Ez a 2024-ben átadott modern lakóépület San Pedro de Alcántara településén, Málaga tartományban található. A komplexum összesen négy lakást foglal magában, beleértve egy penthouse lakást (Sky Villa) magánmedencével. Az ingatlan teljes alapterülete 600 négyzetméter, amely egy 158 négyzetméteres telken helyezkedik el. A kivitelezés során nagy hangsúly fektettek az energiahatékonyságra, amit az 'A' energiaosztály igazol. A földszinti garázs és a lift biztosítja a kényelmet. Ez az ingatlan elsősorban azoknak szól, akik egy komplett lakóegységet keresnek városi környezetben, közvetlen közel a szolgáltatásokhoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az épület San Pedro de Alcántara városközpontjában helyezkedik el, sétáló távolságra a fő sétányoktól és bevásárlóközpontoktól. A környék vegyes jellegű, ötvözi a hagyományos spanyol negyedeket az újabb fejlesztésekkel. A tengerpart mintegy 1,5 kilométerre található. A földrajzi elhelyezkedés (53 méter tengerszint felett) enyhe emelkedőt biztosít a strand irányába, miközben városi infrastruktúra övezi az objektumot.
Az elrendezés támogatja a többgenerációs együttélést, mivel a négy lakás külön bejáratú, de egy épületben helyezkedik el. A penthouse magánmedencéje és tetőterasa elszigeteltséget nyújt, míg az alsóbb szinteken lévő apartmanok vendégek vagy bérlők számára is alkalmasak. A lift és a garázs a mobilitást és a parkolást hivatottak megoldani. Ez a konfiguráció alkalmas lehet befektetési céllal történő vásárlásra is.
A projekt építése 2024-ben fejeződött be, így az ingatlan használatba vehető állapotban van. A szerkezeti elemek és a burkolatok modern anyaghasználatot tükröznek. A technikai felszereltség közé tartozik a napenergia-hasznosítás és az elektromos redőnyök. A fűtési és hűtési rendszerek klímaberendezésekkel, a felsőbb szinteken padlófűtéssel vannak kiegészítve. Az energiahatékonyság 'A' minősítése alacsonyabb fenntartási költségeket vetít előre.
A telek mérete (158 m²) korlátozza a kert kialakítását, a kültéri terek túlnyomó része a penthouse tetőteraszára koncentrálódik. Az épület városi környezetben található, így nem kínál csendes, izolált vidéki légkört. A garázs kapacitása két autó számára elegendő, ami a négy lakás esetében korlátozó lehet, ha minden egységet külön használó lakók foglalnak el. A medence kizárólag a penthouse részét képezi, nem közösségi.
Ref: VL770435
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a kivitelezés megfelelő lehet nagyobb családok számára, akik a közelélést, de a külön lakhelyeket preferálják. Egy befektető számára is megfelelő lehet, aki négy bérbe adható egységet keres egyetlen tranzakcióban. Olyan vásárlóknak is ajánlott, akik a puszta lakáson többet szeretnének, és az alsóbb szinteket vendégszobák vagy irodáként használnák, miközben a penthouse szolgál fő lakhelyül. A koncepció rugalmasságot kínál a különböző életszakaszok igényeinek kielégítésére.
Az épület energetikai hatékonysága 'A' besorolást kapott, ami a modern szigetelésnek és a napkollektoroknak köszönhető. A belső terekben fehér, modern konyhabútorok és beépített gépek találhatók. A penthouse lakásban padlófűtés biztosítja a komfortot, míg az alsó szinteken klíma van telepítve. A burkolatok és a szaniterek jó minőségű, standard kivitelezésűek. A lépcsőház és a lift rozsdamentes acélból készült, ami a tartósságot szolgálja. A külső nyílászárók hő- és hangszigeteltek, ami a városi környezetben fontos tényező.
A vételár 2 200 000 eurótól indul, ami a teljes épületre és a benne lévő négy lakásra vonatkozik. Ez az ár magában foglalja a penthouse lakást a medencével és a garázst is. Az egységár a teljes 600 m² alapján körülbelül 3667 euró/négyzetméter. A piaci kontextusban ez a vásárlás egy komplett portfóliót jelent, szemben az különleges apartmanok vásárlásával. Az árazás tükrözi az újépítésű minőséget, a központi elhelyezkedést és a teljes épületet magában foglaló tranzakciót.
A mindennapi élet San Pedro de Alcántarában a városi dinamikát és a tengerpart közelségét ötvözi. Reggelente a helyi kávézók és pékségek 300 méteres körzeten belül elérhetők. A közlekedés helyben főként gyalogosan vagy kerékpárral megoldható a sűrű hálózat miatt. Délután a közelben lévő parkok vagy a strand nyújtanak kikapcsolódási lehetőséget. Esténként a promenád és az éttermek kínálnak programot. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy az autó a hétvégén maradjon a garázsban, mivel a napi ellátás gyalog is megoldható.
San Pedro de Alcántara Marbella önkormányzatához tartozik, és a Costa del Sol egyik kiemelt turisztikai célpontja. A környék 52 hotelt és több mint 12 ezer ágyszámot kínál, ami élénk nyári szezont eredményez. Ugyanakkor a helyi lakosság jelenléte biztosítja az év közbeni nyitottságot. A közeli Puerto Banús (6 perc autóval) luxus bevásárlási és szórakozási lehetőségeket nyújt. Az infrastruktúra teljes körű: egészségközpontok, iskolák és bankok mind elérhetők. A városrészt 10 tömegközlekedési vonal érinti, ami könnyű mobilitást tesz lehetővé a környéken.
A térkép az ingatlan helyzetét mutatja San Pedro de Alcántara városrészben, a kikötő és a tengerpart között. A környékbeli golfpályák és zöldterületek is láthatók, amelyek meghatározzák a település arculatát. A jelölések a közeli oktatási intézményeket és egészségügyi központokat tüntetik fel, kiemelve a központi elhelyezkedést. A szintvonalak enyke emelkedést mutatnak a tengerpart irányába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a nyugati Costa del Sol egyik központi zónájában található, Marbella és Estepona között. San Pedro de Alcántara pufferzónaként funkcionál a nyüzsgő Marbella és a csendesebb partszakaszok között. A városközpont gyors elérése lehetővé teszi a regionális szolgáltatások igénybevételét anélkül, hogy a legnyüzsgőbb turista övezetekben kellene élni. Ez a pozíció stratégiai előnyt jelent a közlekedés szempontjából az AP-7 autópályához és a N-340 főúthoz viszonyítva, megkönnyítve a régióban történő közlekedést keleti és nyugati irányba egyaránt.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér 48 kilométerre található, míg a gibraltári repülőtér 49 kilométerre. A legközelebbi strand, a Playa de San Pedro, 1,6 kilométeres távolságra fekszik. A golfpályák közül a Magna Marbella Golf 2,4 kilométerre, a Las Brisas pedig 2,8 kilométerre helyezkedik el. A napi bevásárlást 321 méterre lévő szupermarket, a gyógyszert pedig 112 méterre található. A kórházi ellátás 1,8 kilométerre biztosított. A kerékpáros és gyalogos infrastruktúra kiterjedt a városban, kedvező a dél-spanyol időjáráshoz.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, évi átlagosan 19 Celsius-fokos hőmérséklettel. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran eléri a 26-30 fokot, míg a téli hónapok enyhék, átlagosan 12 fok körül. Az éves napsütötte órák száma 3856, ami magas fényerőt biztosít. A tenger vize hét hónapban alkalmas a fürdésre (20°C felett). A település 53 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe szellőt és friss levegőt biztosít a tengerparti párához képest. A 3,3%-os lejtés a strand fellett enyhe fizikai megterhelést jelent gyalogos közlekedéskor.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli Playa de San Pedro és a Playa Guadalmina rendelkeznek Kék Zászló minősítéssel, ami a vízminőséget és a strandellátottságot garantálja. A partszakasz homokos és lassan mélyülő, ami családoknak megfelelő. A sportolni vágyók számára a Rocodromo (0,7 km) és a Polideportivo San Pedro (1,1 km) kínál lehetőségeket. A golfrajongók számára három jelentős pálya található 3 kilométeren belül. A kikötők, mint a Puerto Banús, 3,4 kilométerre elérhetők, hajózási és étkezési lehetőségekkel. A turisztikai infrastruktúra miatt a téli hónapokban is számos szabadtéri program érhető el.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 80 mm |
| Február | 13.5°C | 47 mm |
| Március | 14.5°C | 154 mm |
| Április | 16.5°C | 70 mm |
| Május | 19.7°C | 27 mm |
| Június | 23.6°C | 6 mm |
| Július | 26.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 28 mm |
| Október | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Mérsékelt
A málagai Costa del Sol másik részein, például Torre del Marban (Aquamar) vagy Mijasban (Lantana) található hasonló újépítésű projektek jóval alacsonyabb, 200 000 és 270 000 euró közötti áron kínálják lakásaikat. Ezek azonban általában különleges apartmanok közös medencével, nem pedig egy teljes épület. Ezzel szemben a San Pedro de Alcántarai elhelyezkedés magasabb árszintet és nagyobb presztízst jelent a Puerto Banús közelsége miatt. A 2,2 millió eurós vételár nem egy lakásra, hanem egy komplett ingatlanportfólióra vonatkozik, ami ritka a piacon. A hozzáférhetőség és a közelség Marbellához és a repülőtérhez (AGP 48 km) prémium felárat eredményez a keletebbre található, de hasonló minőségű projektekhez képest. A San Pedro-i ingatlanok stabilitása és a bérleti potenciál magasabb, mint a kisebb tengerparti településeken.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID