Αυτό το ολοκληρωμένο κτίριο στο Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα αποτελείται από τέσσερις ανεξάρτητες κατοικίες, συμπεριλαμβανομένου ενός διπλόξεου πεντχαούς. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2024 και διαθέτει πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης Α, αντικατοπτρίζοντας σύγχρονες προδιαγραφές. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική ζώνη με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, σε απόσταση περίπου 1,5 χλμ από τη θάλασσα. Η συνολική επιφάνεια ανέρχεται στα 600 τ.μ., προσφέροντας ευελιξία στη χρήση χώρου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι ενσωματωμένο στο αστικό πλέγμα του Σαν Πέδρο, σε περιοχή με μεικτή χρήση κατοικίας και εμπορίου. Η απόσταση από το κεντρικό εμπορικό κέντρο και τη λεωφόρο είναι μικρή, επιτρέποντας την πρόσβαση σε υπηρεσίες με τα πόδια. Η θέση του παρέχει γρήγορη σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο Α-7, εξυπηρετώντας τις μετακινήσεις προς την υπόλοιπη Κόστα ντελ Σολ.
Η δομή του κτιρίου αντιμετωπίζει ανάγκες για πολυγενειακή διαβίωση ή διαχείριση επενδυτικών ακινήτων. Η ύπαρξη ανελκυστήρα και ιδιωτικού γκαράζ διευκολύνει την καθημερινότητα. Το πεντχαούς καλύπτει αναζητήσεις για εντεινωμένη ιδιωτικότητα και εξωτερικούς χώρους, ενώ οι υπόλοιπες μονάδες προσφέρουν λειτουργικές κατοικημένες λύσεις με χαμηλότερες απαιτήσεις συντήρησης.
Το έργο παραδόθηκε το 2024, γεγονός που εξαλείφει τους κινδύνους κατασκευαστικής καθυστέρησης. Η ενεργειακή κλάση Α καταδεικνύει υψηλή θερμική μόνωση και χρήση αποδοτικών συστημάτων. Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν ηλιακά πάνελ, κλιματισμό και αυτόματες περσίδες, προσφέροντας ένα τεχνικά εξοπλισμένο περιβάλλον χωρίς την ανάγκη περαιτέρω παρεμβάσεων.
Το ακίνητο δεν διαθέτει κοινόχρηστους χώρους πρασίνου ή πισίνας σε επίπεδο εδάφους. Η αστική τοποθεσία ενδέχεται να παρουσιάζει ηχητική ρύπανση από την κίνηση. Η πρόσβαση στην παραλία απαιτεί οδήγηση ή πεζοπορία 15 λεπτών. Δεν υπάρχουν παροχές υπηρεσιών concierge ή φύλαξης εντός του οικοπέδου, καθώς πρόκειται για ιδιωτικό κτίριο.
Ref: VL770435
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε επενδυτές που επιθυμούν ένα χαρτοφυλάκιο ακινήτων σε ένα κτίριο αντί για διάσπαρτες μονάδες. Είναι επίσης κατάλληλη για εκτεταμένες οικογένειες που θέλουν να ζουν κοντά αλλά με διακριτές κατοικίες. Η τοποθεσία εξυπηρετεί άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία με αστική άνεση, κοντά σε διεθνή σχολεία και υπηρεσίες υγείας. Είναι λύση για όσους δεν επιθυμούν τη συντήρηση μεγάλης έκτασης γης.
Τα υλικά και οι τεχνικές προδιαγραφές εστιάζουν στην ενεργειακή απόδοση και τη λειτουργικότητα. Το κτίριο διαθέτει πιστοποίηση Α, με διπλά τζάμια και μόνωση για μείωση του λειτουργικού κόστους. Οι κουζίνες είναι πλήρως εξοπλισμένες και τα δάπεδα είναι με σύγχρονα υλικά. Το πεντχαούς ξεχωρίζει για την ενδοδαπέδια θέρμανση και την ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα. Η εγκατάσταση ανελκυστήρα και ηλεκτρονικών περσίδων ενισχύει την ποιότητα διαβίωσης.
Η αναγραφόμενη τιμή των 2.200.000 € αφορά την αγορά ολόκληρου του κτιριακού συγκροτήματος, το οποίο περιλαμβάνει τέσσερις κατοικίες και το γκαράζ. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο κυμαίνεται περίπου στα 3.666 €. Δεδομένου ότι η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, οι τιμές είναι οριστικές και δεν υπόκεινται σε αναπροσαρμογές προκαταβολικών σχεδίων. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς χρήση.
Η καθημερινότητα σε αυτό το σημείο χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε πόρους. Η γειτνίαση με φαρμακεία, σούπερ μάρκετ και σχολεία μειώνει τον χρόνο μετακίνησης για βασικές ανάγκες. Η παρουσία του γηπέδου γκολφ και της μαρίνας σε μικρή απόσταση δίνει επιλογές αναψυχής, ενώ το κέντρο της πόλης προσφέρει ζωντανή ατμόσφαιρα. Το κτίριο λειτουργεί ως αυτόνομη μονάδα, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ιδιωτικότητά τους, παραμένοντας κοντά στις δραστηριότητες της πόλης. Η περιοχή συνδυάζει την παραδοσιακή ισπανική γειτονιά με σύγχρονες υποδομές.
Το Σαν Πέδρο προσφέρει πυκνό δίκτυο υποδομών με πολλά εστιατόρια και καταστήματα σε ακτίνα 2 χλμ. Η σύνδεση με τη Μαρμπέγια είναι άμεση μέσω της παράλιας λεωφόρου, ενώ το αεροδρόμιο είναι προσβάσιμο σε 40 λεπτά. Η περιοχή εξυπηρετείται από 10 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο. Η γειτνιάζουσα ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών υποδεικνύει αναβαθμισμένο προφίλ της περιοχής.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο ενσωματωμένο στο πυκνά δομημένο οικιστικό τετράγωνο του Σαν Πέδρο. Η απόσταση από τον παραλιακό δρόμο και τον κόλπο είναι σαφής. Η γειτνίαση με πάρκα και εκπαιδευτικά ιδρύματα είναι ορατή, υπογραμμίζοντας την κεντρικότητα της τοποθεσίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Σαν Πέδρο καταλαμβάνει στρατηγική θέση δυτικά της Μαρμπέγια, λειτουργώντας ως πύλα προς το τουριστικό κέντρο. Σε σχέση με τη Νουέβα Ανταλούσια, είναι πιο επίπεδο και προσφέρει μεγαλύτερη ποικιλία σε τοπικές αγορές. Είναι πιο προσιτό από την καρδιά της Μαρμπέγια, διατηρώντας όμως την εγγύτητα στις πολυτελείς εγκαταστάσεις της.
Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται 321 μέτρα μακριά, ενώ το φαρμακείο είναι στα 112 μέτρα. Το νοσοκομείο απέχει 1,8 χλμ. Η πρόσβαση στο γήπεδο γκολφ Magna Marbella είναι 2,4 χλμ. Η μαρίνα του Πουέρτο Μπάνους είναι προσβάσιμη σε 6 λεπτά οδήγησης. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 48 χλμ, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υπάρχουν σε απόσταση 3,2 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19°C. Υπάρχουν περίπου 3.850 ώρες ηλιοφάνειας ανά έτος. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες. Το υψόμετρο των 53 μέτρων παρέχει φυσικό αερισμό και θέα towards τη θάλασσα. Η κλίση προς την ακτή είναι ήπια (3,3%), διευκολύνοντας την κίνηση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de San Pedro, απέχει 1,6 χλμ και προσφέρει υποδομές για θαλάσσια αθλήματα. Στην περιοχή υπάρχουν γήπεδα γκολφ υψηλών προδιαγραφών, όπως το Real Club de Golf Las Brisas. Υπάρχουν αθλητικά κέντρα και κλιμακωτά στάδια σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή διαθέτει 2 παραλίες με Γαλάζια Σημαία σε μικρή ακτίνα.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.5°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.5°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.5°C | 70 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.4°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.0°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 13.8°C | 80 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με την περιοχή του Γκολφ Βάλεϊ (Golf Valley) στη Νουέβα Ανταλούσια, το Σαν Πέδρο προσφέρει πιο επίπεδο έδαφος και καλύτερη πρόσβαση σε τοπικές αγορές με τα πόδια. Ενώ οι γειτονικές βίλες εστιάζουν στην απομόνωση και την ιδιωτικότητα, αυτό το ακίνητο παρέχει αστική ενασχόληση. Οι τιμές εδώ είναι συνήθως χαμηλότερες ανά τετραγωνικό μέτρο σε σχέση με την πρώτη γραμμή παραλίας της Μαρμπέγια, αλλά η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και το αεροδρόμιο είναι ισάξια. Η επένδυση σε ολόκληρο το κτίριο εδώ προσφέρει υψηλότερη απόδοση ενοικίασης σε σχέση με απομονωμένες εξοχικές κατοικίες λόγω της ζήτησης για αστική διαβίωση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID