Модерна зграда завршена 2024. године, смештена у урбаном окружењу Сан Педра де Алкантара. Објекат обухвата четири стамбене јединице, укључујући луксузан дуплекс пентхаус. Зграда је опремљена лифтом и гаражом за два возила, а поседује А енергетски сертификат. Локација нуди баланс између приступачности градских садржаја и близине морске обале. Инвестиција представља комплетан објекат спреман за коришћење или изнајмљивање.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у саставу општине Марбела, у традиционалној урбаној четврти Сан Педро. Положај је периферан у односу на најуже туристичко језгро, али је интегрисан у постојећу инфраструктуру. У непосредној близини су смештени станови, локалне радње и путни правци. Доминанта локације је мешавина стамбених зграда и новијих развојних пројеката.
Распоред просторија одговара сценарију више генерација под једним кровом или инвестиционом моделу изнајмљивања. Зграда нуди независност јединица кроз посебне улазе и инфраструктуру. Постојање лифта и гараже задовољава потребе за мобилношћу и безбедношћу. Приватни базен на тавану нуди ексклузивност за једну јединицу.
Изградња је завршена 2024. године, чиме је објекат предат у употребу без потребе за додатним радовима. Коришћени су савремени градевински стандарти. Инсталирани системи укључују соларне панеле, климатизацију и електричне ролне. Фасада и интеријери су решени у модерном, неутралном стилу.
Пројекат не нуди заједничке зелене површине или рекреативне зоне за све станаре осим приватног базена у пентхаусу. Уз малу парцелу од 158 m², нема простора за проширење или велико двориште. Урбани карактер носи одређени ниво буке са околних улица. Пентхаус није погодан за особе са ограниченим кретањем због спољних степеница.
Ref: VL770435
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат је погодан за инвеститоре који желе да дiversifikuју портфолио кроз више изнајмљивих јединица на једној локацији. Такође одговара породицама које траже решење за заједнички живот са одвојеним крилима за родитеље и децу. Погодан је и за оне који траже стално боравиште са могућношћу коришћења једног дела за госте. Није погодан за купце који траже изоловану вилу са великим окренутим земљиштем или за оне који избегавају урбане густине.
Зграда је реализована са фокусом на енергетску ефикасност, што потврђује А сертификат. Коришћени су модерни материјали у ентеријеру, укључујући беле фамилије кухиња и квалитетну подну обраду. Пентхаус поседује подно грејање, док су остали делови опремљени клима уређајима за хлађење и грејање. Инсталирани системи укључују соларне панеле и аутоматизоване ролне за бољу контролу светлости. Базен на тавану је технички опремљен системом за грејање. Лифт унутар зграде користи нехрђајући челик у конструкцији.
Трошкови набавке износе 2.200.000 евра за целокупну зграду. Ова цена обухвата 600 m² стамбеног простора распоређеног у четири јединице. У поређењу са тржиштем јединичних станова у региону, ово представља концентрисану инвестицију. А енергетски сертификат доприноси нижим оперативним трошковима. Вредност имовине је подржана локацијом близу Марбеле и комплетношћу понуде.
Свакодневни живот у Сан Педру де Алкантара одвија се у ритму средње велике приморске вароши. Ујутру су активне локалне пекаре и кафеи, а промет пешака усмерен ка школама и пословним центрима. Шеталиште дуж обале, удаљено око 1,5 км, представља фокус за рекреацију пред вече, нудећи поглед на море и планински венац. Близина Пуерто Бануса омогућава приступ луксузнијим садржајима, али сам Сан Педро задржава локални, мање формални карактер. Провизије у околини су комбинација шпанских традиционалних ресторана и интернационалне кухиње. Јавни превоз је доступан, али већина становника користи лична возила због географске распршености дуж обале.
Сан Педро нити потпуну урбану опремљеност. На удаљености до 500 метара налазе се апотеке, супермаркети и банке. Школе и спортски центри су у радијусу од једног километара. Град је повезан са ауто-путем А-7, омогућавајући брзу везу ка Малаги и Гибралтару. Јавни превоз чини 10 аутобуских линија са 50 станица у околини. Пешачке зоне у центру града олакшавају кретање и куповину.
Мапа приказује локацију зграде у одноцу на кључне инфраструктурне тачке. Виде се удаљености до обале, голф терена и аеродрома. Маркирана је зона урбаног језгра Сан Педра и прилазни путеви.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Педро де Алкантара заузима положај западно од центра Марбеле, делом функционално повезујући Марбелу и Естепону. То је зона са вишом густином насељености у односу на источни део Марбеле. Нуди резиденцијални амбијент са приступом свим сервисима које пружају већи градови.
Плажа Плаја де Сан Педро је удаљена 1,6 километра. Пуерто Банус, као центар ноћног живота и луксузне трговине, достиже се аутомобилом за 6 минута. Аеродром Малага се налази на 48 километара. Голф терени Magna Marbella и Real Club de Golf Las Brisas су на удаљености између 2,4 и 2,9 километара. Најближа медицинска помоћ доступна је на 1,8 километара.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 53 метра, са благим нагибом ка мору од 3,3%. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19°C. Историјски просек сунчаних сати износи 3856 годишње. Сезона купања траје око 5 месеци када температура воде премашује 20°C. Лета су сува и топла, док су зиме благе.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближња плажа Плаја де Сан Педро поседује Плаву заставу, што указује на квалитет воде и услуге. Залив Гуалдамина је такође у близини. За љубитеље голфа доступни су терени Magna Marbella и Las Brisas. Спортски центри Рокодромо и Аполо нуде теретане и дворане за унутрашње спортове. Шеталиште дуж обале је погодно за бициклизам и јогинг.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 47 mm |
| Март | 14.5°C | 154 mm |
| Април | 16.5°C | 70 mm |
| Мај | 19.7°C | 27 mm |
| Јун | 23.6°C | 6 mm |
| Јул | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 28 mm |
| Октобар | 20.4°C | 72 mm |
| Новембар | 16.0°C | 89 mm |
| Децембар | 13.8°C | 80 mm |
Умерено
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торре дел Мар или Lantana Residencial у Михас, овај објекат представља значајно већу инвестицију која купцу доноси власништво над целокупном зградом. Док пројекти у Истепони (нпр. Etherna Homes) нуде јединице по нижој улазној цени, ова локација нуди непосредну близину Марбеле. За разлику од изолованих резиденцијалних комплекса, Сан Педро пружа урбани начин живота интегрисан у локалну заједницу, што може бити предност за оне који траже аутентичније окружење.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID