Apartament complet renovat situat pe Bulevardul San Pedro de Alcántara, în municipiul Marbella, la Costa del Sol. Imobilul are patru dormitoare exterioare, două băi cu dușuri walk-in și o suprafață locuibilă de 95 m², cu orientare sud-vest și vedere spre mare. Construcția datează din 1970, iar starea actuală este descrisă ca excelentă după renovare. Plaja San Pedro se află la aproximativ 1,6 km, iar supermarketul și farmacia la distanțe de mers pe jos. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 48 km. Prețul de pornire este de 388.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locația se află în centrul urban San Pedro de Alcántara, pe bulevardul principal, la aproximativ 1,6 km de plajă și la 10 km de Marbella. Zona este complet urbanizată, cu 27 de restaurante, 13 cafenele și 11 banci în raza de 2 km. Aeroporturile Malaga și Gibraltar sunt ambele la aproximativ 48-49 km în linie dreaptă.
Apartamentul oferă patru dormitoare și două băi pe 95 m², cu bucătărie deschisă spre living prin o peninsulă. Două dintre dormitoare sunt momentan unite printr-un perete semi-înălțime, dar pot fi re separate, păstrând ușile individuale. Dormitoarele sunt exterioare, cu vedere spre mare din zona de zi.
Nu este vorba de o construcție nouă: imobilul datează din 1970 și a fost complet renovat. Starea este descrisă ca excelentă. Oferirea este imediată, fără termene de construcție. Apartamentul are ascensor, bucătărie complet echipată și dulapuri integrate.
Proiectul nu oferă piscină comună, grădină, parcare privată sau depozit, conform datelor disponibile. Nu există mențiuni despre energii regenerabile sau certificat energetic specific. Suprafața de 95 m² pentru patru dormitoare implică camere relativ compacte. Heliport, complex închis și securitate 24/7 nu figurează în caracteristici.
Acest apartament se potrivește situațiilor în care accesul pietonal la servicii urbane este prioritar. Cumpărătorii care doresc să locuiască permanent, fără a depinde de mașina pentru cumpărături, farmacie sau mese, găsesc aici o configurație urbană completă. Familiile cu copii au o școală în raza de 2 km și școli internaționale la 4,1-7,5 km. Configurația flexibilă a dormitoarelor, patru camere sau trei cu un dormitor principal extins, se potrivește atât familiilor, cât și cuplurilor care vor spațiu de lucru suplimentar. Cumpărătorii care caută vedere spre mare combinată cu viață de oraș, nu cu liniștea unei urbanizații izolate, vor regăsi acest profil aici. Nu se potrivește celor care cer piscină comună, parcare privată sau un complex închis, deoarece aceste elemente nu figurează în datele disponibile. De asemenea, cei care preferă construcție nouă cu certificare energetică modernă trebuie să țină cont de anul construcției 1970, deși renovarea este completă.
Renovarea completă este documentată în descrierea și fotografiile disponibile. Bucătăria este modernă, complet echipată, conectată la living printr-o peninsulă care creează o zonă deschisă de gătit și masă. Fotografiile confirmă o bucătărie cu blat de bar, un living cu vedere spre mare, dormitoare cu ferestre exterioare și două băi cu dușuri walk-in, una dintre ele cu bideu. Ambele băi sunt descrise ca moderne. Dormitoarele au dulapuri integrate, ceea ce reduce necesitatea de mobilier suplimentar pe cele 95 m². Structura imobilului este din 1970, un aspect relevant pentru evaluarea izolației fonice și termice în comparație cu construcțiile noi; datele disponibile nu menționează un certificat energetic specific. Prezența ascensorului este confirmată. Două dintre dormitoare sunt momentan unite printr-un perete de înălțime mijlocie, păstrând ușile individuale, o modificare reversibilă care afectează flexibilitatea, nu structura. Starea generală este consemnată ca „excelentă" și „bună" în fișa tehnică. Informații despre aer condiționat, încălzire sau geamuri termoizolante nu figurează în datele disponibile și trebuie verificate la vizionare.
Prețul de pornire este de 388.000 € pentru un apartament de 95 m² cu patru dormitoare și două băi, ceea ce corespunde cu aproximativ 4.084 €/m². Acest nivel de preț reflectă poziționarea centrală în San Pedro de Alcántara și apropierea de Marbella și Puerto Banús. Comparativ, proiecte noi în Torre del Mar, Mijas și Estepona pornesc de la 205.000-269.950 €, dar sunt de regulă unități noi cu alte dimensiuni și locații. Apartamentul este finalizat și disponibil imediat.
Viața de zi cu zi în acest apartament se desfășoară în ritmul unui oraș andaluz activ. Poziționarea pe bulevardul San Pedro înseamnă că supermarketul se află la 321 de metri, farmacia la 112 metri, iar restaurantele și cafenelele sunt distribuite pe tot bulevardul. Zilnicele cumpărături, mese și servicii se pot face pe jos, fără dependență de mașină. Apartamentul, cu orientare sud-vest, primește lumină în a doua parte a zilei, ceea ce face ca livingul cu vedere spre mare să fie luminos după amiaza și la apus. Configurația actuală cu două dormitoare unite într-o spațiu mai mare poate funcționa ca zonă de lucru sau dormitor principal extins, cu opțiunea de a restabili patru camere separate. Plaja la 1,5-1,6 km, cu o pantă moderată de 3,3%, este acoperită pe jos în aproximativ 20 de minute sau cu bicicleta. Pentru sport, Polideportivo San Pedro se află la 1,1 km, iar zona de golf Nueva Andalucía la 2,4-2,9 km. Transportul public cu 10 linii și 50 de stații conectează zona cu Marbella, Estepona și Puerto Banús, a cărui marina se află la 3,4 km. Iarna, orașul rămâne locuit tot anul, spre deosebire de zonele exclusiv turistice.
San Pedro de Alcántara funcționează ca un oraș locuit tot anul, cu 4.743 de tranzacții imobiliare înregistrate și o infrastructură de 41 de școli primare și 28 de școli secundare în zonă. Pentru cumpărătorii internaționali, școlile internaționale se află la 4,1 km (The International School of Estepona) și 7,5 km (British International School). Sănătatea este reprezentată de 5 centre de sănătate, cel mai apropiat spital la 1,8 km și 11 farmacii în raza de 2 km. Densitatea de servicii, 27 de restaurante, 13 cafenele, 11 banci, creează un mediu urban complet, dar și animat, în special pe bulevard și în sezonul de vară, când cele 52 de hoteluri și 12.781 de paturi turistice din zonă cresc circulația. Zona de sport Rocodromo (0,7 km) și Apolo (1,0 km) oferă opțiuni recreative apropiate. Transportul public, cu 10 linii și 50 de stații, leagă localitatea de Marbella (10 km) și de restul coastei.
Harta arată poziția centrală pe bulevardul San Pedro, cu plaja la 1,6 km spre sud, zona de golf Nueva Andalucía spre est și Puerto Banús la 3,4 km. Marbella se află la 10 km est, iar aeroportul Málaga la 48 km nord-est.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Pedro de Alcántara este un oraș din municipiul Marbella, poziționat între centrul Marbella (10 km) și Estepona, la vest. Puerto Banús cu marina sa se află la 3,4 km est. Această poziție plasează apartamentul mai aproape de zona de golf Nueva Andalucía și de Banús decât majoritatea locuințelor din Marbella, dar la prețuri sub media din aceste zone. Málaga, capitala provinciei cu 579.076 de locuitori, este la 57 km, iar Algeciras la 57 km spre vest.
Plaja Playa de San Pedro se află la 1,5-1,6 km, aproximativ 20 de minute pe jos, cu pantă moderată de 3,3%. Plaja canină Ventura del Mar este la 2,0 km, iar Playa Atalaya la 3,5 km. Câmpurile de golf Magna Marbella (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) și El Higueral (3,2 km) formează zona de golf Nueva Andalucía. Marina Puerto Deportivo José Banús este la 3,4 km. Marbella se află la 10 km, Málaga la 57 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol la 48 km în linie dreaptă, Gibraltar la 49 km. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este la 3,2 km, cu superincărcătoare Tesla la 6,1 și 7,2 km.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul local se încadrează între 12 și 26 °C în medie, cu o temperatură anuală de 19 °C. Zonă înregistrează 3.856 de ore de soare pe an, unul dintre cele mai ridicate niveluri din Europa de sud. Sezonul de îmbăiere, cu temperaturi ale apei de cel puțin 20 °C, durează aproximativ cinci luni. Altitudinea de 53 m și panta de 3,3% spre plajă fac ca deplasarea spre coastă să fie fezabilă pe jos sau cu bicicleta. Vederea spre mare din apartament, cu orientare sud-vest, este susținută de topografia plană a orașului. Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) și Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) oferă puncte de observație asupra coastei în apropiere.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Regiunea dispune de două plaje cu steag albastru: Guadalmina și Venus-Bajadilla. Playa de San Pedro, la 1,6 km, este plaja principală de utilizare zilnică. Plaja canină Ventura del Mar (2,0 km) acceptă animale de companie. Pentru golf, trei terenuri se află în raza de 3,2 km: Magna Marbella, Real Club de Golf Las Brisas și El Higueral, parte a cunoscutei „golf valley" din Nueva Andalucía. Facilitățile sportive includ Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) și Polideportivo San Pedro (1,1 km). Puerto Deportivo José Banús (3,4 km) oferă activități nautice și marină. Ciclismul și plimbările pe bulevard sunt facilități de zi cu zi, dat fiind profilul urban al localității.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara este un oraș din municipiul Marbella, poziționat între centrul Marbella (10 km) și Estepona, la vest. Puerto Banús cu marina sa se află la 3,4 km est. Această poziție plasează apartamentul mai aproape de zona de golf Nueva Andalucía și de Banús decât majoritatea locuințelor din Marbella, dar la prețuri sub media din aceste zone. Málaga, capitala provinciei cu 579.076 de locuitori, este la 57 km, iar Algeciras la 57 km spre vest.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Moderat
Ref: VL776709
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul Costa del Sol, apartamentul se poziționează în segmentul de mijloc-superior al pieței. Cu 388.000 € pentru 95 m², prețul pe metru pătrat depășește cel al proiectelor noi comparabile din zone mai periferice: Aquamar în Torre del Mar pornește de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 €, iar Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €. Diferența se explică prin trei factori: locația în municipiul Marbella, apropierea de Puerto Banús (3,4 km) și de zona de golf Nueva Andalucía, și caracterul complet urban al San Pedro, cu servicii accesibile pe jos tot anul. Cumpărătorul plătește în primul rând poziția, nu noua construcție, imobilul este din 1970, în timp ce alternativele menționate sunt dezvoltări noi. Pentru comparație, în Marbella centrul prețurile medii sunt semnificativ mai mari, iar în Nueva Andalucía apartamentele cu vedere la mare pornesc de regulă de la niveluri peste 400.000 €. San Pedro oferă o combinație specifică: profil de oraș andaluz autentic, cu bulevard, comerț local și 32 de sărbători locale anual, la distanță scurtă de enclavele turistice exclusive. Cine compară cu Estepona sau Mijas trebuie să evalueze dacă viața urbană pe jos și proximitatea Banús justifică prețul mai ridicat pe metru pătrat față de avantajul unei construcții noi în zone mai liniștite.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID