Tento byt sa nachádza v meste San Pedro de Alcántara, súčasti obce Marbella na Costa del Sol. Ide o kompletně zrenovovaný štvorizbový byt s výhľadom na more a juhozápadnou orientáciou, situovaný na bulvári San Pedro, v blízkosti centra mesta. Hmota budovy pochádza z roku 1970 (dokončenie). V okolí je sústredených viacero reštaurácií, kaviarní, obchodov a bežných služieb. Pláž San Pedro je vzdialená približne 1,5 až 1,6 km. Letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza približne 48 km od lokality. Regionálne klimatické dáta uvádzajú priemernú ročnú teplotu 19 °C a približne 3 856 hodín slnka ročne.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita leží v mestskej štvrti San Pedro de Alcántara, približne 10 km od Marbellu. Prostredie je urbanistické, s dennými službami v pešej dostupnosti, supermarker vo vzdialenosti približne 321 m a lekáreň 112 m. Pobrežie sa nachádza vo vzdialenosti 1,5, 2 km. Golfové ihriská, napríklad Magna Marbella Golf, sú vzdialené približne 2,4 km. Nemocnica leží približne 1,8 km od objektu.
Byt ponúka štyri vonkajšie izby, dve kúpeľne so sprchovými kútmi a obývaciu časť s otvorenou kuchyňou. Dve izby boli spojené do jedného priestoru s nízkou priečkou, pričom ich možno opäť rozdeliť na dve samostatné izby. Celková obytná plocha je 95 m². Funkčne ide o mestské bývanie so zdvíhami, vestavými skriňami a kompletně vybavenou kuchyňou.
Nejde o novostavbu; budova bola dokončená v roku 1970 (indikatívne) a byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Stav je v databáze uvedený ako dokončený, pričom uvádzané atribúty zahŕňajú stav Excellent a Good. Z hľadiska plánovania teda neexistuje žiadna čakacia doba na dokončenie, objekt je k dispozícii v súčasnom stave.
Databáza neuvádza pre tento objekt žiadne spoločné priestory ako bazén, telocvičňu, záhradu ani wellness zariadenia. Chýbajú tiež údaje o parkovacom mieste, sklade alebo súkromnom terasovom priestore. Nejde o projekt v uzavretej rezidencii; ide o bytový jednotku v mestskom prostredí. Údaje o energetickej triede nie sú k dispozícii.
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá mestské bývanie s kompletnou infraštruktúrou v pešej dostupnosti a nechce závisieť od automobilu v každodennom živote. Štyri izby a dve kúpeľne vytvárajú priestor pre rodinu s deťmi, prípadne pre využitie jednej izby ako pracovne. Vhodné je aj pre kupujúcich, ktorí plánujú čiastočný alebo celoročný presun na Costa del Sol, keďže v okolí sa nachádzajú základné aj stredné školy (41 a 28 v regióne) a medzinárodné školy vo vzdialenosti 4,1 až 7,5 km. Pre záujemcov o druhý domov je relevantná poloha v blízkosti pláže, golfových ihrísk a prístavu Puerto Banús. Naopak, pre kupujúcich, ktorí očakávajú spoločné zariadenia ako bazén alebo záhradu v rámci rezidencie, alebo garážové parkovacie miesto priamo pri objekte, databáza tieto prvky neuvádza. Zvážiť treba aj mestský charakter okolia s dopravným ruchom, ktorý je neoddeliteľnou súčasťou centra San Pedro. Kúpca, ktorý uprednostňuje ticho v bezprostrednom okolí, by mal polohu na bulvári preskúmať na mieste.
Byt je v databáze uvedený ako kompletne zrenovovaný so stavmi Excellent a Good. Fotodokumentácia zobrazuje modernú kuchyňu s barovým pultom, dve kúpeľne so sprchovými kútmi a umývadlami, pričom jedna kúpeľňa obsahuje aj bidet, a izby s oknami a výhľadom. Kuchyňa je plne vybavená a prepojená s obývacím priestorom prostredníctvom polostrova, čo tvorí jeden otvorený denný priestor. Obe kúpeľne majú moderné sprchové sprchy bez vane. Izby sú vybavené vestavými skriňami. Budova má výťah. Konštrukcia pochádza z roku 1970, takže technické systémy budovy (okná, inštalácie, rozvody) zodpovedajú kombinácii pôvodnej stavby a rekonštrukcie; úroveň týchto prvkov v jednotlivých častiach by mal kupujúci overiť počas obhliadky. Databáza neuvádza energetickej triedu, ani podrobnosti o použitých materiáloch, HVAC systéme alebo izolácii. Štruktúra dvojitej izby s nízkou priečkou si vyžaduje posúdenie stability riešenia v prípade opätovného rozdelenia na dve izby; oba vchody (dvere) sú zachované. Dve vonkajšie fasádne steny izieb a juhozápadná orientácia ovplyvňujú oslnenie a potrebu tienenia v letných mesiacoch.
Uvádzaná cena je 388 000 EUR. Ide o jednotlivý byt, nie o projekt s viacerými cenovými variantmi, preto neexistuje cenové rozpätie podľa typov. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v regióne, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 EUR, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 EUR a Etherna Homes 2 v Esteponer od 269 000 EUR, sa cena nachádza nad úrovňou týchto novostavieb. Rozdiel súvisí s polohou v centre San Pedro a výhľadom na more. Cenu je potrebné posudzovať v kontexte stavu budovy z roku 1970 a vykonanej rekonštrukcie.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený mestským charakterom San Pedro de Alcántara. Supermarket leží približne 321 m od objektu a lekáreň 112 m, čo znamená, že nákupy a bežné služby sú zvládnuteľné pešo. V okruhu 2 km sa nachádza 27 reštaurácií, 13 kaviarní, 11 lekiarní a 11 bánk, takže väčšina každodenných aktivít si nevyžaduje automobil. Poloha na bulvári znamena aktivitu v okolí počas celého dňa; vo vrcholnej letnej sezóne možno očakávať vyšší pohyb osôb a dopravy. Pláž San Pedro je vzdialená približne 1,5, 1,6 km, čo predstavuje chôdzu okolo 20 minút; sklon smerom k plži je uvádzaný ako mierny (3,3 %). Byt samotný funguje ako svetlá mestská jednotka s otvoreným obývacím priestorom a kuchyňou spojenou polostrovom, pričom juhozápadná orientácia zaisťuje denné svetlo v popoludňajších a večerných hodinách a výhľad na more. Štruktúra so štyrmi vonkajšími izbami umožňuje buď väčší obývací priestor po spojení dvoch izieb, alebo opätovné rozdelenie na samostatné spálne. V okolí sa nachádzajú športové centrá (Rocodromo 0,7 km, Polideportivo San Pedro 1,1 km) a jachrový prístav Puerto Deportivo José Banús vo vzdialenosti 3,4 km.
Okolie objektu funguje ako mestské centrum s kompletnými službami. V okruhu 2 km sa nachádza 27 reštaurácií, 13 kaviarní, 11 lekiarní a 11 bánk, supermarker je vo vzdialenosti 321 m a lekáreň 112 m. Nemocnica leží 1,8 km od objektu. Zdravotnícka infraštruktúra v regióne zahŕňa 5 zdravotných centier. Ochrana osobnej bezpečnosti pri denných presunoch je zabezpečená peším charakterom štvrte; väčšina služieb je dostupná aj bicyklom, čo databáza explicitne uvádza. Mestská hromadná doprava je zastúpená 10 linkami s 50 zastávkami, čo umožňuje presuny do Marbelly a okolitých obcí bez automobilu. Vrcholná turistická sezóna (52 hotelov, 12 781 lôžok v okolí) zvyšuje v letných mesiacoch hustotu pohybu osôb v centre. Športové vyžitie je dostupné v podobe troch športových centier vo vzdialenosti do 1,1 km. Školstvo je reprezentované základnými a strednými školami v regióne. Výhľadom na výšku 53 m n. m. a mierny sklon k pobrežiu nie sú prítomné výrazné prevýšenia pri presunoch pešo.
Na mape je viditeľná poloha objektu na bulvári San Pedro de Alcántara v mestskej štruktúre. Pobrežná línia s plážami San Pedro sa nachádza vzdialenosti približne 1,5 km južne. Golfové ihriská a prístav Puerto Banús ležia v severozápadnom smere. V okolí bodu sú znázornené zastávky verejnej dopravy a denné služby.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Pedro de Alcántara je súčasťou obce Marbella a leží približne 10 km severozápadne od centra Marbelly. V rámci Costa del Sol zaujíma polohu medzi Marbellou a Esteponou, pričom jacharový prístav Puerto Banús je vzdialený iba 3,4 km. V porovnaní s väčšími mestami regiónu, Málaga (57 km, 579 076 obyvateľov) a Algeciras (57 km, 121 957 obyvateľov), ponúka menšie mestské prostredie s prístupom k službám. Počet realitných transakcií v obci (4 743) naznačuje aktívny trh.
Pláž Playa de San Pedro leží 1,5, 1,6 km od objektu, pláž Canina Ventura del Mar 2,0 km a pláž Atalaya 3,5 km. Modré vlajky v okolí nesú pláže Guadalmina a Venus-Bajadilla. Golfové ihriská sú zastúpené Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8, 2,9 km) a El Higueral Golf (3,2 km). Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené približne 48 km vzdušnou čiarou, letisko Gibraltar približne 49 km. Jacharový prístav Puerto Deportivo José Banús leží 3,4 km od objektu. Nabíjacia stanica pre elektromobily je vo vzdialenosti 3,2 km, Supercharger Marbella 6,1 km. Marbella sa nachádza 10 km, Málaga 57 km a Algeciras 57 km od lokality.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické dáta lokality uvádzajú priemernú ročnú teplotu 19 °C s rozpätím 12, 26 °C. Historický počet hodín slnka dosahuje približne 3 856 ročne, čo patrí k najvyšším hodnotám v Európe a priamo ovplyvňuje možnosti využívania vonkajších priestorov počas celého roka. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 5 mesiacov. Lokalita leží vo výške 53 m n. m., sklon smerom k pláži je 3,3 %, čo znamená mierny terén bez náročného stúpania. Juhozápadná orientácia bytu zaisťuje slnečné svetlo najmä v popoludňajších hodinách, s výhľadom na more. Prírodné okolie dopĺňajú vyhliadkové body Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) a Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) pri pobrežných mokradiach.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v okolí San Pedro ponúka viacero pláží v dosahu 1,5 až 3,5 km, pričom pláž San Pedro je najbližšia. Systém Modrých vlajok je v tejto časti reprezentovaný plážami Guadalmina a Venus-Bajadilla, čo znamená certifikovanú kvalitu vody a služieb. Psia pláž Ventura del Mar (2,0 km) slúži majiteľom psov. Rekreačnú infraštruktúru dopĺňajú tri golfové ihriská vo vzdialenosti 2,4, 3,2 km vrátane Real Club de Golf Las Brisas. Vodné športy a jachting sú dostupné v prístave Puerto Deportivo José Banús (3,4 km). Športové centrá Rocodromo, Apolo a Polideportivo San Pedro ležia vo vzdialenosti 0,7, 1,1 km a pokrývajú lezecké, fitnes a všeobecné športové aktivity. V regióne sa nachádza 52 hotelov, čo odráža rozvinutú turistickú infraštruktúru.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara je súčasťou obce Marbella a leží približne 10 km severozápadne od centra Marbelly. V rámci Costa del Sol zaujíma polohu medzi Marbellou a Esteponou, pričom jacharový prístav Puerto Banús je vzdialený iba 3,4 km. V porovnaní s väčšími mestami regiónu, Málaga (57 km, 579 076 obyvateľov) a Algeciras (57 km, 121 957 obyvateľov), ponúka menšie mestské prostredie s prístupom k službám. Počet realitných transakcií v obci (4 743) naznačuje aktívny trh.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mierny
Ref: VL776709
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Costa del Sol zaujíma San Pedro de Alcántara špecifickú pozíciu medzi centrom Marbellly a Puerto Banús. Vo vzdialenosti 3,4 km sa nachádza jacharový prístav José Banús a centrum Marbellly je vzdialené 10 km. V porovnaní s novostavbovými projektmi v širšom regióne, Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Esteponer (od 269 000 EUR), sa tento objekt odlišuje troma parametrami. Prvým je lokácia v hotovo vybudovanom mestskom centre s pešou dostupnosťou služieb, kým novostavby na periférií často vyžadujú automobil na denné presuny. Druhým je samotná povaha nehnutelnosti: ide o rekonštruovanú jednotku v budove z roku 1970, nie o novú stavbu; to znamená iný technický profil, iné spoločné priestory a absenciu developerskej garancie novostavby. Tretím je cena 388 000 EUR, ktorá presahuje vstupné ceny uvedených novostavieb; rozdiel odráža polohu v centre a výhľad na more, avšak kupujúci by mal zohladniť aj absenciu databázou uvádzaných zariadení ako bazén alebo garážové parkovanie. Počet realitných transakcií v Marbellle (4 743) a hustota turistickej infraštruktúry (52 hotelov) svedčia o aktívnom trhu s dopytom po prenájme, čo je relevantné pre kupujúcich zvažujúcich využitie na krátkodobé prenájmy; podmienky obce je však potrebné overiť osobitne. Prostredie San Pedro funguje po celý rok, nielen v sezóne, vďaka stálemu obyvateľstvu a kompletným službám, v okruhu 2 km je 27 reštaurácií a 13 kaviarní, čo predstavuje intenzívnejšie mestné prostredie než v rezidenčných zónach medzi Esteponou a Sotogrande.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID