Proyek ini merupakan sebuah gedung hunian lengkap yang terletak di San Pedro de Alcántara, Málaga, selesai dibangun pada tahun 2024. Kompleks ini terdiri dari empat unit residensial, termasuk sebuah penthouse duplex, dengan total luas lantai 600 m². Bangunan ini dilengkapi dengan sertifikat kinerja energi kelas A dan menawarkan fasilitas seperti lift pribadi dan kolam renang pribadi di unit atap. Lokasinya berada dalam lingkungan perkotaan yang mapan, dekat dengan fasilitas umum dan area pesisir.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi properti berada di San Pedro de Alcántara, bagian dari munisipalitas Marbella, yang menghubungkan area perkotaan dengan pesisir. Posisinya strategis di lingkungan residensial yang sudah jadi, dengan ketersediaan fasilitas dasar seperti apotek dan supermarket dalam radius pendek. Jarak ke laut sekitar 1,5 kilometer memberikan kedekatan pada aktivitas pesisir tanpa berada langsung di zona bising utama.
Tata letak bangunan ini mengakomodasi kebutuhan hunian multigenerasi atau investasi portofolio karena terdiri dari beberapa unit terpisah dalam satu gedung. Setiap unit memiliki fasilitas mandiri lengkap, termasuk dapur dan kamar mandi, yang memungkinkan privasi bagi penghuni yang berbeda. Keberadaan lift dan garasi mendukung mobilitas dan penyimpanan kendaraan di area padat.
Status properti adalah siap huni (Completed 2024), yang menghilangkan risiko penundaan konstruksi. Sebagai bangunan baru, properti ini mematuhi peraturan bangunan terbaru terkait efisiensi energi dan aksesibilitas. Penggunaan material modern dan sistem isolasi termal diterapkan sesuai standar konstruksi terkini di wilayah Costa del Sol.
Properti ini tidak menawarkan taman luas di permukaan tanah karena luas lahan yang terbatas (158 m²) yang digunakan untuk bangunan vertikal. Tidak tersedia fasilitas komunal bersama seperti gym atau kolam renang umum di dalam kompleks, karena fokusnya adalah hunian individual. Unit ini tidak cocok untuk pencari properti pedesaan dengan tanah luas.
Ref: VL770435
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini relevan bagi investor yang mencari portofolio sewa dengan pendapatan langsung dari beberapa unit di lokasi permintaan tinggi. Hal ini juga sesuai untuk keluarga multigenerasi yang ingin hidup berdekatan namun mempertahankan privasi antar unit. Bagi mereka yang mencari hunian utama dengan ruang ekstra untuk tamu atau staf, tata letak gedung ini menawarkan fleksibilitas tersebut. Perkembangan area sekitar yang menuju kawasan mewah menambah potensi nilai jual kembali jangka panjang. Selain itu, properti ini cocok untuk pembeli yang memprioritaskan efisiensi energi dan meminimalkan biaya pemeliharaan jangka panjang yang biasa terkait dengan properti lama.
Bangunan ini memiliki Sertifikat Kinerja Energi kelas A, yang dicapai melalui integrasi panel surya dan sistem isolasi termal yang efektif. Unit penthouse dilengkapi dengan pemanas lantai (underfloor heating) untuk kenyamanan termal maksimal, sementara seluruh unit menggunakan AC untuk pendinginan. Finishing interior mencakup dapur yang dilengkapi lengkap dengan peralatan modern dan lemari putih bergaya kontemporer. Sistem tirai listrik (electric blinds) ditambahkan untuk kontrol suhu dan privasi. Lift di dalam gedung melayani semua lantai dan dapat dikontrol secara privat untuk akses eksklusif ke penthouse. Kolam renang pribadi di atap memiliki sistem pemanas, memperpanjang masa pakai sepanjang tahun.
Harga penawaran untuk seluruh gedung adalah mulai dari €2.200.000. Angka ini mencerminkan akuisisi properti komersial dan residensial lengkap dengan empat unit hunian yang siap pakai. Harga per meter persegi untuk total luas bangunan berada di sekitar €3.667, yang merupakan nilai pasar properti baru di kawasan San Pedro. Ketersediaan properti adalah sebagai satu blok bangunan utuh, termasuk garasi yang berpotensi dikonversi menjadi unit komersial.
San Pedro de Alcántara berfungsi sebagai area perantara yang hidup antara Marbella dan Estepona, menawarkan ritme kehidupan sehari-hari yang praktis. Dengan 32 hari libur lokal per tahun, wilayah ini menunjukkan budaya sosial yang aktif, namun lokasi properti yang sedikit menjorok ke dalam memberikan perlindungan dari kebisingan utama. Akses berjalan kaki ke fasilitas seperti apotek (112 meter) dan supermarket (321 meter) memfasilitasi kebutuhan sehari-hari tanpa ketergantungan pada kendaraan. Area ini padat dengan layanan, terlihat dari keberadaan 27 restoran dan 11 bank dalam radius 2 km. Kehadiran 11 apotek dan 5 pusat kesehatan dalam jangkauan dekat menjamin akses medis yang cepat. Tingkat hunian yang tinggi dan aktivitas perkotaan menciptakan lingkungan yang dinamis, cocok bagi mereka yang membutuhkan konektivitas tinggi, sementara jarak 1,6 km ke pantai memungkinkan rekreasi akhir pekan yang mudah.
San Pedro de Alcántara memiliki infrastruktur yang sangat matang, ditandai dengan keberadaan 10 jalur transportasi umum dan 50 halte bus di wilayah tersebut. Kehadiran 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di wilayah yang lebih luas menunjukkan ketersediaan pendidikan yang memadai bagi keluarga. Akses ke layanan kesehatan sangat baik dengan 5 pusat kesehatan dan rumah sakit dalam jarak 1,8 km. Area ini juga mendukung gaya hidup aktif dengan pusat olahraga Rocodromo dan Polideportivo San Pedro yang berada di bawah 1,5 km. Konsentrasi tinggi fasilitas perbankan dan ritel menciptakan ekosistem perkotaan yang mandiri, di mana sebagian besar kebutuhan administrasi dan belanja dapat diselesaikan secara lokal.
Peta menunjukkan posisi properti di San Pedro de Alcántara, berada di antara jalur kereta api utara dan jalan raya pesisir AP-7 di selatan. Tampak bahwa jarak ke laut relatif dekat namun properti terlindung dari lalu lintas utama jalan raya nasional N-340. Lokasi ini berada di sebelah barat pusat Marbella dan di sebelah timur Estepona.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
San Pedro de Alcántara menempati posisi strategis secara geografis sebagai pintu masuk barat Marbella. Ia berfungsi sebagai penyangga antara kemewahan eksklusif Marbella dan daerah Estepona yang lebih luas. Lokasinya memberikan akses setara ke kedua pusat kota tersebut. Perkembangan baru di sekitarnya mengarah pada perubahan profil area ini menjadi lebih premium, namun masih mempertahankan karakter autentik kota Spanyol. Kedekatan dengan bandara Málaga dan Gibraltar (sekitar 48-49 km) membuatnya terhubung baik dengan rute internasional.
Pantai terdekat, Playa de San Pedro, dapat ditempuh dalam beberapa menit berkendara atau sekitar 15-20 menit berjalan kaki. Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol berjarak 48 km, sekitar 35-40 menit berkendara melalui jalan raya AP-7. Lapangan golf terdekat, Magna Marbella Golf, terletak hanya 2,4 km dari lokasi, menawarkan akses cepat bagi pemain golf. Puerto Banús, pusat perbelanjaan dan marina mewah, hanya berjarak 6 menit berkendara. Stasiun pengisian kendaraan listrik (EV) terdekat tersedia dalam radius 3,2 km. Akses ke jalan tol utama (A-7) mudah dicapai, memfasilitasi perjalanan ke arah timur atau barat sepanjang Costa del Sol.
| Jarak ke Pantai | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah San Pedro de Alcántara menikmati iklim Mediterania yang khas dengan suhu rata-rata tahunan sebesar 19°C. Data historis menunjukkan 3.856 jam sinar matahari per tahun, yang menjamin paparan cahaya alami yang tinggi untuk panel surya dan aktivitas luar ruangan. Musim berenang berlangsung selama 5 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C. Ketinggian lokasi sekitar 53 meter di atas permukaan laut memberikan ventilasi alami yang baik tanpa terlalu terpencil. Lereng menuju pantai sebesar 3,3% dianggap sedang, memudahkan akses bersepeda atau berjalan kaki ke laut tanpa tanjakan yang terlalu curam.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai Playa de San Pedro, yang terletak 1,6 km dari properti, adalah area rekreasi utama dengan status Blue Flag, menjamin standar kebersihan air dan layanan keselamatan yang tinggi. Fasilitas olahraga di area ini mencakup lapangan golf seperti Real Club de Golf Las Brisas dan El Higueral Golf, semuanya berada dalam radius 3,5 km. Untuk olahraga indoor dan panjat tebing, Rocodromo berjarak 700 meter. Area ini juga dilengkapi dengan fasilitas marina di Puerto Banús untuk kegiatan bahari. Pusat olahraga lokal seperti Apolo dan Polideportivo San Pedro menyediakan berbagai aktivitas atletik dan rekreasi komunitas sepanjang tahun.
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 80 mm |
| Februari | 13.5°C | 47 mm |
| Maret | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mei | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Agustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Desember | 13.8°C | 80 mm |
Sedang
Dibandingkan dengan proyek seperti Aquamar di Torre del Mar atau Lantana Residencial di Mijas, yang menawarkan unit mulai dari €200.000 hingga €270.000, properti ini di San Pedro berada pada segmen nilai yang jauh lebih tinggi karena penjualan dilakukan per blok gedung daripada per unit. Properti di San Pedro ini menawarkan kepadatan hunian dan nilai lokasi yang lebih premium dibandingkan areaInterior seperti Mijas. Sementara Etherna Homes 2 di Estepona menawarkan harga awal yang serupa dengan proyek standar, kompleks San Pedro ini memberikan aset fisik yang lengkap dengan potensi pendapatan ganda atau multigenerasi. Perbedaan harga yang signifikan (€2,2 juta vs €200 ribuan) mencerminkan perbedaan antara membeli rumah tunggal versus membeli aset komersial-residensial multi-unit di lokasi paling mapan di Costa del Sol. Akuisisi jenis ini lebih setara dengan pembelian properti investasi skala kecil di pusat kota Madrid atau Barcelona, namun dengan faktor gaya hidup pesisir yang lebih tinggi.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID