Moderný bytový komplex v San Pedro de Alcántara bol dokončený v roku 2024 a zahŕňa štyri obytné jednotky vrátane duplexného penthousu. Súčasťou objektu je súkromný vyhrievaný bazén na terase penthousu. Budova s celkovou obytnou plochou 600 m² sa nachádza v mestskej zóne v blízkosti pobrežia a je klasifikovaná energetickým certifikátom triedy A. Poloha zabezpečuje prístup k mestskej infraštruktúre a službám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v mestskej časti San Pedro de Alcántara, 53 metrov nad hladinou mora. Nachádza sa v existujúcej rezidenčnej štvrti s tradičnou architektúrou, neďaleko od pobrežnej promenády. V tesnej blízkosti sa rozvíjajú nové luxusné rezidenčné projekty. Poloha ponúka rovnováhu medzi mestským vybavením a prístupom k moru.
Dispozícia objektu zohľadňuje potreby viacgeneračného spolunažívania alebo investičného využitia. Výťah zabezpečuje pohodlný prístup do všetkých podlaží vrátane penthousu. K dispozícii sú varianty od jednej po tri spálne s vlastnými kúpeľňami. Súkromná garáž ponúka možnosť parkovania pre dve vozidlá s potenciálom na komerčné využitie.
Výstavba bola dokončená v roku 2024, čo znamená, že objekt je k okamžitému užívaniu bez stavebných rušivých vplyvov. Budova využíva nové technológie vrátane solárnych panelov a klimatizácie. Energetická trieda A potvrdzuje nízke prevádzkové náklady. Dokončovacie práce a exteriérové úpravy sú finalizované.
Projekt neponúka spoločenské vybavenie, ako sú spoločné záhrady alebo bazény pre všetkých obyvateľov, keďže ide o súkromný bytový dom. Nie sú tu vyhradené pracovné priestory v rámci bytových jednotiek. Výhľad na more nie je garantovaný z každej jednotky, len z horných podlaží. Objekt nemá bezbariérový prístup bez použitia výťahu.
Ref: VL770435
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje rodinám, ktoré hľadajú súkromie v rámci jednej budovy, no chcú zostať v kontakte s mestským prostredím. Vhodný je pre investorov zameraných na prenájom vysoko štandardných bytov v turistickej oblasti. Kombinácia viacerých jednotiek je vhodná aj pre rozšírené rodiny, kde každá generácia má vlastné priestory. Lokalita je tiež vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú mestskú infraštruktúru pred izolovanou vilou na kopci.
Objekt je vybavený klimatizáciou a podlahovým kúrením v kúpeľniach a penthousu. Kuchyne sú plne vybavené modernými spotrebičmi a pracovnými plochami. Okná sú vybavené elektrickými žalúziami pre lepšiu kontrolu teploty. Použitie solárnych panelov prispieva k energetickej nezávislosti. Materiály pre finálne úpravy sú vo vysokej kvalite, zodpovedajúcej štandardu novej výstavby roku 2024.
Celková cena za kompletný objekt je stanovená od 2 200 000 €. Táto úroveň odráža vysoký štandard dokončenia a prítomnosť súkromného bazénu v penthousu. Rozdelenie bytových jednotiek umožňuje rôzne cenové modely pre samostatný predaj, hoci v kontexte celého projektu ide o prémiovú investíciu. Ceny v lokalite pre novostavby prekonávajú 1 milión eur, pričom tento projekt ponúka kompletné riešenie.
San Pedro de Alcántara funguje ako autonómne mesto s vlastným bulvárom a tržnicami. Denný režim sa tu odvíja od chôdze pešo, keďže supermarkety a reštaurácie sú vzdialené niekoľko stoviek metrov. Sklon k moru je mierny, čo uľahčuje prechádzky. Mesto ponúka zmiešaný charakter: tradičné španielske ulice sú v susedstve s modernými výstavbami. Obyvateelia tu môžu využívať lokálne služby bez závislosti na aute, pričom blízkosť k prístavu Puerto Banús rozširuje možnosti nočného života.
Okolie poskytuje plnú mestskú vybavenosť. Lekáreň je vzdialená 112 metrov, supermarket 321 metrov. V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádzajú banky, pošty a viacero reštaurácií. Infraštruktúra je dobrosprávná a dobre udržiavaná. Puerto Banús je vzdialené 6 minút jazdy, čo ponúka prístup k ďalším službám. Mestská doprava je zabezpečená desiatkami liniek prepájajúcich lokalitu s okolím.
Mapa zobrazuje polohu projektu v mestskej štruktúre San Pedro de Alcántara. Vyznačené sú blízke pláže, golfové ihriská a hlavné komunikačné tepny. Vzdialenosť k moru je približne 1,6 kilometra.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Pedro de Alcántara leží západne od centra Marbella, s ktorým je takmer zrastené. Nachádza sa strategicky medzi luxusným Puerto Banús a mestečkom Estepona. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k službám oboch miest. Obec funguje ako obytná štvrť pre pracujúcich v okolí aj pre rekreačných obyvateľov.
Pláž Playa de San Pedro je vzdialená 1,6 km. Golfové ihrisko Magna Marbella Golf sa nachádza 2,4 km od objektu. Medzinárodné letisko Malaga je vzdialené 48 km. Mestská doprava je zabezpečená 10 autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí. Vzdialenosť k prístavom v Marbelle a Estepona je pohodlná na autom.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška 53 metrov zabezpečuje mierne klima bez extrémnych teplot. Ročne je zaznamenaných približne 3 856 hodín slnečného svitu. Teplota vody v mori dosahuje aspoň 20 °C počas 5 mesiacov roka, čo umožňuje dlhé kúpacie obdobie. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 19 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú pláže ocenené Modrou vlajkou, ako napríklad Guadalmina. Športové vyžitie zahŕňa blízke golfové kluby Magna Marbella Golf a Real Club de Golf Las Brisas. Miestne športové centrá, ako napríklad Polideportivo San Pedro, ponúkajú možnosti na tenis a ďalšie aktivity. Lezecká stena Rocodromo je vzdialená 700 metrov.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 80 mm |
| Február | 13.5°C | 47 mm |
| Marec | 14.5°C | 154 mm |
| Apríl | 16.5°C | 70 mm |
| Máj | 19.7°C | 27 mm |
| Jún | 23.6°C | 6 mm |
| Júl | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Október | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Mierny
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas, ktoré ponúkajú jednotky od 200 000 €, predstavuje tento San Pedro projekt akvizíciu celého aktíva. Cena za meter štvorcový je vzhľadom na polohu v San Pedro a štandard dokončenia konkurencieschopná. Individuálne novostavby v Marbelle s podobným štandardom sú často cenovo dostupnejšie len pri nižšej kvalite alebo vzdialenejšej lokalite. Tento projekt eliminuje riziko stavebného oneskorenia, čo je výhoda oproti projektom v raných fázach výstavby.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID