Цей житловий комплекс, завершений у 2024 році, розташовано в Сан-Педро-де-Алькантара, що є частиною муніципалітету Марбелья. Об'єкт складається з чотирьох житлових одиниць, включаючи пентхаус, із загальною житловою площею 600 м². Будівля має енергоефективність класу A та знаходиться в міській зоні на відстані приблизно 1,5 км від узбережжя. Проект включає підземний гараж на два автомобілі та ліфт.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс розташований у міському районі Сан-Педро-де-Алькантара в безпосередній близькості до інфраструктури міста. Відстань до найближчого пляжу складає близько 1,5 км. Локація забезпечує піший доступ до комунальних послуг та інтегрує об'єкт у щільну міську забудову прибережної зони.
Конфігурація пропонує варіативність для різних сценаріїв використання: від однокімнатних квартир до просторого дуплексу. Наявність ліфта, гаража та систем кліматичного контролю забезпечує функціональний комфорт. Будівля придатна для розміщення розширеної родини або як об'єкт для отримання орендного доходу.
Будівництво завершено у 2024 році, що виключає затримки, властиві етапам планування. Використані сучасні технології та матеріали, що підтверджується сертифікатом енергоефективності класу A. Проект включає сонячні панелі та автоматизовані системи затемнення, спрямовані на зниження експлуатаційних витрат.
Об'єкт не знаходиться на першій лінії моря, що вимагає транспорту для доступу до пляжу. Ділянка площею 158 м² обмежує зовнішній простір порівняно з віллами. Відсутні спільні зони відпочинку, такі як великі сади або спільні басейни, характерні для курортних комплексів.
Ref: VL770435
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить інвесторам, зацікавленим у формуванні портфеля орендного нерухомого майна на Costa del Sol. Наявність декількох квартир дозволяє гнучко управляти доходом. Для великих сімей це рішення забезпечує спільне проживання з роздільними зонами для приватності. Об'єкт також підходить тим, хто шукає постійне місце проживання з доступом до міських послуг та медичних закладів, розташованих поруч. Важливим фактором є відсутність необхідності участі в асоціаціях власників великих комплексів. Цей проект не підходить тим, хто шукає ізольовану віллу в горах або тихе сільське оточення через його міське розташування.
Будівля відповідає сучасним стандартам будівництва з використанням теплоізоляційних матеріалів. Встановлено системи кондиціонування та опалення. Кухні обладнані вбудованою технікою. Вікна забезпечують високий рівень теплоізоляції. Особливістю є пентхаус із системою теплої підлоги та приватним басейном з підігрівом площею 34 м². Використані стійкі до вологи та сонця матеріали на відкритих терасах. Ліфт та гараж мають сучасне технічне оснащення.
Вартість об'єкта становить 2 200 000 євро. Це інвестиція в цілісний актив, що включає чотири одиниці нерухомості. Рівень цін відповідає сегменту нового будівництва в престижному районі Марбельї. Вартість за квадратний метр обґрунтована статусом об'єкта, що не потребує ремонту, та його енергоефективністю.
Сан-Педро-де-Алькантара функціонує як самодостатнє місто з високою щільністю населення та розвиненою інфраструктурою. Повсякденні потреби, такі як походи в супермаркет або аптеку, задовольняються в межах пішої доступності. Район поєднує традиційну міську атмосферу з розвиненою комерційною структурою. Експлуатація окремої будівлі дозволяє уникнути витрат на управління спільною власністю великого комплексу. Сусідство представлено змішаною забудовою, що створює живе міське середовище. Доступ до транспорту, ресторанів та спортивних майданчиків забезпечений в радіусі 1 км. Вечорами район стає жвавішим, але внутрішнє планування квартир та звукоізоляція дозволяють зберігати приватність.
Інфраструктура Сан-Педро включає численні банківські установи, кафе та ресторани в межах 500 метрів. Публічний транспорт представлений 10 автобусними маршрутами. Доступ до головної траси N-340 забезпечує швидке сполучення з Марбельєю та аеропортом Малаги (48 км). В районі є 5 медичних центрів, що гарантує доступ до допомоги. Близькість до міжнародних шкіл та яхтових портів додає зручностей для іноземних резидентів.
Карта ілюструє інтеграцію проекту в міську структуру Сан-Педро. Видно, що об'єкт знаходиться в межах міської забудови, на відстані декількох хвилин ходьби від бульвару та основних комерційних вулиць. Зеленими зонами позначені прилеглі гольф-поля.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Педро розташовано між центром Марбельї та Естепоною, виконуючи роль сполучної ланки з доступом до елітних районів. Це дозволяє уникнути зайвої метушні центру Марбельї, зберігаючи близькість до Пуерто-Банус. Район характеризується меншою щільністю туризму в порівнянні з центром Марбельї, але більшою, ніж у східних частинах узбережжя.
Відстань до пляжу Playa de San Pedro становить 1,5 км. Гольф-поля Magna Marbella Golf та Real Club de Golf Las Brisas знаходяться в межах 3 км. Аеропорт Малаги розташований за 48 км. Супермаркети та центри міста знаходяться в пішій доступності (321 м до супермаркету).
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота над рівнем моря становить 53 метри, що забезпечує помірний клімат з вентиляцією та природним захистом від вологи. Кількість сонячних годин на рік перевищує 3800. Середня температура коливається від 12°C взимку до 26°C влітку. Купальний сезон триває 5 місяців. Географічне положення сприяє м'якому клімату протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
В регіоні наявні пляжі зі статусом Blue Flag. Протяжна набережна Сан-Педро придатна для прогулянок та занять спортом. Гольф-інфраструктура добре розвинена, з трьома полями в радіусі 3,5 км. Для активного відпочинку поруч знаходяться спорткомплекси та скеледром.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 80 mm |
| Лютий | 13.5°C | 47 mm |
| Березень | 14.5°C | 154 mm |
| Квітень | 16.5°C | 70 mm |
| Травень | 19.7°C | 27 mm |
| Червень | 23.6°C | 6 mm |
| Липень | 26.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.4°C | 72 mm |
| Листопад | 16.0°C | 89 mm |
| Грудень | 13.8°C | 80 mm |
Помірний
У порівнянні з Nueva Andalucía, цей район пропонує більше пішої доступності до послуг та меншу залежність від автомобіля. Ціни тут часто нижчі, ніж у 'Золотій миле' Марбельї, при аналогічному рівні комфорту. На відміну від східної частини Коста-дель-Соль, наприклад, Торремолінос, тут менша щільність висотних готелів, що створює більш спокійну атмосферу. Район зберігає традиційний іспанський колорит, де місцеві таверни сусідять з сучасними закладами. Якщо порівнювати з Естепоною, Сан-Педро має краще транспортне сполучення з центром Марбельї та аеропортом, що є критичним для тих, хто часто подорожує. Цей проект пропонує вигоду повністю готового об'єкта в порівнянні з проектами на етапі закладки фундаменту в інших регіонах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID