Edifício residencial recentemente concluído em San Pedro de Alcántara, situado a 48 km do Aeroporto de Málaga. O complexo é composto por quatro unidades habitacionais distintas, incluindo um penthouse duplex com piscina privada aquecida. Com uma área total de habitação de 600 m², o edifício apresenta certificado energético A e conclusão de obras em 2024. A localização oferece um ambiente urbano com fácil acesso a serviços e infraestruturas costeiras.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se numa zona urbanizada de San Pedro de Alcántara, a curta distância da costa e do centro da cidade. A envolvente caracteriza-se por uma mistura de habitação tradicional e desenvolvimentos modernos. O acesso à rede rodoviária principal é direto, facilitando a ligação a Marbella e Estepona. A altitude é de aproximadamente 53 metros acima do nível do mar.
Esta configuração multifamiliar é adequada para quem procura espaço para gerações diferentes ou para um portfólio de investimento. A existência de quatro entradas independentes permite privacidade entre as unidades. A presença de elevador e garagem privada responde a necessidades de mobilidade e estacionamento. A localização urbana apoia um estilo de vida independente de automóvel para tarefas diárias.
O edifício foi entregue concluído em 2024, encontrando-se pronto para ocupação imediata. A construção incorpora sistemas modernos de eficiência energética, como painéis solares e isolamento térmico de alto desempenho. Não há fases de construção pendentes ou riscos associados a projetos em desenvolvimento. O estado de conservação é excelente.
O lote de 158 m² limita a área de jardim ao nível do solo, concentrando os espaços exteriores nos terraços superiores. Sendo um edifício em zona urbana, o isolamento acústico depende dos materiais de construção, mas a zona possui atividade regular. O penthouse requer o uso de escadas para acesso ao terraço superior, apesar da existência de elevador no edifício.
Ref: VL770435
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para investidores que procuram diversificar com imobiliário residencial na Costa del Sol, aproveitando a procura por alojamento de qualidade. Famílias alargadas que desejam proximidade física mantendo privacidade encontrarão aqui uma solução prática. Também se adequa a compradores que procuram uma residência principal com espaço para hóspedes, situada numa zona consolidada. A presença de elevador e infraestruturas modernas atende quem procura conforto sem a necessidade de obras de renovação.
O edifício apresenta acabamentos contemporâneos, com cozinhas equipadas e design de interiores moderno. As unidades dispõem de ar condicionado para controlo térmico. O penthouse beneficia de aquecimento por chão radiante, aumentando o conforto durante o inverno. As persianas elétricas e painéis solares contribuem para a eficiência energética. O elevador interior tem acabamentos em aço inoxidável. A piscina privada no terraço é aquecida, permitindo o seu uso fora da época de verão.
O preço indicado é de 2.200.000€ para o conjunto do edifício. Este valor reflete a aquisição de um ativo imobiliário completo num mercado de procura turística e residencial. A configuração permite uma rentabilização através de arrendamento de longo prazo ou sazonal das unidades individuais. Comparativamente à aquisição de propriedades separadas na mesma zona, o valor por metro quadrado situa-se em linha com o segmento de luxo de San Pedro, dadas as características recentes da construção e o certificado energético A.
San Pedro de Alcántara oferece um ritmo de vida dinâmico, com uma forte componente de serviços ao domicílio. A rotina diária aqui facilita-se pela proximidade de supermercados, cafés e serviços de saúde, todos acessíveis a pé. A presença de uma comunidade local ativa proporciona um ambiente vivido ao longo de todo o ano, não apenas na época alta. O clima, com mais de 3000 horas de sol anuais, incentiva o uso de espaços exteriores. A curta distância do passeio marítimo permite a prática de exercício físico regular com vista para o mar. Trata-se de uma localização equilibrada entre a conveniência urbana e o acesso ao lazer costeiro, adequado para quem dispensa o isolamento de urbanizações fechadas.
A área envolvente é densamente servida, com 27 restaurantes e 11 farmácias num raio de 2 km. O hospital está a 1,8 km e o supermercado a 321 metros. Esta proximidade reduz a dependência do automóvel para o dia a dia. A rede de transporte público conta com 10 linhas e 50 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade regional. A localização permite acelerar a pé ao centro comercial e boulevard principal.
O mapa mostra a localização do edifício em San Pedro de Alcántara, destacando a proximidade imediata de infraestruturas essenciais como farmácias e supermercados. Indica a distância de 1,6 km até à linha de costa e o acesso rápido à estrada N-340. A zona é caracterizada por malha urbana consolidada e vias bem pavimentadas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Pedro de Alcántara situa-se a oeste de Marbella, funcionando como uma extensão residencial desta zona de alto padrão. A localização permite aceder aos serviços de Marbella e Puerto Banús evitando o trânsito do centro. A relativamente curta distância de Estepona (a oeste) expande as opções de lazer e compras. É um ponto estratégico para quem quer estar central na Costa del Sol Ocidental.
O acesso à praia de San Pedro é de 1,5 km, cerca de 5 minutos de carro. Os campos de golfe Magna Marbella e Las Brisas encontram-se a menos de 3 km. O aeroporto de Málaga situa-se a 48 km, permitindo viagens internacionais convenientes. A marina de Puerto Banús está a cerca de 6 minutos de carro, oferecendo lazer náutico e shopping. A localização junto à A-7 permite deslocações rápidas para Estepona ou Gibraltar.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19°C. Com 3.856 horas de sol por ano, a área é uma das mais ensolaradas da Europa. A estação de natação dura cerca de 5 meses. A altitude moderada de 53m e a proximidade do mar atenuam as temperaturas extremas. A inclinação suave do terreno em direção à costa favorece as vistas e a ventilação natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima, Playa de San Pedro, dista 1,6 km. Existem praias com Bandeira Azul (Guadalmina) na vizinhança. A oferta recreativa inclui diversos centros desportivos e pavilhões, como o Polideportivo San Pedro. A prática de golfe é facilitada pela concentração de campos na área. As marinas próximas oferecem atividades desportivas marítimas e restaurantes de frente para mar.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.5°C | 47 mm |
| Março | 14.5°C | 154 mm |
| Abril | 16.5°C | 70 mm |
| Maio | 19.7°C | 27 mm |
| Junho | 23.6°C | 6 mm |
| Julho | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 28 mm |
| Outubro | 20.4°C | 72 mm |
| Novembro | 16.0°C | 89 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 80 mm |
Moderado
Comparativamente a projetos como Aquamar em Torre del Mar, esta localização em San Pedro situa-se num mercado de valor mais elevado devido à proximidade de Marbella. Enquanto noutras zonas da Costa del Sol o acesso a serviços pode requerer carro, aqui a densidade de comércio e transportes é superior. O preço de 2,2 milhões de euros reflete a compra de um edifício inteiro, o que é raro comparado à compra de apartamentos individuais em desenvolvimentos como Lantana em Mijas. A qualidade de vida, medida pelo número de horas de sol e disponibilidade de saúde, é semelhante a outras zonas da costa, mas a acessibilidade internacional via Málaga (48km) é uma vantagem logística clara sobre zonas mais a ocidente como Sotogrande.
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