Ta novozgrajen objekt v San Pedro de Alcántara, dokončan leta 2024, ponuja štiri ločene stanovanjske enote v enem stavbnem kompleksu. Skupna prodajna značilnost zajema tri stanovanja različnih velikosti in dvonadstropni penthouse z zasebnim ogrevanim bazenom. Z energetskim razredom A objekt ustreza sodobnim standardom trajnostnosti in energetske učinkovitosti. Lokacija zagotavlja dostop do mestnih storitev, oddaljenost do plaže pa je približno 1,6 kilometra.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v razvitem mestnem okolju San Pedro de Alcántara, v bližini stanovanjskih sosesk in komercialnih con. Nahaja se na približno 53 metrih nadmorske višine. Osrednja mestna infrastruktura, vključno s trgovinami in restavracijami, je dosegljiva peš. Do obale je v ravni črti okoli 1,5 kilometra.
Konfiguracija stavbe zadovoljuje potrebe po večgeneracijskem sožitju ali pa kot investicijsko sredstvo. Vsaka enota deluje samostojno z lastnimi vhodi. Penthouse ponuja dodatno zasebnost na višji nadstropji. Garažna prostornina omogoča parkiranje za dva vozila ali možnost komercialne rabe.
Gradnja je bila zaključena leta 2024. Objekt uporablja sodobne gradbene tehnike, vključno s sončnimi ploščami in klimatsko napravo. Nadstropja so povezana z dvigalom. Energetski certifikat kaže na razred A, kar indicira nizke operativne stroške.
Objekt ne ponuja tradicionalnega vrtnega zemljišča na ravni tal. Nahaja se v goste poseljenem območju, kar lahko vpliva na zasebnost in raven hrupa v primerjavi z izoliranimi vilami. Zunanje površine so omejene na terase in strešni bazen.
Ref: VL770435
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za investitorje, ki iščejo več enot v enem objektu za najem, ali za širše družine, ki želijo živiti v soseščini. Tudi tisti, ki iščejo glavno bivališče z možnostjo oddajanja drugih enot, bodo našli vrednost v tej strukturi. Penthouse kot samostojna enota ustreza tistim, ki iščejo prostornejše bivalne prostore z zasebnimi zunanjimi površinami in bazenom. Primerno je tudi za tiste, ki želijo živeti v urbani središču brez skrbi za vzdrževanje velikega zemljišča.
Objekt je opremljen s sodobnimi materiali. Vgrajen je podnožno ogrevanje v penthousu, drugi deli imajo klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje. Kuhinje so popolnoma opremljene. Uporabljene so električne rolete za nadzor svetlobe in toplote. Energetska učinkovitost je zagotovljena z razredom A in sončnimi paneli. Zunanje površine, vključno s 34 m² bazenom, so zgrajene za celoletno uporabo.
Cena za celoten objekt je določena na 2.200.000 evrov. To vključuje štiri stanovanjske enote in garažo. V primeru, da se prodaja ločeno, je penthouse s privatnim bazenom običajno opredeljen kot višji cenovni segment. Cena odraža novo gradnjo, lokacijo v San Pedro in energetsko učinkovitost razreda A. Trg v tej regiji običajno vidi višje cene na kvadratni meter za nepremičnine ob morju.
Vsakdanje življenje tukaj poteka v urbanem ritmu. Zjutraj je možna hoja do lokalne pekarne ali kavarne, ki so oddaljene le nekaj sto metrov. Popoldne se čas lahko preživi na plaži San Pedro, ki je oddaljena približno 15 minut hoje ali kratek vožnji z avtomobilom. Zaradi števila razpoložljivih enot je objekt primeren za širšo družinsko skupino, ki želi biti v bližini, a ločena. Večerni prosti čas ponuja možnost obiska bližnjega Puerto Banúsa ali uživanja v pogledu z vrha penthousa.
San Pedro de Alcántara deluje kot samostojno mesto znotraj občine Marbella. Ponuja mešanico tradicionalne španske arhitekture in novih razvojov. V območju 2 km je 27 restavracij in več šol. Nahaja se približno 48 km od letališča Málaga. Dostop do železniške postaje in avtobusnih postaj je preko 10 linij javnega prevoza v bližini.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo projekta v mestu San Pedro de Alcántara. Območje je označeno kot urbano območje v bližini obale. Na zemljevidu so vidne razdalje do plaže, golf igrišč in glavnih cest.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Pedro de Alcántara leži zahodno od Marbelle in vzhodno od Estepona. Je del območja Costa del Sol. Nahaja se ob obalni cesti A-7. Puerto Banús je oddaljen le nekaj kilometrov, kar nudi dostop do luksuznih nakupovalnih centrov. Lega omogoča hiter dostop do vzhodnega in zahodnega dela obale.
Playa de San Pedro je oddaljena približno 1,6 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je dosegljivo v približno 45 minutah vožnje (48 km). Golf igrišča, kot sta Magna Marbella Golf in Real Club de Golf Las Brisas, so oddaljena manj kot 3 km. Najbližja bolnišnica je 1,8 km stran.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,0 °C. Letno je okrog 3856 sončnih ur. Kopalni sezona traja približno 5 mesecev, ko je temperatura morja nad 20 °C. Lega ob morju in blaga klimata omogočata bivanje na prostem skozi vse leto. Nadmorska višina 53 m prispeva k rahlemu vetru, ki zmehča vročino poletja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini so modro-zastavične plaže, kot sta Guadalmina in Venus-Bajadilla. Vmesna razdalja do plaže je približno 1,6 km. V bližini so številna golf igrišča, kar območje uvršča med središča za golf igralce. Tudi športni center Rocodromo je dosegljiv peš.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| Marec | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Junij | 23.6°C | 6 mm |
| Julij | 26.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Zmerno
V primerjavi s sosednjimi območji kot so Estepona ali Mijas, kjer so cene stanovanj pogosteje v nižjem segmentu (primerjava z referenčnimi projekti Lantana Residencial in Etherna Homes), ponuja San Pedro de Alcántara bolj centralno lego med Marbello in Estepono. Lokacija v San Pedro je bolj urbana in storitveno bogata kot bolj odmaknjena območja v notranjosti. Objekt sam, kot celota, predstavlja specifično priložnost, saj v regiji prevladujejo posamezne vile ali manjše stanovanjske enote, manj pa je celih stavb s takšno konfiguracijo in neposredno bližino infrastrukture.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID