Этот проект представляет собой завершенное в 2024 году здание, состоящее из четырех жилых единиц, расположенное в городской черте Сан-Педро-де-Алькантара. Объект находится в непосредственной близости к побережью Коста-дель-Соль и имеет статус готового к проживанию. Здание включает в себя квартиры различной планировки и двухуровневый пентхаус с частным бассейном. Конструкция здания обеспечивает энергоэффективность класса А. Общая площадь помещений составляет 600 м² на участке 158 м².
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в урбанизированной зоне Сан-Педро-де-Алькантара на расстоянии 1,5 км от побережья. Вокруг расположена смешанная жилая и коммерческая застройка. Основная инфраструктура, включая магазины и медицинские учреждения, находится в пешей доступности. Район характеризуется высокой плотностью населения и наличием развитой дорожной сети, связывающей его с Марбельей.
Планировка здания разделена на автономные блоки, что удовлетворяет потребности в приватности и многопоколенческом проживании. Наличие гаража на две машины решает вопрос парковки. Пентхаус оборудован зонами отдыха на открытом воздухе и бассейном. Конфигурация объекта позволяет использовать его как для личного проживания, так и для арендного бизнеса.
Строительство завершено в 2024 году. Объект соответствует современным строительным стандартам и требованиям к энергоэффективности. Здание оборудовано лифтом, солнечными панелями и системами климатического контроля. Отделка выполнена из современных материалов. Техническое состояние объекта не требует инвестиций в ремонт.
Земельный участок ограничен площадью 158 м², что не предусматривает наличия большого сада на уровне земли. Бассейн доступен только в пентхаусе и отсутствует как общая удобство для остальных квартир. Расположение в городе может сопровождаться уличным шумом. Высотность здания и плотность застройки ограничивают обзор на нижних этажах.
Ref: VL770435
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный проект подходит для инвесторов, ищущих активы для формирования арендного портфеля на Costa del Sol. Формат из нескольких квартир позволяет реализовать стратегию распределения рисков. Объект также актуален для больших семей, желающих жить на одной территории, сохраняя при этом независимость бытовых процессов. Ситуация применима для тех, кто ищет готовое жилье с высокими техническими характеристиками и не планирует участвовать в строительстве.
Здание имеет энергетический сертификат класса А, достигаемый за счет использования солнечных панелей и хорошей изоляции. В интерьерах использованы современные материалы, включая белую глянцевую мебель и полностью оборудованные кухни. Техническое оснащение включает систему кондиционирования, теплые полы в санузлах и электрические жалюзи. Фасад выполнен в современном стиле. Пентхаус дополнительно оснащен частным подогреваемым бассейном и второй кухней на открытой террасе.
Цена объекта установлена на уровне 2 200 000 евро, что соответствует стоимости целого здания, а не отдельной квартиры. Входной порог инвестиций значительно превышает стоимость среднего жилья в регионе. Ценообразование учитывает наличие четырех юнитов, готовность к эксплуатации и локацию в Сан-Педро. Рынок недвижимости в этом районе демонстрирует стабильный спрос, что влияет на сохранение высокой стоимости квадратного метра.
Сан-Педро-де-Алькантара представляет собой активный городской район с выраженным ритмом жизни. Повседневные задачи решаются в пределах пешеходной доступности благодаря насыщенности локации кафе, магазинами и сервисами. Район соединяет традиционную испанскую архитектуру с современными застройками. Близость к автомагистрали обеспечивает быструю мобильность по побережью, однако в часы пик возможно наличие заторов на подъездных путях. Вечернее время сосредоточено вокруг ресторанов и променада, создавая оживленную атмосферу.
Окружающая среда предлагает развитую городскую инфраструктуру. В радиусе 1,8 км находится больница, в 321 м, супермаркет. Международные школы и спортивные центры доступны в течение 10 минут езды. Близость к Пуэрто-Банус (6 минут на машине) обеспечивает доступ к премиальному шопингу и марине. Район хорошо связан с центром Марбельи и автомагистралью AP-7, что удобно для поездок в другие провинции.
Карта иллюстрирует расположение объекта в плотно застроенной части Сан-Педро. Отчетливо видна близость к прибрежной полосе и шоссе N-340. Зеленые зоны обозначены вдоль бульвара и пляжной линии. Визуализация позволяет оценить расстояние до гольф-полей и отсутствие прямого выхода к морю, так как объект отделен от пляжа городской застройкой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Педро-де-Алькантара расположен на западной окраине Марбельи, выполняя функцию буферной зоны между премиальным сегментом Марбельи и более спокойными районами Эстепоны. Географическое положение обеспечивает быстрый доступ к основным транспортным узлам побережья. Локация интегрирована в агломерацию Марбельи, сохраняя при этом более демократичную атмосферу и плотность застройки.
Пляж Playa de San Pedro находится в 1,5 км, что составляет около 15-20 минут пешком или 5 минут на транспорте. Ближайшее поле для гольфа, Magna Marbella Golf, расположено в 2,4 км. Аптека находится в 112 м от здания. Лекарственная и продовольственная доступность оценивается как высокая. Международный аэропорт Малаги находится на расстоянии 48 км, что требует примерно 45 минут поездки по автомагистрали.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются среднегодовой температурой 19°C и 3856 часами солнечного сияния annually. Высота над уровнем моря составляет 53 м, что снижает влажность по сравнению с прибрежной линией. Уклон местности в сторону моря составляет 3,3%. Купальный сезон длится 5 месяцев благодаря температуре воды. Летом температуры могут достигать 30°C, зимой опускаться до 12°C.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье оборудовано пляжами с Голубым флагом, включая Guadalmina и Venus, расположенными в радиусе нескольких километров. Для занятий гольфом доступны три поля в пределах 3,2 км. Спортивная инфраструктура включает скалодром и полиспортивный комплекс в 1 км. Марина Пуэрто-Банус находится в 3,4 км, предлагая возможности для яхтинга и водного спорта.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 80 mm |
| Февраль | 13.5°C | 47 mm |
| Март | 14.5°C | 154 mm |
| Апрель | 16.5°C | 70 mm |
| Май | 19.7°C | 27 mm |
| Июнь | 23.6°C | 6 mm |
| Июль | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.4°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.0°C | 89 mm |
| Декабрь | 13.8°C | 80 mm |
Умеренный
В отличие от проектов Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana в Михас, где стартовые цены находятся в диапазоне 200 000–270 000 евро за отдельные квартиры, данный объект предлагает инвестицию в целое здание за 2,2 млн евро в более престижном и дорогом районе Сан-Педро-де-Алькантара. Это отличает его от типичных предложений на вторичном рынке или в новых комплексах Эстепоны, таких как Etherna Homes 2. Основное отличие заключается в масштабе актива: покупатель приобретает сразу четыре доходные единицы и землю, что редкость для рынка новостроек побережья, обычно ориентированного на дробную продажу. Локация Сан-Педро обеспечивает более высокую ликвидность и арендный потенциал по сравнению с периферийными районами, но и требует больших начальных капиталовложений. Испанская традиция коллективного досуга здесь сочетается с приватностью собственных владений.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID