2024 m. baigtas statyti modernus keturių butų pastatas San Pedro de Alcántaroje, Malagos provincijoje. Kompleksą sudaro vieno miegamio ir dviejų miegamųjų butai bei dviejų aukštų penthouse su privačiu 34 m² kaitinamuoju baseinu. Pastate įrengtas liftas, dvivietis garažas, o bendras plotas siekia 600 m². A energinės klasės sertifikatas užtikrina mažesnes eksploatacines išlaidas. Objektas įsikūręs urbanizuotame kvartale, už 1,5 km nuo jūros kranto.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra integruotas į San Pedro de Alcántara urbanistinę struktūrą, netoli pagrindinio bulvaro. Atstumas iki artimiausios vaistinės yra 112 m, o parduotuvės, 321 m, kas užtikrina greitą pasiekiamumą pėsčiomis. Jūros pakrantė yra 1,5–1,6 km atstumu. Rajonas pasižymi mišria komercine ir gyvenamąja aplinka su išvystuta viešąja transporto infrastruktūra.
Šis sprendimas tinka keletui šeimų, norinčių gyventi kartu, išlaikant privatumą, ar investuotojams, ieškantiems keleto nuomos vienetų. Penthouse su baseinu tenkina poreikį poilsio be išvykimo iš namų, o arti esančios paslaugos leidžia tenkinti kasdienes reikalus be automobilio. Garažas sprendžia parkavimo problemą miesto centre.
Statyba baigta 2024 metai, o būklė yra nauja. Pastatas atitinka aukščiausius šiuolaikinius standartus, įskaitant A energijos efektyvumo klasę. Įrengtos saulės elektrinės, automatinės užuolaidos ir grindų šildymas viršutiniame aukšte. Techniniai sprendimai skirti sumažinti eksploatacines išlaidas ir padidinti gyvenimo komfortą.
Projektas nesiūlo bendrojo kiemo, bendro baseino ar sodų, būdingų dideliems uždarų kompleksų. Parduodamas visas pastatas, o ne atskiros dalys, kas reikalauja didesnio pradinio kapitalo. Nėra jokių bendrųjų erdvių, skirtų bendruomenės renginiams, išskyrus viešąsias miesto erdves.
Ref: VL770435
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tai tinkama tiems, kurie ieško nekilnojamojo turto portfelio išplėtimo ar daugiafunkcinės rezidencijos. Dėl artumo tarptautinėms mokykloms (iki 7 km) ir medicinos paslaugoms, zona patogi šeimoms. Taip pat tinka tiems, kurie nori gyventi Marbeljoje, bet ieško vietos, mažiau paveiktos turistinio triukšmo. Projektas mažiau tinka asmenims, ieškantiems mažo buto ar vieno namo su dideliu žemesniu plotu.
Interjerai charakterizuojami šiuolaikišku minimalistiniu stiliumi, naudojant baltas spalvas ir natūralią medieną. Virtuvės įrengtos pilnai su integruota technika. Penthouse aukšte įrengtas grindų šildymas, o kitiuose, oro kondicionavimo sistemos. Langai ir durys turi aukštą garso ir šilumos izoliaciją. Pastate įrengtas nerūdyjančio plieno liftas, kuris gali tarnauti išskirtinai penthouse gyventojams. Elektrinės užuolaidos ir saulės kolektoriai prideda technologinio komforto.
Kaina €2,200,000 nustatyta už visą pastatą su 600 m² ploto. Tai reiškia didesnį investicinį įnašą palyginti su vieno buto pirkimu. Regiono rinka yra aktyvi, per metus užregistruojama virš 4700 sandorių. Kaina apima visas statybos inovacijas, pvz., saulės plokštes ir energijos taupymo sistemas. Nėra galimybės įsigyti mažesnio ploto dalių šioje komplektacijoje.
Gyvenimas San Pedro de Alcántaroje yra urbanizuotas ir aktyvus. Rajone veikia 27 restoranai ir 13 kavinėlių, kas sukuria judrų atmosferą. Dėl artimo Puerto Banus, zona turi aukštą paslaugų lygį, tačiau pats San Pedro išlaiko vietinį charakterį. Gyventojai gali naudotis 10 autobusų maršrutais, todėl automobilis nebūtinas kasdieniems reikalams. Vietovė pasižymi aukštu paslaugų koncentracija, artimiausia ligoninė yra 1,8 km, o sporto centrai, 1 km. Naktinis gyvenimas yra artimesnis Marbeljai, todėl pati San Pedro dalis yra ramesnė.
San Pedro de Alcántara yra miestas su pilna infrastruktūra. Čia yra 5 sveikatos centrai ir 11 vaistinių, užtikrinančių medicininę pagalbą. Mieste yra daug mokyklų, o artimiausios tarptautinės įstaigos yra trumpo nuvažiavimo atstumu. Viešasis transportas labai išvystytas, 50 stotelių netoli objekto. Rajone vyrauja Ispanijos kultūra su daugybe vietinių festivalių. Gyventojai turi prieigą prie plačių paslaugų, įskaitant bankus ir prekybos centrus.
Žemėlapis vaizduoja objekto lokaciją šiaurinėje San Pedro dalyje, arti pagrindinės trasos link Marbeljos. Pažymėtos atstumų ribos iki jūros vakaruose ir golf aikštelių šiaurėje. Rajonas pasižymi giliu istoriniu paveldu ir tradicinėmis ispaniškomis gatvelėmis, kurios derėja su naujausia architektūra.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Pedro de Alcántara yra tarpinė zona tarp Marbeljos centro ir Esteponos. Ji užima pakrantės lygumą, kuri leidžia lengvą prieigą prie visų pakrantės miestų. Ši padėtis yra strategiškai privalinga: greitas susisiekimas su Malaga (paukščio skridimo atstumu 48 km) ir kalnų kurortais, pavyzdžiui, Ronda.
Artimiausias „Blue Flag“ paplūdimys yra 1,6 km atstumu. Vandens temperatūra leidžia maudytis penkis mėnesius per metus. Malagos oro uostas yra 48 km, o Gibraltaro, 49 km. Artimiausios golfo aikštelės, „Magna Marbella Golf“ ir „Real Club de Golf Las Brisas“, yra maždaug 2,5–3 km atstumu. Sporto centrai, tokie kaip „Polideportivo San Pedro“, pasiekiami per 10 minučių pėsčiomis.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas viduržemio su 19,0 °C vidutine metine temperatūra. Vasaromis temperatūra svyruoja 25–30 °C, o žiemomis retai krenta žemiau 12 °C. Aukštis virš jūros lygio 53 m sumažina drėgmės poveikį. Šlaito nuolydis 3,3 % leidžia lengvai pasiekti jūrą. Per metus būna apie 3856 saulės valandų, kas skatina gyvenimą lauke.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Regionas garsėja dviem „Blue Flag“ paplūdimiais, kurie užtikrina aukštą higienos ir saugumo lygį. Be to, yra „Playa Canina“ šunims. Sporto mėgėjams yra pasiekiami 3 golfo aikštynai 3 km spinduliu. Artimiausios laipiojimo sienos yra 700 m atstumu. Vandens pramogos galimos tiesiogiai ant pakrantės, o jachtų prieiga, Puerto Banus marinoje.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.5°C | 47 mm |
| Kovas | 14.5°C | 154 mm |
| Balandis | 16.5°C | 70 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 27 mm |
| Birželis | 23.6°C | 6 mm |
| Liepa | 26.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 28 mm |
| Spalis | 20.4°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.0°C | 89 mm |
| Gruodis | 13.8°C | 80 mm |
Vidutinis
Palyginti su gretimu Marbeljos centru, San Pedro de Alcántara siūlo mažesnes kainas už m², tačiau išlaiko aukštą paslaugų lygį. Skirtingai nei Benahavis, kuris yra kalnuose, San Pedro yra lygumoje, kurioje viskas pasiekiama pėsčiomis. Palyginti su „Etherna Homes“ Esteponoje, šis projektas yra brangesnis, tačiau siūlo viso pastalo įsigyjimą. Skirtingai nei nauji uždarų kompleksų kvartalai, čia nėra bendrosios teritorijos, bet gyventojai gali dalyvauti vietinėse šventėse, kuriose dalyvauja visa miesto bendruomenė.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID