Este complejo de apartamentos, finalizado en 2024, está situado en San Pedro de Alcántara. El edificio consta de cuatro unidades residenciales, que incluyen tres apartamentos estándar y un ático dúplex con piscina privada. Con una superficie habitable total de 600 m² y un certificado energético de clase A, el proyecto ofrece una construcción moderna en un entorno urbano consolidado. La propiedad se presenta en su totalidad por un precio de partida de 2.200.000 €, situándose a 1,5 kilómetros de la costa y dentro de un área con alta densidad de servicios locales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en una zona residencial consolidada de San Pedro de Alcántara, caracterizada por la presencia de viviendas tradicionales y un entorno urbano. La posición permite el acceso peatonal a comercios y servicios diarios en menos de diez minutos. Se encuentra a una distancia moderada del mar y conectado por carreteras locales con Marbella y Puerto Banús.
La distribución del edificio responde a una configuración de cuatro viviendas independientes, lo que permite soluciones de vivienda multigeneracional o de inversión de alquiler. El inmueble incluye ascensor y garaje privado. La combinación de unidades con dos y tres dormitorios ofrece flexibilidad para diferentes requisitos de ocupación, mientras que el ático dúplex proporciona espacio adicional para el ocio con piscina privada en la azotea.
La construcción del edificio se completó en 2024, utilizando materiales y técnicas contemporáneas. La estructura incluye un ascensor que da servicio a todas las plantas, con opción de uso exclusivo para el ático. Las instalaciones finalizadas incorporan sistemas de eficiencia energética, como paneles solares, y cuentan con todas las licencias de ocupación correspondientes para el uso inmediato de las viviendas.
El tamaño de la parcela de 158 m² limita el espacio exterior común, concentrando las áreas exteriores en la cubierta del ático dúplex. Al situarse en un entorno urbano, el inmueble no ofrece aislamiento total respecto al tráfico de la ciudad. No dispone de zonas verdes privadas extensas a nivel de suelo, ni de servicios de conserjería o recepción propias de complejos turísticos.
Ref: VL770435
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para familias que buscan consolidar a varias generaciones bajo un mismo tejido pero manteniendo independencia de acceso. La configuración de cuatro apartamentos permite que padres e hijos vivan en plantas distintas compartiendo el costo del inmueble. También corresponde a perfiles de inversores interesados en adquirir un bloque de rentas en una zona turística consolidada, garantizando un flujo de ingresos constante. La disponibilidad inmediata y el certificado energético A cumplen con los requisitos de eficiencia. No es la opción apropiada para quienes buscan una villa aislada con jardín extenso, ya que se trata de un edificio urbano exento. Tampoco resulta óptimo para quienes prefieren comunidades residenciales con servicios compartidos como jardines comunitarios.
La construcción finalizada en 2024 cumple con el certificado energético A, lo que indica un nivel de aislamiento térmico superior al estándar. Entre las instalaciones técnicas destacan los paneles solares y la instalación de aire acondicionado en todas las unidades. Las carpinterías incluyen persianas eléctricas, un elemento que contribuye al control térmico. El ático dúplex presenta especificaciones superiores, incluyendo suelo radiante en toda la vivienda. Las cocinas están totalmente equipadas con electrodomésticos integrados. Los materiales utilizados en los pavimentos y revestimientos están orientados a la durabilidad y bajo mantenimiento. El ascensor interior, acabado en acero inoxidable, asegura la accesibilidad del edificio.
El precio de venta indicado para el inmueble completo es de 2.200.000 €, lo que sitúa el valor por metro cuadrado construido en aproximadamente 3.666 €. Esta cifra refleja la condición de obra nueva y la calificación energética A, pero representa una inversión significativa comparada con el precio medio de la zona. El precio incluye la totalidad de las cuatro viviendas, el garaje y la piscina privada del ático. No se especifica disponibilidad de compra unitaria, lo que condiciona el acceso a compradores con capacidad de adquisición de edificios completos.
Vivir en este complejo implica integrarse en el ritmo urbano de San Pedro de Alcántara. La ubicación facilita un estilo de vida donde el desplazamiento a pie es viable para la mayoría de las gestiones diarias, desde compras en supermercados cercanos hasta visitas a farmacias o cafeterías situadas a pocos metros del edificio. La estructura de la propiedad, con cuatro viviendas en una sola finca, sugiere una dinámica de convivencia que oscila entre el uso residencial privado y la gestión de activos de alquiler. El acceso al transporte público está garantizado por la red de 10 líneas de autobús que operan en la zona. Las calles aledañas presentan un movimiento constante durante el día, propio de una zona con alta densidad de servicios. Los residentes pueden desplazarse hasta el paseo marítimo en bicicleta o en coche, aprovechando la infraestructura ciclista existente. La proximidad a colegios y centros deportivos refuerza la dimensión práctica de la ubicación para familias. Por la noche, el entorno mantiene actividad debido a la cercanía de restaurantes, aunque el interior del edificio está proyectado para garantizar el aislamiento acústico.
El entorno inmediato ofrece una cobertura completa de servicios básicos. A menos de 350 metros se encuentran supermercados y farmacias, lo que elimina la dependencia del vehículo para abastecimiento diario. El Hospital de San Pedro está a 1,8 kilómetros. En cuanto a educación, existe una oferta de 41 centros de educación primaria en la localidad. La infraestructura deportiva es amplia, con centros como el Polideportivo San Pedro a menos de 1,2 kilómetros. La conectividad digital y servicios de recarga para vehículos eléctricos están disponibles en la zona. La densidad de restaurantes y cafeterías proporciona una amplia oferta de hostelería sin necesidad de desplazamientos largos.
El mapa muestra la ubicación del complejo en el sector occidental de San Pedro de Alcántara. Se observa la proximidad a la carretera N-340 y al paseo marítimo. Las áreas verdes indicadas corresponden a los campos de golf cercanos y a la zona de protección del litoral. La ubicación está balanceada entre el tejido urbano consolidado y las vías principales de comunicación.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Pedro de Alcántara actúa como un nexo de unión entre el centro urbano de Marbella y la zona occidental de la Costa del Sol. Se sitúa a 10 kilómetros de Marbella y a aproximadamente 20 kilómetros de Estepona. Esta posición permite acceder a los servicios de una ciudad grande sin residir en su núcleo más congestionado, manteniendo una atmósfera de ciudad de tamaño medio. El crecimiento de nuevas desarrollos residenciales de lujo en la periferia está alterando el perfil tradicional del barrio.
El acceso a la playa de San Pedro se realiza en un trayecto de aproximadamente 1,6 kilómetros, una distancia que permite llegar andando en unos 20 minutos o en coche en menos de 5 minutos. Puerto Banús se encuentra a 3,4 kilómetros. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 48 kilómetros en línea recta, lo que supone un tiempo de viaje en coche de unos 35-40 minutos. Para los aficionados al golf, campos como Magna Marbella Golf y Real Club de Golf Las Brisas están a menos de 3 kilómetros de distancia.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en San Pedro de Alcántara ofrece un clima mediterráneo caracterizado por una temperatura media anual de 19 °C. Los datos históricos indican 3.856 horas de sol al año. La temporada de baño se extiende durante cinco meses, cuando la temperatura del agua supera los 20 °C. La altitud de 53 metros sobre el nivel del mar y la pendiente moderada del 3,3 % hacia el mar contribuyen a una ventilación natural adecuada. La orientación Sur y Suroeste de las viviendas favorece la captación solar durante la mayor parte del día.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas, como Playa de San Pedro y Guadalmina, cuentan con la Bandera Azul, distintivo que garantiza la calidad de las aguas y los servicios. El paseo marítimo permite paseos a pie o en bicicleta a lo largo de la costa. A nivel deportivo, la proximidad a clubes de golf de prestigio, como Real Club de Golf Las Brisas, ofrece la posibilidad de practicar este deporte a corto trayecto. Además, existen numerosos centros deportivos cubiertos y pistas de pádel en los alrededores.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 80 mm |
| Febrero | 13.5°C | 47 mm |
| Marzo | 14.5°C | 154 mm |
| Abril | 16.5°C | 70 mm |
| Mayo | 19.7°C | 27 mm |
| Junio | 23.6°C | 6 mm |
| Julio | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 28 mm |
| Octubre | 20.4°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.0°C | 89 mm |
| Diciembre | 13.8°C | 80 mm |
Moderado
Comparado con desarrollos nuevos en zonas como Torre del Mar (Aquamar) o Mijas (Lantana), el precio de este complejo en San Pedro es considerablemente superior, reflejando el valor del suelo en la Costa del Sol Occidental. Proyectos en Estepona, como Etherna Homes, ofrecen precios de entrada mucho más bajos (a partir de 259.000 €), pero suelen corresponder a unidades individuales en fases de construcción. Este proyecto ofrece la ventaja de una ocupación inmediata y la consolidación de un activo de tamaño considerable en una zona madura. A diferencia de urbanizaciones cerradas aisladas, esta propiedad ofrece una integración total en la ciudad, lo que puede ser preferido por quienes no desean depender del coche para cada desplazamiento. El coste por metro cuadrado es alto comparado con promedios provinciales, apuntando a un segmento de mercado de alta capacidad adquisitiva.
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