مشروع سكني استثنائي يقع في سان بيدرو دي ألكانتارا، مالقة، يضم أربع وحدات سكنية، بما في ذلك بنتهاوس فاخر. يجمع هذا العقار بين التصميم الحديث والتشطيبات عالية الجودة، ويقع في منطقة حضرية حيوية بالقرب من الساحل. يتمتع المشروع بشهادة أداء طاقة ممتازة (A)، مما يضمن كفاءة في استهلاك الطاقة وتكاليف تشغيل أقل. تم الانتهاء من البناء في عام 2024، ويقدم المشروع مزيجًا فريدًا من الراحة والرفاهية في موقع مرغوب على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية نابضة بالحياة في سان بيدرو دي ألكانتارا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. يقع على بعد 1.5 كيلومتر من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. كما أنه قريب من الملاعب الرئيسية للجولف، مما يجعله جذابًا لمحبي هذه الرياضة. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى الحياة الشاطئية والأنشطة الترفيهية.
هذا العقار يلبي احتياجات الأفراد والأسر الذين يبحثون عن مسكن فاخر وعصري مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يوفر البنتهاوس الفاخر مساحة معيشة واسعة وحمام سباحة خاص مدفأ، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والراحة. كما أن وجود مرآب خاص يمكن تحويله لوحدة تجارية يضيف مرونة للمالك، سواء للاستخدام الشخصي أو الاستثمار.
تم الانتهاء من بناء هذا المجمع السكني العصري بالكامل في عام 2024. يضم المشروع أربع وحدات سكنية، بما في ذلك بنتهاوس فاخر. تتميز المباني بتقييم ممتاز لأداء الطاقة (A)، مما يعكس الالتزام بالاستدامة وكفاءة استهلاك الطاقة. جميع الوحدات جاهزة للسكن، مما يوفر للمشترين فرصة للانتقال الفوري إلى منزلهم الجديد.
المشروع لا يقدم مرافق سكنية تقليدية مثل الحدائق الواسعة أو مساحات اللعب المشتركة للأطفال، نظرًا لطبيعته الحضرية وتركيزه على الشقق والبنتهاوس. لا توجد معلومات حول وجود نادي رياضي خاص أو سبا ضمن المبنى. كما أن مساحة قطعة الأرض للفيلات (158 متر مربع) مقارنة بمساحة المعيشة (600 متر مربع) تشير إلى تركيز على الكثافة العمرانية بدلاً من المساحات الخارجية الواسعة لكل وحدة على حدة.
Ref: VL770435
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتناسب هذا العقار مع المشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي كبير أو فرصة سكن متعدد الأجيال، مع الأخذ في الاعتبار وجود 9 غرف نوم. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من إمكانات التأجير في منطقة سياحية شهيرة. البنتهاوس الفاخر يعد خيارًا جذابًا لمن يسعى لنمط حياة راقٍ مع وسائل راحة خاصة. يمكن أن يكون أيضًا ملاذًا لقضاء العطلات أو مقرًا للإقامة الدائمة، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق والأنشطة الترفيهية. طبيعة المبنى المتعدد الوحدات تتيح مرونة في الاستخدام، سواء كمسكن رئيسي أو كمجمع استثماري.
يتميز المشروع بتشطيبات عالية الجودة. الوحدات مجهزة بتكييف الهواء، ومطابخ مجهزة بالكامل، وتدفئة أرضية في البنتهاوس، وتدفئة أرضية في الحمامات. تشمل الميزات الإضافية الألواح الشمسية والستائر الكهربائية، مما يعزز الراحة وكفاءة الطاقة. الواجهات الزجاجية الكبيرة تضمن دخول الضوء الطبيعي، وتوفر الشرفات إطلالات على البحر والجبال. يعكس تقييم أداء الطاقة (A) التزامًا بالاستدامة والتقنيات الحديثة في البناء، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الجودة في المواد والتشطيبات المستخدمة.
يبلغ سعر العقار 2,200,000 يورو، وهو سعر يعكس المساحة الكبيرة (600 متر مربع) والموقع المتميز والبنتهاوس الفاخر الذي يضم مسبحًا خاصًا مدفأ. تم الانتهاء من البناء في عام 2024، مما يعني أن جميع الوحدات جاهزة للسكن. يقدم المشروع فرصة لشراء مبنى كامل يضم أربع شقق، بما في ذلك بنتهاوس. الأسعار في المنطقة المجاورة للمجمعات السكنية الفاخرة تبدأ من أكثر من مليون يورو، حتى بدون مسابح خاصة. تتوفر معلومات عن 4,743 معاملة عقارية في المنطقة، مما يشير إلى نشاط سوقي مستمر.
سان بيدرو دي ألكانتارا هي بلدة تقع ضمن بلدية ماربيا، وتشتهر بكونها وجهة سياحية على كوستا ديل سول. هذا المشروع يقع في منطقة حضرية، مما يعني أن الحياة اليومية تتميز بالقرب من وسائل الراحة. يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات والمرافق الأساسية الأخرى سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يوفر نمط حياة مريح وعملي. القرب من الشاطئ (1.5 كم) والميناء الشهير بويرتو بانوس (6 دقائق بالسيارة) يضيف إلى جاذبية الموقع. البيئة المحيطة تجمع بين الطابع الإسباني التقليدي والتطورات السكنية الفاخرة الجديدة، مما يخلق توازنًا بين الأصالة والحداثة.
يقع المشروع في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي بلدة حضرية نابضة بالحياة تقدم نمط حياة مريح وعملي. تقع المرافق الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (أقربها يبعد 321 مترًا). توفر المنطقة حوالي 27 مطعمًا و13 مقهى، بالإضافة إلى 11 صيدلية و11 بنكًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. كما توجد 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يساهم وجود 52 فندقًا و12781 سريرًا في الأجواء السياحية النشطة. كما أن قرب المشروع من الشاطئ (1.5 كم) ومن بويرتو بانوس (3.4 كم) يعزز من خيارات الترفيه والمطاعم.
يقع هذا المبنى في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي بلدة ساحلية مزدهرة على كوستا ديل سول، إسبانيا. يوضح الموقع الجغرافي قربها من شواطئ البحر الأبيض المتوسط، والمرافق الحضرية، وشبكات النقل الرئيسية. يسهل الوصول إلى المرافق الأساسية والمناطق الترفيهية، مما يعكس نمط حياة مريح وممتع في هذه المنطقة الساحلية الشهيرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا في بلدية ماربيا، وهي جزء من منطقة مالقة الشهيرة على كوستا ديل سول. تتميز البلدة بكونها وجهة سياحية تجمع بين الحداثة والتقاليد الإسبانية. تقع على مقربة من المراكز الحضرية الرئيسية مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مما يوفر الوصول إلى مجموعة واسعة من المحلات التجارية الراقية والمطاعم الفاخرة والحياة الليلية النابضة بالحياة. كما أن قربها من مطار مالاغا يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية مناطق الأندلس. موقعها يوفر توازنًا بين هدوء الضواحي وقربها من صخب المدن الكبرى.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى مختلف وسائل الراحة والمرافق. يقع على بعد 1.5 كم من أقرب شاطئ (بلايا دي سان بيدرو). تقع المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يبعد المشروع حوالي 48 كم عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) و49 كم عن مطار جبل طارق (GIB)، مما يسهل السفر الدولي. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل ماجنا ماربيلا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي غولف لاس برايساس (2.8 كم) على مقربة. تتوفر 50 محطة للنقل العام و10 خطوط للنقل العام في المنطقة، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.0 درجة مئوية. يتميز الساحل بأشعة الشمس الوفيرة، حيث يسجل حوالي 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا. يمكن الاستمتاع بالسباحة في البحر لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وله ميل معتدل (3.3%) نحو الشاطئ، مما يوفر مناظر طبيعية لطيفة دون تضاريس شديدة الانحدار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر شواطئ ممتازة في المنطقة، بما في ذلك شواطئ حاصلة على علامة اللواء الأزرق مثل شاطئ غواداليمينا وشاطئ فينوس-باخاديلا. أقرب شاطئ هو بلايا دي سان بيدرو، على بعد 1.5 كم. تتوفر مرافق رياضية متنوعة، مثل مركز روكودرومو للتسلق (0.7 كم)، ومركز أبولو (1.0 كم)، ومركز بوليديبورتيفو سان بيدرو الرياضي (1.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على مقربة، بما في ذلك ماجنا ماربيلا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي غولف لاس برايساس (2.8 كم). تقدم المنطقة خيارات ترفيهية واسعة تشمل الرياضات المائية والأنشطة الخارجية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا في بلدية ماربيا، وهي جزء من منطقة مالقة الشهيرة على كوستا ديل سول. تتميز البلدة بكونها وجهة سياحية تجمع بين الحداثة والتقاليد الإسبانية. تقع على مقربة من المراكز الحضرية الرئيسية مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مما يوفر الوصول إلى مجموعة واسعة من المحلات التجارية الراقية والمطاعم الفاخرة والحياة الليلية النابضة بالحياة. كما أن قربها من مطار مالاغا يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية مناطق الأندلس. موقعها يوفر توازنًا بين هدوء الضواحي وقربها من صخب المدن الكبرى.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
معتدل
تتميز سان بيدرو دي ألكانتارا بموقعها الاستراتيجي على كوستا ديل سول، حيث تقدم مزيجًا من الحياة الحضرية والوصول السهل إلى الشواطئ والمرافق. مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، فإن هذا المشروع أعلى سعراً بشكل كبير نظرًا لمساحته الواسعة (600 متر مربع)، وعدد الغرف الكبير (9 غرف نوم)، ووجود بنتهاوس فاخر بمسبح خاص. هذه الأسعار المنخفضة للمشاريع الأخرى تشير إلى شقق أصغر حجماً أو في مواقع أقل مركزية أو بحالة بناء مختلفة. Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) يقع أيضًا في منطقة مرغوبة، لكن هذا المشروع المحدد يتفوق من حيث الحجم والفخامة. أسعار هذا المشروع (2,200,000 يورو) تضعه في فئة العقارات الفاخرة، مما يعكس تفرد البنتهاوس والمساحة الكبيرة المتاحة، ويستهدف شريحة مختلفة من المشترين الذين يبحثون عن جودة عالية ومساحة كبيرة في موقع حضري متميز بالقرب من وسائل الراحة والشواطئ، وهو ما يميزه عن المشاريع الأخرى ذات الأسعار المعقولة في مناطق أخرى من الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
