Ce projet exceptionnel à San Pedro de Alcántara, sur la Costa del Sol, propose un immeuble moderne comprenant quatre unités résidentielles. Avec une surface habitable totale de 600 m² et un prix de départ à 2 200 000 €, il représente une offre substantielle dans un emplacement recherché. Le bâtiment, achevé en 2024, est conçu pour offrir confort et efficacité énergétique, reflétant les standards de construction contemporains de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un quartier urbain animé, ce projet bénéficie d'un accès immédiat aux commodités locales. Sa proximité avec la côte et les infrastructures de transport, notamment l'aéroport à 48 km, positionne le bien de manière stratégique pour les résidents internationaux et les voyageurs fréquents.
Le projet répond à divers besoins résidentiels, allant d'appartements avec une chambre à une luxueuse villa sur le toit. Les 9 chambres et 9 salles de bains suggèrent une flexibilité d'usage, que ce soit pour une résidence familiale spacieuse, des logements pour plusieurs générations, ou une combinaison d'habitation et d'investissement locatif.
Construit selon les normes modernes et achevé en 2024, ce complexe résidentiel est prêt à être occupé. La mention 'Completed 2024 (indicatief)' souligne la réception récente des travaux, garantissant des installations et des finitions à jour, conformes aux attentes actuelles en matière de construction neuve.
Bien que le projet offre de nombreuses commodités, il est important de noter que la surface du terrain (158 m²) est relativement limitée pour un immeuble de cette taille, ce qui implique des espaces extérieurs privés plus restreints. De plus, bien que situé près de la côte, il ne s'agit pas d'une propriété directement en front de mer.
Ref: VL770435
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet s'adresse à une clientèle recherchant une propriété substantielle et polyvalente. Il conviendrait à une famille nombreuse ou à plusieurs générations souhaitant vivre ensemble tout en conservant une certaine indépendance grâce aux différentes unités. Les investisseurs immobiliers pourraient le considérer pour une mise en location diversifiée, exploitant le potentiel des appartements distincts. Les personnes actives professionnellement apprécieront la proximité des commodités et des centres d'affaires potentiels, ainsi que la facilité d'accès à l'aéroport pour les déplacements internationaux. La configuration, incluant une 'Sky Villa' luxueuse, pourrait également attirer ceux qui recherchent une résidence principale haut de gamme avec des prestations exclusives, tout en bénéficiant de la dynamique d'un quartier urbain vivant.
Les résidences sont équipées de la climatisation (chaud/froid) et de cuisines entièrement aménagées, reflétant un standard de qualité contemporain. Le chauffage par le sol, y compris dans les salles de bains, est une caractéristique notable, particulièrement pour la 'Sky Villa', améliorant le confort, surtout pendant les mois d'hiver. L'utilisation de panneaux solaires et d'occultations électriques (stores) témoigne d'une attention portée à l'efficacité énergétique et au confort moderne. Les finitions 'premium-quality' mentionnées, bien que non détaillées, suggèrent l'emploi de matériaux durables et esthétiques. L'ascenseur desservant l'immeuble, avec une option de réservation exclusive pour le penthouse, ajoute une touche de luxe et de praticité. La mention d'un certificat de performance énergétique de classe A indique une conception axée sur la réduction de la consommation d'énergie et de l'impact environnemental.
Le prix de 2 200 000 € correspond à l'ensemble de l'immeuble, qui comprend quatre unités résidentielles. Cette structure tarifaire suggère une opportunité pour des investisseurs ou des familles élargies cherchant à acquérir plusieurs logements sous un même toit ou dans un seul bâtiment. La disponibilité est pour l'immeuble complet. Les unités individuelles ne sont pas listées séparément, impliquant que l'achat se fait en bloc. Le prix par mètre carré peut être estimé en fonction de la surface totale construite, mais sans détail sur les prix des appartements individuels, une analyse comparative plus fine est limitée. Il s'agit d'un positionnement dans le segment supérieur du marché immobilier local.
San Pedro de Alcántara, partie intégrante de Marbella, offre un cadre de vie dynamique typique de la Costa del Sol. Ce projet se trouve dans un environnement urbain où les nécessités quotidiennes comme les pharmacies (112 m) et les supermarchés (321 m) sont accessibles à pied, facilitant un quotidien pratique. La présence de 27 restaurants et 13 cafés à proximité suggère une vie sociale et gastronomique active. L'environnement est caractérisé par une combinaison d'authenticité espagnole, avec des habitations traditionnelles, et de développement moderne, incluant de nouveaux complexes résidentiels haut de gamme. L'accès à la plage se fait raisonnablement bien (1.5 km), permettant de profiter du climat méditerranéen. Le niveau sonore peut varier en fonction de la localisation exacte dans le quartier urbain, mais la proximité des commodités implique une certaine animation.
Vivre à San Pedro de Alcántara signifie s'intégrer dans un tissu urbain dense mais vivant, où les infrastructures quotidiennes sont à portée de main. L'approvisionnement est facilité par un supermarché à 321 mètres et une pharmacie à 112 mètres, rendant les courses et les besoins urgents simples à satisfaire. La présence de 27 restaurants et 13 cafés dans un rayon de 2 km crée une offre gastronomique variée et accessible pour les sorties. L'environnement scolaire est bien couvert avec 41 écoles primaires et 28 secondaires dans la région, répondant aux besoins des familles. Les infrastructures de santé sont également présentes avec 5 centres de santé. La proximité des plages (1.5 km) et des terrains de golf (2.4 km) complète l'attrait résidentiel, offrant des options de loisirs variées.
Cette carte situe le projet dans le contexte urbain de San Pedro de Alcántara, une ville côtière dynamique de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des terrains de golf et des centres d'intérêt, tout en montrant l'intégration du complexe dans le tissu local, avec un accès aisé aux commerces et services quotidiens.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara se situe dans la municipalité de Marbella, positionnant le projet de manière avantageuse sur la Costa del Sol. Il se trouve entre les centres plus animés de Marbella et Puerto Banús, accessibles en quelques minutes en voiture, et les zones plus calmes vers Estepona. Cette localisation permet de bénéficier de la proximité de toutes les infrastructures de Marbella, y compris ses zones commerciales et de loisirs, tout en étant dans un environnement qui conserve une identité locale distincte. La distance par rapport à d'autres villes côtières comme Malaga (environ 60 km) ou Estepona (environ 20 km) est gérable, facilitant l'exploration de la région.
L'emplacement offre une connectivité notable. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, une porte d'entrée internationale majeure, se trouve à environ 48 km en ligne droite, ce qui est une distance raisonnable pour un accès régulier. Les plages, comme Playa de San Pedro, sont à une distance de 1.5 à 2.0 km, accessibles via des voies urbaines. Le projet est également bien positionné par rapport aux infrastructures de loisirs, avec plusieurs terrains de golf réputés à moins de 3 km, tels que Magna Marbella Golf et Real Club de Golf Las Brisas. La présence de 10 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité immédiate offre une alternative à la voiture pour se déplacer dans la région, bien qu'un véhicule soit souvent préférable pour explorer plus largement la Costa del Sol.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 19.0°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, environ 3,856 par an, ce qui favorise les activités extérieures une grande partie de l'année. La saison de baignade, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 5 mois. L'altitude modérée (53m) et une légère pente vers la mer (3.3%) contribuent à un environnement agréable. Ces conditions climatiques sont propices à un style de vie axé sur le plein air et la détente au soleil.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone offre un accès facile à plusieurs plages, la plus proche étant Playa de San Pedro à 1.6 km. La côte compte également des plages désignées comme Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) et des plages plus au sud comme Playa Atalaya (3.5 km). La présence de deux plages 'Blue Flag' dans la région (Guadalmina et Venus-Bajadilla) souligne la qualité de l'eau et des services côtiers. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont à proximité, notamment Magna Marbella Golf (2.4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Les installations sportives comme le centre de Rocódromo (0.7 km) et le Polideportivo San Pedro (1.1 km) offrent des options pour la pratique d'autres activités physiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se situe dans la municipalité de Marbella, positionnant le projet de manière avantageuse sur la Costa del Sol. Il se trouve entre les centres plus animés de Marbella et Puerto Banús, accessibles en quelques minutes en voiture, et les zones plus calmes vers Estepona. Cette localisation permet de bénéficier de la proximité de toutes les infrastructures de Marbella, y compris ses zones commerciales et de loisirs, tout en étant dans un environnement qui conserve une identité locale distincte. La distance par rapport à d'autres villes côtières comme Malaga (environ 60 km) ou Estepona (environ 20 km) est gérable, facilitant l'exploration de la région.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Par rapport aux projets similaires comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), ce projet à San Pedro de Alcántara se positionne dans un segment de marché nettement supérieur, reflété par son prix de 2 200 000 € pour l'ensemble de l'immeuble. Ces projets comparés semblent offrir des appartements individuels à des prix d'entrée considérablement plus bas, ciblant potentiellement une clientèle différente ou des biens de moindre envergure. La valeur de ce projet réside dans son caractère d'immeuble complet, potentiellement destiné à un usage multi-familial, locatif ou comme investissement global, plutôt qu'à l'achat d'un appartement unique. La localisation à Marbella, une zone réputée pour son immobilier haut de gamme, justifie également cette différence tarifaire par rapport à d'autres localités de la Costa del Sol qui, bien que recherchées, peuvent offrir un accès à la propriété à un coût plus modéré. L'exhaustivité des prestations et la récente construction sont des facteurs déterminants.
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