Das Projekt in San Pedro de Alcántara ist ein fertiggestelltes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2024, das insgesamt vier separate Wohneinheiten umfasst. Dazu gehören drei Apartments und ein großzügiges Dachgeschoss, bekannt als Sky Villa, mit einem privaten beheizten Pool. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine private Garage für zwei Fahrzeuge. Mit einer Gesamtfläche von 600 m² auf einem 158 m² großen Grundstück bietet die Immobilie Platz für bis zu neun Schlafzimmer. Die Energieeffizienzklasse A unterstreicht den modernen Standard der Bauweise.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Gebäude befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem Stadtteil von Marbella, in einer urbanen Umgebung. Die Position ist gewählt, um die städtische Infrastruktur zu nutzen, während die Küste in direkter Nähe liegt. Die Integration in ein bestehendes Wohnviertel sorgt für eine gewachsene Nachbarschaftsstruktur.
Die Aufteilung des Gebäudes deckt unterschiedliche Wohnbedürfnisse ab, von kompakten Apartments bis hin zu geräumigen Familienwohnungen. Dies ermöglicht eine Nutzung für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit mehreren Mieteinheiten. Der Aufzug und die barrierefreien Zugänge erhöhen den Wohnkomfort für verschiedene Altersgruppen.
Die Baumaßnahmen wurden im Jahr 2024 abgeschlossen. Das Objekt steht somit als Neubau zur sofortigen Verfügung. Die Ausführung erfolgt nach aktuellen energetischen Standards, unterstützt durch Solarpaneele und eine effiziente Gebäudedämmung. Die gesamte technische Infrastruktur ist installiert und funktionsfähig.
Das Grundstück bietet keine weitläufigen Gartenflächen oder Parkanlagen im Erdgeschoßbereich. Aufgrund der städtischen Lage und der Bebauungsdichte ist die Privatsphäre im Außenbereich der unteren Etagen begrenzt. Es handelt sich nicht um ein isoliertes Einzelhaus, sondern um ein Glied einer verbauten Straßenfront.
Ref: VL770435
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Investoren, die ein Portfolio an Mieteinheiten aufbauen oder erweitern möchten. Auch Familien, die das Konzept des Mehrgenerationenwohnens verfolgen und dabei räumliche Distanz innerhalb desselben Gebäudes wünschen, finden hier geeignete Lösungen. Die Kombination aus eigenem Wohnraum im Dachgeschoss und vermietbaren Einheiten in den unteren Etagen bietet eine flexible Balance zwischen privater Nutzung und Rendite.
Die Ausstattung des Hauses orientiert sich an hohen Standards. Zu den Merkmalen gehören eine Klimaanlage in allen Räumen, Fußbodenheizung in den Bädern und im Penthouse sowie elektrische Jalousien. Die Küche ist vollständig ausgestattet. Der private Pool auf dem Dach ist beheizbar, was die Nutzungsdauer im Jahr verlängert. Der Aufzug ermöglicht eine komfortable Erschließung aller Stockwerke.
Der Kaufpreis für das gesamte Gebäude beginnt bei 2.200.000 Euro. Dies umfasst alle vier Wohneinheiten sowie die Garage und die Außenanlagen. Im Vergleich zum Erwerb einzelner Wohnungen in dieser Region bietet der Gesamtpreis eine konsolidierte Investitionsmöglichkeit. Der Quadratmeterpreis liegt dabei im oberen Segment des lokalen Marktes, was durch die Qualität der Ausstattung und die Lage gerechtfertigt ist.
Der Alltag in San Pedro de Alcántara ist durch eine hohe Serviceorientierung geprägt. Aufgrund der kurzen Distanzen zu Supermärkten (321 m), Apotheken (112 m) und gastronomischen Betrieben können viele Erledigungen zu Fuß erledigt werden. Der Stadtkern und die Promenade bilden den Mittelpunkt des öffentlichen Lebens. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús erweitert das Angebot um luxuriöse Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltung, ohne dass man auf die lokale Alltagsversorgung im direkten Wohnumfeld verzichten muss.
San Pedro de Alcántara bietet eine ausgeprägte städtische Infrastruktur. Im Umkreis von zwei Kilometern befinden sich 27 Restaurants, 13 Cafés und zahlreiche Banken. Das Gesundheitswesen ist durch fünf Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 1,8 km Entfernung gut abgedeckt. Die kulturellen und freizeitlichen Angebote werden durch Sportzentren und die nahegelegenen Yachthäfen ergänzt.
Die Karte zeigt die嵌入 von San Pedro de Alcántara in die Küstenlandschaft. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küstenlinie (A-7) und die Anbindung an die Hauptverkehrsachsen. Die Lage des Projekts innerhalb der geschlossenen Bebauung ist ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und bildet das Tor zur westlichen Costa del Sol. Die Position ist strategisch gewählt, um die Ruhe einer kleineren Stadtgemeinde mit der Dynamik der internationalen Hotspot Marbella zu verbinden. Die Nächhe zu Gibraltar und Málaga erweitert die regionale Erreichbarkeit.
Der Strand Playa de San Pedro ist in 1,5 km Entfernung erreichbar. Golfplätze wie Magna Marbella Golf liegen 2,4 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist über die Schnellstraße in etwa 48 km erreichbar. Puerto Banús ist nach 3,4 km erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Estepona und Málaga.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,0 °C aus. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem Schwimmseizon von fünf Monaten herrschen ganzjährige Outdoor-Bedingungen. Die Höhenlage von 53 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung zum Meer hin fördern den Luftaustausch.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich Strände wie die Playa de San Pedro und die Playa Canina Ventura del Mar. Einige Stränge in der Region tragen die Blaue Flagge. Neben dem Baden bietet die Umgebung zahlreiche Golfplätze (z.B. Real Club de Golf Las Brisas) und Sportanlagen wie den Klettergarten Rocódromo, was aktive Freizeitgestaltung unterstützt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| März | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Dezember | 13.8°C | 80 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas bietet dieses Projekt eine deutlich höhere Preiskategorie und eine zentralere Lage an der Costa del Sol. Während die Vergleichsprojekte oft als Ferienwohnungskomplexe in ruhigeren Gebieten konzipiert sind, stellt dieses Objekt ein vollständiges städtisches Wohnhaus dar. Die Investitionssumme von 2,2 Millionen Euro spiegelt die Exklusivität der Lage in San Pedro wider und die Möglichkeit, ein ganzes Gebäude statt einer einzelnen Wohnung zu erwerben. Dies unterscheidet das Angebot von Standard-Neubauprojekten, die meist unitweise vermarktet werden.
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