立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの住宅地域内にあり、海岸沿いの開発エリアと伝統的な市街地の境界付近に位置しています。周辺には日常的な生活インフラが整備されており、主要な幹線道路へも迅速にアクセス可能です。
構造は多世帯居住や投資目的にも対応可能で、計9室の寝室と9室の浴室を備えています。エレベーターによりバリアフリーが確保されており、ペントハウスには専用のレジャースペースと屋外プールが設けられています。
建物は2024年に完成しており、新築状態です。現代的な建築基準に基づき施工され、太陽光パネルや高効率の空調システムなどの技術が導入されています。すべてのユニットが即時の使用可能な状態です。
敷地面積は158平方メートルと限られているため、広大な敷地内庭園や大規模な共有リゾートプールなどの施設は含まれません。市街地に位置するため、完全な静寂や田園風景は期待できません。
Ref: VL770435
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、複数の世帯が近くに住みたいと考える大家族や、不動産投資により安定した賃貸収益を求める投資家にとって適した物件です。また、リモートワークを実践しつつ、都市部の便利さと地中海の気候を両立させたい層にも適しています。すでにマルベヤ周辺の環境を知っており、ホテル暮らしではなく、地元コミュニティに根差した生活を望む移住者にとっても魅力的な選択肢です。
建物は省エネ性能Aランクを取得しており、断熱材や窓ガラスは最新の基準を満たしています。内装は白を基調としたモダンなデザインで、キッチンは完全装備されています。空調（冷暖房）は各ユニットに完備され、特にペントハウスには床暖房が導入されています。屋外の遮光には電動ブラインドが使用され、日射熱の制御が容易です。プライベートプールは加温機能を持ち、季節を問わず利用可能です。建物全体にエレベーターが設置されており、車椅子やベビーカーでの移動も考慮された設計です。
価格は220万ユーロからとなっています。この価格は、2つの2ベッドルームアパート、1つの1ベッドルームアパート、およびプライベートプール付きのペントハウスから成る建物全体を示唆しています。地域の市場において、600平方メートルの居住面積とこのような設備レベルを備える物件は稀であり、単価計算では周辺の高級物件と同水準、あるいは面積効率で優位性があります。
この場所は、スペインの日常的な生活リズムとリゾートの快適さが交差するエリアです。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、昼過ぎには数分の距離にある海へ出かけ、夕方は自宅のテラスで過ごすという生活が可能です。周辺には27のレストランや複数のスーパーマーケットがあり、生活必需品の調達に困ることはありません。伝統的な住宅地に位置するため、観光地特有の喧騒からは隔てられていますが、車で数分の距離には高級ブティックやナイトライフで有名なプエルト・バヌスがあります。気候は穏やかで、年間を通じて屋外での活動がしやすい環境です。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベヤ自治体の一部として機能する成熟した都市です。プロジェクトの周囲には学校、銀行、薬局が点在し、日常生活に必要なサービスは徒歩または自転車で利用できます。公共の交通機関（バス）のルートが豊富にあり、車を持たない日々も送りやすい環境です。近隣の居住者は定住者が多く、地域コミュニティが形成されています。一方で、夏場の観光シーズンには周辺地域の人口が増加する傾向があり、賑やかさが増す時期もあります。
地図は、プロジェクトがサン・ペドロ・デ・アルカンタラの市街地に位置し、南側の海と北側の内陸部の間に挟まれていることを示しています。AP-7高速道路へのインターチェンジや、海岸線に沿った主要道路（N-340）へのルートが確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベヤの西側エリアの玄関口として機能しています。マルベヤ市内の喧騒からは少し離れていますが、主要な観光地や商業施設へのアクセスは良好です。東側はマルベヤの高級住宅地、西側はエステポナへと続くコスタ・デル・ソルの軸上に位置しており、移動の拠点として最適です。
マラガ空港へは直線距離で約48キロメートル、車で通常50分ほどの距離です。最寄りのビーチ（プラヤ・デ・サン・ペドロ）までは約1.6キロメートルです。ゴルフ場へは数分のドライブでアクセスでき、特にマグナ・マルベヤ・ゴルフは2.4キロメートルに位置しています。国際学校や私立病院へのアクセスも良好であり、子育て世帯や高齢者の世帯にも対応可能なインフラが整っています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
地域は年間平均気温19度の温暖な気候にあります。年間日照時間は3,800時間を超え、雨天日が少ないのが特徴です。海抜53メートルの高さに位置するため、海岸線の湿気を避けつつ、海風を感じることができます。周囲を山脈に囲まれていないため風通しが良く、夏季の熱帯夜のリスクも比較的低いです。日照時間が長いため、太陽光パネルを用いたエネルギー自給の効率も高くなります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣のビーチは環境基準を満たしたブルーフラッグビーチであり、水質や安全面での評価が高いです。海岸沿いには散歩路が整備されており、ジョギングやサイクリングに適しています。ゴルフに関しては、周辺3キロメートル圏内に複数のコースがあり、年間を通じてプレイが可能です。スポーツセンターやクライミングジムなどのインドア施設も近距離にあり、天候を選ばない活動が可能です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 80 mm |
| 2月 | 13.5°C | 47 mm |
| 3月 | 14.5°C | 154 mm |
| 4月 | 16.5°C | 70 mm |
| 5月 | 19.7°C | 27 mm |
| 6月 | 23.6°C | 6 mm |
| 7月 | 26.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 28 mm |
| 10月 | 20.4°C | 72 mm |
| 11月 | 16.0°C | 89 mm |
| 12月 | 13.8°C | 80 mm |
やや傾斜
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID