Questo edificio moderno, completato nel 2024, è situato a San Pedro de Alcántara, Málaga, e offre una rara opportunità nel mercato immobiliare della Costa del Sol. Composto da quattro unità abitative, inclusi appartamenti spaziosi e un attico duplex di lusso con piscina privata riscaldata, l'immobile combina design contemporaneo e comfort. La sua classificazione energetica di classe A assicura efficienza e sostenibilità, migliorando il valore a lungo termine. La posizione strategica all'interno di un quartiere residenziale autentico, ma vicino a nuove urbanizzazioni di lusso, offre un equilibrio tra tradizione e modernità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana di San Pedro de Alcántara, l'edificio gode della comodità di avere numerosi servizi a portata di mano. La vicinanza alla costa è un elemento distintivo, con spiagge raggiungibili in breve tempo. Questa ubicazione intermedia tra la vita cittadina e l'accesso al litorale offre un contesto abitativo dinamico e piacevole per i residenti.
Le diverse configurazioni abitative, che vanno da unità con una camera da letto a un attico duplex esteso, rispondono a molteplici esigenze abitative. La presenza di spazi esterni privati, come la piscina riscaldata dell'attico, e la possibilità di personalizzazione del garage per uso commerciale, suggeriscono flessibilità per residenza principale, investimento o attività lavorativa.
L'edificio è stato completato nel 2024, rappresentando un'acquisizione immobiliare recente sul mercato. La sua natura di nuova costruzione implica standard moderni di design e costruzione. La disponibilità immediata, essendo già pronto, consente un trasferimento rapido per gli acquirenti che cercano una soluzione abitativa senza attese post-costruzione.
Nonostante la vicinanza al mare, la vista mare dall'attico non è panoramica e le spiagge richiedono un breve spostamento. L'edificio non dispone di aree comuni estese o servizi condivisi tipici dei complessi residenziali più grandi. L'area circostante, pur essendo urbana, presenta un mix di sviluppi recenti e costruzioni tradizionali, che potrebbero non rispecchiare un'estetica uniformemente moderna.
Ref: VL770435
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a chi cerca una soluzione abitativa o di investimento complessa e diversificata. Può essere ideale per famiglie estese che desiderano vivere vicine ma indipendenti, grazie alle quattro unità separate. Rappresenta un'opportunità per investitori che intendono affittare le singole proprietà o l'intero edificio, sfruttando la forte domanda turistica della Costa del Sol. L'attico, con la sua piscina privata, può attrarre acquirenti che cercano lusso e privacy. La possibilità di convertire il garage in unità commerciale apre scenari per professionisti o imprenditori che desiderano combinare residenza e attività lavorativa.
L'edificio è stato completato nel 2024 e presenta finiture di alta qualità, in linea con gli standard costruttivi moderni. Le unità sono dotate di aria condizionata (calda e fredda) e cucine completamente attrezzate. L'attico duplex beneficia ulteriormente di riscaldamento a pavimento, sia nelle aree principali che nei bagni, e di tapparelle elettriche, che aumentano il comfort e l'efficienza energetica. L'utilizzo di pannelli solari contribuisce alla sostenibilità dell'edificio. La presenza di un ascensore serve l'intero edificio, con la possibilità di prenotarlo esclusivamente per l'attico, migliorando l'accessibilità e la privacy.
Il prezzo di €2.200.000 si riferisce all'intero edificio, composto da quattro unità abitative distinte. Questa cifra posiziona l'immobile in una fascia alta del mercato, riflettendo la sua unicità come edificio completo e la sua posizione privilegiata. La disponibilità è unica, essendo un'unica proprietà. Non sono indicate opzioni di acquisto per singole unità, suggerendo che l'offerta sia per l'intero complesso, inclusi i posti auto privati. La metratura totale di 600 m² abitativi su un lotto di 158 m² indica una costruzione verticale ottimizzata.
San Pedro de Alcántara offre un ritmo di vita equilibrato. La presenza di negozi, ristoranti e servizi essenziali a pochi passi dall'edificio facilita la gestione quotidiana. La vicinanza a infrastrutture sportive come centri di arrampicata e polisportivi, insieme a scuole e centri sanitari, suggerisce un ambiente adatto a famiglie o individui attivi. La possibilità di raggiungere spiagge e porti turistici in breve tempo arricchisce le opzioni per il tempo libero, combinando la vita urbana con l'accesso alle attività costiere mediterranee.
Vivere a San Pedro de Alcántara significa beneficiare di un ambiente urbano consolidato con una forte presenza di servizi. A breve distanza si trovano supermercati, farmacie, banche e numerosi ristoranti e caffè, rendendo la vita quotidiana pratica e agevole. La vicinanza a scuole e centri sanitari aumenta l'attrattiva per le famiglie. L'area circostante, pur essendo sviluppata, mantiene un carattere locale autentico, mitigato dalla vicinanza a zone residenziali di lusso e a infrastrutture ricreative come campi da golf e marine, offrendo una gamma completa di opportunità per il tempo libero.
San Pedro de Alcántara, parte del comune di Marbella, si trova nella provincia di Málaga, nella comunità autonoma dell'Andalusia. La sua posizione sulla Costa del Sol la rende una meta turistica e residenziale ambita, beneficiando del clima mediterraneo e di un'ampia offerta di servizi e attività ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Questa ubicazione la rende un punto di accesso privilegiato per esplorare le diverse attrattive della regione. La vicinanza a Marbella (9.2 km) e Puerto Banús (3.4 km) offre accesso a vita notturna, shopping di lusso e ristorazione di alto livello. Allo stesso tempo, la sua natura di città consolidata con servizi propri la differenzia dalle località puramente turistiche, offrendo un contesto di vita più radicato.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 48 km di distanza in linea d'aria, garantendo un accesso ragionevole per viaggi internazionali. Le spiagge di San Pedro sono a circa 1.5-1.6 km, facilmente raggiungibili. La vicinanza a supermercati (321 m) e farmacie (112 m) è notevole per la comodità quotidiana. I campi da golf più vicini, come Magna Marbella Golf, sono a circa 2.4 km. L'infrastruttura di trasporto pubblico è ben rappresentata, con 50 fermate di autobus nelle vicinanze, migliorando la mobilità senza l'uso esclusivo di un veicolo privato.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra 12°C e 26°C, con circa 3.856 ore di sole all'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso il mare (3.3%) contribuiscono a un ambiente gradevole. La prossimità alla costa influenza positivamente il microclima, rendendo l'area attraente per attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di San Pedro de Alcántara offre diverse opzioni per il tempo libero legato al mare, con spiagge come Playa de San Pedro (a 1.5 km) e Playa Canina Ventura del Mar (a 2.0 km). Tra queste, sono presenti spiagge con Bandiera Blu, simbolo di qualità e servizi. L'offerta ricreativa si estende anche a terra, con numerosi campi da golf nelle vicinanze, tra cui Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Strutture sportive come centri di arrampicata e polisportivi sono facilmente accessibili, integrando ulteriormente le opportunità di svago.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Questa ubicazione la rende un punto di accesso privilegiato per esplorare le diverse attrattive della regione. La vicinanza a Marbella (9.2 km) e Puerto Banús (3.4 km) offre accesso a vita notturna, shopping di lusso e ristorazione di alto livello. Allo stesso tempo, la sua natura di città consolidata con servizi propri la differenzia dalle località puramente turistiche, offrendo un contesto di vita più radicato.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che presentano prezzi di partenza significativamente inferiori (€269.950 e €205.000 rispettivamente) e si concentrano su singoli appartamenti in complessi più ampi, questo edificio a San Pedro de Alcántara si distingue per la sua offerta unica di un intero edificio residenziale. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, si allinea maggiormente con i progetti di appartamenti singoli. Il prezzo di €2.200.000 per l'intero complesso a San Pedro riflette la sua esclusività, la metratura considerevole (600 m² abitativi), la composizione multi-unità e la posizione in un'area della Costa del Sol con un mercato immobiliare di fascia alta, come evidenziato anche dagli sviluppi di lusso nelle vicinanze che superano il milione di euro per unità.
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