يتكون هذا المجمع السكني في سان بيدرو دي ألكانتارا من مبنى حديث يضم أربع شقق سكنية، اكتمل بناؤه في عام 2024. يتميز المشروع بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 600 متر مربع وحصل على شهادة أداء طاقي من الفئة A. تقع العقارات في بيئة حضرية متكاملة بالقرب من الساحل، مما يوفر فرصاً متعددة للسكن أو الاستثمار. يوفر التصميم الداخلي الحديث والتجهيزات التقنية المت先进ية مثل الألواح الشمسية مستوى عالياً من الكفاءة التشغيلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المبنى في منطقة سكنية قائمة في سان بيدرو، على ارتفاع 53 متراً فوق مستوى سطح البحر. تبلغ المسافة إلى الشاطئ حوالي 1.6 كيلومتر، وتحيط به البنية التحتية الحضرية والمحلات التجارية. الموقع يربط بين السكن الخاص والقرب من الخدمات العامة والمرافق الترفيهية.
يستوعب هيكل المبنى المكون من أربع وحدات احتياجات سكنية متنوعة، بدءاً من الشقق الفردية إلى البنتهاوس الدوبلكس. وجود المصعد والمرآب الخاص يساهم في راحة السكان. تتيح توزيعات الغرف التسع مرونة للعائلات الكبيرة أو للاستخدام كوحدات إيجارية منفصلة.
المشروع في حالة اكتمال (جاهز) وتم تسليمه في عام 2024. يلتزم البناء بالمعايير الحديثة للكفاءة الطاقية، مما يتضح من التصنيف A. تشمل المرافق التقنية الألواح الشمسية والستائر الكهربائية، مما يعكس تطوراً في مواصفات البناء السكني في المنطقة.
لا يوفر المشروع مرافق ترفيهية مشتركة واسعة مثل الحدائق الكبيرة أو ملاعب التنس. مساحة الأرض محدودة بـ 158 متراً مربعاً مقارنة بمساحة البناء، مما يعني مساحات خارجية صغيرة عند مستوى الشارع. المبنى ليس جزءاً من مجمع مغلق، مما يعني الوصول المباشر إلى الطريق العام.
Ref: VL770435
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع المستثمرين الذين يسعون لتنويع محفظتهم بعقار يولد دخلاً متعدد الوحدات في موقع مطلوب. كما أنه مناسب للعائلات الممتدة التي تفضل العيش في مجمع منفصل ولكن بالقرب من بعضها البعض. إنه خيار عملي للأشخاص الذين يقضون فترات طويلة في المنطقة ويحتاجون إلى مساحات عمل واستضافة منفصلة. الموقع الحضري مناسب لمن يبحثون عن الراحة اليومية دون الحاجة للعيش في منتجعات سياحية معزولة.
يتميز المشروع بمواد بناء وتشطيبات عالية الجودة تتوافق مع المعايير الحديثة. تم تزويد المطابخ بأجهزة كاملة، وتتميز غرف البنتهاوس بتدفئة أرضية. يشمل نظام المناخ مكيفاً لتبريد وتدفئة الغرف. تم تركيب ألواح شمسية لدعم الكفاءة الطاقية، بالإضافة إلى ستائر كهربائية لضمان الخصوصية والتحكم في الإضاءة. تصميم المصعد الفولاذي المقاوم للصدأ يعكس الاهتمام بالتفاصيل التقنية والجمالية.
السعر المبدئي للمشروع هو 2,200,000 يورو، وهو يمثل سعر شراء المبنى بالكامل. يضع هذا السعر العقار في فئة الاستثمار عالي القيمة مقارنة بالمتوسط المحلي. بناءً على مساحة الـ 600 متر مربع، يصل السعر لكل متر مربع إلى حوالي 3,666 يورو. يعكس هذا التسعير جاهزية الوحدة وموقعها المركزي، بالإضافة إلى التجهيزات عالية الكفاءة التي تقلل التكاليف التشغيلية المستقبلية.
تُعرف سان بيدرو بكونها مدينة نابضة بالحياة حيث تندمج الحياة اليومية مع الترفيه. يتيح الموقع للمقيمين الوصول إلى المطاعم والمقاهي والبنوك وغيرها من الخدمات المشي. يوفر القرب من البوليفارد وممشى الشاطئ مسارات منتظمة للمشي وركوب الدراجات. تعتبر المنطقة عملياً للأفراد الذين يرغبون في تقليل الاعتماد على السيارة، حيث تتوفر معظم الاحتياجات في نصف قطر قصير. يتسم الجو المحلي بمزيج من السكان الإسبان والدوليين، مما يخلق بيئة متنوعة.
تتيح البيئة المحيطة في سان بيدرو توازناً بين الحياة الحضرية والوصول إلى الطبيعة. تقع المرافق الطبية، بما في ذلك المستشفيات والصيدليات، على بضع دقائق بالسيارة. يسهل الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية مثل AP-7 للتنقل إلى مالاغا أو الحدود مع جبل طارق. توفر المنطقة شبكة مواصلات عامة واسعة تشمل 10 خطوط حافلات، مما يربط الموقع بمدن المنطقة.
توضح الخريطة موقع المشروع في قلب سان بيدرو، مع إبراز المسافات إلى الشاطئ والطرق الرئيسية. تُظهر المؤشرات القرب من الخدمات التعليمية والطبية. المسارات البرتقالية والزرقاء تمثل الطرق المؤدية إلى ملاعب الغولف والشاطئ على التوالي، مما يسهل فهم التضاريس المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سان بيدرو استراتيجياً بين ماربيلا وإستيبونا، وتعمل كبوابة للمناطق الغربية من ساحل الشمس. إنها أقل ازدحاماً من ماربيلا المركزية ولكنها توفر مستوى أعلى من البنية التحتية مقارنة بالقرى الساحلية الأصغر. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى الأحياء الفاخرة في بويرتو بانوس والمناطق الطبيعية في الداخل.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان بيدرو، على بعد 1.5 كيلومتر. تقع ملاعب الغولف مثل Magna Marbella Golf في غضون 2.4 كيلومتر. يبعد مطار مالاغا 48 كيلومتراً، بينما يقع مطار جبل طارق على مسافة مماثلة. تتوفر محلات السوبرماركت في نطاق 300 متر، والصيدليات في غضون 120 متراً، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، مع متوسط سنوي يبلغ 19 درجة مئوية. تصل ساعات الشمس السنوية إلى أكثر من 3,800 ساعة، مما يوفر بيئة مشمسة لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر بفضل درجات حرارة المياه المريحة. إن ارتفاع المنطقة بمقدار 53 متراً يضمن تهوية جيدة ورياحاً محيطية منعشة دون التعرض للعواصف القوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع شاطئ سان بيدرو القريب براية العلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات. يوفر الممشى البحري مساحات واسعة للمشي والترفيه. للعشاق الرياضة، تتوفر مرافق القريبة مثل Rocodromo للتسلق وصالات الألعاب الرياضية. يوفر المسبح الخاص في البنتهاوس خياراً للسباحة والاسترخاء بعيداً عن أماكن الازدحام العام، مما يعزز جودة الحياة داخل العقار.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 80 mm |
| فبراير | 13.5°C | 47 mm |
| مارس | 14.5°C | 154 mm |
| أبريل | 16.5°C | 70 mm |
| مايو | 19.7°C | 27 mm |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm |
| يوليو | 26.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 89 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 80 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في توري دل مار، تتم أسعار سان بيدرو عند مستوى أعلى بسبب القرب من مراكز الثروة مثل ماربيلا وبويرتو بانوس. بينما توفر ميجاس مشاريع بأسعار أقل، فإن هذا المشروع يقدم بنية تحتية حضرية أكثر نضجاً. الكثافة السكانية هنا أعلى من مشاريع مثل Lantana Residencial في ميخاس، مما يعني توفر المزيد من الخدمات في الجوار. يختلف الموقع عن مشاريع إستيبونا من خلال قربه من المطارات الدولية ونمط الحياة النشط في ماربيلا. تتميز ثقافة تناول الطعام هنا بوجود خيارات واسعة من التاباس والمطاعم المحلية التي تعكس التراث الأندلسي الأصيل. إن الاستثمار هنا يتعلق بدفع علاوة موقع مقابل سيولة أعلى وإمكانية تأجير أقوى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID