīkotas ar walk-in dušām, vienā redzams vannas skapis ar bidē. Guļamistabas ir ārējās ar logiem un logu skatiem. Iebūvētie skapji norādīti īpašību sarakstā. Ēkā ir lifts. Jāatzīmē, ka ēka ir no 1970. gada, tāpēc renovācijas apjoms attiecas uz dzīvokli, nevis uz ēkas kopējo konstrukciju, sienas, jumtu un fasādi pārvalda kopība. Energoefektivitātes klase nav norādīta; vecākās ēkās bez renovētas logu un siltumizolācijas sistēmas energorādītāji parasti ir zemāki nekā jaunbūvēm. Pircējam ieteicams pārbaudīt elektroinstalācijas un santehnikas atjaunošanas datumu renovācijas laikā, kā arī pieprasīt kopības noteikumus un ikmēneša maksājumus (comunidad). Divu istabu apvienošana ar zemu starpsienu ir atgriezeniska, jo durvis saglabātas.
Cena norādīta kā 388 000 EUR par 95 m² dzīvokli ar četrām guļamistabām un divām vannas istabām, kas atbilst aptuveni 4 084 EUR/m². Tas atbilst San Pedro de Alcántara pilsētas centra cenām ar jūras skatu. Salīdzinājumam: jaunbūves projekti reģionā, piemēram, Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 EUR), piedāvā zemāku ieejas cenu, taču citā lokācijā. Reģionā reģistrētas 4 743 nekustamā īpašuma transakcijas, kas norāda uz aktīvu tirgu. Pieejamība un papildu izmaksas (nodokļi, nodevas) jāprecizē pie pārdevēja.
Dzīve šeit notiek pilsētas ritmā. San Pedro de Alcántara bulvāris ir viena no pilsētas aktīvajām ielām: no rīta aptieka 112 m attālumā un supermarkets 321 m attālumā nodrošina ikdienas iepirkumus bez automašīnas. Divu kilometru rādiusā atrodas 27 restorāni, 13 kafejnīcas un 11 bankas, kas nozīmē, ka ēdināšanas un pakalpojumu izvēle ir daudzveidīga visa gada garumā, ne tikai tūrisma sezonā. Dienvidrietumu orientācija ar jūras skatu no dzīvojamās telpas un virtuvens dod iespēju novērot pēcpusdienas gaismu līdz saulrietam, fotogrāfijās redzama dzīvojamā telpa ar skatu uz jūru. Gājiens uz Playa de San Pedro aizņem aptuveni 20 minūtes pa pilsētas ielām; slīpums 3,3% ir mērens. Četru guļamistabu plānojums ar iespēju atkal sadalīt divas istabas padada objektu pielāgojamu mājsaimniecībām ar mainīgu sastāvu. Divas vannas istabas ar walk-in dušām atbilst mūsdienu standartiem. Pilsētas konteksts nozīmē arī trokšņus un aktivitāti ielu līmenī, tas jāņem vērā tiem, kas meklē klusumu. San Pedro ir daļa no Marbeljas aglomerācijas ar 41 pamatskolu un 28 vidusskolu reģionā, tostarp starptautiskajām skolām 4, 7,5 km attālumā, un 5 veselības centriem.
Ikdiena šeit balstās uz gājiena distancēm: aptieka 112 m, veikals 321 m, restorāni un kafejnīcas bulvārī un apkārtējās ielās. Sporta infrastruktūra ietver Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) un Polideportivo San Pedro (1,1 km), peldēšanas zāle un sporta laukumi pieejami bez automašīnas. Jūras osta Puerto Deportivo José Banus atrodas 3,4 km attālumā un piedāvā ostas infrastruktūru un izklaides iespējas. Veselības aprūpe: 5 veselības centri zonā, slimnīca 1,8 km attālumā. transports: 10 autobusu līnijas ar 50 pieturām nodrošina pārvietošanos pa San Pedro un savienojumus ar Marbelju, Esteponu un tālāk. Automašīna nav obligāta ikdienai, taču noder braucieniem uz lidostu (48 km) vai golfa laukiem. Elektroauto lādētājs atrodas 3,2 km attālumā, Supercharger stacijas Marbeljā un Esteponā 6,1, 7,2 km. Pilsētas vide nozīmē blīvāku satiksmi un vairāk cilvēku ielās, īpaši vasaras mēnešos, kad tūrisma slodze reģionā pieaug.
Karte rāda objekta atrašanās vietu San Pedro de Alcántara bulvārī ar 1,5 km zonu līdz pludmalei un 2,4, 3,2 km zonu līdz golfa laukiem. Skaidri redzamas gājiena distances: aptieka 112 m, veikals 321 m. Reģiona mērogā Marbella atrodas 10 km uz austrumiem, Puerto Banús 3,4 km. Portugāļu vai ziemeļnieku acīm San Pedro atgādina kompakto piekrastes pilsētiņu ar bulvāri kā centru.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
San Pedro de Alcántara pozicionējas starp Marbelju (10 km) un Esteponu, Marbeljas pašvaldības rietumu daļā. Šī ir pārejas zona starp Puerto Banús luksusa segmentu (3,4 km) un klusāku dzīvojamu piekrasti. Pilsētas centrs ar bulvāri un iepirkumu zonu veido pašpietiekamu vidi, kas nav atkarīga no tūrisma sezonas. Málaga kā provinces centrs (57 km, 579 000 iedzīvotāju) un Alhesirasas (57 km) atrodas vienā attālumā pretējos virzienos.
Pludmale Playa de San Pedro atrodas 1,5, 1,6 km attālumā (aptuveni 20 minūtes kājām); suņu pludmale Ventura del Mar 2,0 km, Playa Atalaya 3,5 km. Golfa laukumi: Magna Marbella 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km, El Higueral 3,2 km. Marbella ar aptuveni 148 000 iedzīvotājiem atrodas 10 km attālumā. Lidostas: Malaga-Costa del Sol aptuveni 48 km, Gibraltārs aptuveni 49 km, abi virzieni pieejami pa automaģistrāli A-7/AP-7. Starptautiskās skolas: The International School of Estepona 4,1 km, British International School 7,5 km. Slimnīca 1,8 km. Jūras osta José Banus 3,4 km.
| Līdz pludmalei | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimats: vidējā gada temperatūra 19,0°C ar svārstībām no 12°C līdz 26°C. Vēsturiski reģistrētas 3 856 saules stundas gadā, tas ir virs Vidusjūras vidējiem rādītājiem un nozīmē ilgāku āra dzīves periodu no pavasara līdz rudenim. Peldēšanas sezons ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst aptuveni piecus mēnešus, parasti no jūnija līdz oktobrim. Augstums 53 m virs jūras līmeņa un 3,3% slīpums uz pludmali rada līdzenu reljefu bez stāvām kalnu nogāzēm. Aiz pilsētas uz ziemeļiem sākas Sierra de Ronda priekškalnes; skatu punkti Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) un Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) dod piekļuvi piekrastes ainavām.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Divas Zilā karoga pludmales atrodas tuvākajā zonā, Guadalmina un Venus-Bajadilla. Playa de San Pedro (1,6 km) ir pilsētas galvenā smilšu pludmale ar promenādi, kas savieno San Pedro ar Puerto Banús virzienu. Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) ir suņiem atvērta pludmale. Golfa piedāvājums blīvā rādiusā: Magna Marbella (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) un El Higueral (3,2 km), trīs laukumi pieejami desmit minūšu braucienā. Sporta centri: kāpšanas siena Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km), Polideportivo San Pedro ar peldbaseinu (1,1 km). Vietējais kalendārs ietver 32 gadatirgus un svētku dienas gadā, kas uztur pilsētas aktivitāti arī ārpus sezonas.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara pozicionējas starp Marbelju (10 km) un Esteponu, Marbeljas pašvaldības rietumu daļā. Šī ir pārejas zona starp Puerto Banús luksusa segmentu (3,4 km) un klusāku dzīvojamu piekrasti. Pilsētas centrs ar bulvāri un iepirkumu zonu veido pašpietiekamu vidi, kas nav atkarīga no tūrisma sezonas. Málaga kā provinces centrs (57 km, 579 000 iedzīvotāju) un Alhesirasas (57 km) atrodas vienā attālumā pretējos virzienos.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Mērens
Ref: VL776709
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar jaunbūves projektiem reģionā šis objekts pārstāv citu segmentu: gatavu, renovētu īpašumu 1970. gada ēkā pilsētas centrā. Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR) un Lantana Residencial Mihasā (no 205 000 EUR) piedāvā zemāku ieejas cenu un jaunas ēkas ar garantijām, taču atšķirīgās lokācijās, Torre del Mar un Mihasa atrodas tālāk austrumos no Marbeljas zonas. Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 EUR) piedāvā jaunbūvi piekrastes pilsētā ar jaunām sistēmām un energoklasēm, bet bez gatavas pilsētas infrastruktūras pie durvīm. San Pedro pozīcija tirgū ir specifiska: cena aptuveni 4 084 EUR/m² atspoguļo Marbeljas zonas pieprasījumu, 4 743 reģionā reģistrētās transakcijas un tuvumu Puerto Banús. Galvenās priekšrocības salīdzinājumā ar jaunbūvi: nekavējoša pieejamība, izveidots apkārtnes vide ar 27 restorāniem un skolām 2 km rādiusā, kā arī iespēja fiziski apskatīt gatavo stāvokli bez būvniecības riska. Galvenie kompromisi: ēkas vecums nozīmē nenoteiktu energoklasi, iespējamas kopības izmaksas ēkas uzturēšanai un nav jaunbūves garantijas (10 gadu konstrukcijas garantija Spānijā attiecas tikai uz jaunām ēkām). Ziemeļeiropas pircējiem, kas pieraduši pie vecāku ēku renovācijas prakses, šis modelis ir pazīstams: pilsētas centra dzīvoklis ar modernu interjeru vecākā ēkā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID