Ez a négy hálószobás, felújított lakás San Pedro de Alcántara központjában található, Marbella községben, a Costa del Sol nyugati részén. A 95 m²-es, délnyugat tájolású egység tengerre néző kilátással rendelkezik, és mindössze 1,6 km-re fekszik a Playa de San Pedro strandtól. Az épület 1970-ben készült, a lakás állapota a felújítás után jó. A környék városi jellegű, boltok, éttermek és szolgáltatások gyalogosan elérhetők. A repülőtér 48 km-re van Málaga felől; Gibraltar repülőtere hasonló távolságra van nyugatról.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás a San Pedro de Alcántara boulevard-n helyezkedik el, a városközpont gyalogos távolságán belül. A település Marbella község része, 10 km-re Marbella központjától és 3,4 km-re Puerto Banús kikötőjétől. A környék urbanizált jellegű, kereskedelmi övezettel és teljes szolgáltatási infrastruktúrával.
A lakás négy külső hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, mindkettő walk-in zuhanyzóval. A nappali étkező nyitott konyhához kapcsolódik. Két hálószoba jelenleg egyetlen, félmagasságú fallal elválasztott térbe van összevonva, különleges ajtóikkal megőrizve, így két külön szobává alakíthatók vissza.
Ez nem új építésű projekt: az épület 1970-ben készült, a lakást teljesen felújították. A bouwstatus 'gereed', ami azt jelenti, hogy az egység azonnal lakható, nem kell építési időre vagy késedelmi kockázatra számítani. Nincs opleveringsdatum, amely tolódhatna.
A lakás 95 m² alapterülettel rendelkezik négy hálószobára és két fürdőszobára, ez kompakt méretű szobákat jelent. Az adatokban nem szerepel privát terasz, medence, privát parkolóhely, tároló vagy közösségi wellness-létesítmény. Az elektromos töltőállomás 3,2 km-re található, tehát nem az épület része.
Ez a lakás olyan helyzetekben releváns, ahol a központi, szolgáltatásokkal körülvett elhelyezkedés prioritást élvez a fürdőközösségi létesítményekkel rendelkező, de kívül fekvő fejlesztésekkel szemben. Egy nagyobb család számára, ahol négy hálószoba szükséges, a visszalakhatóságú két-három szobás konfiguráció rugalmasságot biztosít. Azok számára, akik autó nélkül vagy egy autóval szeretnének élni, a boltok, patikák és éttermek gyalogos távolsága és a 50 buszmegállóval rendelkező, 10 járatot számláló tömegközlekedési hálózat a napi mobilitást alátámasztja. A kész, felújított állapot azoknak megfelelő, akik nem kívánnak építési vagy felújítási folyamatban részt venni, és azonnali beköltözést vagy kiadást terveznek. Nem megfelelő azoknak, akik privát medencét, nagyobb alapterületet szobánként, privát parkolót vagy közösségi wellness-egységeket keresnek, ezek az adatokban nem szerepelnek. A tengerre néző kilátás és a délnyugati tájolás azok számára releváns, akikre a fényviszonyok és a kilátás hatással vannak a lakási komfortra.
A lakást teljesen felújították. A képanyag alapján a konyha modern kialakítású, egy bárpulttal (peninsula) kapcsolódik a nappalihoz, nyitott tervű alaprajzot képezve. Mindkét fürdőszoba walk-in zuhanyzóval, mosdószekrénnyel és WC-vel (egyen bidet-tel) van felszerelve. A hálószobák beépített szekrényekkel rendelkeznek, külső tájolással és ablakokkal. Az állapotot 'jó'-ként és 'kiváló'-ként jelzik a jellemzők. Fontos megjegyezni, hogy az épület szerkezete 1970-ből származik: ez a felújítás szintjét és a szerkezeti, energiahatékonysági és hangszigetelési jellemzőket illetően eltér az új építésű, jelenlegi műszaki szabványok szerint épült fejlesztésektől. Az energiacímkére vonatkozó adat nem áll rendelkezésre. Az épületben lift van, ami a hozzáférhetőség szempontjából releváns. A felújítás kiterjedését (villanyszerelés, csővezeték, nyílászárók) az adatok nem részletezik, ezt a vásárlási folyamat során ellenőrizni kell. A beltéri anyaghasználat a fotók alapján modern, de a konkrét márkanevek és műszaki specifikációk nem dokumentáltak.
A lakás ára 388 000 euró, ez egy fix, 'vanaf' jellegű jelzés e konkrét egységre. Összehasonlításként a régió hasonló típusú új fejlesztései alacsonyabb belépési áron indulnak: Lantana Residencial Mijas-ban 205 000 eurótól, Etherna Homes 2 Estepona-ban 269 000 eurótól, Aquamar Torre del Mar-ban 269 950 eurótól. Az árkülönbség a San Pedro de Alcántara-i központi, tengerre néző, felújított elhelyezkedéssel és a kész, azonnal lakható állapottal magyarázható. A tartalék lehet különleges egység, nem egy többfázisú fejlesztés, tehát nincs széles ársáv vagy több elérhető típusváltozat.
A lakás egy városi, walkable környezetben helyezkedik el, ahol a napi élet nem autófüggő. Egy 321 méterre lévő szupermarket és egy 112 méterre található patika gyakorlatilag az ajtó előtt van biztosítja a alapvető ellátást. A 2 km-es sugárban 27 étterem, 13 kávézó, 11 bank és 11 patika található, ami a mindennapi és a vendéglátó-infrastruktúra sűrűségét mutatja. A strandra való gyaloglás kb. 20 perc a leírás szerint, 1,6 km távolságra a Playa de San Pedro-hoz. A terep enyhe lejtővel (kb. 3,3%) rendelkezik a tenger felé. A nappali a nyitott konyhával egyetlen fényes teret alkot, ahonnan tengeri kilátás nyílik. A négy hálószobás beosztás rugalmas: a jelenlegi összevont szobák két különálló hálószobává alakíthatók vissza az különleges ajtók miatt. Ez a konfiguráció nagyobb családok vagy vendégfogadás szempontjából releváns. A térségben 41 alapiskola és 28 középiskola található, egy iskola a közvetlen közelben, tehát az oktatási infrastruktúra elérhető. A turisztikai szezonon kívül a városrészek állandó lakossággal működnek, nem kizárólag szezonális turizmusból élnek.
A San Pedro de Alcántara-i mindennapi életet a városi infrastruktúra sűrűsége jellemzi. Az egység 321 m-re egy szupermarket, 112 m-re egy patikától található; a 2 km-es sugáron belül 27 étterem, 13 kávézó, 11 bank és 11 patika működik. Az egészségügyi ellátás 5 egészségügyi központhoz kötődik a térségben, egy kórház 1,8 km-re van. A sportolási infrastruktúra a Rocodromo (0,7 km), az Apolo (1,0 km) és a Polideportivo San Pedro (1,1 km) létesítményekkel jelen van. A tömegközlekedési hálózat 10 járatból és 50 megállóból áll, ami a környékbeli mobilitást autó nélkül is lehetővé teszi. A tengerparti sétány és a Playa de San Pedro kb. 20 gyalogos percre van, a lejtő mérsékelt (3,3%). A Puerto Banús kikötő 3,4 km-re, Marbella központja 10 km-re van. A klíma 12, 26 °C közötti átlaghőmérséklettel és kb. 3 856 éves napsütéses órával jellemző, ami a kültéri aktivitások és a teraszhasznlat időszakát bővíti. A térség turisztikai kapacitása (52 szálloda, kb. 12 781 ágy) a nyári hónapokban növekvő forgalommal jár.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja San Pedro de Alcántara központjában, a partvonalhoz viszonyítva. A boltok és patikák a közvetlen közelben, a strandok keletre, a golfpályák északra, Puerto Banús kikötője pedig 3,4 km-re található. A magyar olvasó számára: a távolságok légvonalban értendők.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Pedro de Alcántara Marbella község nyugati kapuja, 10 km-re a városközponttól és kb. 57 km-re Málaga és Algeciras felől. A fekvés Puerto Banús (3,4 km) és Estepona (kb. 20 km) között pozicionálja a települést a Costa del Sol 'Új Aranyút'-szakaszán. A régió nagyobb városai, Málaga (579 076 lakos), Algeciras (121 957 lakos) és Marbella (147 958 lakos), egy órán belüli autós távolságra érhetők el.
A legközelebbi strand, a Playa de San Pedro, 1,6 km-re (légvonalban) helyezkedik el, kb. 20 gyalogos perccel; a Playa Canina Ventura del Mar 2,0 km-re. A golf-infrastruktúra a Magna Marbella Golf (2,4 km), a Real Club de Golf Las Brisas (2,8, 2,9 km) és az El Higueral Golf (3,2 km) pályákkal a 3 km-es sávban koncentrálódik. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 48 km-re, a gibraltári repülőtér 49 km-re (légvonalban) található, ami két repülőtéri opciót jelent. A Puerto Deportivo José Banús kikötő 3,4 km-re van. Nemzetközi iskolák: The International School of Estepona 4,1 km-re, a British International School 7,5 km-re. Elektromos töltőállomás 3,2 km-re, Tesla Supercharger-állomások 6,1 és 7,2 km-re.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település 53 m tengerszint feletti magasságban fekszik, a tenger felé kb. 3,3%-os lejtővel. Az átlagos évi középhőmérséklet 19,0 °C, a havi átlagok 12 és 26 °C között mozognak. Az éves napsütéses órák száma történelmi adatok alapján kb. 3 856, ami az európai átlagot jelentősen meghaladja. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, kb. öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. A délnyugati tájolás délutáni és kora esti napfényt biztosít a lakás felől, tengeri kilátással. A magasabban fekvő területek (Sierra de Ronda iránya) a reggeli és esti hőmérséklet-csökkenésben mutatkoznak meg. A tengerparti fekvés enyhíti a hőmérsékleti szélsőségeket.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A térség két kék zászlós stranddal rendelkezik: Guadalmina és Venus-Bajadilla. A lakáshoz legközelebbi strand a Playa de San Pedro (1,6 km), további partok a Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) és a Playa Atalaya (3,5 km). A golf-offer három pályát számlál a 3,2 km-es sugáron belül: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas és El Higueral Golf. Sportlétesítmények: Rocodromo mászócsarnok (0,7 km), Apolo (1,0 km) és a Polideportivo San Pedro (1,1 km). A Puerto Deportivo José Banús (3,4 km) vitorlázási és vízi sportolási opciókat kínál. Két kilátópont, Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) és Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km), kirándulási célpont a szabadidős használatra.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara Marbella község nyugati kapuja, 10 km-re a városközponttól és kb. 57 km-re Málaga és Algeciras felől. A fekvés Puerto Banús (3,4 km) és Estepona (kb. 20 km) között pozicionálja a települést a Costa del Sol 'Új Aranyút'-szakaszán. A régió nagyobb városai, Málaga (579 076 lakos), Algeciras (121 957 lakos) és Marbella (147 958 lakos), egy órán belüli autós távolságra érhetők el.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mérsékelt
Ref: VL776709
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A 388 000 eurós ár a San Pedro de Alcántara-i központi elhelyezkedés kontextusában értelmezendő. Az összehasonlítható, de új építésű projektek alacsonyabb belépési árral rendelkeznek: Lantana Residencial Mijas-ban 205 000 eurótól, Etherna Homes 2 Estepona-ban 269 000 eurótól, Aquamar Torre del Mar-ban 269 950 eurótól indul. Az árkülönbség több tényezőből adódik. Először is a lokáció: San Pedro de Alcántara Marbella község része, a Puerto Banús-hoz 3,4 km-re, ami a Costa del Sol egyik legmagasabb árkiegészítésű zónája; Mijas, Estepona és Torre del Mar más piaci szegmensben mozognak. Másodszor a típus: ez egy kész, felújított egység tengeri kilátással és négy hálószobával, míg a hasonlók jellemzően kisebb, új építésű egységek medencés komplexumokban. Harmadszor a fejlődési fázis: a hasonló projektek építés alatt állnak, ami késedelmi és átvételi kockázatot hordoz; ez az egység azonnal átadható. A tartalék oldalán: az új fejlesztések jelenlegi energiahatékonysági szabványok szerint épülnek, közösségi medencével és zöldövezettel, ami itt nem áll rendelkezésre. A San Pedro de Alcántara-i piacot a 4 743 ingatlan-tranzakció és az állandó lakosság jelenléte stabilizálja a turisztikai szezonalitással szemben. A magyar vásárlói szemszögből: ez a kínálat a 'használt, de felújított, központi' és a 'új építésű, komplexumos' szegmens közötti választást reprezentálja, árral, amely a régió nyugati, Marbella-közeli szakaszának szintjét tükrözi.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID