פרויקט מגורים חדשני זה ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, אזור תוסס בעיריית מרבלה, המציע שילוב ייחודי של חיים עירוניים וקרבה לחוף. המבנה, שהושלם בשנת 2024, כולל ארבע דירות, כולל פנטהאוז דופלקס יוקרתי, המדגיש איכות בנייה גבוהה ותכנון מודרני. הפרויקט ממוקם באזור אורבני עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים נוחות וסגנון חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, קרוב מאוד למרכז העיירה ולחופי הים. מיקום זה מבטיח גישה קלה למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ומתקני פנאי. הקרבה לאזורים מרכזיים נוספים לאורך החוף, כמו פוארטו באנוס, מוסיפה לנגישות ולמוקד הפעילות באזור.
מבנה זה מתאים למגוון רחב של צרכים, החל מדירת מגורים יוקרתית ועד להשקעה. הפנטהאוז, המכונה 'Sky Villa', מציע מרחב פרטי ונוחות, בעוד שהדירות האחרות מתאימות למשפחות או כמקום אירוח. הגמישות של המבנה מאפשרת שימוש כמגורים פרטיים, השכרת נופש, או כחלק מפורטפוליו השקעות.
הבניין הושלם בשנת 2024 ומציג סטנדרטים עכשוויים של בנייה ועיצוב. הדגש הושם על יעילות אנרגטית (דירוג A), שימוש בחומרים איכותיים וטכנולוגיות מתקדמות, כגון פאנלים סולאריים ומיזוג אוויר. הדירות כוללות מטבחים מאובזרים וגימורים ברמה גבוהה.
הפרויקט אינו מציע גינה פרטית או נוף ישיר לים מכל הדירות. כמו כן, כחלק ממבנה משותף, קיים פוטנציאל לרעש מסביבת העיר ומהדירות הסמוכות. הפארק האנרגטי הוא A, אך אין מידע על מערכות אנרגיה מתחדשת נוספות מעבר לפאנלים סולאריים.
Ref: VL770435
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים נכס רב-תכליתי באזור מבוקש. הוא אידיאלי למשקיעים המחפשים הזדמנות להשכיר את הדירות באופן פרטני או את הבניין כולו. זוגות או משפחות קטנות יכולים למצוא את דירות 2 החדרים או חדר השינה האחד כפתרון נוח. הפנטהאוז, עם בריכה פרטית מחוממת, מתאים לאלו המחפשים מגורים יוקרתיים ופרטיים. האפשרות להסבת המוסך ליחידה מסחרית פותחת דלתות ליזמות או לעסק קטן. מיקום זה מתאים גם למי שמעוניין לגור בקרבת מרכז העיר, חנויות, מסעדות ומתקני פנאי, תוך שמירה על קרבה לחוף הים.
הבניין, שהושלם בשנת 2024, מציג סטנדרטים גבוהים של בנייה וגימור. הדירות מצוידות במערכות בקרת אקלים מתקדמות, הכוללות מיזוג אוויר קר/חם וחימום תת-רצפתי (בפנטהאוז ובחדרי הרחצה שלו). המטבחים מאובזרים באופן מלא, והגימורים בכל הדירות הם באיכות פרימיום. בנוסף, קיימים פאנלים סולאריים תורמים ליעילות אנרגטית, ומערכות תריסים חשמליים מותקנות, המעלות את רמת הנוחות והחסכון האנרגטי.
הפרויקט מציג בניין שלם המיועד למכירה, עם ארבע דירות נפרדות. המחיר הכולל של הבניין עומד על 2,200,000 אירו. מפרט הדירות כולל: שתי דירות עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, דירה אחת עם חדר שינה אחד וחדר רחצה צמוד, ופנטהאוז דופלקס יוקרתי. ייתכן שהפנטהאוז יימכר בנפרד. ישנה אפשרות להסב את המוסך הפרטי לשתי מכוניות ליחידה מסחרית. מחירי הדירות הבודדות אינם מפורטים, אך מחירי נכסים דומים באזור, ללא בריכות פרטיות, מתחילים ממעל למיליון אירו.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה סביבה עירונית תוססת עם שפע של שירותים במרחק הליכה. זהו אזור המשלב את האופי הספרדי המסורתי עם פיתוח מודרני, כולל מגורים יוקרתיים חדשים. השילוב של בתי מגורים, מרכז קניות, סופרמרקטים, מסעדות ובתי קפה יוצר סביבה נוחה ופרקטית לחיים. הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-1.5 ק"מ, מוסיפה אלמנט של נופש לחיי היום-יום. מיקום זה מתאים למי שמחפש את הנוחות של חיים עירוניים בשילוב עם גישה קלה לפעילויות פנאי וחוף.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה סביבה אורבנית תוססת עם נוחות מירבית. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים: 27 מסעדות, 11 בתי מרקחת, 11 בנקים, 13 בתי קפה, ובית ספר אחד. הקרבה לחוף הים, במרחק של 1.5 ק"מ, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי על החוף. מבחינת תחבורה, 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס זמינות באזור, ומספקות קישוריות טובה. בנוסף, ישנם מתקני ספורט כמו 'Rocodromo' במרחק 0.7 ק"מ.
מיקום הפרויקט בסן פדרו דה אלקנטרה, מזרחית לפוארטו באנוס ומערבית למרבייה, ממקם אותו בליבה של הריביירה הספרדית. אזור זה ידוע כשילוב של מסורת מקומית עם פיתוח יוקרתי, המציע גישה נוחה למסלולי גולף, חופים ומרכזי בילוי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת בצורה אסטרטגית בתוך קוסטה דל סול, בין מרבייה לאסטפונה. היא חלק מעיריית מרבייה, ומציעה את השילוב של עיירה ספרדית מסורתית עם פיתוח מודרני. מיקומה מאפשר גישה נוחה לאטרקציות אזוריות כמו פוארטו באנוס (3.4 ק"מ) ומרבייה עצמה (9.2 ק"מ). הקרבה לשדות תעופה בינלאומיים במלאגה וגיברלטר (כ-48 ק"מ) משפרת את הקישוריות הבינלאומית.
הפרויקט נהנה מנגישות מצוינת. שדות התעופה הקרובים ביותר הם מלאגה (48 ק"מ בקו אווירי) וגיברלטר (49 ק"מ בקו אווירי). מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק של כ-321 מטרים. בית חולים ממוקם כ-1.8 ק"מ משם, ובתי מרקחת נמצאים במרחק של 112 מטרים. חובבי גולף ימצאו את עצמם קרוב למספר מגרשי גולף, כולל Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ). חופי הים, כמו Playa de San Pedro, נמצאים במרחק של 1.5-2.0 ק"מ, ונקודות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של 3.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור מתאפיין בכ-3,856 שעות שמש בשנה, ומספק סביבה נעימה לפעילויות חוץ. הגובה של 53 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח, והשיפוע המתון של 3.3% לכיוון החוף מקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה מגוון אפשרויות פנאי. חופי הים הקרובים ביותר הם Playa de San Pedro (1.6 ק"מ) ו-Playa Canina Ventura del Mar (2.0 ק"מ). האזור מתגאה בחופים בעלי דגל כחול, כולל חוף Guadalmina. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מסלולים, ביניהם Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Rocodromo (0.7 ק"מ) ו-Apolo (1.0 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת בצורה אסטרטגית בתוך קוסטה דל סול, בין מרבייה לאסטפונה. היא חלק מעיריית מרבייה, ומציעה את השילוב של עיירה ספרדית מסורתית עם פיתוח מודרני. מיקומה מאפשר גישה נוחה לאטרקציות אזוריות כמו פוארטו באנוס (3.4 ק"מ) ומרבייה עצמה (9.2 ק"מ). הקרבה לשדות תעופה בינלאומיים במלאגה וגיברלטר (כ-48 ק"מ) משפרת את הקישוריות הבינלאומית.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
הפרויקט בסן פדרו דה אלקנטרה מציג הזדמנות ייחודית לרכישת בניין שלם, בניגוד להצעות סטנדרטיות של דירות בודדות באזור. בעוד פרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר, 'Lantana Residencial' במיחאס, ו-'Etherna Homes 2' באסטפונה מציעים דירות חדשות במחירים נגישים יותר (החל מ-205,000 אירו), הם מתמקדים בדרך כלל בדירות בודדות בתוך מתחמים גדולים יותר. הפרויקט הנוכחי, עם מחיר התחלתי של 2,200,000 אירו עבור הבניין כולו, מכוון לשוק יוקרתי יותר, כנראה למשקיעים או למשפחות גדולות המחפשות נכס רב-תכליתי. מיקומו של הבניין, בלב סביבה עירונית מפותחת וקרוב לחוף, מבדיל אותו מפרויקטים מסוימים באזורים פחות מרכזיים. הפרויקט גם מציע פנטהאוז ייחודי עם בריכה פרטית, מאפיין שאינו נפוץ תמיד בפרויקטים זולים יותר, ומדגיש את היותו פריט נכס מיוחד באזור המבוקש של קוסטה דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
