Moderní bytový dům v San Pedro de Alcántara, dokončený v roce 2024, nabízí celkem čtyři bytové jednotky, včetně duplexního penthousu se soukromým vyhřívaným bazénem. Objekt se nachází v urbanizované zóně s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Budova disponuje energetickým štítkem třídy A, výtahem a parkovacími stáními. Tato nemovitost představuje komplexní bydlení s možností využití pro jednu rodinu nebo jako investiční portfolio.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v západní části San Pedro de Alcántara v těsné blízkosti pobřeží. Lokalita je charakteristická městskou zástavbou s přímým přístupem k obchodům a službám. Vzdálenost k pobřežní linii činí přibližně 1,5 km. Oblast je součástí oblasti Marbella a poskytuje rovnováhu mezi rezidenčním klidem a městskou dostupností.
Dispozice objektu zahrnuje devět ložnic a devět koupelen rozdělených do čtyř samostatných jednotek. Tato struktura vyhovuje požadavkům na vícepokojové bydlení pro více rodin nebo generací pod jednou střechou. Penthous nabízí rozšířený obytný prostor s terasou. Celková plocha 600 m² poskytuje dostatek prostoru pro různé životní styly.
Budova byla dokončena v roce 2024 a splňuje současné technické normy. Konstrukce zahrnuje solární panely, klimatizaci a podlahové vytápění v horní jednotce. Výtah obsluhuje všechna podlaží. Objekt je včetně parkovacích stání připraven k okamžitému užívání. Využití moderních materiálů odpovídá standardům novostaveb na jižním pobřeží.
Objekt nenabízí rozsáhlé venkovní zahrady na úrovni terenu, jelikož je umístěn v městské zástavbě na pozemku 158 m². Soukromý bazén je výhradně součástí penthousu a není přístupný ostatním jednotkám. Počet parkovacích stání je omezen na dvě místa. Vzhledem k městskému charakteru nelze očekávat absolutní ticho v nočních hodinách.
Ref: VL770435
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro investory hledající diverzifikaci portfolia pronajímatelných jednotek v turistické oblasti. Rovněž uspokojí požadavky rozšířených rodin, které si přejí soukromí oddělených bytů s možností vzájemné interakce. Lokalita je vhodný pro ty, kteří vyžadují městskou vybavenost a nechtějí být závislí na automobilu pro běžné denní úkony.
Budova dosahuje energetické třídy A, což zajišťuje nízké provozní náklady. V interiérech jsou instalovány klimatizační jednotky s funkcí chlazení i vytápění. Penthous je vybaven podlahovým vytápěním a elektrickými roletami pro lepší kontrolu teploty. Kuchyně jsou plně vybaveny moderními spotřebiči. Výtah je z nerezzové oceli. Použité materiály a technologie odpovídají standardům kvalitní novostavby.
Nabízená cena za celý objekt činí 2 200 000 eur. Tato částka zahrnuje čtyři bytové jednotky o celkové ploše 600 m², garáž a společné prostory. Cenová hladina je odvozena od dokončení v roce 2024, energetické účinnosti a lokality v blízkosti Marbella. Prodej se realizuje jako celek, nikoliv po jednotlivých bytech.
San Pedro de Alcántara funguje jako plnohodnotná městská čtvrť s denním rytmem. Denní nákupy lze řešit v místních supermarketech, lékárna je vzdálena jen stovky metrů. Okolí kombinuje tradiční španělskou architekturu s novými rezidencemi. Vzdálenost k moči umožňuje pravidelné vycházky na promenádu, která je součástí lokálního životního stylu. Silniční provoz v blízkosti hlavních tahů může být v letní sezóně intenzivnější.
V okolí se nachází 27 restaurací a 13 kaváren v okruhu dvou kilometrů, což nabízí širokou škálu gastronomických služeb. Zdravotní péče je zajištěna pěti zdravotními středisky v oblasti. Dostupnost škol je na vysoké úrovni s celkem 69 základními a středními školami v regionu. Místní infrastruktura zahrnuje banky a obchody, což usnadňuje každodenní život.
Mapa znázorňuje polohu projektu v kontextu západní části San Pedro de Alcántara. Vyznačena je vzdálenost k pobřeží a golfovým hřištím. Objekt je integrován do městské sítě s přístupem k hlavním silničním tahům N-340 a AP-7, které propojují celou Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Pedro de Alcántara tvoří západní část municipia Marbella. Je to klíčová rezidenční zóna, která propojuje rušnější centrum Marbella s klidnějšími oblastmi na západě. Strategická poloha mezi Málaga a Gibraltarem umožňuje snadný přístup k oběma letištím, každé vzdálenému přibližně 48 až 49 km.
Nejbližší pláž Playa de San Pedro je vzdálena 1,6 km. Luchthávna Málaga-Costa del Sol se nachází přibližně 48 km severovýchodně. Golfové hřiště Magna Marbella Golf je dostupné po 2,4 km, zatímco Puerto Banús je vzdáleno 3,4 km. Zastávky veřejné dopravy jsou v docházkové vzdálenosti, s celkem deseti linkami obsluhujícími oblast.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast leží v nadmořské výšce 53 metrů, což přispívá k mírnému mikroklimatu. Průměrná roční teplota dosahuje 19,0 °C. Ročně je zaznamenáno přibližně 3 856 hodin slunečního svitu. Teplota vody v moři překračuje 20 °C po dobu pěti měsíců v roce. Sklon terénu směrem k moři je mírný, 3,3 %.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží v okolí San Pedro nabízí písečné pláže, z nichž dvě v okolí drží ocenění Modrá vlajka. Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici tři golfová hřiště v okruhu tří kilometrů. Sportovní možnosti zahrnují lezeckou stěnu Rocódromo a sportovní centrum Polideportivo San Pedro. Možnosti vodních sportů jsou spojeny s blízkostí přístavů v Marbella a Puerto Banús.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 80 mm |
| Únor | 13.5°C | 47 mm |
| Březen | 14.5°C | 154 mm |
| Duben | 16.5°C | 70 mm |
| Květen | 19.7°C | 27 mm |
| Červen | 23.6°C | 6 mm |
| Červenec | 26.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 28 mm |
| Říjen | 20.4°C | 72 mm |
| Listopad | 16.0°C | 89 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 80 mm |
Mírný
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas se tento objekt vyznačuje vyšší cenovou hladinou, což odpovídá prestiži lokality Marbella. Zatímco zmíněné srovnatelné projekty nabízejí jednotlivé byty v nižších cenových relacích, tento projekt představuje prodej celého funkčního domu. Na rozdíl od některých nových výstavby v odlehlejších oblastech (Etherna Homes v Estepona) nabízí San Pedro de Alcántara maturejší infrastrukturu a okamžitou dostupnost služeb. Velikost a charakter (včetně Sky Villa) jej řadí spíše do segmentu exclusive residential než standardní bydlení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID