Apartemen ini terletak di Boulevard San Pedro de Alcántara, dalam wilayah kota Marbella di Costa del Sol. Unit seluas 95 m² ini memiliki empat kamar tidur eksterior, dua kamar mandi dengan walk-in shower, dan orientasi barat daya dengan pemandangan laut. Bangunan berasal dari tahun 1970 dan unit telah menjalani renovasi menyeluruh. Dari lokasi ini, supermarket berjarak sekitar 321 meter, apotek 112 meter, dan Playa de San Pedro sekitar 1,5 km atau 20 menit jalan kaki. Bandara Málaga berjarak sekitar 48 km. Kondisi bangunan terdaftar sebagai selesai dan siap huni.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Posisi apartemen berada di area komersial perkotaan San Pedro de Alcántara dengan fasilitas harian yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Jarak ke pusat kota pendek, sementara pantai berjarak sekitar 1,5 km dengan kemiringan jalan sekitar 3,3% yang tergolong moderat. Pelabuhan rekreasi Puerto José Banús berjarak 3,4 km dan beberapa lapangan golf berada dalam radius 3 km.
Unit ini cocok secara fungsional untuk kebutuhan huni dengan empat kamar tidur yang dapat dikonfigurasi ulang, ruang tamu-makan terbuka berpadu dapur, dan dua kamar mandi lengkap. Keberadaan lift, lemari tertanam, dan dapur lengkap mengurangi kebutuhan renovasi langsung. Orientasi barat daya memberikan paparan matahari sore sepanjang tahun.
Ini bukan proyek baru; bangunan diselesaikan pada tahun 1970 (indikatif) dan unit telah direnovasi menyeluruh. Status bangunan tercatat selesai dan dapat dihuni langsung. Tidak terdapat fase konstruksi atau jadwal serah terima baru; pembeli menerima unit dalam kondisi terpasang sesuai deskripsi, dengan dapur lengkap dan dua kamar mandi walk-in shower.
Database tidak mencantumkan kolam renang, taman pribadi, parkir pribadi, atau ruang penyimpanan pada unit ini. Tidak ada data tentang energi-label, teras pribadi, atau penyimpanan sepeda. Luas 95 m² untuk empat kamar tidur berarti ruang per kamar relatif kompak, dan dua kamar saat ini digabung dengan dinding pemisah setengah tinggi.
Unit ini relevan untuk beberapa situasi terukur. Pertama, pembeli yang mengutamakan akses berjalan kaki ke layanan harian: apotek, supermarket, restoran, dan sekolah berada dalam radius pendek, mengurangi ketergantungan pada mobil. Kedua, pembeli yang membutuhkan kapasitas kamar lebih dari dua: empat kamar tidur dengan konfigurasi yang dapat dikembalikan menjadi kamar terpisah memungkinkan penggunaan fleksibel untuk keluarga atau tamu. Ketiga, pengguna dengan rutinitas sore: orientasi barat daya memberikan matahari sore dan pemandangan laut dari area ruang tamu. Keempat, mereka yang ingin huni langsung tanpa menunggu konstruksi, karena status bangunan sudah selesai. Konteks yang perlu dipertimbangkan: pembeli yang mencari kebun pribadi, kolam renang, atau parkir pribadi tidak akan menemukannya dalam data properti ini. Lingkungan komersial boulevard berarti tingkat kebisingan dan aktivitas jalan lebih tinggi dibanding kawasan residensial tenang. Jarak ke pantai 1,5 km berarti lokasi ini bukan baris pantai pertama, tetapi tetap dapat dijangkau tanpa kendaraan. Untuk pembeli yang memprioritaskan harga per meter persegi di bawah €4.000 dengan bangunan baru, alternatif di Estepona atau Mijas dapat menjadi pembanding.
Unit ini berasal dari bangunan 1970 yang telah menjalani renovasi menyeluruh, dengan status kondisi tercatat sebagai baik hingga sangat baik. Elemen yang terdokumentasi meliputi dapur modern tata letak terbuka yang terhubung ke ruang tamu melalui konsep peninsula, dua kamar mandi dengan walk-in shower, salah satunya dilengkapi toilet, bidet, dan wastafel, serta lemari tertanam di kamar tidur. Analisis foto menunjukkan dapur dengan konter bar, area ruang tamu terhubung visual ke arah laut, dan kamar tidur dengan jendela berpemandangan. Dua dari empat kamar saat ini digabung menjadi satu ruang lebih besar dengan dinding pemisah setengah tinggi, sementara pintu masing-masing kamar tetap dipertahankan sehingga dapat dikembalikan menjadi dua kamar terpisah dengan pekerjaan relatif terbatas. Keempat kamar tidur terdaftar sebagai kamar eksterior, yang berarti ventilasi silang dan cahaya alami langsung. Data tidak mencantumkan label efisiensi energi, jenis isolasi, atau spesifikasi jendela; ini merupakan informasi yang lazim diverifikasi secara langsung untuk bangunan era 1970, karena standar termal saat konstruksi berbeda dari standar saat ini. Lift tersedia di gedung. Tidak ada data mengenai pendingin ruangan, pemanas, atau sistem air panas pada listing.
Harga tercatat €388.000 untuk unit seluas 95 m² dengan empat kamar tidur dan dua kamar mandi, setara sekitar €4.084 per m². Sebagai perbandingan, properti baru di wilayah sekitar seperti Lantana Residencial di Mijas dimulai dari €205.000 dan Etherna Homes 2 di Estepona dari €269.000, namun dengan tipe dan kondisi bangunan berbeda. Unit ini dijual dalam kondisi ter renovasi selesai dan siap huni. Data tidak mencantumkan biaya komunitas bulanan, ITP, atau biaya notaris yang berlaku bagi pembeli.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berpusat pada kenyamanan perkotaan. Dalam radius berjalan kaki tersedia apotek (112 m), supermarket (321 m), serta 27 restoran dan 13 kafe dalam radius 2 km, menjadikan aktivitas harian seperti berbelanja atau makan dapat dilakukan tanpa mobil. Apartemen berada di boulevard komersial, sehingga lingkungan relatif ramai dengan lalu lintas pejalan kaki dan aktivitas ritel, terutama pada musim wisata. Di luar musim panas, area ini tetap berfungsi sebagai kota lokal dengan 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di wilayah San Pedro serta 5 pusat kesehatan. Orientasi barat daya berarti siang hingga sore adalah periode dengan cahaya alami terbanyak di ruang tamu dan area dapur terbuka. Ke pantai diperlukan jalan kaki sekitar 20 menit dengan kemiringan moderat sekitar 3,3%, atau dapat ditempuh dengan sepeda. Olahraga dapat dilakukan di Polideportivo San Pedro (1,1 km) atau Rocodromo (0,7 m). Kehadiran 50 halte transportasi umum dengan 10 jalur memberikan alternatif mobilitas ke Marbella (10 km) atau Estepona. Pola huni di sini bersifat perkotaan pesisir: padat layanan, aktif, dan tidak bergantung pada mobil untuk kebutuhan dasar.
Lingkungan sekitar adalah area perkotaan San Pedro de Alcántara dengan kepadatan layanan tinggi. Dalam radius 2 km tersedia 27 restoran, 13 kafe, 11 apotek, dan 11 bank. Layanan kesehatan mencakup rumah sakit pada jarak 1,8 km dan 5 pusat kesehatan di wilayah San Pedro. Untuk rekreasi aktif terdapat Polideportivo San Pedro (1,1 km), Rocodromo (0,7 km), dan pusat olahraga Apolo (1,0 km). Mobilitas didukung oleh 50 halte transportasi umum pada 10 jalur, memungkinkan perjalanan tanpa mobil ke arah Marbella atau Estepona. Kemiringan rata-rata ke pantai sekitar 3,3% yang tergolong moderat, cukup nyaman untuk berjalan kaki atau bersepeda. Kehidupan sehari-hari di musim wisata cenderung lebih ramai karena San Pedro adalah destinasi wisata Costa del Sol dengan 52 hotel dan 12.781 tempat tidur di wilayahnya, sementara di luar musim panas kembali ke ritme kota lokal. Kombinasi ini berarti ketersediaan layanan sepanjang tahun tinggi, dengan variasi tingkat kesibukan antar musim.
Peta menunjukkan posisi unit di boulevard San Pedro de Alcántara, dekat pusat kota dengan apotek dan supermarket dalam radius beberapa ratus meter. Playa de San Pedro berjarak sekitar 1,5 km ke arah tenggara, sementara klaster golf dan Puerto Banús berada di sebelah timur. Bagi pembeli yang mengenal Marbella dari cerita para wisatawan Eropa utara selama beberapa dekade, kawasan ini adalah pintu masuk barat kawasan tersebut.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
San Pedro de Alcántara berada dalam wilayah administratif Marbella (10 km, sekitar 148.000 penduduk), di posisi antara pusat Marbella dan Estepona di Costa del Sol Barat. Posisi ini menempatkannya dekat dengan kawasan Puerto Banús dan klaster golf Nueva Andalucía, namun dengan karakter kota lokal yang lebih terjangkau dibanding kawasan resor premium di sekitarnya. Málaga sebagai pusat regional berjarak 57 km. Akses udara tersedia melalui dua bandara pada jarak hampir setara: Málaga (48 km) dan Gibraltar (49 km), memberi dua opsi rute penerbangan bagi penghuni internasional.
Pantai terdekat adalah Playa de San Pedro pada jarak 1,5-1,6 km, ditempuh sekitar 20 menit jalan kaki. Pantai lain termasuk Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) dan Playa Atalaya (3,5 km). Lapangan golf berada dalam jangkauan pendek: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), dan El Higueral Golf (3,2 km). Pelabuhan rekreasi Puerto Deportivo José Banús berjarak 3,4 km. Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak sekitar 48 km garis lurus, dan bandara Gibraltar sekitar 49 km. Marbella sebagai kota utama berjarak 10 km, Málaga 57 km. Pengisian kendaraan listrik terdekat tercatat 3,2 km, dengan Supercharger Marbella pada 6,1 km.
| Jarak ke Pantai | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim wilayah ini tercatat dengan suhu rata-rata tahunan 19,0°C dan rentang rata-rata 12-26°C, tipik untuk zona pesisir Mediterania Andalusia. Paparan matahari tergolong sangat tinggi dengan 3.856 jam matahari per tahun secara historis, yang mendukung penggunaan orientasi barat daya unit untuk cahaya sore. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C. Elevasi lokasi adalah 53 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan ke pantai 3,3%, sehingga tidak terdapat tanjakan signifikan dalam akses harian. Lingkungan didominasi kawasan terbangun perkotaan; ruang terbuka alami terdekat berupa jalur pesisir dan titik pandang seperti Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) dan Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km).
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai utama yang melayani area ini adalah Playa de San Pedro pada 1,5-1,6 km, dengan Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) dan Playa Atalaya (3,5 km) sebagai alternatif. Dua pantai berperingkat Blue Flag tercatat di wilayah terdekat, yaitu Guadalmina dan Venus-Bajadilla. Untuk golf, tiga lapangan berada dalam radius 3,2 km: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas, dan El Higueral Golf. Fasilitas olahraga meliputi Polideportivo San Pedro (1,1 km), Rocodromo (0,7 km), dan Apolo (1,0 km). Olahraga air dan aktivitas marina dapat dilakukan dari Puerto Deportivo José Banús (3,4 km). Kombinasi ini memberi pilihan rekreasi pantai, golf, dan olahraga indoor dalam jarak yang dapat ditempuh dengan kendaraan singkat atau sebagian dengan sepeda.
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara berada dalam wilayah administratif Marbella (10 km, sekitar 148.000 penduduk), di posisi antara pusat Marbella dan Estepona di Costa del Sol Barat. Posisi ini menempatkannya dekat dengan kawasan Puerto Banús dan klaster golf Nueva Andalucía, namun dengan karakter kota lokal yang lebih terjangkau dibanding kawasan resor premium di sekitarnya. Málaga sebagai pusat regional berjarak 57 km. Akses udara tersedia melalui dua bandara pada jarak hampir setara: Málaga (48 km) dan Gibraltar (49 km), memberi dua opsi rute penerbangan bagi penghuni internasional.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Sedang
Ref: VL776709
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek pembanding di wilayah yang lebih luas, unit ini menempati posisi pasar yang berbeda. Lantana Residencial di Mijas dimulai dari €205.000, Etherna Homes 2 di Estepona dari €269.000, dan Aquamar di Torre del Mar dari €269.950; ketiganya adalah pengembangan baru di kawasan dengan profil lokasi berbeda. Pada harga €388.000 dengan 95 m², unit San Pedro ini berada di sekitar €4.084 per m², mencerminkan posisi Costa del Sol Barat yang secara historis lebih tinggi dibanding Mijas Timur atau Torre del Mar. Karakteristik utamanya adalah kombinasi huni-langsung dan lokasi perkotaan matang: tidak ada risiko fase konstruksi, dan seluruh layanan harian sudah beroperasi di sekitarnya. Sebagai bagian dari wilayah Marbella dengan 4.743 transaksi properti tercatat dan infrastruktur wisata besar (52 hotel, dua bandara pada jarak hampir setara), San Pedro menawarkan likuiditas pasar sekunder yang relatif mapan. Konsekuensi dari posisi ini adalah tidak adanya fasilitas proyek baru seperti kolam komunal, gym, atau parkir bawah tanah sebagaimana lazim pada pengembangan baru di Estepona atau Mijas. Pembeli yang membandingkan harus menimbang antara spesifikasi bangunan baru dengan fasilitas komunal di pinggiran, versus unit ter renovasi dengan kepadatan layanan perkotaan dan kedekatan ke klaster Puerto Banús dan Nueva Andalucía. Mediaan pendapatan provinsi Málaga tercatat €16.450 per tahun, yang memberi konteks tingkat harga properti lokal relatif terhadap daya beli regional. Bagi profil pembeli internasional yang mengenal gaya hidup pantai Eropa selatan, area ini dikenal sebagai salah satu kawasan yang paling lama menerima pembeli asing di Spanyol.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID