Questo progetto si trova a San Pedro de Alcántara, un centro urbano consolidato nel comune di Marbella. L'edificio, completato nel 2024, comprende quattro unità abitative, tra cui una penthouse duplex con piscina privata riscaldata. La proprietà vanta un certificato di prestazione energetica di classe A e una superficie abitabile totale di 600 m² distribuiti su nove camere da letto e nove bagni. Situato a circa 1,5 km dalla costa, offre una combinazione di servizi cittadini e spazi residenziali privati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato in una zona urbana di San Pedro de Alcántara, caratterizzata da una miscela di residenze tradizionali e nuove sviluppe. La posizione garantisce l'accesso a piedi ai servizi quotidiani, mantenendo tuttavia una distanza di sicurezza dalle aree più turistiche e congestionate della costa.
La struttura risponde a esigenze abitative diverse grazie alla suddivisione in più unità. Con un totale di nove camere e nove bagni, è adatta a famiglie multigenerazionali o a chi cerca spazi separati per ospiti. La penthouse offre ulteriore privacy attraverso un accesso ascensore dedicato e una piscina privata.
La costruzione è stata completata nel 2024, consegnando un edificio nuovo di zecca. Le specifiche tecniche includono l'isolamento termico per la classe energetica A, impianti di climatizzazione e pannelli solari. L'edificio è dotato di un ascensore che serve tutti i piani.
Il progetto non prevede un giardino terreno o spazi verdi esterni comuni. La distanza dalla spiaggia richiede un breve spostamento in veicolo o una passeggiata di circa 15-20 minuti. Essendo un edificio singolo all'interno di un tessuto urbano, non offre le strutture ricreative di un grande resort chiuso.
Ref: VL770435
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a famiglie che desiderano vivere vicino ai parenti mantenendo l'indipendenza delle rispettive unità abitative. Si adatta anche a investitori che cercano un reddito locativo immediato, dato che l'edificio è pronto per essere abitato. È una soluzione logica per chi necessita di una base operativa vicino alle scuole internazionali e ai campi da golf, ma che vuole evitare l'isolamento delle urbanizzazioni periferiche. Anche chi cerca una residenza principale spaziosa in un ambiente urbano troverà qui una risposta funzionale.
I materiali utilizzati includono finiture bianche moderne e arredi in tonalità chiare. Le cucine sono completamente attrezzate con elettrodomestici in acciaio inossidabile. La penthouse è dotata di riscaldamento a pavimento, mentre le altre unità dispongono di aria condizionata. Infissi a risparmio energetico e tapparelle elettriche contribuiscono al comfort termico e acustico. L'attenzione ai dettagli è evidente nella scelta dei rivestimenti e nella disposizione degli spazi, progettati per massimizzare la luce naturale.
Il prezzo di partenza è di €2.200.000 per l'intero edificio. Questa cifra riflette il costo di un immobile nuovo in una posizione centrale e richiesta della Costa del Sol. Considerando la presenza di quattro unità abitative, il prezzo per metro quadrato si allinea con i valori di mercato per nuove costruzioni di alta qualità nella zona di Marbella.
La vita quotidiana qui si svolge con il ritmo di una città della Costa del Sol. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono accessibili a piedi, permettendo di gestire le commissioni senza l'uso dell'auto. Il quartiere offre un'atmosfera autentica, lontana dall'enfasi puramente turistica di altre zone, pur essendo vicina ai luoghi di svago. La sera, la vicinanza al centro di San Pedro permette di accedere a ristoranti e locali, tornando poi alla privacy dell'edificio residenziale. La piscina sulla terrazza della penthouse offre uno spazio esterno privato per il relax, indipendentemente dall'affluenza delle spiagge pubbliche.
L'infrastruttura circostante supporta uno stile di vita urbano. A 321 metri si trova un supermercato e a 112 metri una farmacia. Ci sono 50 fermate dei trasporti pubblici servite da 10 linee autobus nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti verso Marbella e Malaga. L'ospedale più vicino è a 1,8 km. L'area è ben servita da scuole e centri sportivi, rendendo la posizione pratica per le famiglie.
La mappa evidenzia la posizione dell'edificio all'interno del tessuto urbano di San Pedro, mostrando la vicinanza al boulevard costiero e ai campi da golf. I colori indicano le diverse zone residenziali e commerciali, facilitando l'orientamento rispetto alle principali arterie stradali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara funge da cerniera tra Marbella e le zone costiere occidentali come Estepona. Questa posizione permette di sfruttare sia i servizi della città di Marbella sia un'atmosfera leggermente più rilassata rispetto al centro di Marbella. È un punto di partenza strategico per esplorare l'intera Costa del Sol occidentale.
La spiaggia di San Pedro dista 1,5 km. Il porto turistico di Puerto Banús, noto per lo shopping e la vita notturna, si trova a 3,4 km. Gli aeroporti di Malaga e Gibraltar sono entrambi a circa 48-49 km di distanza. I campi da golf come Magna Marbella e Real Club de Golf Las Brisas sono raggiungibili in pochi minuti di auto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con 3.856 ore di sole all'anno e una temperatura media di 19°C. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare contribuisce a una ventilazione naturale. La stagione balneabile dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'esposizione degli appartamenti è prevalentemente a sud, sud-ovest e ovest, favorendo l'illuminazione naturale per gran parte della giornata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nelle vicinanze si trovano spiagge con Bandiera Blu come Guadalmina e Venus-Bajadilla. L'area offre diverse opportunità sportive, inclusi i campi da golf di Magna Marbella e Las Brisas. Per lo sport indoor, il Rocodromo e il centro polisportivo di San Pedro sono accessibili a meno di un chilometro.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 47 mm |
| Marzo | 14.5°C | 154 mm |
| Aprile | 16.5°C | 70 mm |
| Maggio | 19.7°C | 27 mm |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm |
| Luglio | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 72 mm |
| Novembre | 16.0°C | 89 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 80 mm |
Moderato
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, dove i prezzi partono da circa €200.000-€270.000, questo edificio a San Pedro de Alcántara si posiziona in una fascia di mercato superiore. La differenza di prezzo è giustificata dalla posizione strategica vicino a Marbella e dalla finitura di lusso. Mijnas ed Estepona offrono alternative più economiche, ma spesso richiedono spostamenti più lunghi per raggiungere i servizi internazionali e le spiagge più esclusive. San Pedro offre un compromesso tra densità urbana e accessibilità ai servizi di alto livello.
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