サン・ペドロ・デ・アルカンタラに位置するこの物件は、マルベーリャ municipality 内のコスタ・デル・ソル沿岸部の、利便性と魅力が融合したエリアにあります。この集合住宅は、9つの寝室と9つの浴室を備え、600平方メートルの広々とした居住空間を提供します。2024年に完成したばかりで、現代的なデザインと高品質な設備が特徴です。都市環境にありながら、ビーチや主要なアメニティへのアクセスも良好で、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを秘めています。€2,200,000という価格帯は、この地域の高級物件市場における位置づけを示唆しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この集合住宅は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの都市部に位置し、海岸線からわずか1.5kmの距離にあります。周囲には、日常生活に必要な店舗やサービスが徒歩圏内に点在しており、利便性の高い立地です。公共交通機関のアクセスも充実しており、地域内の移動が容易です。近くには高級住宅地も開発されており、エリアの将来的な発展性も示唆されています。
9つの寝室と9つの浴室を備えたこの広大な物件は、大家族、多世代同居、または複数の家族での共有に適しています。また、商業利用への転用が可能なガレージスペースは、ビジネスオーナーや投資家にとっても魅力的な選択肢となり得ます。プライベートな温水プール付きのペントハウスは、特別な贅沢を求める居住者のニーズに応えます。現代的な設備と高品質な仕上げは、快適で洗練された居住体験を提供します。
この集合住宅は2024年に完成したばかりの新築物件です。最新の建築基準とデザインが採用されており、エネルギー効率の高いA評価を取得しています。これは、ランニングコストの削減と持続可能性の向上に寄与します。完成済みであるため、購入後すぐに居住を開始でき、計画段階での不確実性を排除できます。最新の設備と高品質な素材が使用されており、長期的な価値が期待できます。
この物件は、商業エリアに近接しているため、一部の居住者にとっては騒音レベルが懸念される可能性があります。また、公共交通機関は充実していますが、地方への長距離移動には自家用車が推奨されます。都市部のため、広大なプライベートガーデンや、完全に遮断された静寂を求める場合には、別のタイプの物件が適しているかもしれません。一部のエリアでは、開発が進行中であるため、一時的な工事の騒音が発生する可能性があります。
Ref: VL770435
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、大家族や複数世代が共に暮らすことを検討している方々に最適です。9つの寝室と9つの浴室は、プライバシーを保ちつつ、大家族全員が快適に過ごせる十分なスペースを提供します。また、投資目的で購入を検討している方にも適しています。建物全体を賃貸に出す、または一部の住戸を賃貸し、残りを自己使用するなど、多様な収益化戦略が可能です。特に、完成済みの新築物件であり、エネルギー効率も高いため、ランニングコストを抑えつつ安定した収益が期待できます。さらに、リタイア後に温暖な気候で、利便性の高い生活を送りたい方や、頻繁に友人を招いて楽しみたい方にも適しています。プライベートプール付きのペントハウスは、特別なライフスタイルを求める個人やカップルにも魅力的です。
この集合住宅は、高品質な素材と最新の技術を用いて建設されています。全住戸にエアコン（冷暖房対応）が完備されており、快適な室内環境を維持します。ペントハウスには床暖房も設置されており、冬場でも暖かく過ごせます。キッチンは最新の設備を備え、モダンなデザインが採用されています。バスルームも高品質な仕上げが施されています。南西向きのバルコニーからは、地中海や山々の眺望を楽しむことができ、開放感あふれる空間を演出します。太陽光パネルや電動ブラインドなどの省エネ設備も導入されており、環境への配慮と快適性を両立させています。建材の選択、断熱性能、仕上げの細部に至るまで、高い水準が保たれており、長期にわたる居住に適した品質が確保されています。
この集合住宅の価格は€2,200,000からとなっています。この価格には、9つの寝室と9つの浴室を備えた広々とした住戸が含まれています。建物全体としては、2つの2ベッドルーム、1つの1ベッドルーム、そして豪華なデュプレックスペントハウス（スカイヴィラ）で構成されています。各住戸の価格は、広さ、階数、眺望、およびプライベートプールなどの付帯設備によって変動します。特に、プライベート温水プール付きのペントハウスは、最高価格帯になると予想されます。また、2台分の駐車スペースを備えたガレージは、商業施設としても利用可能です。完成済みの物件であり、購入後すぐに引き渡しが可能です。この価格帯は、コスタ・デル・ソルの高級不動産市場における、この規模と設備の物件としては競争力のある水準にあると考えられます。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラに位置するこの集合住宅は、活気ある都市生活とビーチへの近さを両立させたい人々にとって魅力的な場所です。徒歩圏内には、スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、レストランなどが多数あり、日常生活のあらゆるニーズが満たされます。1.5km先にはビーチが広がり、リラックスした海辺のライフスタイルを楽しむことができます。また、2.4km圏内には複数のゴルフコースがあり、スポーツ愛好家にとっても理想的な環境です。48km離れたマラガ空港へのアクセスも良好で、国内外への移動も容易です。このエリアは、観光客で賑わう一方で、地域住民の生活も息づいており、年間を通じて活気があります。特に、洗練されたプエルト・バヌスまで車で6分という近さは、高級ショッピングやダイニングを楽しみたい人々に最適です。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ municipality 内に位置し、コスタ・デル・ソルの活気ある沿岸部にあります。このエリアは、伝統的なスペインの雰囲気を残しつつも、国際的なリゾート地としての側面も持ち合わせています。周辺には、27軒のレストラン、11軒の薬局、11軒の銀行、13軒のカフェなどが点在し、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にあります。教育面では、41校の小学校と28校の中学校があり、子育て世代にとっても利便性の高い環境です。医療機関も充実しており、5つの健康センターが近隣にあります。年間を通じて温暖な気候（平均気温12〜26℃）と、3,856時間という豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。5ヶ月にわたる海水浴シーズン（水温20℃以上）も、ビーチライフを満喫できる期間です。この地域は、観光客にも人気がありますが、地元住民の生活も息づいており、年間を通じて落ち着いた雰囲気も保たれています。
この地図は、スペイン南部アンダルシア州、コスタ・デル・ソルに位置するサン・ペドロ・デ・アルカンタラ周辺の地理的状況を示しています。物件の位置は、海岸線と内陸の山々、そして周辺の主要都市やインフラへの近接性を示唆しています。この視覚情報は、周辺環境の利便性と、リゾートとしての魅力を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ municipality の一部であり、コスタ・デル・ソル西部の主要な町の一つです。東には高級リゾート地として名高いマルベーリャ市街地やプエルト・バヌスがあり、西にはエステポナやベナルマデナといった魅力的な町が連なります。この立地は、各都市の特色ある文化、ショッピング、ダイニング、ナイトライフへのアクセスを容易にします。マラガ空港（約48km）とジブラルタル空港（約49km）の中間に位置するため、国際的な移動の拠点としても便利です。この地域は、多様なライフスタイルに対応できるインフラが整っており、スペイン国内外からの移住者や投資家にとって魅力的な選択肢となっています。
この集合住宅は、交通の便が非常に良い場所にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・ペドロまではわずか1.5kmで、徒歩または自転車でのアクセスも可能です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約48kmの距離にあり、空路でのアクセスも容易です。スーパーマーケット（321m）、薬局（112m）、病院（1.8km）などの生活必需施設が近隣に揃っています。ゴルフ愛好家には、マグナ・マルベリャ・ゴルフ（2.4km）や、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）など、複数の有名ゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停があり、10の路線が運行されています。プエルト・バヌスまでは車でわずか6分、マルベーリャ市街地へも容易にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、地中海沿岸に位置し、温暖な気候に恵まれています。年間平均気温は19.0℃で、冬は穏やか、夏は暑すぎず快適に過ごせます。年間日照時間は3,856時間と非常に多く、太陽の光を存分に享受できます。海水浴シーズンは5ヶ月に及び、水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチでのアクティビティを長く楽しめます。標高は海抜53mで、ビーチへの傾斜は3.3%と緩やかで、歩きやすいです。この地域は、年間を通じて安定した気候条件を提供し、アウトドアライフスタイルを豊かにします。山々にも近く、海岸線と山岳地帯の両方の自然を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスが良好です。最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・ペドロで、1.6kmの距離にあります。その他、プラヤ・カナナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.0km）や、プラヤ・アタラヤ（3.5km）など、複数のビーチが利用可能です。ブルーフラッグ認証を受けたビーチも2箇所（グアダミナ、ベヌス・バハディージャ）あり、水質や設備の良さが保証されています。ゴルフコースも豊富で、マグナ・マルベリャ・ゴルフ（2.4km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）、エル・イゲラル・ゴルフ（3.2km）などが近接しています。スポーツ施設も充実しており、ロッククライミングジム（0.7km）、アポロ（1.0km）、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（1.1km）などが利用可能です。マリーナとしては、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（3.4km）が近く、ヨットやクルージングを楽しむことができます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ municipality の一部であり、コスタ・デル・ソル西部の主要な町の一つです。東には高級リゾート地として名高いマルベーリャ市街地やプエルト・バヌスがあり、西にはエステポナやベナルマデナといった魅力的な町が連なります。この立地は、各都市の特色ある文化、ショッピング、ダイニング、ナイトライフへのアクセスを容易にします。マラガ空港（約48km）とジブラルタル空港（約49km）の中間に位置するため、国際的な移動の拠点としても便利です。この地域は、多様なライフスタイルに対応できるインフラが整っており、スペイン国内外からの移住者や投資家にとって魅力的な選択肢となっています。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソルにおけるこの集合住宅の価格帯（€2,200,000〜）は、マルベーリャやプエルト・バヌスなどの高級エリアに匹敵します。しかし、サン・ペドロ・デ・アルカンタラという立地は、より「地元」の雰囲気を持ちながらも、これらの高級エリアへのアクセスが良いという利点があります。例えば、アクアマー（トレ・デル・マル、€269,950〜）、ランタナ・レジデンシャル（ミハス、€205,000〜）、エテルナ・ホームズ2（エステポナ、€259,000〜）といったプロジェクトと比較すると、価格帯は大幅に異なります。これらのプロジェクトは、より手頃な価格で、主に2〜3ベッドルームのアパートメントを提供しています。この物件のユニークな点は、その規模（9ベッドルーム）、完成済みの新築であること、そして商業利用可能なスペースの存在です。特に、大家族や複数世代での利用、あるいは事業との両立を考える投資家にとっては、地域内の他の小規模アパートメントやヴィラとは異なる価値提案となります。高級物件市場においては、エステポナの新しい高級開発プロジェクト（€1,000,000超）と比較される可能性がありますが、この物件はより大きな居住空間と、商業利用の可能性という点で差別化されています。したがって、この物件は、コスタ・デル・ソルにおける高級不動産の中でも、その規模、機能性、そして立地条件において、特定のニッチ市場をターゲットにしていると言えます。
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