Detta projekt består av ett nybyggt flerbostadshus i San Pedro de Alcántara, färdigställt år 2024. Fastigheten omfattar totalt fyra separata bostadsenheter samt en garageyta som kan konverteras. Byggnaden uppfördes med en modern standard och har energiklass A. Placeringen i San Pedro erbjuder närhet till stadskärnan, kusten och golfbanor.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i San Pedro de Alcántara, en del av Marbellas kommun. Området är urbant med gångavstånd till dagligvaruhandel och apotek. Kusten ligger cirka 1,6 kilometer bort, vilket kopplar boendet till det kustnära livet. Placeringen är strategisk mellan Marbella och Estepona.
Konceptet är utformat för flexibilitet, med fyra lägenheter som möjliggör multigenerationsboende eller investering med flera hyresenheter. Byggnaden har en hiss som betjänar alla våningar. Penthouseenheten erbjuder en privat pool och exteriöra ytor för utomhusvistelse.
Byggnaden uppfördes 2024 enligt gällande byggnormer. Det tekniska utförandet inkluderar luftkonditionering, golvvärme i penthouseenheten och solpaneler för energieffektivitet. Hela fastigheten är energicerifierad med klass A, vilket indikerar låga driftskostnader och hög isoleringsstandard.
Fastigheten saknar gemensamma grönområden eller gemensam pool, då utomhusutrymmena är uppdelade per enhet. Vissa lägenheter har inte direkt havsutsikt då de vetter mot stadsdelen. Placeringen i stadsmiljö kan innebära viss trafikljud jämfört med mer isolerade områden.
Ref: VL770435
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta projekt passar köpare som söker en komplett fastighet för investeringsändamål eller för att husera en större familjegrupp. För de som önskar generera intäkter genom uthyrning erbjuder uppdelningen i fyra enheter en direkt struktur för verksamheten. Det passar även köpare som prioriterar hållbarhet och modern teknik, då fastigheten har energiklass A och solceller. Situationen är lämplig för den som vill bo i stadsmiljö men med privata ytor, särskilt i penthouseenheten. Den som söker ett boende nära internationella skolor och golfbanor men utanför de mest turisttäta klustren finner en fungerande vardag här. Det är en lösning för den som vill undvika projektrisker och istället övertar ett färdigställt objekt.
Byggnaden uppfördes 2024 med fokus på modern standard och energieffektivitet. Köken är utrustade med vitvaror och designade för öppen planlösning som främjar ljusinsläpp. Materialvalen är neutrala med vita snickerier och stora fönsterpartier, typiskt för samtida spanskt nybygge. Tekniska installationer inkluderar luftkonditionering (värme och kyla) samt elektriska persienner. Penthouseenheten,
Priset för hela fastigheten uppgår till 2 200 000 euro. Detta inkluderar fyra lägenheter och en separat byggnad med garageyta på 158 kvadratmeter. Priset reflekterar nybyggnationsstatusen, den totala boytan på 600 kvadratmeter och den efterfrågan som finns för kompletta fastigheter i detta område. Transaktionen avser köp av en hel byggnad snarare än enskilda lägenheter.
San Pedro de Alcántara är en levande stad snarare än en semesterort. Här präglas vardagen av tillgång till skolor, sjukhus och ett brett utbud av restauranger och kaféer. Rörelsepatternen är integrerade i stadens struktur, där huvudboulevarden och shoppingcentrum utgör naturliga samlingsplatser. Boendet här innebär ett liv där bilen kan stå kvar för många ärenden, då tjänster finns inom några minuters gångavstånd. Det är en plats där det lokala samhällslivet är synligt bland traditionella spanska bostadshus. Kulturen präglas av en blandning av fasta invånare och internationella besökare. Avståndet till stranden och Puerto Banús är kort, vilket gör det enkelt att växla mellan stadsliv och kustrecreation. Det konstanta klimatet möjliggör utomhusaktiviteter året runt.
San Pedro de Alcántara har en utvecklad infrastruktur med 27 restauranger, 11 banker och 11 apotek inom två kilometer. Det finns goda förbindelser med kollektivtrafik, med 10 busslinjer och 50 hållplatser i närheten. Staden är väl kopplad till kustvägen A-7, vilket underlättar resor mot Malaga eller Gibraltar. För familjer finns grundskolor och gymnasier i närheten. Sjukhusvård är tillgängligt inom 1,8 kilometer. Utbudet av sportanläggningar är brett, med gym och klättercenter inom gångavstånd. Golfbanorna Real Club de Golf Las Brisas och Magna Marbella Golf ligger på kort avstånd. Puerto Banús hamnområde nås på några minuter med bil och erbjuder kompletterande tjänster för båtägare och shopping.
Kartan visar fastighetens position i norra San Pedro, belägen strax norr om kustvägen A-7. Området är tämligen tätbebyggt med bostadshus och kommersiella fastigheter. Avståndet till strandlinjen och boulevarden syns tydligt, liksom närheten till golfbanorna i väster och flygplatsen i öster.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
San Pedro de Alcántara ligger väster om centrala Marbella och fungerar som en förort och kommun i sig själv. Positionen är mellan Marbellas exklusivitet och lugnare områden som Estepona. Det ger tillgång till den höga servicenivån i Marbella men med en något mer avslappnad och ordnad stadsstruktur.
Avståndet till närmaste strand, Playa de San Pedro, är 1,6 kilometer. Resan går genom ett område med måttlig lutning. Malaga flygplats ligger 48 kilometer bort, vilket innebär en restid på cirka 40 minuter med bil. Gibraltar flygplats ligger på ett likvärdigt avstånd, 49 kilometer. Golfbanorna Magna Marbella Golf och Real Club de Golf Las Brisas nås inom cirka 3 kilometer. En matbutik finns 321 meter från fastigheten. Puerto Banús ligger 3,4 kilometer österut. Denna koncentration av tjänster gör att en bil är rekommenderad för längre sträckor, men dagliga behov kan tillgodoses till fots.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 19 grader. Området har cirka 3 856 soltimmar per år, vilket skapar förutsättningar för utomhusliv året runt. Höjden på 53 meter över havet ger en lätt svalka jämfört med direkt kustlinje, men skillnaden är marginell. Vattnet når en temperatur över 20 grader under fem månader per år, vilket definierar badsäsongen. Regnfördelningen är koncentrerad till vintermånaderna. Terrängen runt San Pedro är platt till lätt kuperad mot bergen i norr. Detta klimat möjliggör aktiviteter som golf och vandring även under vinterhalvåret.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Stranden Playa de San Pedro är den närmaste badplatsen och ligger 1,6 kilometer bort. Stränderna i området har blå flagga, vilket indikerar god vattenkvalitet och service. Strandpromenaden är asfalterad och lämplig för promenader och cykling. Golf är en dominerande rekreationsform i närheten med banor som Magna Marbella Golf och Real Club de Golf Las Brisas inom kort räckhåll. För övrig sport finns ett klättercenter, Rocódromo, och flera idrottsanläggningar inom en kilometer. Marinan i Puerto Banús erbjuder möjligheter till båtliv. Utbudet av fritidsaktiviteter är brett och varierat.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 80 mm |
| Februari | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Måttligt
Jämfört med nyproduktionsprojekt i grannområden som Estepona eller Mijas, representerar detta projekt en särpräglad möjlighet då det säljs som en hel fastighet snarare än enskilda lägenheter. I områden som Torre del Mar (Aquamar) och Mijas (Lantana Residencial) ligger priser för nya lägenheter ofta mellan 200 000 och 270 000 euro per enhet. Priset på 2,2 miljoner euro för denna byggnad speglar en portföljaffär eller en möjlighet för multigenerationsboende i ett dyrare läge. I direkt närhet till San Pedro finns nyare lyxprojekt där priserna för enskilda lägenheter startar över 1 miljon euro. Detta projekt erbjuder ett större totalutrymme för pengarna, men integrerat i en befintlig stadsdel snarare än en ny utvecklad 'gated community'. Detta innebär mindre gemensamma faciliteter men högre integration i stadslivet. Energiklass A är en fördel jämfört med äldre bestånd i regionen. San Pedro erbjuder en balans mellan pris och tillgänglighet till tjänster jämfört med centrala Marbella.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID