Dieses Projekt in San Pedro de Alcántara, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit, ein ganzes Gebäude zu erwerben, das vier Wohneinheiten umfasst. Mit einer Wohnfläche von 600 m² auf einem 158 m² großen Grundstück, präsentiert es sich als eine vielseitige Option für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Ausführung erfolgte im Jahr 2024, und das Gebäude zeichnet sich durch eine moderne Architektur und eine energieeffiziente Bauweise aus, die auf Nachhaltigkeit und geringere Betriebskosten abzielt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in San Pedro de Alcántara, einem Stadtteil von Marbella, positioniert das Gebäude in einer urbanen Umgebung mit direkter Nähe zu Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Mischung aus traditionellen spanischen Vierteln und moderneren Entwicklungen, was eine dynamische Nachbarschaftsstruktur schafft. Die Nähe zum Strand und zu städtischen Zentren unterstreicht die attraktive Positionierung.
Dieses Gebäude richtet sich an Käufer mit vielfältigen Ansprüchen: von einer exklusiven Sky Villa über separate Apartments bis hin zu einer potenziellen gewerblichen Nutzung des Garagenbereichs. Die Flexibilität in der Nutzungsmöglichkeit erlaubt die Erfüllung von Bedürfnissen nach privatem Wohnraum, Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt.
Das Gebäude wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und repräsentiert eine aktuelle Bauphase. Die Ausführung erfolgte nach modernen Standards, was sich in der Energieeffizienz und der Qualität der Ausstattungen widerspiegelt. Die Fertigstellung 2024 (indikativ) signalisiert eine umgehende Verfügbarkeit und eine zeitgemäße Bauweise.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Garantien für alle Einheiten und liegt in einer urbanen Umgebung, was Lärm von städtischen Aktivitäten mit sich bringen kann. Die Grundstücksgröße ist für ein ganzes Gebäude eher kompakt, und die angebotene Wohnfläche pro Wohneinheit variiert, was individuelle Anpassungen an den Wohnraum erfordern kann.
Ref: VL770435
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die ein komplettes Gebäude erwerben möchten, um es selbst zu bewohnen, möglicherweise mit der Möglichkeit, Teile davon zu vermieten oder für Familienmitglieder zu nutzen. Die Sky Villa könnte als Hauptwohnsitz dienen, während die anderen Apartments für erwachsene Kinder, Eltern oder als separate Wohneinheiten für Gäste genutzt werden. Eine weitere Option ist der Erwerb als Investition, entweder zur Vermietung des gesamten Gebäudes oder einzelner Einheiten, was aufgrund der Lage in einem touristisch attraktiven Gebiet von Vorteil sein kann. Die Möglichkeit, den Garagenbereich in eine Gewerbeeinheit umzuwandeln, eröffnet zusätzliche Geschäftsperspektiven. Die Auslieferung im Jahr 2024 (indikativ) bedeutet, dass das Objekt kurzfristig bezogen oder verwaltet werden kann.
Die Residenzen sind mit Klimaanlage (warm und kalt), voll ausgestatteten Küchen und hochwertigen Oberflächen ausgestattet. Die Sky Villa verfügt über Fußbodenheizung im gesamten Bereich, einschließlich der Badezimmer. Zusätzliche Merkmale wie Solarpanels und elektrische Jalousien tragen zur Verbesserung des Komforts und der Energieeffizienz bei. Die Beschreibung von 'premium-quality finishes' deutet auf einen gehobenen Standard hin, der in modernen Neubauten üblich ist. Die Energieeffizienzklasse A, die für das Gebäude ausgewiesen ist, bestätigt die Anwendung zeitgemäßer Bautechniken und Materialien zur Minimierung des Energieverbrauchs. Die Verwendung von Solarpanels unterstützt die nachhaltige Energieversorgung.
Das gesamte Gebäude mit vier Wohneinheiten wird zu einem Preis von €2.200.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das gesamte Objekt und nicht auf einzelne Wohneinheiten. Die angegebene Wohnfläche von 600 m² verteilt sich auf die vier Einheiten, wobei eine Einheit als luxuriöse Sky Villa mit drei Schlafzimmern und weiteren Ausstattungen beschrieben wird. Die genaue Aufteilung und Größe der einzelnen Apartments ist nicht detailliert spezifiziert, aber die Gesamtausstattung umfasst 9 Schlafzimmer und 9 Badezimmer im gesamten Gebäude. Diese Konstellation positioniert das Objekt im oberen Preissegment der Region, was auf die Exklusivität und die Größe des Angebots zurückzuführen ist.
San Pedro de Alcántara, Teil der Gemeinde Marbella, ist ein lebhaftes Zentrum an der Costa del Sol. Dieses Projekt befindet sich in einer urbanen Zone, in der fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen im Vordergrund steht. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Pedro und Playa Canina Ventura del Mar, beide innerhalb von 2 km, ermöglicht einen aktiven Lebensstil am Meer. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus traditioneller spanischer Architektur und modernen Wohnkomplexen aus. Dies schafft ein dynamisches Umfeld, das sowohl Ruhe als auch städtische Vitalität bietet. Die Verfügbarkeit von über 40 Geschäften, 27 Restaurants und wichtigen Einrichtungen wie Apotheken und Banken innerhalb des 2-km-Radius unterstreicht die praktische Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen im Umkreis von 2 km trägt zusätzlich zur Attraktivität der Lage für Familien und Langzeitbewohner bei.
Das Leben in San Pedro de Alcántara bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenleben. Mit Supermärkten, Apotheken und Banken in unmittelbarer Nähe (weniger als 400 m) sind die täglichen Erledigungen einfach zu bewältigen. Die 27 Restaurants und 13 Cafés in der Umgebung laden zu vielfältigen kulinarischen Erlebnissen ein. Die Nähe zu 11 Schulen und 5 Gesundheitszentren macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Der tägliche Rhythmus kann durch die kurzen Wege zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten bestimmt werden. Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung an das Verkehrsnetz die Erkundung der umliegenden Städte und Attraktionen der Costa del Sol. Die Präsenz von 10 öffentlichen Verkehrsverbindungen mit 50 Haltestellen in der Nähe erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
Die Karte zeigt die Lage von San Pedro de Alcántara im Kontext der Costa del Sol. Hervorgehoben sind die Nähe zur Küste, die urbanen Zentren und die wichtigen Infrastrukturpunkte wie Flughäfen und Golfplätze. Die Positionierung zwischen Marbella und Estepona wird deutlich, ebenso wie die gute Erreichbarkeit von Stränden und Freizeiteinrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara ist Teil der Gemeinde Marbella und liegt strategisch günstig zwischen den größeren Zentren der Costa del Sol. Es befindet sich westlich des Zentrums von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an beide Städte sowie an das exklusive Puerto Banús, das nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Die Nähe zu den Bergen im Hinterland und die Küstenlage definieren die geografische Identität. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und gehobenen Wohnanlagen, was San Pedro de Alcántara zu einem attraktiven Standort für anspruchsvolle Käufer macht.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist gut. Der Strand Playa de San Pedro ist nur 1,5 km entfernt, und weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind in etwa 2 km erreichbar. Die Golfplätze Magna Marbella Golf und Real Club de Golf Las Brisas sind mit 2,4 km bzw. 2,8 km Entfernung leicht zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 48 km entfernt, und der Flughafen Gibraltar (GIB) ist ebenfalls in rund 49 km erreichbar. Innerhalb von 2 km finden sich ein Krankenhaus, Supermärkte, Apotheken und Schulen, was eine ausgezeichnete Versorgung gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 10 Linien verbessert die Erreichbarkeit zusätzlich.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19,0°C und milden Wintern. Die Region verzeichnet jährlich rund 3.856 Sonnenstunden, was lange Perioden mit Sonnenschein begünstigt. Das Meer ist über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten mit einer Wassertemperatur von mindestens 20°C zum Baden geeignet. Die Lage auf einer Höhe von 53 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Neigung von 3,3% zum Strand hin sorgen für eine angenehme Topografie. Die geringe Hangneigung erleichtert den Zugang zum Strand, während die Küstenlage für frische Meeresbrisen sorgt. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C und 26°C im Jahresverlauf.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von San Pedro de Alcántara bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de San Pedro ist nur etwa 1,6 km entfernt, und der Playa Canina Ventura del Mar liegt bei 2,0 km. Beide sind gute Optionen für Erholung am Meer. Die Region ist auch für ihre Golfangebote bekannt, mit Plätzen wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden Einrichtungen wie das Rocodromo (0,7 km) und Polideportivo San Pedro (1,1 km) für Aktivitäten. Entlang der Küste gibt es auch Blue Flag Strände, die auf hohe Umwelt- und Servicestandards hinweisen, wie z.B. Guadalmina und Venus-Bajadilla.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist Teil der Gemeinde Marbella und liegt strategisch günstig zwischen den größeren Zentren der Costa del Sol. Es befindet sich westlich des Zentrums von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an beide Städte sowie an das exklusive Puerto Banús, das nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Die Nähe zu den Bergen im Hinterland und die Küstenlage definieren die geografische Identität. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und gehobenen Wohnanlagen, was San Pedro de Alcántara zu einem attraktiven Standort für anspruchsvolle Käufer macht.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Angebot deutlich im oberen Segment. Die genannten Vergleichsobjekte sind typische Apartmentanlagen, die sich primär an Einzelkäufer oder Paare richten und im niedrigeren bis mittleren Preissegment angesiedelt sind. Dieses Projekt in San Pedro de Alcántara stellt hingegen ein komplettes Gebäude dar, was eine fundamentale Unterschied in Umfang und Preisklasse bedeutet. Die €2.200.000 für das gesamte Objekt in San Pedro de Alcántara spiegeln die Möglichkeit wider, in eine umfassendere Immobilie zu investieren, die mehr Einheiten, eine größere Gesamtfläche und potenziell höhere Renditen oder flexiblere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Während die Vergleichsprojekte Einzelwohnungen offerieren, bietet dieses Objekt eine ganzheitliche Lösung für Käufer, die entweder ein größeres Familienheim, mehrere Einheiten für Investitionszwecke oder ein Portfolio in einer prestigeträchtigen Lage suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
