Diese Wohnung liegt am Boulevard von San Pedro de Alcántara, einem Ortsteil von Marbella an der Costa del Sol. Es handelt sich um ein vollständig renoviertes Apartment mit vier Außenzimmern, zwei Bädern und 95 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1970. Die Ausrichtung nach Südwesten ermöglicht Meerblick. Die Lage ist urban geprägt: Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Gehweite, das nächste Strandstück liegt rund 1,5 km entfernt. Der Preis beträgt 388.000 Euro. Der Flughafen Málaga ist etwa 48 km Luftlinie entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im Ortszentrum von San Pedro de Alcántara, zehn Kilometer westlich von Marbella. Die Umgebung ist städtisch mit kompletter Infrastruktur: Eine Apotheke liegt 112 Meter, ein Supermarkt 321 Meter entfernt. Der Boulevard selbst ist die Haupteinkaufsstraße des Ortes. Puerto Banús mit Jachthafen liegt rund 3,4 km entfernt, Golfplätze wie Magna Marbella etwa 2,4 km.
Das Apartment bietet vier Außenzimmer, davon zwei derzeit zu einem großen Raum verbunden, der mittels einer halbhohen Wand getrennt ist und wieder in zwei separate Schlafzimmer rückgebaut werden kann. Zwei Bäder mit begehbaren Duschen, ein offener Wohn-Essbereich mit angebauter Küchenzeile sowie ein Lift im Gebäude decken die funktionalen Grundbedürfnisse eines städtischen Haushalts ab.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein Bestandsobjekt aus dem Jahr 1970, das umfassend renoviert wurde. Der Bauzustand wird als fertiggestellt und bewohnbar geführt. Ein Bezug ist nach notarieller Übertragung unmittelbar möglich; es gibt keine Wartezeit durch eine Bauphase. Energiedaten zum Gebäude liegen nicht vor.
Das Objekt bietet keine Gemeinschaftsanlagen wie Pool, Garten oder Fitnessbereich. Ein eigener Parkplatz ist nicht Teil des Angebots. Das Gebäude stammt aus dem 1970 errichteten Bestand; über die Klasse der Energieeffizienz liegen keine Angaben vor. Mit 95 m² für vier Zimmer ist die Fläche pro Zimmer begrenzt, und die zwei kombinierten Schlafzimmer bedürfen eines Rückbaus für eine Nutzung als vier separate Räume.
Diese Wohnung passt zu Käufern, die städtisches Wohnen mit vollständiger Infrastruktur bevorzugen und nicht auf ein Auto angewiesen sein möchten. Ein typisches Szenario: ein Paar oder eine kleine Familie, die ganzjährig oder für mehrere Monate im Jahr an der Costa del Sol leben möchte und Wert auf kurze Wege legt, Apotheke, Supermarkt, Cafés und Restaurants in Gehweite. Auch die flexible Zimmerstruktur ist relevant: Wer zwei größere Räume bevorzugt, nutzt die kombinierte Variante; wer vier separate Zimmer benötigt, etwa für eine Familie mit Kindern oder für ein Arbeits- und ein Gästezimmer, kann den Rückbau mit moderatem Aufwand durchführen, da beide Türen erhalten sind. Weniger passend ist das Objekt für Käufer, die einen Pool, einen Gemeinschaftsgarten oder einen eigenen Stellplatz erwarten, diese Merkmale fehlen. Ebenso wichtig: Wer absolute Ruhe sucht, wird an einer Lage direkt am Boulevard mit Gastronomie im Umfeld gewisse Geräuschentwicklung wahrnehmen. Die Kombination aus Renovierungszustand, Meerblick und Ortszentren-Lage richtet sich an Käufer, die Infrastruktur höher gewichten als Exklusivität oder Gemeinschaftsanlagen.
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und befindet sich in einem Zustand, der als ausgezeichnet beschrieben wird. Die Küchenzeile ist vollständig eingebaut und durch eine Peninsula, eine halbinselartige Arbeitsfläche, mit dem Wohnbereich verbunden; dieses Layout schafft einen offenen Grundriss mit klaren Funktionszonen. Beide Bäder sind mit modernen begehbaren Duschen ausgestattet, eines davon zusätzlich mit Bidet, wie die Bildanalyse zeigt. Die Schlafzimmer verfügen über eingebaute Schränke. Die Fenster der Außenzimmer ermöglichen Meerblick aus dem Wohn- und Schlafbereich. Zum technischen Zustand des Gebäudes selbst liegen keine Detaildaten vor, bei einem Bestandsobjekt von 1970 sind Aspekte wie Dämmung, Fensterqualität und Elektrik individuell bei einer Besichtigung zu prüfen. Ein Lift ist vorhanden. Ein Energieeffizienz-Zertifikat ist in den Daten nicht ausgewiesen; hier sollte der Käufer eine konkrete Auskunft beim Eigentümer oder Verwalter anfordern. Insgesamt deutet die dokumentierte Ausstattung, offene Küche, begehbare Duschen, eingebaute Schränke, auf eine durchgreifende Modernisierung der Wohnungsoberfläche hin, während die Bausubstanz des Hauses altersbedingt bleibt.
Die Wohnung wird zum Preis von 388.000 Euro angeboten. Daraus ergibt sich ein Quadratmeterpreis von rund 4.084 Euro, was im Kontext von San Pedro de Alcántara und der Marbella-Gemeinde im oberen Segment für Bestandswohnungen dieser Größe liegt. Der Preis reflektiert vor allem die zentrale Lage am Boulevard, den Renovierungszustand und den Meerblick. Für Vergleich: Neubauprojekte in weiter östlich oder westlich gelegenen Orten wie Estepona oder Mijas starten bei 205.000 bis 270.000 Euro, allerdings mit anderen Lagemerkmalen. Es handelt sich um ein einzelnes Bestandsobjekt, nicht um ein Projekt mit mehreren Einheiten und Preisspannen.
Der Alltag rund um diese Wohnung spielt sich überwiegend zu Fuß ab. Der Boulevard von San Pedro ist eine lebendige Geschäftsstraße mit Cafés, Restaurants, Banken und Geschäften; im Umkreis von zwei Kilometern liegen 27 Restaurants, 13 Cafés, 11 Banken und 11 Apotheken. Wer hier wohnt, erledigt Besorgungen in wenigen Minuten: Der Supermarkt liegt rund 320 Meter, die Apotheke gut 100 Meter entfernt. Das Wohnzimmer mit offener Küche und Meerblick dient als zentraler Aufenthaltsort; die Südwestausrichtung bringt Nachmittag- und Abendsonne. Der Strand von San Pedro ist in etwa 20 Gehminuten erreichbar, die Strecke weist ein mäßiges Gefälle von rund 3,3 Prozent auf, für den Rückweg mit Einkäufen ist dies zu bedenken. San Pedro funktioniert ganzjährig alsnormaler Wohnort, nicht nur als Saisonort: Schulen, Gesundheitszentren und der Wochenmarkt sichern eine Ganzjahresstruktur. Für Bewegung sorgen die Sportzentren Polideportivo San Pedro (1,1 km) und Apolo (1,0 km). Öffentlichen Verkehr gibt es über zehn Buslinien mit rund 50 Haltestellen im Gebiet; ein Auto ist für den Alltag nicht zwingend erforderlich, für Ausflüge in die Region aber praktisch.
San Pedro de Alcántara ist ein eigenständiger Ort mit rund 27.000 Einwohnern innerhalb der Gemeinde Marbella und funktioniert als ganzjähriger Wohn- und Arbeitsort. Das Umfeld der Wohnung ist geprägt vom Boulevard, der zentralen Einkaufs- und Flaniermeile mit Cafés, Restaurants und Geschäften. Die Grundversorgung ist vollständig: Supermarkt in 321 Metern, Apotheke in 112 Metern, ein Gesundheitszentrum in 1,8 km sowie insgesamt fünf Gesundheitszentren im weiteren Gebiet. Für Familien gibt es 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen im Einzugsbereich; internationale Schulen wie die British International School liegen 7,5 km entfernt. Der Tourismus ist präsent, 52 Hotels und rund 12.800 Betten, , aber San Pedro bleibt außerhalb der Hochsaison deutlich ruhiger als unmittelbare Strandlagen wie Puerto Banús. Der Jachthafen José Banús liegt 3,4 km entfernt und bietet Gastronomie und Bootsausflüge. Die Umgebung ist flach bis leicht geneigt; Höhenunterschiede zum Strand betragen rund 53 Meter über dem Meer bei 3,3 Prozent Gefälle. Öffentlicher Nahverkehr mit zehn Linnen und 50 Haltestellen verbindet den Ort mit Marbella, Estepona und weiteren Küstenorten.
Auf der Karte liegt die Wohnung direkt am Boulevard im Zentrum von San Pedro de Alcántara. Erkennbar sind die kurzen Wege zu Supermarkt und Apotheke, die Strandlinie 1,5 km im Süden, die Golfplätze im Norden sowie Puerto Banús im Osten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara liegt in der Gemeinde Marbella, rund 10 km westlich des Stadtzentrums und 3,4 km von Puerto Banús entfernt. Nach Estepona sind es etwa 20 km, nach Málaga 57 km, nach Algeciras 57 km. Die Position zwischen Marbella und Estepona macht den Ort zu einem Ausgangspunkt für beide Richtungen der westlichen Costa del Sol. Innerhalb der Region positioniert sich San Pedro als günstiger gelegene, ortsnähere Alternative zu den Urbanisationen in den Hügeln von Benahavís und Estepona, mit direktem Zugang zu Dorfstruktur und Infrastruktur.
Strand: Playa de San Pedro in 1,5, 1,6 km, etwa 20 Gehminuten; der Hundestrand Ventura del Mar in 2,0 km. Golf: Magna Marbella Golf in 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas in 2,8, 2,9 km. Marbella-Stadt: 10 km. Flughäfen: Málaga-Costa del Sol rund 48 km Luftlinie, Gibraltar etwa 49 km, beide in rund 45, 60 Fahrminuten erreichbar. Einkauf: Supermarkt 321 m. Gesundheit: Krankenhaus 1,8 km, Apotheke 112 m. Jachthafen Puerto Banús 3,4 km. Eine E-Ladesäule liegt 3,2 km entfernt, Tesla Supercharger in Marbella und Estepona bei 6, 7 km.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro liegt 53 Meter über dem Meer an der Küste von Málaga. Das Klima ist mediterran mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,0 °C und Monatsmitteln zwischen 12 und 26 °C. Mit rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Europas, praktisch bedeutet das, dass Terrasse und Balkon von März bis November regelmäßig nutzbar sind. Das Badesaison beträgt etwa fünf Monate mit Wassertemperaturen ab 20 °C, typischerweise von Juni bis Oktober. Die Südwestausrichtung der Wohnung bringt Nachmittagssonne und, laut Objektbeschreibung, Meerblick bei Sonnenuntergang Richtung Gibraltar. Die Hangneigung zum Strand ist mit 3,3 Prozent mäßig; die unmittelbare Umgebung des Boulevards ist eben. Naturnahe Ausflugsziele sind die Aussichtspunkte Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) und Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km).
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Hauptstrand Playa de San Pedro liegt 1,5 km entfernt und ist fußläufig erreichbar. In der Gemeinde Marbella gibt es zwei Strände mit Blauer Flagge (Guadalmina und Venus-Bajadilla). Weitere Strände in der Nähe sind der Canina-Strand Ventura del Mar (2,0 km) und Playa Atalaya (3,5 km). Für Golfer liegen mit Magna Marbella (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) und El Higueral (3,2 km) drei Plätze innerhalb kurzer Fahrtzeit. Sportinfrastruktur: Rocodromo (Kletterhalle, 0,7 km), Sportzentrum Apolo (1,0 km) und Polideportivo San Pedro (1,1 km) mit Hallen- und Freianlagen. Der Jachthafen Puerto Banús (3,4 km) ergänzt das Angebot mit Wassersport, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt deckt die Umgebung sowohl Strand- als auch Sport- und Golfaktivitäten in kleinem Radius ab.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt in der Gemeinde Marbella, rund 10 km westlich des Stadtzentrums und 3,4 km von Puerto Banús entfernt. Nach Estepona sind es etwa 20 km, nach Málaga 57 km, nach Algeciras 57 km. Die Position zwischen Marbella und Estepona macht den Ort zu einem Ausgangspunkt für beide Richtungen der westlichen Costa del Sol. Innerhalb der Region positioniert sich San Pedro als günstiger gelegene, ortsnähere Alternative zu den Urbanisationen in den Hügeln von Benahavís und Estepona, mit direktem Zugang zu Dorfstruktur und Infrastruktur.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Ref: VL776709
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im regionalen Kontext positioniert sich diese Wohnung anders als die typischen Neubauangebote der westlichen Costa del Sol. Vergleichsprojekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 Euro) liegen preislich deutlich darunter, bei rund 4.080 Euro pro Quadratmeter liegt dieses Objekt im oberen Preissegment. Der Unterschied erklärt sich aus der Lage: Neubauprojekte in Mijas, Estepona oder Torre del Mar liegen meist in Randlagen oder neuen Urbanisationen mit Gemeinschaftspools, aber geringer Ortszentren-Nähe. Diese Wohnung steht umgekehrt im gewachsenen Zentrum von San Pedro, einem Ortsteil von Marbella mit 147.958 Einwohnern Gemeinde-weit, vollständiger Infrastruktur und ganzjähriger Wohnstruktur, dafür ohne Gemeinschaftsanlagen. Innerhalb Marbellas ist San Pedro preislich günstiger als Puerto Banús oder die Golden Mile, aber teurer als randliegende Urbanisationen. Für Käufer, die ein Neubau-Apartment mit Pool suchen, ist dieses Objekt kein direkter Wettbewerber; für Käufer, die zentrale Fußgeher-Lage und Meerblick priorisieren, ist es eine der wenigen Kategorien am Markt. Die 4.743 Immobilien-Transaktionen im Gebiet deuten auf einen liquiden lokalen Markt mit regelmäßigem Umsatz hin. Wer Wert auf Energieeffizienz-Nachweise und moderne Gebäudehüllen legt, muss bei diesem Bestandsobjekt von 1970 individuelle Prüfung betreiben, bei Neubauten sind diese Daten standardmäßig vorhanden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID